プレシス田無ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地：東京都西東京市田無町一丁目2733番2他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数：27戸（他、管理人室1戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：46.67m2～85.74m2
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[258: 匿名さん]

240さんの投稿、削除されましたね！

ネガティブな投稿は、居住されてる方にも迷惑になりますよね。業者さんも他を叩くこと以外のことに力を注いでほしいものです。

252さん、
すみません。テラスにテーブルなどを置いて、コーヒー飲んだり、朝食食べたりするのが、夢だったので。。(^0^;)

[259: 匿名さん]

気に入らなければ、購入しなければいいだけですものね。
中傷的な書き込みはみんなが嫌な思いをしますね。

テラスで朝食は、やはりもう少し郊外だったり、車通りが少ないところの方が良いかもしれませんね。
テラスの広さ的にはテーブルセットはおけると思うので、天気の良い日はコーヒーぐらいは飲めるかもしれませんが・・・

[260: 物件比較中さん [ 20代]]

>>259
北側にテラスがある部屋だと、静かで、日中もあたたかくテラスでコーヒー飲めそうですね

[261: 物件比較中さん]

>>258さん

260さんがおっしゃるとおり、北側のバルコニーがあるお部屋なら十分バルコニーでの食事は楽しめます。
バルコニーは結構広めです。

[262: 匿名さん]

259さん。260さん。

ありがとうございます。
そうですね。コーヒーくらいは、飲めそうです。
(^-^)
プラウド田無の中古の見学も、考えていましたが、訳ありのお部屋だそうです。。そちらは諦めました。

[263: 匿名さん]

プラウド田無の中古って、訳ありだったんですね？環境は良さそうなので、気になっていましたが。

[264: 匿名さん]

どんな訳アリ？理由にもよるかな。

[265: 物件比較中さん]

どんな訳あり？
私も気になりました。

[266: 匿名さん]

人づてに聞いた話なのですが、
いずれ、大島てるに載る物件かもしれません。。

[267: 匿名さん]

↑プラウド田無の中古の部屋ですよね？！知らなかった。マンション自体は良さそうなんですがね。

[268: 匿名さん]

267さん、

そうです。プラウド田無の中古のことです。

すみません！
プレシスのスレで紛らわしかったです。

プラウドの物件、築浅で、お得だと思ってたのですが、そういうことだそうです。

[269: 匿名さん]

ここの物件はファミリー層は多いですか？

[270: 物件比較中さん]

入居者が少ないから多いかどうかわからないけど間取りはファミリー向けだね。

[271: 匿名さん]

入居者が少ないとは？戸数が少ないと云う意味ですか？それともいまだに売れ残りが多いのですか？

[272: 匿名さん]

総戸数27戸［昨年9月竣工］なのにまだ5戸以上は残ってますね。

[273: 匿名さん]

以外と残っているんですね。
まだ入居してないとかじゃないんですかね…
売れ残ってるとなると、何か原因があるんですか？

[274: 匿名さん]

一階とかは、なかなか難しいんですかね？あと、値段の高い4LDKとかはあまり需要ないんですかね？

[275: 匿名さん]

273 入居してない方もいると思いますが、大きな道路に面してるので、それがネックだったりするのでは？気にならなければ良いですが、気にする方も多いと思います。

[276: 匿名さん]

そうですね。道路沿いは気になる方が多いいかもしれませんね。
最近のマンションは騒音対策もしてあるし、窓を開けなければ大丈夫かもしれませんね。
駅に近い物件は幹線道路沿いが多いいので、音に関しては仕方ないかもしれませんね。

[277: 物件比較中さん]

駅の近さとと幹線道の近さはあまり関係はないですね。排気ガス気にならなければいいのでは。

[278: 土地勘無しさん]

プレシス田無の利点はなんですか？
住んでいる方や、お近くにお住いの方でこれはすごくいいなどあったら教えてください。
西東京市の土地勘があまりないもので。
よろしくお願いします。

[279: 物件比較中さん]

田無駅近くなのに安い！それで十分。

[280: 匿名さん]

自分は、都内では田無以外住んだ事ないので、他の地域はよくわかりませんが、スーパー、病院、ドラッグストア、飲食店などたくさんあるので便利だなと思います。ずっと住んでるからかもしれませんが自分は住みやすいです。新宿までも20分で出れますし、吉祥寺も自転車で行ける範囲なので。
こちらのマンションは駅からの距離も遠くなく、利便性を考えると良いと思いますが、郊外の静かでのんびりとした場所がお好きであればちょっと違うと思います。

[282: 土地勘無しさん]

返信が早いのは営業の方なのですか？
実際の住人の方の意見が聞きたかったのですが…

[283: 匿名さん]

280ですが...
営業の方ではないです...

[284: 物件比較中さん]

田無駅南口の武蔵境方面は静かな住宅街でいいですよ。ライオンズができた辺りとか。

[285: ご近所さん]

279さん、280さんご意見はかなり正しいと思います。
私は営業ではなく、知り合いがここを検討した経緯からコメントしています。
幹線道路沿いを気にされなければ、かなり安く良い物件かと思います。

[286: 匿名さん]

南口は、静かですよね！
あちらが坂がないか、坂の下にビッグエーよりも大きなスーパーがあれば、最高です。

排気ガスって、やっぱり、身体に悪いのかなー。
どんな風に影響が出るのか知りたいです。

[287: 匿名さん]

ここは、管理費が高いですよね。
共用施設もないのに、何故でしょう。。

[288: 物件比較中さん]

戸数が少ないと管理費が高くなるのは普通です。

[289: 土地勘無しさん]

>>280
ありがとうございます。
田無は都心にも出やすく便利そうですね。

[290: 土地勘無しさん]

>>286
ありがとうございます。
南口は静かなんですね。
坂は急な感じですか？
通勤時に毎日の事となると、キツイです。

[291: 物件比較中さん]

急ってほどじなゃないですよ。マンション向けの地域じゃないから三井の戸建分譲が最近多いですね。

[292: 買い換え検討中]

このマンションの上の階の方って、まだありますか？

[293: 匿名さん]

どうでしょう？ マンションに直接問い合わせた方が確実かと思います。自分が行った時は、最上階はうまっているようでしたが。

[294: 物件比較中さん]

SEIGAと立地や価格が近いですね。両方見比べた方いらっしゃいますか？

[295: 買い換え検討中]

>>293
ありがとうございました
最上階は見晴らし良さそうですね

[296: 匿名さん]

新宿線に発展する余地があればなぁ…

[297: 匿名さん]

294 セイガステージは、駅からの距離と内廊下なのが良いと思いました。もう少し広い間取りがあれば住みたかった、と個人的に思いました。セイガはディンクスさんには良いかも知れませんね。

[298: 購入検討中さん]

ゴールデンウイーク中に内覧行った方いらっしゃいますか？
65平米のお部屋は残ってそうでしたか？

[299: 物件比較中さん]

そのくらい電話で教えてくれますよ。

[300: 購入検討中さん]

>>299
確認とりました。
ありがとうございました。

[302: 購入検討中さん]

>>301
300超で完売してないと何がおかしいんですか？

私は施工会社も管理会社も名前は聞いたことありましたよ。

[304: 購入検討中さん]

気になる物件ではあるが、最終的に購入に至る決定打が弱いマンションなのかな？とは思います。

キナ臭い部分はあれども、マイナス面やプラス面について色々と聞けることはいいと思います。

完売しててもレスないと逆に気になる…

[305: 匿名さん]

ここ売れてないね。販売戸数のわりに長いこと販売してる。
途中売り主変更や価格改定。すごい歴史だ

[306: 匿名さん]

このスレ立ち上がったの2年前の2013年6月。
販売戸数たったの27戸。1ヵ月に１部屋しか売れないの！

[307: 購入検討中さん]

>>306
ということは…？
残り3部屋ということですか？
詳しいですね！