プレシス田無ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地：東京都西東京市田無町一丁目2733番2他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数：27戸（他、管理人室1戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：46.67m2～85.74m2
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[207: ご近所さん]

駅からの距離も近いですし、この辺に住んでますが便利で自分としては満足しています。こちらのマンションの間取りは気になっていました。4LDKのお部屋も間取りがかわっていて、広くて良いなと思います。

[208: 物件比較中さん]

あー、確かに気にするかどうかは人それぞれですね
音もそうですし

[209: 匿名さん]

4LDKの間取りは玄関と水回り全般が窮屈そう。しかも西向き。

[210: 匿名さん]

廊下が少ない分、部屋は広く使えそうですけどね。洋室の扉をあけて3LDKとして使うとリビングが広くなって良さそう。

[211: 物件比較中さん [ 30代]]

日当たりはかなり良さそうな感じです
角部屋ならかなり明るそうですね

[212: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>207
見に行きましたが、リビングが全ての部屋に繋がっていて、広々な部屋でしたよ
子供2人でもそれぞれ部屋を持てますね

[213: 匿名さん [ 30代]]

やはり、リビングが全ての部屋につながっているのは、魅力的ですね。
個人的にはこのようなリビングインのお部屋は好きです。

[214: 匿名さん]

入居住みの方で小さい子どもがいるファミリーはいますか？やっぱりDINKS中心？

[215: ご近所さん]

赤ちゃん抱っこしてる方や、幼稚園か小学生くらいの子も見かけました。広いタイプの3LDKや4LDKは、ファミリー向けではないでしょうか？

[216: 匿名さん]

半年経って二割空きがあると管理費や修繕積み立てが心配。

[217: 匿名さん]

行ってみましたが、意外と静かなんですね。部屋の中。街道沿いなので心配でしたが、防音はしっかりしていました。

[218: 匿名さん]

プラスコメント多いのに入居増えませんね。

[219: 購入検討中さん]

検討してたのですが、上層階の広めの部屋は予算的に厳しく、見送りました。やはり田無だと狭い部屋にするか、駅からもう少し離れないと安い物件はないのでしょうかね。あとは中古を検討します

[220: 匿名さん]

ファミリー向けかと思っていたら1LDKとかあるんですね。一人暮らし用？ディンクスには狭いでしょうか？

[221: 匿名さん]

46m2あれば二人だったらなんとか住めるのでは？新婚さんが住む賃貸はそのくらいが普通でしょう。

[222: 物件比較中さん]

この物件購入した方いらっしゃいますか？

[223: 匿名さん]

購入した方は見ないと思いますが。
残り五戸になったみたい。

[224: 匿名さん]

5戸というのは販売戸数なだけでは？
公式HPでは6戸の間取りを紹介してますし、実際はもっとありそうですね。
総戸数が少ないのに竣工から半年以上経ってもなかなか売れませんね。

[225: 匿名さん]

この辺りだと、買物は駅前のリビンをみなさん使っているんでしょうかね？

[226: 匿名さん]

オリンピックも使える。

[227: ご近所さん]

いなげやもありますよー

[228: 匿名さん]

ありがとうございます。色々スーパーあるんですね。近隣の駅に住んでますが、田無便利そうですね。

[229: ご近所さん]

>>228
ちなみに田無は、各停・準急の始発がありますよ
座っていけちゃいます
とても便利です

また、他の線とつながってないので、遅延は少ないと思いますし、拝島方面、本川越方面どっちに乗っても帰れるところも魅力です

西武新宿から帰れば、これまた始発なんで座れますしね

[232: 匿名さん]

純粋に検討されている方や、田無の雰囲気が知りたかったので、スーパーや電車の始発の件など参考になりました。

[233: 購入検討中さん [ 30代]]

匿名のこのような掲示板はなかなか信用できませんね。ちょこちょこ嫌な感じの書き込みありますね。自分も実際入居された方や、近隣の情報などの方が知りたいです。実際自分の目で見て決めるのが良いかもですね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[236: 物件比較中さん]

私は、売主さんではないですが、参考のためちょくちょく見させてもらってますが。

[238: 匿名さん]

うーん。一階の北西向は、値段下げても、難しいのかもしれませんね。。
ここの営業の方は、感じもよいし、強引でないところに好感を持ちました。
同じく、田無の●いオン●の方は、デメリットの部分を隠したり、強引な感じがして、苦手でした。。

書き込みしたりしても、よいじゃないですか？どこもやってそうです。

[239: 匿名さん]

237さんは、業界の方なのですね？お互いに書いたり書かれたりなのですね。

ちなみに私は売主さんとは関係ありません。

見学した時、私の担当してくれた男性の方は悪い印象ではなかったですよ。他のマンションの方が苦手な感じの営業さんがいました。
まぁ、担当して下さる方にもよると思いますが。

[241: ご近所さん]

今、西武新宿から帰宅中ですが、満員です
わたしは座れてますけどね
駅で並んで3列目まではほぼ座れます
4列目はシルバーシートがないドアのところなら座れます

[242: 匿名さん]

国道沿いで、テラスでテーブル置いて朝食とったり、ゆったりするとかは、難しそうですか？

[244: 匿名さん]

田無は中古で探した方がいいかな。新宿線だったら武蔵関が穴場。

[245: 物件比較中さん]

>>243
マイナーだと、どうヤバイんですか？
売れてない色々な要素とは何を指しますか？

[249: 匿名さん]

購入者です。どのマンションにもデメリット、メリットがあると思いますが、色々考え、駅からの距離や、国土沿いではあるけれど、夜帰り道車や人通りがあってあまり怖くないということと、間取りが気に入ったので決めました。
同業界さんの中ではどうかわかりませんが、売主さんの対応は少なくともうちの時は良かったです。
快適に過ごしており、部屋も気に入っていますし、部屋の中は静かで、ここを選んで良かったと思っていますが、最近みたら中傷のような書き込みが多く悲しいなと見ていました。
メリットデメリットを考え、ご自身のニーズにあえば良いと思います。テラスでのご飯の質問をしている方がいらっしゃいましたが、朝食などは車が多いし厳しいかな？と個人的には感じます。国道沿いじゃない方は大丈夫なのかな？お部屋の階数や位置によっても違うのでご自身であとは見学して確かめてみれば良いと思います。夜は比較的車が少ないです。また、中古が良いという方もいますが、うちはやはり新築が希望だったので。こうゆう意見もあると言うことで。失礼しました。

[251: 物件比較中さん [ 20代]]

>>249

中傷的な書き込みは無視して読んでいます
購入者さんということで、他のことについて教えて下さい

夜は車は少ないとのことですが、夜窓を開けていても、テレビの音は、窓を閉めていた時と比べてあげなくても大丈夫ですか？

洗濯物は外干しで排ガスは気になりますか？

他の居住者の方で変わった方はいらっしゃいますか？

おそれいりますが、お願いします

[252: 匿名さん]

最後の以外は聞かなくても想像できることばかりだと思います。
他のマンションでも朝食をベランダで食べることないですよね。

[253: 購入検討中さん [ 20代]]

ここはあと何部屋残ってますか？
一階は日当たり悪いですかね？やはり。

[254: 匿名さん]

251さん

ご質問の件ですが、TVの音ですが、窓を閉めていたら騒音は全くありませんが、やはり開けるとTVのボリュームは上げる必要があると思います。昼よりは夜の方が車通りが少なく静かですが、バイクの音などうるさく感じます。

洗濯物ですが、これは本人が気にするかによると思います。
うちは、排ガスだけではなく、花粉も気になるため、お天気の良い日、数時間外に干すことはありますが、基本的には部屋干しです。
または、浴室の乾燥機を使っています。
ただ、マンション内や近隣の方は、気にせず外に干している方もいらっしゃいます。

また、変わった方がいらっしゃるか、とのことですが、たまにエントランスやエレベーターでお会いする限りでは、みなさん普通に挨拶をして下さる感じです。特に変わった方、というの印象はありません。

あと何部屋かと一階の日当りについては、ごめんなさいよくわかりません。
上層階の方が日当りは良いのかもしれませんが、一階のメリットもあると思うので。値段の面など。
あまり意見を書くと、また売主ではと言われてしまいそうですが・・・

[255: 購入検討中さん [ 20代]]

>>254
ありがとうございます。
参考になりました！

[256: 物件比較中さん [ 20代]]

>>254

251です
ご丁寧にありがとうございます

音については、山奥でない限りしますし、感じ方はひとそれぞれですもんね

洗濯物については外に干してる方もいるみたいで、大丈夫そうですね

住人の方も挨拶をしてくれると言うことですね

とても参考になりました
ありがとうございました