プレシス田無ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地：東京都西東京市田無町一丁目2733番2他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数：27戸（他、管理人室1戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：46.67m2～85.74m2
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

西東京市は最近大手不動産の物件が殆ど無いですよね、久しぶりの大手不動産ですよね。どうしてこんなに無いの？
武蔵野・三鷹・調布・府中市は、大手不動産の物件が結構有るのに。なぜ？

[22: 匿名さん]

21です。物件名を間違えてました。済みませんでした。

[23: 匿名さん]

西東京ですし、もう少しのんびりした立地なのかと思いましたが交通量は激しいのですね。
それでも、航空写真で現地を確認するとマンションのバルコニーから洗濯物を干す部屋が
多く見られますので、排気ガスについては問題なさそうですよ。
(騒音については現地に足を運んでおらず未確認です)

[24: 物件比較中さん]

＞２０　アスタ専門店街やリヴィンが現地と同じく田無駅の北側にありますから近辺だけ見ると便利な環境になっていてこの価格でも納得したほうがいいのかなという感想です。現地からほかの方角を見回してもスーパーや薬局、コンビニが散見されて、ここが囲まれていて便利であることは確認できますよね、田無駅周辺では良い立地なのではと。青梅街道沿いという条件に関しては開放感があると捉えるか空気環境や車の音が宜しくないと捉えるかはそれぞれの解釈だと思います。

[25: 匿名さん]

近くに神社があるのは良いですね。緑があると和みます。
駅から徒歩圏内で便利そうですが、駅までのルートがちょっと悩むかな。
信号待ちや夜の雰囲気はどうでしょうか。

[26: 匿名さん]

生活環境は良いと思います。徒歩10分圏内にスーパーや駅、病院が揃うのも便利です。
小中学校もこの距離なら許容範囲かなと考えています。
モデルルームはセレクトプランなんですね。壁を取るとさすがに広く大きく感じますね。
壁を可動式にしたりするプランってあるのでしょうか？有償か無償かも気になってます。

[27: 物件比較中さん]

＞２６
たしかに必要な条件は近めに揃っていると思います。特に、田無のみで探しているご家庭にはタイミング的にはここは目に留まると思います。私は他の地域から見ていますがやはり標準の利便性は備わっており「田無ならここかな」と思えるぐらいですよ。ただ間取りはかなり限定したいです、広い４ＬＤＫがいいですね、他の間取りは狭いというのが本音、これに関しては他にも同意の方は多いのではないでしょうか。

[28: 匿名]

せまいのかなと思いましたがお風呂がコンパクトな分各部屋にも収納があり使いやすそうです。環境も便利そうで音など自分に合えば問題ないとおもいます。

[29: 匿名さん]

３LDKは良いけど、２LDKって需要無さそうだね。

[30: 物件比較中さん]

>>29
サービスルームの無い完全な2ＬＤＫは家族構成が限定されますからそのぶん人気がないかもしれません。
客観的に見解を述べるとうちが夫婦だけなら住みたいです。
当然3ＬＤＫより安いのでしょうし私としてはＬ字キッチンも魅力的です。
また、3人家族でご検討の方は価格次第では迷われても不思議ないように思いました。

[31: いつか買いたいさん]

いいですね　　障害ある人でもいいですね

[32: 匿名さん]

２ＬＤＫはお子さんを持たないご夫婦や2人位で住むのでしたらコンパクトで充分快適な広さなのではないでしょうか。
神社の前というのは結構プラスに捉える方が多いのですね、確かにご利益がありそうですが、自分は怖がりなので、夜なんかに帰ってくる時はちょっと避けたいな、と思ってしまうのですけど、感じ方でしょうか。

[33: 匿名さん]

田無神社で四季を感じながらいろいろな行事でか川手いければいいと思います。秋は例大祭もありにぎわうみたいですね。地域のコミュニティにもとけこんでければ、身近に感じられれば不安感もなくなるのでは。（不穏な事件が多い昨今ですし）

[34: 匿名さん]

夜間通る時は私もちょっと怖いですね・・・。ここの立地なら遠回りしてでも大通り沿いを歩きます。
でもマイナスにはならないです、夏場は涼しくて良さそうだし。ぶらっと散歩するのもいいですね。
2LDKはリビングが狭いのが気になってしまいました。狭いのは面積上しょうがないんですけど
隣の洋室との壁は可動式とかだったら広くもできて良かったんですけどね。

[35: 匿名さん]

夜遅く駅から帰る場合は、なるべく広い道で帰るといいと思います。まず田無町交差点
を右に曲がり田無神社前交差点を左に曲がって田無町三丁目を右のコースなら
比較的安心だと思います。

環境としては、駅前に大きなスーパもあり生活に必要なものを揃えることが帰るので
便利ですね。あと物件近くにある田無神社は古くからありここの
祭神は龍神様なので縁起が良さそうです。ここに住む場合何かとお願い事など
しにいくことがあると思います。

[36: 物件比較中さん]

宣伝っぽい書き込みどうにかなりませんか。
柳沢の物件でも同じような書き込みが沢山あり辟易としました。

[37: 匿名さん]

ここだったら、断然、角住戸がいいですね。
バルコニーが多めで。ただ、狭くてテーブルなどは置けないかな。

H1タイプは部屋数が多くていいですね。
マンションでもこれくらい部屋数があるとストレスもたまらないでしょうね。
2人以上で住むとなると部屋数は重要です。

[38: 匿名さん]

浴室が1317なんですね。
せっかく分譲なのですからもう一回り大きい方が良かったかな。
全体的に価格は安いとは思いますが
専有面積と駅からの距離を考えればこんなもんですか？
相場がよくわかりません。

[39: 匿名さん]

２LDKでも部屋数があるタイプもあり金額的には魅力ですが若干、収納が少ないですね。
一人で住むには十分ですが。
当分、結婚も考えていないので２LDKで探しています。
立地のよい売りやすいマンションがいいのですが。
利便性も悪くなさそうですし、候補ではあります。

[40: 匿名さん]

お値段的にはチョイ高い…けれど最近のマンションの価格の上昇率を思うと
やむを得ないところもあるんじゃないかと考えてます。

リセール、どうなんでしょうね。

もっと駅に近い方が資産価値は落ちにくいとは思います。

田無だとファミリー需要の方がありそうなので
そういう場合にこのマンションはどうなのだろうと思います。

３LDK以上の部屋ならOKじゃないでしょうか。