イニシア蓮根氷川の杜〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

イニシア蓮根氷川の杜の住民スレです。
契約者・住民限定でいきましょう。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討中の方はこちらで：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/

[51: 匿名さん]

元々地元の人とか蓮根に住んで長いっていう方はいらっしゃいますか？
つるかめの後に何が入るかわかったら教えてください(^-^)

[52: 匿名さん]

ドラックストアができるらしいです。近くにセイジョーあるのにね。

[53: 匿名さん]

蓮根は同じものしかできない

特にクリーニング店とセブンイレブン

[54: 匿名さん]

確かに…

[55: 匿名さん]

うちは蓮根どころか板橋区自体住んだことがないですが、契約しました。
そんな方います？

[56: 匿名さん]

私もです

[57: 匿名さん]

マンション以外は期待しない方がいいかなと個人的には思ってます。

[58: 匿名さん]

マンションに期待してるんですか？

[59: 匿名さん]

そりゃ自分が契約したマンションですから。

[60: 匿名さん]

期待というか入居まで楽しみにしてます。

[61: 匿名さん]

入居までが長いから何しとけばいいかわかんないですね。

[62: 匿名さん]

10月ぐらいから忙しくなるんだろうけど、それまでの過ごし方ですね。

[63: 匿名さん]

夏のオプション販売会までに市場調査だね。

[64: 匿名さん]

最近、現地に行ってませんがもうだいぶ進んでますかね。

[65: 匿名さん]

今週あたり見に行ってみようかな？

[66: 匿名]

８階まで出来てましたよ。

[67: 匿名さん]

もうそんなに？待ち遠しいです。

[68: 匿名さん]

順調そうですね。

[69: 匿名さん]

早いですね！楽しみです。

[70: 匿名]

66で回答した者です。
今日蓮根駅側から見たらエントランスに近い北側の一部が囲いから見えてるとこがあって、階数の札が見えました。現時点での最上階とおぼしき階に８階の札が貼ってありました〜。
楽しみですね。

うちは今は将来のマネープランを考えて保険の検討をして過ごしてます。漠然となんとなく貯金してきたけど、運用したりだとか老後資金まで今まで全く考えたことなかったですから…
ローンの正式契約前には見直した保険に入っておこうかと。夫婦互いにいつ何かあってもお家を手放さなくてもいいように…
夏のうちにおカネのことを済ませて、それからゆっくりインテリアとか夢のあることを考えようかと思います。

[71: 匿名さん]

そんなにお金に余裕があるわけではないので考えれば考える程頭が混乱してきます。
でも今、考えないといかんとですね。
あまりオプションをみていても心引かれるものはないんですけど。

[72: 匿名さん]

みなさん、住宅ローンはどこを借りる予定ですか？

[73: 匿名さん]

ライフプランナーに相談しました？いいアドバイスもらえますよ。

[74: 匿名さん]

相談してない人いるの？

[75: 匿名さん]

無料だし、購入後もずっと相談にのってくれるんだったら、みんな話しますよね？

[76: 匿名]

ライフプランナーさんに相談してますけど、最終的に決めるのは自分なんで、迷ってます。彼らだって少しは自分の都合のいい方に進めたい気持ちもあると思うので。うちは別途違う人にも相談してます。

[77: 匿名さん]

ムリといわれる人いるもんかな？

[78: 匿名さん]

保険も難しいですよね。貯金だったり、補償だったり…家族がいるとなおさらね。

[79: 匿名さん]

この間、インテリアのオプション販売会のお知らせ来てましたけど、高そうなので予約しませんでした。
床とかエアコンとかのオプション販売会はいつ頃なんだろう？

[80: 匿名さん]

うちにはきてないんですけど…。

[81: 匿名さん]

コスモスモアから来てましたね。北欧のインテリアブランドで、7/20、21だったかな？

[82: 匿名さん]

お知らせきてましたね。
高そうなうえ、趣味じゃないかもと思い見送りました。
他のオプション会もだいたいでいいからスケジュール知りたいですね。

[83: 匿名さん]

3期の販売が終わってからですかね。

[84: 匿名]

インテリアオプション行きました。家具はあまりなくて、フロアコーティングとかガラスコーティングとかの説明を聞いたり、見積りを出してもらったりしました。
いろいろ話聞けてよかったです。

[85: 匿名さん]

エアコンとかカーテンとかもありました？
ブランドのインテリア展示会だと思ってた…

[86: 匿名]

エアコンやカーテンもありましたよ。前にもらってたオプション資料にあったものは全部あったような…
エアコンは高かったです！いくつか会社は選べるけど機種は決まってて…でもキレイに設置してもらえるから、量販店と迷ってます。

[87: 匿名さん]

家具ブランド名で封書届いたので、てっきり家具だけかと思いました。もうないかな？

[88: 匿名さん]

え〜ショック。
またあるといいですけど。

[89: 匿名さん]

ってか、エアコンは大型電化量販店でもきちんと設置してもらえるし
化粧パックつけてもらってもその方が安い。
家具も、好きなところで選んだり、ネットで選んだりした方が安くていろんな種類がある。
オプションは基本定価。手間はかかるけど自分で探して選んだ方が自分はいいです。
オプションだけで選んでたら軽く3ケタいきますからね。

[90: 匿名さん]

全部オプションで揃えるつもりはもちろんないけど、比較対象として見てみたかった。

[91: 匿名]

エアコン、ホースみたいなのもキレイにやってくれるんですか？問い合わせてみるけど、だったら量販店の方がいいですね。
今回はまだ後で予定されてるオプション説明会の先取りが出来てよかったけど、それ以外は特に何も利点はないと思います。うちはベランダに名前度忘れしましたがリビングの床の色に合わせて敷き詰めたいのでそれを直にみれてよかったなってことくらいです。カーテンとかもじっくり選ぶ時間もなかったし、他で探そうと思いました。
来れなくて後悔することはないと思います。今後のオプション説明会での説明や見せてくれるｻﾝﾌﾟﾙ数にもよりますけど。

[92: 匿名さん]

>>91
電化量販店でもホースカバー（化粧パックっていうんだけどね）別料金になるけどやってくれるよ。
ベランダタイルも自分も検討したけど、実は結構、タイルのしたとかゴミがたまるんだよね。
だけど、タイル自体が重くて掃除しにくいので見た目よくても実はあんまりってことも。
ビバホームやニトリとかで安くバラで売ってたりするので様子見です。
確かにオプション会は比較になるけど値段の差が大きいよ。
オプションって取り付け家具やフローリング加工、フッ素加工など
引っ越し前に終わらしてもらえれると助かるってものぐらいかな。
他物件のスレとか入居時期のレス見ると結構勉強になるよ。
フローリングの加工やフッ素加工など引っ越し業者も質の良いものをていきょうしてるから
比較して見るといいけど、フッ素加工とかって正直最初だけ。
2.3年で取れちゃうもんだしね。
フッ素加工は実は自分でも市販のものを買ってきて簡単にできちゃったりする。
フローリングの加工もものによるけど５〜10年で取れちゃうもので
加工が剥がれてくると見た目も悪くなるから（ものにもよるけど白く濁ったり曇って見えたり、のりが剥がれるような状態に見えたり）一度加工するとそのはがれ方を気にする人は
その都度、加工し直したりしなくちゃいけなくなって、費用が定期的にかさんじゃう。
決して安いものじゃないから、はなからしないひともいるし。
最近のフローリング自体必要ないものが多いともよく聞く。
中には良いものは、35年もつと言われるものもあるけどかなり高い。
何に重要視するか、何にお金をかけるか、人それぞれだけど、早い段階から
ネットや経験ある方に相談して話を聞いて、比較したり、選んだり、削減したり
計画的に動いていた方が良いと思う。
まあ、分譲経験あるものからのお話でした。

[93: 匿名さん]

本審査が終わらぬうちは正直、オプションなど考えられません。

[94: 匿名さん]

そんなにギリギリなんですか?

[95: 匿名さん]

人それぞれですから。

[96: 匿名さん]

本審査NGだったら生きていけない

[97: 匿名さん]

もう本審査進めてますか？

[98: 匿名さん]

本審査ってまだ先だと思ってましたが、
気になってきました。

[99: 匿名さん]

フラット35は11月だからまだまだです。

[100: 匿名さん]

竣工前の契約の場合、本審査が通らないって方がどこのマンションも一組二組は出たりすると聞きます。
ドキドキですね。もしとおらなかったら都内で新築マンションは諦めなきゃいけないかな。