イニシア蓮根氷川の杜〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

イニシア蓮根氷川の杜の住民スレです。
契約者・住民限定でいきましょう。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討中の方はこちらで：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/

[41: 匿名さん]

人それぞれなんですね。
私も1期1次で、契約のための申し込みはしましたけど、最終的な申し込みは11月って聞いてます。
フラット35だからかな？

[42: 匿名さん]

フラット35は竣工証明書が無いとローンがおりません。たまに仮審査が通ってても竣工後ローンが通らなくて泣く泣く諦めないといけない人もたまに出るそうです。一応、仮審査はされてますよね？

[43: 匿名さん]

そうなんですね。
仮審査は通っています。通らないと契約してもらえませんから。入居直前で諦めるなんて悲しいですね。そうならないように祈ります。

[44: 匿名さん]

契約というのはマンションの契約のことですか？
それともローン契約のことですか？

[45: 匿名さん]

マンションの契約前にローンの審査もしましたよ。

[46: 匿名さん]

ローン審査に通らないと申し込みできませんから。

[47: 匿名さん]

ローン仮審査→物件契約→ローン本審査
で、引き渡し前にローン契約締結だから
ここで話しているのが仮審査のことか本審査のことかで変わるでしょう。
本審査通っても契約前なら他のところに変更してもいいし。

[48: 匿名さん]

ローン本審査は終わっていて、11月に利率が確定して契約締結になるんだと思います。
人のローンのことなんて、ここで話しても仕方ないですね。
初めに質問された方は何が聞きたかったんでしょう？

[49: 匿名さん]

ローン審査には仮審査と本審査があったりするからローン審査とだけじゃなく
仮審査か本審査ときっちり書かないと勘違いを呼ぶよ。
それに進み具合は銀行ローンとフラット35では違うんだよ。
独自がしっかり把握してないと、こういった情報共有の場で
その人の状態を聞いて自分と違ってることに不安になったりしちゃう。
これからはシビアに事が運び出すから
混乱を招くような事は控えた方がいいです。
混乱しないためにも各自、自分たちの事の進み具合をこれからどうなるか把握する必要があると思います。
ここを見た時点で、まだ把握できておらず、混乱してる人がいるみたいだし。

[50: 匿名さん]

住宅ローンの正式申し込みした人がいるかどうか知りたかっただけじゃない？

[51: 匿名さん]

元々地元の人とか蓮根に住んで長いっていう方はいらっしゃいますか？
つるかめの後に何が入るかわかったら教えてください(^-^)

[52: 匿名さん]

ドラックストアができるらしいです。近くにセイジョーあるのにね。

[53: 匿名さん]

蓮根は同じものしかできない

特にクリーニング店とセブンイレブン

[54: 匿名さん]

確かに…

[55: 匿名さん]

うちは蓮根どころか板橋区自体住んだことがないですが、契約しました。
そんな方います？

[56: 匿名さん]

私もです

[57: 匿名さん]

マンション以外は期待しない方がいいかなと個人的には思ってます。

[58: 匿名さん]

マンションに期待してるんですか？

[59: 匿名さん]

そりゃ自分が契約したマンションですから。

[60: 匿名さん]

期待というか入居まで楽しみにしてます。

[61: 匿名さん]

入居までが長いから何しとけばいいかわかんないですね。

[62: 匿名さん]

10月ぐらいから忙しくなるんだろうけど、それまでの過ごし方ですね。

[63: 匿名さん]

夏のオプション販売会までに市場調査だね。

[64: 匿名さん]

最近、現地に行ってませんがもうだいぶ進んでますかね。

[65: 匿名さん]

今週あたり見に行ってみようかな？

[66: 匿名]

８階まで出来てましたよ。

[67: 匿名さん]

もうそんなに？待ち遠しいです。

[68: 匿名さん]

順調そうですね。

[69: 匿名さん]

早いですね！楽しみです。

[70: 匿名]

66で回答した者です。
今日蓮根駅側から見たらエントランスに近い北側の一部が囲いから見えてるとこがあって、階数の札が見えました。現時点での最上階とおぼしき階に８階の札が貼ってありました〜。
楽しみですね。

うちは今は将来のマネープランを考えて保険の検討をして過ごしてます。漠然となんとなく貯金してきたけど、運用したりだとか老後資金まで今まで全く考えたことなかったですから…
ローンの正式契約前には見直した保険に入っておこうかと。夫婦互いにいつ何かあってもお家を手放さなくてもいいように…
夏のうちにおカネのことを済ませて、それからゆっくりインテリアとか夢のあることを考えようかと思います。

[71: 匿名さん]

そんなにお金に余裕があるわけではないので考えれば考える程頭が混乱してきます。
でも今、考えないといかんとですね。
あまりオプションをみていても心引かれるものはないんですけど。

[72: 匿名さん]

みなさん、住宅ローンはどこを借りる予定ですか？

[73: 匿名さん]

ライフプランナーに相談しました？いいアドバイスもらえますよ。

[74: 匿名さん]

相談してない人いるの？

[75: 匿名さん]

無料だし、購入後もずっと相談にのってくれるんだったら、みんな話しますよね？

[76: 匿名]

ライフプランナーさんに相談してますけど、最終的に決めるのは自分なんで、迷ってます。彼らだって少しは自分の都合のいい方に進めたい気持ちもあると思うので。うちは別途違う人にも相談してます。

[77: 匿名さん]

ムリといわれる人いるもんかな？

[78: 匿名さん]

保険も難しいですよね。貯金だったり、補償だったり…家族がいるとなおさらね。

[79: 匿名さん]

この間、インテリアのオプション販売会のお知らせ来てましたけど、高そうなので予約しませんでした。
床とかエアコンとかのオプション販売会はいつ頃なんだろう？

[80: 匿名さん]

うちにはきてないんですけど…。

[81: 匿名さん]

コスモスモアから来てましたね。北欧のインテリアブランドで、7/20、21だったかな？

[82: 匿名さん]

お知らせきてましたね。
高そうなうえ、趣味じゃないかもと思い見送りました。
他のオプション会もだいたいでいいからスケジュール知りたいですね。

[83: 匿名さん]

3期の販売が終わってからですかね。

[84: 匿名]

インテリアオプション行きました。家具はあまりなくて、フロアコーティングとかガラスコーティングとかの説明を聞いたり、見積りを出してもらったりしました。
いろいろ話聞けてよかったです。

[85: 匿名さん]

エアコンとかカーテンとかもありました？
ブランドのインテリア展示会だと思ってた…

[86: 匿名]

エアコンやカーテンもありましたよ。前にもらってたオプション資料にあったものは全部あったような…
エアコンは高かったです！いくつか会社は選べるけど機種は決まってて…でもキレイに設置してもらえるから、量販店と迷ってます。

[87: 匿名さん]

家具ブランド名で封書届いたので、てっきり家具だけかと思いました。もうないかな？

[88: 匿名さん]

え〜ショック。
またあるといいですけど。

[89: 匿名さん]

ってか、エアコンは大型電化量販店でもきちんと設置してもらえるし
化粧パックつけてもらってもその方が安い。
家具も、好きなところで選んだり、ネットで選んだりした方が安くていろんな種類がある。
オプションは基本定価。手間はかかるけど自分で探して選んだ方が自分はいいです。
オプションだけで選んでたら軽く3ケタいきますからね。

[90: 匿名さん]

全部オプションで揃えるつもりはもちろんないけど、比較対象として見てみたかった。