イニシア蓮根氷川の杜〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

イニシア蓮根氷川の杜の住民スレです。
契約者・住民限定でいきましょう。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討中の方はこちらで：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/

[141: 匿名さん]

私は仕事で参加できそうにありません。

[142: 匿名さん]

現場見学会9/7でしたっけ？行きます。
オプション販売会は9月下旬って言ってました。

[143: 匿名さん]

参加予定です。
現場見れるのもそうですが、契約者の方たちと会えるのもちょっと楽しみです。

[144: 匿名さん]

中学生以下は連れていけないんですね…残念

[145: 匿名さん]

中学生以下の子供を連れてこようと思ってたんですか？
内覧会ではないんだから、危ないでしょう。

[146: 匿名さん]

角部屋だから網入りとか言ってるやついるけど、
ちょっとは調べてみたら？
どういうところに網入りが必要か。
それがわかれば強度だけ問題なければ変えられると簡単に言えなくなるから。

[147: 匿名]

そんなに高圧的なら教えてあげればいいのに。

[148: 匿名]

どういうところに網入りが必要かはわかってるつもりですが、なぜ変えられないのですか？

[149: 匿名さん]

網入りガラスに関しては気にされる方は営業に直接聞いてみたらいかがですか？私達はプロではないんだし。きっとここでは解決や消化できない話ですよ。

[150: 匿名]

そうそう、一旦いいかんじで数日前に締まった感のある話題ですもんね。なんでぶっこんできたか謎です。

[151: 匿名さん]

感じ悪い書き込みは、同じ契約者の人じゃないといいな…。

[153: 匿名さん]

16日まで夏休みみたいですから、現場見学会の予約の時に聞いてみようかと思います。

[154: 匿名さん]

152はそんなまずい書き込みだった!?

[155: 匿名さん]

オプション会の定員はどのくらいですかね？

[156: 匿名さん]

何回かに別れてるからそれなりに行けそうじゃないですか？

[157: 匿名さん]

先着順ですよね？

[158: 匿名さん]

鍵の引き渡し、当初より少しだけ早めのようでよかったです。

[159: 匿名さん]

いいお正月が迎えられそうですね。
見学会9階まで階段で上がるの辛そうですね。暑い日だったら汗だく…

[160: 匿名さん]

しかも長袖ですもんね。
仕方ないことなので、暑さはともあれ楽しみにしてます。

[161: 匿名さん]

長袖か〜確かに書いてあったな。

[162: 匿名さん]

まだクソ暑いんだろうな(笑)

[163: 匿名さん]

ヘルメットと軍手も装備なので暑そうですね。
仕方ないですが、バテないようにしないと。

[164: 匿名さん]

現地見学会が今週ですね。お天気だといいな。

[165: 匿名さん]

現場見学会行ってきました。配線とかコンクリートとかいろいろしっかりできてました。楽しかったです。

[166: 匿名さん]

仕事で行けなかったので残念。
見学したとこからの眺めはどうでした？

[167: 匿名さん]

9、7、5階を見ました。
眺めはよかったですよ。
ガラスはやっぱり網入り透明ガラスでした。

[168: 匿名さん]

ちょうど三ヶ月後が引き渡し予定ですね！
契約したときはまだまだだと思ったけど、早いものです。

[169: 匿名さん]

現地を見に行ってきたんですが
現地を見てた間に蚊に何箇所も噛まれてしまいました。
ちょっと立ち止まってる間に、
蚊が多い地域と聞いてましたが
こんな水辺もないのになぜ？

だいぶできてましたね。
車通りも少なく、保育園が近いので賑やかでしたが
落ち着いた環境で夜とかゆっくり寝れそうですね。

[170: 入居予定さん]

先着順のお部屋がＡ・Ｃタイプだったのに、今日ＨＰ見たらＢタイプの505・506になってましたね・・・
ローン審査がＮＧになったのかと思ったのだけど、Ｂタイプだった人がＡ・Ｃに乗り換えたのかな・・・？

[171: 匿名さん]

ただ、まだ公開して無かった部屋があったってことでしょ

[172: 匿名さん]

505も506も前には売れてましたよ。

[173: 匿名さん]

505はこの間、現場見学会で仕上見学した部屋ですね。

[174: 匿名さん]

売れてる部屋を見学させたりしないから
やはり、まだ残ってたってことだね。

[175: 匿名さん]

705、905も見ましたよ。

[176: 匿名さん]

欠席された方は結構いましたか？

[177: 匿名さん]

午前と午後に分けてるからわかんないですけど、午前はみんな来てましたよ。

[178: 匿名さん]

明日はオプション販売会に行ってみます。

[179: 匿名さん]

うちも今週末いきます！

[180: 匿名さん]

とりあえず、価格を見てですね。
フローリングコーティングとかどうしますか？

[181: 匿名さん]

エアコンとかどうしますか？

[182: 匿名さん]

エアコン、大型家電量販店のほうが安いですし
きちんと化粧パックもしてくれますよ。
別料金ですが。

使えるエアコンはそのまま持ち込みですね。
引越しの際、引越し業者に頼みます。
引越しと一緒に引越し業者に化粧パックもつけてもらいます。
基本取り付け、化粧パックは別料金ですが。
それひっくるめ値引き交渉ですね。

[183: 匿名さん]

リビングにつけるエアコンの相場ってどのくらいですか？

[184: 匿名さん]

部屋の規模にもよりますよ。
あと、おそうじ機能がついてるかどうか。
化粧パックは中と外で12000〜25000円
（長さによって違いますが）

オプションで買えば良いものしか進めないし
ほぼ定価
家電量販店は割引や他社との比較値引きもあるので
数万はお安いかと

以前他物件でお願いして見積もり出してもらった時は
3台で100万超えてましたね
大体1台30万前後でした
ただ、こことオプション会社がおなじかどうかはわかりません
結局、その時のマンションもやめたため頼みませんでしたが
ご参考までに…

うちは数年前にお掃除機能がついた大型を買ってるので
それをリビングに使用してあとは、家電量販店で買います
お掃除機能がついてなくて6畳ぐらいなら5万から8万でありますからね。
オプションは入居前に全て設置されてるという便利さはありますがお値段が高いですからね。
自分たちで安く用意できるものは自分たちで
オプションの方が助かるものはオプションでにします。
例えば、フロアコーティングとエコカラットぐらいですかね
水周りのフッ素加工も魅力的でしたが数年後にはとれてしまうものに
数十万払いたくないですし。

フロアコーティングはメリットデメリットをきちんと把握しないとかける価値があるかどうかは人それぞれですね
フロアコーティングも基本数年で取れてしまい
取れる時は明らかに見た目でわかるため
見栄えが悪く練ります
だけど、シートフローリングは水拭きはNGなので
コーティングしてる方が普段の掃除が断然楽です
エコからっとは湿度や臭い吸収という活躍をしてくれるのとやはり部屋の見た目がかなりおしゃれになりますからね
玄関に鏡と一緒に設置してもらう予定です
友人宅がそうしててオシャレだったので

[185: 匿名さん]

初めてだとわからないことばかりで、高いものにのせられちゃいますね。オプション会では大体皆さんほとんどの方がされます。とかいいますよね。

[186: 匿名さん]

されてませんから…

やっても1つか2つ
入居前に設置してくれるという便利さはあるけど
ここぞとばかり高い値で売ってくるので
何が必要で必要じゃないか
オプションの方が良いか他店の方が良いかと見極めが必要ですよね。
他の物件の話を見てみると
キッチンのカウンター後ろにカウンターと同じ石材でもうひとつカウンター設置とか
食器棚をサイズに合わせて作ってもらうとか
壁に棚を作ってもらうとか
エコカラットやコーティングぐらいですね。

[187: 匿名]

浴室の防カビコーティング、給気口のクロスコーティング、水廻りのコーティングはみなさんしないですか？

[188: 匿名さん]

水周りのコーティングも数年で落ちてしまいますからね。
普段から綺麗に掃除しておくのが一番長持ちしますよ。

フロアコーティングも一度してしまうと
水拭きができる手軽さに慣れてしまうし
剥がれ始めると見た目も悪くなるので
結局またかけないといけなくなるので考えどころですね
中には35年もっとかいう高いのもありますが
その前に床がそこまで持たないと思います。
傷がすぐついたり剥がれたり
コーティングより張り替え時の積立をしておいた方が良いかも。
だけど、コーティングしないと水拭きが出来ないのが難点ですよね。

[189: 匿名さん]

なんで水拭き出来ないんだろう？

[190: 匿名さん]

シートフローリングは木目調の印刷された紙だからだよ。
水拭きを繰り返していると、痛みが早く剥がれたり浮いたりする原因になるから。
乾拭きが基本です。
だけど、コーティングすることで水拭きができるようになる。
稀にコーティング無しでもできるとかいう人もいるけど
確かに1、2度やる程度じゃ変わりはないだろうけど
蓄積されるからね
あと、水を垂らしたりしてそのままにしておくと
傷があるところとか、境目から染み込むこともある。
ただ、施工会社はコーティングは必要ないと言うけど
普段の使い勝手などからみるとコーティングはしたいよね。
シートフローリングはホントすぐ傷や凹みがすぐできる。
知らず知らずにできてるから怖い
初期のコストが安くすむ、印刷物だから模様が整ってる分見た目はいいなどのメリットもあるけど
一年も住めば痛みがすごいよ
携帯落としただけで凹むから
以前の賃貸で経験あるけど、重いものや硬いもの置くときはカーペットひかないといけない…
凹み見つけるたびに神経質になる
しかも、修理は普通のフローリングの補修と同じく高い
正直、普通のフローリングのほうが長持ちして傷がつきにくい
だから、うちはある程度住んだらフローリングは普通の素材に変える予定です。

[191: 匿名さん]

コーティングはサランラップ1枚分って言ってました。
それなら凹みは防げないですね。

[192: 匿名さん]

今日は大塚家具で販売会。お高いのかもしれませんがイメージ作りに…

[193: 匿名さん]

大塚家具、ものによってはそんなに高くないです。

[194: 匿名さん]

ダイキンのシンプル機能のエアコンは量販店と値段変わらずですね。

[195: 匿名さん]

>>191
コーティングサランラップ1枚分も無いよ。
液体を塗ってるだけなんだから。

>>194
家電量販店の方がかなり安かったですよ。

[196: 匿名さん]

建物を覆っていたシート取れましたね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なんだか一段と実感湧いてきました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あとは火災保険かな。　

[197: 匿名さん]

内覧会に業者さんを同行される方いますか？

[198: 匿名さん]

オプションはみなさんやらないんですね。
結構ほとんどの方がするって言ってたので。

[199: 匿名さん]

14日でモデルルームがしまるそうです。もう1回見とこうかな？

[200: 匿名さん]

照明のインテリアオプション会の連絡きましたね

[201: 匿名さん]

オプションどうしよう？
初めてだと何にもわからない。やらないでいいですか？

[202: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
個人の自由なんだから
出来上がりの部屋がモデルルームとは違って
シンプルなものになるだろうけど
インテリアで着飾ればいいんだし。
着飾らなくとも住めればいいんだし。

[203: 匿名さん]

コーティングとかは皆さんするんですか？

[204: 匿名さん]

住める状態にはなってるっていうけど、コーティングするとどのくらい掃除が楽なんだろう？

[205: 匿名さん]

>>204
前レスに詳しく書かれてましたよ。
少しさかのぼって読まれて見てはどうでしょう？

コーティングすれば水拭きができるようになるのでその分楽ですね。

[206: 匿名さん]

それに20万とかかけるのはもったいないかな？

[207: 匿名さん]

だから、人それぞれの価値観だと思うよ。

それに、別に全部屋しなくても
リビングみたいに人が集まる場所と
廊下、水周りだけにするとかという限られた場所だけにするという選択方法もある。
これだけでも結構安くなる。

コーティングすれば、掃除しやすいし見た目も良くなる。
それに、お金かけるかかけないかは人それぞれだよ。

[208: 契約済みさん]

やっとHPに完売御礼をだしましたね。

[209: 匿名さん]

ここの人達、質問とか投げかけて、誰かが答えてくれてても、きちんとお礼言ったり、返事しない人が多いね。

[210: 匿名]

ほかの物件の掲示板も見ますが、ここだけ特別お礼がないとか返事がないとか感じませんが…

[211: 匿名さん]

他のところはきちんとされてますよ。中にはたまにありますが。少なくとも全くないとないこことは…。
感じがあまり良くないと見てて思いました。
多分どれも答えてくれなくなりますよ。

[212: 匿名]

まあまあ、同じマンションの契約者なんだから細かいことは気にしないで仲良くしましょう。

[213: 匿名]

いきなりそういう書き込みする方が感じ悪い…

[214: 匿名]

そうかな？
自分も礼儀は大事だと思う。
ここの質問投げっぱなしは少し気になってました。
ここの、規約にもきちんとありますよね。

（規約）投稿のマナー
相手への感謝の気持ちを伝える
・スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方がたくさんおられると思います。
あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。

と…
これから、みなさん一緒に同じ屋根のしたに住むんですし
気持ち良く利用するには礼儀も大事だと思います。

[215: 匿名]

私は色々レスしてた方だと思いますが、お礼がないのは気になりません。でも、結局どうなったのかとか、気になったりはしますけど…

[216: 匿名]

忙しいと質問したの忘れてて、久々に見たら書き込みがたくさんあり話題も変わり、自分の質問が埋もれてたら、お礼や返信するタイミングが無くなってるということもあるんでは？言い訳にしかならないかもですが。そう思ってました。同じマンションに住む人を悪く思いたくなかったので。

[217: 匿名さん]

まあ、ここを利用するからにはここの規約を守りましょう。

マンションにも規約がありますからそれを守るのと同じですね。
自分も気をつけます。

[218: 契約済みさん]

入居説明会ドキドキします

[219: 入居予定さん]

楽しみですね。

自分はこの間現地に行って、道から、神社から・・・いろいろ見てきましたよ。
神社側からだと白を基調としていて、道側に面している側と違った印象でした。
神社の木でベランダ側目立たなくて残念ですが。。。
さらにマンションの廻りには木々も植えられるので、全体の印象も変わるんでしょうね。楽しみです。
火災保険・地震保険など、説明を聞きながら検討したいものがあります。
最近は異常気象だったりするし、いろいろ気になります。竜巻とかでリビングの窓とかどうなるんだろう・・・なんて。

[220: 匿名さん]

自転車置場って上段と下段どっちがいいんですか？
上にあげるのってめんどうなんでしょうか？

[221: 匿名さん]

入居手続会疲れましたね。
何度も住所、氏名、印鑑…
一度にまとめて出来るのはいいですが、書類が多すぎますね。
でも、いよいよって感じがします。

[222: 匿名さん]

入居手続会行ってきました。
年配のご夫婦と若いご夫婦って感じで、単身の方は少なかったです。そんなに広くないから3人家族位までですかね？
内覧会では隣の方もわかりますかね？

[223: 契約済みさん]

火災保険に加入された方いますか？

[224: 匿名さん]

火災保険入りましたよ。

[225: 匿名さん]

>>223

火災保険は確か強制ですよね。

[226: 匿名さん]

フラット35だけは強制みたいです。

[227: 匿名さん]

コーティング系をお願いする期限が迫ってきた。
悩むな〜

[228: 匿名さん]

火災保険入らないと、あとあと何かあった時大変なことになる。

フラット35は強制だけど
銀行によっても強制のところがある。

ただ、いまどき、分譲で火災保険に入らない人なんでほとんどいないよ。
火災保険入らない人はマンション買うなってよく言われてるよね。
火災が起きた時、お金で無いとなると人に迷惑かかるからね。
うちは物損がついたのに入りました。
とっても良い保険だった。

[229: 入居予定さん]

火災は建物は強制でした。家財は躊躇なく入りました。
地震保険は建物のみで家財はやめました。でも、５年で１万７千円くらいなら入っておけばよかったかな・・・

[230: 匿名さん]

家財は入りませんでした。賠責はつけました。
あいおいなら10％割引って言ってました。みなさんは他で入りますか？

[232: 契約済みさん]

うちもコーティングと鏡面パネルどうするか悩んでます。
オプション以外の業者ってどこで探せばいいのでしょうか？
初めてなのでわからなくて。。。

[233: 匿名さん]

コーティング入れると入居が年末になるのも悩みますね。

[235: 契約済みさん]

入居まで余裕もちたいですね

[236: 匿名さん]

ずぼらな私はやっぱりコーティングした方がいいのかな？
売らずに貸さずにずっと住むならいらないかな？

[237: 匿名さん]

床材の型番知ってる方いますか？

[238: 匿名さん]

>>236
コーティングも良し悪しですからね。
コーティングは剥がれてくると見た目が悪くなるから
剥がし剤で剥がすか
コーティングし直すかが必要になってくる。
剥がれる時期じゃなくとも
塩素系やアルコール系などを床にこぼすとその部分どけ薄く剥がれて白くくすんで見た目悪くなるし
だけど、シートフローリングは水拭きNGだから
しないと掃除がめんどくさい
中には、コーティングしなくてもできるとかいう人いるけど
信じちゃダメ
シートフローリングは紙だから
剥がれや痛みにつながる。
まあ、お金の余裕があるならする方が良いとおもう。

>>237
担当営業に聞きなよ

[239: 匿名]

インテリアオプション会で聞いたフロアコーティングの会社に、何年か経って塗り直す場合も古いコーティングを剥がすことはないか聞いたら、剥がす必要なしで上書きと言ってましたよ。
ホントの木と言うか板の今私が住んでるアパートの床と質感ちがうし、やっぱり紙なんでしょうね。
クイックルワイパーは使用可だけど、ダスキンは駄目とも言われました。

[240: 匿名]

239の続きですが…艶消し艶あり選べました。うちは艶消しにしました。艶ありもいわゆるツルツルピカピカな感じじゃなかったです。