イニシア蓮根氷川の杜〔契約者・住民限定〕

[匿名さん]

イニシア蓮根氷川の杜の住民スレです。
契約者・住民限定でいきましょう。

所在地：東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 （西口）
総戸数：57戸
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
物件URL：http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
検討中の方はこちらで：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300248/

[1: 匿名さん]

引っ越しが待ち遠しいです。

[2: 契約済みさん]

あと半年ですね、長い！

[3: 匿名さん]

あと半年。
ホントに年内に入居できるのかな。

[4: 匿名さん]

今回の購入者はファミリーが多いんですか？
ちなみに私は単身女性です。

[5: 匿名]

私も単身女性です。
私と同じ時期に契約された方の中に年配のご夫婦もいらっしゃったので、結構幅広い年代の方が住むマンションになりそうですね。

[6: 匿名さん]

3世代の方もいるって聞きましたよ。

[7: 匿名さん]

いろんな世代の方と仲良くなりたいです。

[8: 匿名さん]

みなさん建具のカラーはどれにしました？
うちはモデルルームと一緒にしましたが、中間色と悩みました。

[9: 匿名さん]

あんまり濃いとホテルみたいで落ち着かないかなと思って、私もモデルルームと同じにしました。

[10: 匿名さん]

みなさんオプション考えてますか？
コスモスモアでしたっけ。

[11: 匿名さん]

エアコンとカーテンはオプションがいいかなと思ってます。8月位ですかね？オプション販売会。

[12: 匿名さん]

オプション販売会、買うかどうかはともあれ、楽しみです。
引っ越しまで時間があきますが、ゆっくり準備できるのは楽しいですね。

[13: 匿名さん]

確かに4月に契約して12月入居だと状況もいろいろ変わったりしますよね。
まだここに勝る物件は出て来ませんけどね。

[14: 匿名さん]

みなさんもうローンの本申し込みしました？

[15: 匿名さん]

本申込は物件ができてからですよ。

[16: 匿名さん]

オプションのこと考えてたら頭が痛くなる。

[17: 匿名さん]

契約した決め手ってなんでした？
うちは住宅街で静か、神社の空気が好き、規模が自分達に合ってる。でした。

[18: 匿名さん]

駅からのフラットな道のり、都内なのにこの価格、収納の多さ、必要最低限なシンプルな設備かな？

[19: 匿名さん]

収納には満足してませんが、他の仕様については不満はありません。

[20: 匿名さん]

ファミリーだと収納足りないですね。単身なら部屋も余るし…

[21: 匿名さん]

入居前に完売するといいですね。大丈夫だと思いますが。

[22: 匿名さん]

営業の方も順調です。って言ってましたね。

[23: 匿名さん]

収納足りないのでタンスが必須ですが
部屋が狭いのでタンスを置くとより一層狭くなりそう。
最近の新築って一回り狭いんですよね…

みなさんどうされる予定ですか？
嫁入り道具とかある方とかどうされますか？

[24: 匿名さん]

一部屋、衣装部屋にしないとですか？

[25: 匿名さん]

とにかく断捨離しますw
あと、布団収納のほうも活用しようかと。

[26: 匿名さん]

元々ある家具はあまり持っていかないです。

[27: 匿名さん]

ここの住所って2丁目25番地でいいの？
地図みる限りじゃ2丁目6番地辺りなんだけど。

[28: 匿名さん]

確かに…隣の保育園は2-6-15なんだ。おかしいね。

[29: 匿名さん]

地番と住居表示は違いますよー。
建物が完成したらちゃんと住所が区から与えられます。

[30: 匿名さん]

教えていただきありがとうございました。

[31: 匿名さん]

重要事項説明の時に表記の説明もありましたよね。

[32: 匿名さん]

長かったから全部覚えてないや。

[33: 匿名さん]

31さんそれは契約会のことですか？

[34: 匿名さん]

三田線は定期代が高いのにビックリしました。

[35: 入居予定さん]

都営線は運賃が高めですね、JRに比べても。

[36: 匿名さん]

住宅ローンの正式申し込みしましたか？

[37: 匿名さん]

ローンの正式申し込みは11月です。

[38: 匿名さん]

おたくは11月
うちは5月

[39: 匿名さん]

5月ってことは2期の契約ですか？それは契約の為のローン申し込みで、正式なのは建物が出来てからではないのですか？そういう意味での11月です。

[40: 匿名さん]

1期です。

[41: 匿名さん]

人それぞれなんですね。
私も1期1次で、契約のための申し込みはしましたけど、最終的な申し込みは11月って聞いてます。
フラット35だからかな？

[42: 匿名さん]

フラット35は竣工証明書が無いとローンがおりません。たまに仮審査が通ってても竣工後ローンが通らなくて泣く泣く諦めないといけない人もたまに出るそうです。一応、仮審査はされてますよね？

[43: 匿名さん]

そうなんですね。
仮審査は通っています。通らないと契約してもらえませんから。入居直前で諦めるなんて悲しいですね。そうならないように祈ります。

[44: 匿名さん]

契約というのはマンションの契約のことですか？
それともローン契約のことですか？

[45: 匿名さん]

マンションの契約前にローンの審査もしましたよ。

[46: 匿名さん]

ローン審査に通らないと申し込みできませんから。

[47: 匿名さん]

ローン仮審査→物件契約→ローン本審査
で、引き渡し前にローン契約締結だから
ここで話しているのが仮審査のことか本審査のことかで変わるでしょう。
本審査通っても契約前なら他のところに変更してもいいし。

[48: 匿名さん]

ローン本審査は終わっていて、11月に利率が確定して契約締結になるんだと思います。
人のローンのことなんて、ここで話しても仕方ないですね。
初めに質問された方は何が聞きたかったんでしょう？

[49: 匿名さん]

ローン審査には仮審査と本審査があったりするからローン審査とだけじゃなく
仮審査か本審査ときっちり書かないと勘違いを呼ぶよ。
それに進み具合は銀行ローンとフラット35では違うんだよ。
独自がしっかり把握してないと、こういった情報共有の場で
その人の状態を聞いて自分と違ってることに不安になったりしちゃう。
これからはシビアに事が運び出すから
混乱を招くような事は控えた方がいいです。
混乱しないためにも各自、自分たちの事の進み具合をこれからどうなるか把握する必要があると思います。
ここを見た時点で、まだ把握できておらず、混乱してる人がいるみたいだし。

[50: 匿名さん]

住宅ローンの正式申し込みした人がいるかどうか知りたかっただけじゃない？