レピア六甲ってどうでしょう？

[UB]

事業主；住金興産、施工；新井組、阪急六甲〜バスの立地、神戸大学隣のレピア六甲を契約された方はいますか？
私的には駅近でなくて静かなところがいいし、値段もそこそこではないかと・・・。
坂は尋常じゃなくきつそうですが・・・。

[2: 匿名さん]

環境はいい。バスで我慢できれば。
あの坂を上り下りすると足が太くなるって、女子大・高生がぶーぶーいっている地域。

[3: 若名さん]

公式　http://www.lepia-rokko.jp/

[4: 匿名さん]

結構山手なので、夜景が綺麗なのではないでしょうか？
付近の某大学に通うものです。（＾＾）

[5: ＩＨ]

契約した者です。（＾＾）v
バス停が近いのと朝は阪六・六甲道行きが４〜７分毎と本数も多いので
通勤には充分だと思いますが、夜は１０〜１５分毎で９時前に終るため、
奥さんの送迎車があれば助かるかと思います。（おそらくタクシーだと千円
くらいはかかります）
徒歩圏内にミニコープや薬局、内科、大きな公園・プールもあり、なにより
閑静ですので生活・育児環境としては充分だとと思いますが、日中の家事
都合を考えると、やはり奥さんも車を運転できた方が良いでしょう。
（駐車場は自走式で、屋根付でも３０００円〜５０００円程度ですので、使い
勝手および維持費的には◎です。）

うちもＵＢさんと同じく駅近でなくても良かったので、造りと価格で即決でした。
夜景も数日で飽きると思いますが、あの近辺からの絶景が日常となるのは
贅沢なプラスアルファですよ。（＾＾）

価格・売約状況　http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/Location.asp

[6: 匿名さん]

確か神戸市バスは10時台後半まであると思いますが・・・。
（ちなみにプールってどこにありましたっけ？！）
買い物等は基本的には車を使うので近辺にない方が静かでいいです。
それより公園での団地の人達とのコミュニティはどうなるか心配かも？！

[7: ＩＨ]

大変失礼いたしました(>_<)
９時以降は２０分毎ですがちゃんと１０時半まで走ってました・・・。
　３６系統　http://www.city.kobe.jp/cityoffice/54/020/time/jikoku/0360151030.htm
ちなみにプールとは鶴甲市民プールのことです。

元から住んでおられる方たちとのコミュニティは確かに気になる所ですが、
こればかりは今気にしてもしようがないことと考えてます。
（今のところ建設反対運動等の話を聞いてない点は救いです。）

[8: 匿名さん]

HP見てきたら、設計が「株式会社IAO竹田設計」ってなってるけど、
結構いろんなところやってますよね。
評判などはどうなんでしょう？

[9: 匿名はん]

竣工まで１年以上あるけど、販売開始早いね。
今時、普通？！
ちなみにまだ売れ残ってるのか？

[10: 阪六]

契約した者ですが、売出しから結構経ってますが、まだ売れ残ってるようです。
やはり駅から遠いのが、難点なんでしょうか？
私は逆にそれが決め手になりましたが・・・。
騒音の多いところは、生活するには耐えれないもんで・・・。（田舎育ちの為）

[11: 匿名はん]

いまどきのマンションで即完売なんてありえませんから心配しなくても良いのでは。（期完売とか出鱈目だし）
昔みたいに山手で静かなマンションを求める数は確かに減った気はしますね。
どうも利便性や大規模に需要が多いみたいで。

[12: 匿名はん]

そろそろ埋まってきましたねー。
先日に無償メニュー・有償オプションを申し込みいたしました。
我が家は無償ではキッ＊＊ンロがＩＨで、カラーはソワレ。
有償はいまのところ希望していません。
他のご契約されたみなさんはどのようなチョイスをされてますか？

[13: 匿名はん]

ＩＨで、カラーはソワレ。うちも全く一緒です。フロテレビをものすごく悩みましたが
デジタル放送ですぐに見られなくなる恐れがある。とのことだったので取りやめに
しました。車で通勤してるので、駅は近くなくてよかったので、価格と設備で
即決めでした。

[14: 匿名はん]

契約したものです。
うちは、ガラストップコンロで、カラーは悩みましたがニュイにしました。
あと、有償は電子コンベックを付けました。
契約からあまり連絡ないのですが、今後のスケジュールはどうなってるのでしょうか？
（公庫申し込みはいつからできるの？！）

[15: 匿名はん]

確かに最近連絡ないです。うちは有償では琉球畳をつけました。

[16: 匿名はん]

そうですよね！普通はこういったものなのでしょうか？
入居まであと１年ほどですが（購入できるかどうかは別として・・・）
家具とかカーテンとかいろいろと合いそうなオシャレなものの
紹介販売とかもしあれば、楽しめてうれしいと思うんですけど。
待ち遠しさのせいかもしれませんが、けっこう退屈なのです〜。

[17: 匿名はん]

公庫の申し込みは3月頃と聞いてます．あとオプション販売会も時期は忘れましたがあると聞きました．
床のコーティングをオーダーする予定です．

[18: 匿名はん]

こんにちは。床のコーティングというのがあるのを知って調べてみました。
１０年以上コーティングとか２０年とかいろんなタイプがあるのですね。
うちも小さい子がいますしいつかはペットもと考えてますので少し興味が
あります。近頃は新築前のオプションでは一般的なものでしょうか？
予算も考えておかなくてはと皆様のご意見もお聞かせ頂ければ幸いです。

[19: かきこみ太郎ファン]

一度このホームページをのぞかれてみてはいかがでしょう。
http://www.burnish-club.com/index.html

[20: 匿名はん]

やっと、2階ぐらいまで出来てきましたね。
だけど、まだまだ入居まで1年ほどありますが・・・。
ちなみに、あとどれくらい残ってるんでしょうか？

[21: 住所フェチ]

売れ残ってる原因のひとつとして、住所がダサイということが挙げられるのでは
ないでしょうか？よく「神戸市」となのつくところは神戸ブランドで高くなるっていうのは
聞いたことがありますが、この物件もあこがれる人の多い六甲界隈なのに
住所が「鶴甲」って音の響きがダサクないですか？（この辺りに住んでる人ごめんなさい・・・。）六甲町や高羽町に比べると
やはりダサい気がするんですが・・・。住所欄に住所書くとき、やっぱり違う思うんですよ。
田園調布や港区高輪って一度は書いてみたいと思いませんか？
私は鶴甲がネックになり購入を足踏みしてしまいました。住所にあこがれるというこんな考えを持つ私は変ですかね・・・？

[22: 匿名はん]

わたしもここ気になって見に行きました。上の階はとくに眺望がすごいだろうなと思います。間取りも悪くない。立地も最初っから鶴甲だって思ってりゃ別に文句はない。
ただ、気になったのはこの戸数でエレベーターが一機しかないこと。出勤時エレベーターあがってくるまで5分待ちなんていやですからね。あと、建物内での価格差が大きいこと。

[23: 匿名はん]

売れ残ってる部屋は西向きばかりなので、西向きは売れにくいと思ってました。
確かに「鶴甲」はダサいかもしれませんね。
わたしは一番の原因は駅から遠いことだと思ってました。

[24: 匿名はん]

購入者です。
思うに、売り出し時期が早かったと思います。（多分、去年の夏前ぐらいからでしょうか？）
西向きは正確には西西南ぐらいで、三宮方面が遮るものなく見えるのでいいかなと…。
ただ、山がせり出してるので、日の入りは早いかも？！（笑）
この物件は、無意味な共用施設がないのが気に入りましたし、EVもまあギリギリ合格なのではないでしょうか？
あと、私は住所よりも最寄り駅が阪急六甲というので○です。（駅からはかなり遠いですが…。）

[25: 匿名はん]

や〜このスレッド盛りあがってきてますね！
立てられてから昨日まで４ヶ月弱で２０レスぽっちで寂しかったのに
今帰って見たら本日の正午から３時間弱のうちに３人の方がレスを追加。
なんでかよくわかりませんが盛りあがってます！
残念なことに３つともネガティブなご意見ばかりで、買っちゃったわたししとしては
すこし耳の痛〜いお話なのですが・・・・良い意味でも悪い意味でもやはり
注目度が高いマンションだったということですよね？

[26: 匿名はん]

わたしもEVは合格だと思います。他のマンションも見学しましたが一棟につき一機、
一棟の戸数もこのくらいでしたよ。駅からはかなり遠いですがバイクや車だと５分程度
と思います。(バスも本数多いですしね)

[27: 匿名はん]

購入者の方の中でカラーをミディ（赤が少し入ったような茶）にされた方はいらっしゃらないでしょうか？
決めなければいけない時期になっているのに、ソワレとどちらにすべきか悩みに悩んでいます。ミディに決定されたポイントを聞かせていただけませんか？
・・・・いつまでたっても決められない自分が情けないです・・・

[28: 匿名はん]

アーバンライフのホームページをみますと７９戸中６８戸まで埋まってるみたいです。
ちなみにうちも、モデルルームと同じソワレを選びました。

[29: 匿名はん]

残り11戸ですか〜。どうなるんでしょ。
27さんを惑わせるようですが、うちもソワレです。

[30: 匿名はん]

暖かくなるまでには、全部売っちゃってくださいね、販売会社さん・・・。
それにしても今日は寒いですが、六甲のあのあたりは相当寒いでしょう。
この前、現地付近に夜行ったときには、イノシシファミリーが普通にいました。
（ちょっとびっくりしましたが、普通に溶け込んでました。笑）

[31: 匿名はん]

今も超寒いですよー（生中継）

[32: 匿名はん]

27です。　結果うちもソワレにしました。
現地に立つとイメージが広がってきて今は明るさ優先でということになりました。
皆様ありがとうございました。

[33: 負けたデベ]

私は当初この土地の購入を検討していたデベの者なんですが
こんな掲示板があると最近知り気になって参加させて貰います。
そこそこ売れているみたいですね〜？
駅から遠いのと急坂が懸念材料でしたが六甲山の手と言う立地と
眺望は事業的にもかなり魅力でした。購入出来なくなりがっかりで
見たくもなかったんですがこれまで新聞のチラシで目に付いて
正直かなり気になっていました．．．。最近になりじっくり内容を
見てみると値段の割になんであんなに仕様がいいのかわかりません．．？
うちの当時のスペックと価格設定を何度見返してもあれでは事業に
ならないんです。購入した方もいらっしゃるそうなのでお聞きしたいんですが
チラシとモデルルームのスペックは当然おんなじなんですよね〜？
馬鹿みたいな事聞きますがホントに信じられないんです〜。
ぶっちゃけ自分でも欲しい位の勢いになって来ました。
西向きしかないそうでどうしてもって言うほどでは無いですが．．．。
西向きも三宮の方は見えそうですよね〜？現地近くにお住まいの方
いらっしゃいませんか？モデルに行く事も何度か考えたんですがやはり
同業故くされプライドがじゃましてしまい．．．。残り１１戸ですか．．．
誰か背中を押してください．．．。

[34: 匿名はん]

33さんってアーバンライフの人ではないですよねえ？疑ってすみません。
でも確かに設備は豪華ですよね。モデルルームとチラシはおんなじでした。

[35: 匿名はん]

確かに３３さん、
わざわざ書く必要ないことだし、宣伝っぽいですよ。
疑ってすいません。

[36: 18]

まあまあ皆様・・(^_^;)
こんにちは。以前にコーティングのことでご相談させて頂いた18です。
（19さん、ご参考にさせて頂きました。ありがとうございました。）

今日づけのクロネコ便でインテリアオプションプラン集が来ましたね。
あれからというものフローリングのワックス、コーティングについて
いろいろと調べてみましたがこのマンションコミュニティーの中での
ご意見をいちばんに参考にさせて頂きました。

フローリングのコーティングhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
続：フローリングのコーティングhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
ハードプロテクト・フロアコーティングhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

時間をかけて読ませて頂くほどつまるところよくわからなくなりましたので
自然体で気が向いたら自分達でワックスにすることにしました・・。
（ちなみにオプションプラン集のものはコーティングというよりもワックスに近い
感じのようです。純粋なコーティングは「剥離できない」をキーワードにいろいろと
議論されてました。間違っていたらすみません。お詳しい方ご訂正ください。）

バルコニータイルに興味があるのですが・・価格がわかりませんよね。

[37: 負けたデベ]

３３です。
いいアドバイス頂けるかと思ったんですが．．．
「×××」でしたので思い切って週末モデルに行ってきました！
確かにチラシとモデルは同じでした。西向きしか残ってませんでしたが
モデル見学のあと現地も案内して貰い（思った以上に眺めは良かった）
申込をしました。へんなプライド捨てて見学に行ってよかったです！

[38: 匿名はん]

34です。疑ってごめんなさい。でもモデルルームに行かれたのならよかったです。
自分の目で確かめるのが一番ですよ！

[39: 匿名はん]

購入を検討している者です。　現地を見に行ってきたんですが、みなさん、
現地の西側がどうなっているかご覧になりました？
断崖絶壁！という感じでちょっと怖くなってしまいました。
風が強い時、洗濯物があの谷底まで飛んでいってしまったりしないでしょうか？
また、地震や大雨などで地盤が崩れたりする心配はないのでしょうか？
基礎の杭は１３メートルまで打ち込んであると説明を受けましたが、あの崖の高さは
それ以上ありますよね。
みなさんはどのようにお感じになりましたか？

[40: 匿名はん]

鶴甲は昭和３０年代、住宅地供給および臨海埋立地（現在のポート
アイランド）用土砂の供給の両方を賄うために、六甲山の南側を削り
落として造られた土地であるそうです。（鶴甲会館前の石碑で読んだ
ことがあります。）
元々岩盤が固い山の地殻が表出した地盤ですから、特段不安がる
必要はないと考えます。
西側は崖、南側は公共水道タンク、東側は大学グラウンドと、つまり
は今後にかけて景観を遮断するような建造物が建ち難い立地である
と、逆に前向き捉えることも可能なのではないでしょうか。

[41: 匿名はん]

39さんはどこから西側見たのですか？付近に住んでいる者ですが、
近寄って見られる場所ってないように思うのですが…

[42: 匿名はん]

３９です。マンションの駐車場部分の工事ネットと北側にある黄色い色調の１戸建ての
邸宅の生け垣の隙間から強引に西側へ抜けました。
あと、田崎真珠の南側にスロープと階段で作られた抜け道から下の道路へ降りてみました。
もう、西向きの住戸しか残っていないことから、余計に神経質になっているのかも
しれませんが、上から見下ろしても、下から見上げてもちょっとすごい角度で・・・。
ＭＲの担当者は「西側は土手です」とおっしゃっていましたが、土手というよりまさに
断崖という感じで小さい子供がいる我が家ではちょっとどうかなぁと話しています。
もちろん、目の前に高い建造物ができる心配がないのは嬉しいことなのですが・・・。

[43: 匿名はん]

かなり強引に出たんですね〜(笑)
高さが怖いというのであればやめた方がいいでしょうね。
わたしはこの付近に住んでいますので高所からの眺めは好きです。
逆に、目の前に建物っていう圧迫された景観の方がイヤです。

[44: 匿名はん]

４３です。
すみません。「目の前に高い建造物ができる心配がないのは嬉しいこと」
だと言われてますね。目の前の建物ってイヤですよね〜

[45: 匿名はん]

西側を購入したものです。
このマンションに限っては、実質通常の階数プラスアルファの階数なので、
眺望的にはいいのではと思ってます。
まあ、出来上がって住んでみないと実際のところわかりませんが・・・。

[46: 匿名はん]

あと５棟ですね。

[47: 匿名はん]

あと３戸ですね。

[48: 匿名はん]

購入者です。最終期の追い込みでずいぶん埋まりましたね。
土曜にオプション販売行ってきました。色々頼むと結構費用がかかりますねー。
５月まではキャンセル可とのことでひとまずいろいろ頼んじゃいました。
入居はまだまだ先ですけど、少しずつワクワク感が高まってきます。

[49: 匿名はん]

うちもオプション販売行ってきました。本当に色々頼むと費用がかかりますよね。
みなさんは何を注文されましたか？

[50: 匿名はん]

あと３戸からが埋まりませんねえ〜。
といっても、引渡しまで10ヶ月ほどありますが・・・。
春になると付近の桜が咲き始めて綺麗だろうと思う今日この頃・・・。
早く完売することを祈ります。