オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[601: 匿名さん]

販売状況がよくつかめない物件ですね。実のところはあまり売れていないと見ています。

[602: 契約済みさん]

アリーナを購入済みの者です。
①鶴見の駅力
②東京へのアクセスの良さ
③駅徒歩圏内（ドアドアでは１０分位を覚悟しておりますが）
④緑が多く静か
⑤設備はそこそこ充実
とういうことで購入しました。

①私は鶴見に移り住んで５年位ですが、そこそこ都会で便利かつ下町情緒ありといった点が大変気に入っております。共働夫婦からすると、仕事帰りに二人で外食を楽しむことの出来る駅というのは大変魅力です。
②私の職場は横浜、妻は都内で働いており、妻は都内を希望しましたが、はまっこの私が意地をみせました。
③共働きの家庭では、駅近も必須ですよね。
④アリーナの車ゲート側の２本、コンフォートの角地の大木は素晴らしいと思います。入居する頃には落葉してしまっていると思いますが・・、鶴見徒歩圏内で外構がしっかりしているマンションは貴重です。公園に隣接している点もよいですよね（あまり大きくない公園ですが）。
⑤不自由なく生活するには十分です。

正直１００点満点の物件と思って購入したわけではありません。
ただ、ここなら購入して住みたい、と初めて思えた物件でしたので、購入しました。
先週末の夜に現地をみにいったのですが、照明が点灯していて綺麗でした。

明日は内覧会に行ってきます。
将来の生活を思い描きながら楽しんでこようと思います。

来年の春に緑が元気になる頃には、このマンションを購入して良かったと言えると確信しております。
素敵なご近所さんに出会えることも楽しみです。

[603: 購入検討中さん]

説明がなかったのですが、
浴室乾燥機はコンフォートにはついてなさそう

[604: 購入検討中さん]

契約済みの皆さん、修繕費や浸水した場合の工事費について、確認済みですか？
知っている方、おしえてください。

[605: 検討中さん]

№６０１の質問気になるな！誰か分かる人いない？

[606: 物件比較中さん]

販売状況はギャラリーに行けば各戸の一覧を見せてもらえますよ。
何度かギャラリーに行ってますが、空き部屋はどんどん減ってます。。選択肢は確実に少なくなってますね。
個人的には、南西向きですがコンフォートのメール室のある建屋が良かったんですけど
そこはほとんど売れてしまってて希望部屋は望めない状況でした・・・。
もう少し早くギャラリーに行けばよかったと後悔中。

[607: 検討中さん]

№６０２さんありがとう！空いてる休日にモデルルームへ足を運ぼうと思う。

[608: 購入検討中さん]

午前中に検討し良いと思って、午後に要望書をだしに行ったら、その部屋が埋まっているなんてことが有りました。
そして、一生懸命悩んで別候補を決めたら、またその部屋に要望入っていたり・・・・。
現状は、かなり選択肢が少なくなっていますね。
結構な勢いで部屋が埋まっており、焦っています。

[609: 匿名さん]

完成間近で、とっても焦りたい気持ちは十分に判かりますが、、、
まだ、販売していない一区画あるから焦る必要全くなし。

[610: 購入検討中さん]

すみません、書いていませんでしたが、コンフォートテラスなので来年の３月完成予定の方です。
一覧表を見る限り、７～８割位は契約済みかと。
アリーナはほぼ契約済みですね。
ブリーズテラスは工期が遅れており、入居できるのが再来年と聞きました・・・・。
しかも、一部が 定期借地権なので、所有権などが気になります。

[611: 名無し]

ブリーズテラスは借地権の他、円安資材の高騰によりどうしても他の二棟より高くなってしまうため、その分設備面で調整をするという話は聞きました。具体的には床暖房をオプションにするなど、そういう感じらしいです。

[612: 購入検討中さん]

全て設備がついているのはアリーナテラスだけ？

コンフォートテラスも浴室乾燥機はオプションなのでしょうか？

[613: 購入検討中さん]

ブリーズテラス、購入価値あるのかな？
位置的には一番良い気はしますが。。。

[614: 購入検討中さん]

コンフォートテラスもちゃんと浴室乾燥機付いていますよ！
ホームページにもしっかりと冬場の洗濯乾燥にも最適というような文言が記載されています。
もちろん、コンフォートテラスのカタログにも記載されていますよ。

[615: 購入検討中さん]

早くコンフォートテラスのいい場所、
決めときゃよかった！

明るい雰囲気で、他マンションより
気にいっていたのになあ。

[616: 購入検討中さん]

ブリーズテラスの価格がわかるのはいつ頃なのでしょうか。
定期借地権でアリーナ、コンフォートより価格が低くないと選択肢から外れますね。

[617: 購入検討中さん]

駅に一番近いのがコンフォートテラスなので、住みたいのですが・・・・。
今はＡ棟の日当たりが厳しい場所と、横が飲食店ビルになっている角部屋、Ｃ棟の価格が高い部屋しか残っていませんよね？
悩んでいる間にも、どんどん要望が入っているようで、早い者勝ち感がすごいです。
南東向きが日当たりもよく、人気あるようです。

[618: 匿名さん]

なんで急に騒がしくなっているんだ？煽りか？なんか変！

[619: 物件比較中さん]

鶴見駅、中距離電車停車に向けて
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141020-00010000-norimono-l14

これが実現すれば鶴見は大きく発展するね。

[620: 匿名さん]

現時点では、切り札だけど鶴見以外でこの話は全く盛り上がっていない。ホーム新設と駅舎改良にしても費用は地元負担だろう。相鉄直通開始時点の開業は無理と見るのが現実的。ともすれば大師線の地下化と同レベルの実現性か？