オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[501: 初心者さん]

№５００さんの言われる販売区間の切替時って何ですか？

[502: 匿名さん]

>>500
来年完成する物件を値引きしないと思うけど。

[503: 匿名さん]

>>502
アリーナからコンフォートの切替時期でしょう
値引額とか書いてないし、
真偽はわからないてすけどね

[504: 物件比較中さん]

アリーナが値引きしたのは確か

[505: 匿名さん]

値引き云々をこういうところで書くと、
その後のマンション生活にも歪が生じますので
自分の胸の中にしまっておいた方が吉だと思いますよ。

[506: 匿名さん]

検討板て嘘やデマばかりなんですね…

[507: 検討中さん]

アリーナ見に行った時に、東口なのに値段が高くて、なんでもかんでもオプションで気持ちが引いたけど、値引きされているならまた見にいってみようかな～。

[508: 匿名さん]

>>505
そうですね
それに値引きされているのは残った部屋ですし
値引きされるまで待っていたら
買った部屋は残ってないかもしれません

気に入った部屋を買えたらそれでいいんですよ

[509: 匿名さん]

自分たちが
納得した価格
納得した間取り
納得した条件
で契約したのならそれでいいじゃないですか。

人よりいくら安い高いを気にしてどうするつもり？？

[510: 入居予定さん]

アリーナ着々と完成に近づいてますね。
楽しみです。

どこのマンションでも即完とかじゃないかぎり、多少なり値引きはあるとは思います。

うちは販売価格で買いましたが、鶴見駅東口の適度な駅力や、交通便や、フラットで徒歩圏内なのにマンションは静かな場所である…などなど気に入っているところがたくさんあります。鶴見は子育てもしやすいです。

住んだあと、マンション内にもママ友など出来れば嬉しいです。

[511: 主婦さん]

ボウル一体型洗面化粧台は変わっていますね。洗面台はシャワーはついていないんですね。
コンパクトな見た目なので、すっきりして見えます。
その他設備は色々そろっているので主婦の自分には魅力的です。

防災設備もそろっているのは安心できますね

[512: 匿名さん]

防災設備、いろいろ揃っていますね。

発電機とか非常用飲料水生成システムとか非常用マンホールトイレとか救急セットとか救助セットとか。
あとは各戸に防災グッズですか。

災害は無いにこしたことはないですが、いつ何が起こるかわからないですから備えあればなんとかですね。
ただ、世帯数に対してどれだけのものが揃っているのか気になります。
トイレや水なんていくらあっても足りないのではと思います。
非常用の食料なんていうのもあるといいんですけどね。

[513: 匿名さん]

個人で準備できないハードは組合で準備するにしても、
非常用の食料は各自で準備じゃないのかなー？？

[514: 匿名さん]

自分の家、自分の命なのだから、食料、水、明かり、といったものは手元に置くべきでは・・

[515: 匿名さん]

>>511さん
言われてみればそうですね。
キッチンの水道のようにシャワーホースが引き出せる形になっていれば掃除にも洗髪にも便利ですのに。
でも、よくよく考えれば今時の人は洗面台で洗髪なんてしないのかな？
掃除が楽な点は◎ですね。
トイレは節水型ですが、タンクつきなので掃除が少し面倒ですかね～。

[516: 匿名さん]

会社などで提携していれば優待がありますよ。
0.5～1%引きとかですが、金額が大きいのでインパクトありますね。4000万*1%=40万引き。

坪単価は高いですが、駅からの近さで自分は購入しました。
他も検討してましたが、雨の日も雪の日も終電の日も駅から20分とかは厳しいですしね。

馬鹿な計算ですが、駅から20分のマンションと5分のマンションを比べたとして、
(距離の差分20-5*2往復)30分*20営業日*12ヶ月=120時間/年*2000円(時給だとして)=24万/月*30年=720万/30年
30年住むとして、距離だけで720万損してるような気になりました。

あくまでも主観です。ご参考まで。

[517: 匿名さん]

>>516さん
駅までの距離を自給で計算されるとは面白いですね。
30年間で720万円の損失になるとは凄い。時は金なりですね。
お金に換算しなくても、駅に近ければ家族とふれあう時間が増えるという事で
日常生活における幸福度も高くなるかもしれませんよね。

[518: 匿名さん]

７２０万円の損失が計算通りとしても、駅遠の物件が７２０万円以上安ければ費用対効果の損得で判断も変わるという事も言える。浮いた費用で家族の幸福が増えると言うことは考えないのだろうか？

[519: ﾏﾏさん]

鶴見に7年間住んでいました。
夫婦2人の時はどこへ出るにも便利な場所だし
子供が生まれてからは保育園の園庭や子育て広場で遊び、
たくさんの良い思い出や出会いがあり本当に楽しかったです。
でも、鶴見駅周辺にはパチンコ店や風俗店などがあり、子供を育てるにはよくないと思い、区内の西部へ引っ越しました。
が、今ではあの鶴見の賑やかな雰囲気や
いろんな世代の人や賃貸に住まれてる方や働くママさんや転勤族の方など様々な人がいる鶴見が懐かしくてたまりません。
鶴見は人が流動的なぶん、どんな人も受け入れてくれる街だと思います。
引っ越してはじめて、いや改めて鶴見の良さが分かりました。

[520: 匿名さん]

長谷工物件か…