オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[421: 匿名さん]

二期販売の状況はどの様だったのしょうか？ご存じの方お願いします。

[422: 匿名さん]

アルコープが玄関にあるのはいいです。
広さはそれほど広いという感じではなく、レイアウトも普通ですね。
駅からもそれほど遠くないですし、鶴見だと結構、電車の利便性もいいと思います。
街の感じもサバサバした感じで生活はしやすいかも。

[423: 匿名さん]

逆に玄関直結じゃないことが面倒だと言う人もこないだいました。もちろんその人のマンションにはアルコープはありません。しかし実際にあるとプライベート感覚とちょっとしたステータスを覚えそうですよね。廊下からいきなり厳寒というパターンは便利ではあっても少し物寂しいと思います。これの有無に関しては価格との兼ね合いですね。高いのならあったほうが納得はいくでしょう。

[424: 匿名さん]

アルコープとポーチの違いが解らない・・・

[425: 匿名さん]

2棟目も販売開始ですね

[426: 匿名さん]

供給過剰！

[427: 匿名さん]

アリーナの第3期販売戸数が5戸ってことは、残りの175戸は既に売れたってこと？
そうだとしたら、いつの間に？という感じですね。
そしてコンフォート販売開始。
3400万円台～だから、アリーナよりはだいぶ価格下がっていますね。
この価格差は何だろう？やっぱり供給過多だから？
それとも陽当たりなんかが悪い部屋があるということですかね。

[428: 匿名さん]

第1期で120、第2期で20売っているから140戸くらい売れたんじゃないの？

[429: 匿名さん]

アリーナに飛びついて買わなくて良かったぁ。

[430: 匿名さん]

コンフォート棟の方が駅に近い分条件も良いのと後からの建設になるので価格が上がると言われていたのですが、、、こんな物でしょうか？

[431: 匿名さん]

駅までの近さはどの棟も一分～二分程度の差なので価格に影響するものかどうか。
アリーナテラスの間取りや価格を知らないのですけど、コンフォートテラスの方が安いのですか？
間取りや広さの違いによる価格の差などではないのかしら。
完成予想図を見ると外観のデザインにも違いがありますね。

アルコーブですけど、Ｈタイプくらいしっかりスペースがあるなら良いのですけど、他の二タイプのような狭いスペースならその分部屋や玄関のスペースを広げてほしいなという感じがします。

[432: 匿名さん]

アリーナと発表されているコンフォートの間取りと配置は若干の相違はありますが、基本的には同じと思われます。

[433: 匿名さん]

今朝新聞折り込みでチラシがはいってきました。区役所、警察など近くにあって区の中心って感じですね！保育園が周りにたくさんあるのも魅力的です。

[434: 匿名さん]

アリーナテラスはどのくらい
売れたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[435: 匿名さん]

一割くらい値引して場所相応な価格帯ではないでしょうか。最初の値段設定に失敗してますね。

[436: 匿名さん]

434です。
質問のしかたが分かりづらくて
すみませんでした。
金額ではなく、何戸位売れたのか
ご存知でしたら、教えて下さい。

[437: 匿名さん]

140戸です。

[438: 匿名さん]

コンフォートの方はどんな感じでしょうか？

[439: 匿名さん]

まだ売り出していません

[440: 匿名さん]

140戸も売れたんですね。
ビックリです。
値引きがあるなら、わが家も
検討しようと思います！