オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[361: 匿名さん]

公式ホームページで防災備蓄を確認しました。
カセット式発電機と言うものを初めて見ましたが、これは全戸分用意されているものですか？
カセットガスはどの家庭にもあるでしょうし、ガスで発電できるなんてすごいですよね。
マンション探しをする上であちこちの防災設備を調べましたが、ここは特に設備が充実していると感じました。

[362: 契約者さん]

共用部に設置されているもので全戸に設置されているものではありません。契約者が言うのもおかしいのですが、特に防災設備に力を入れている様なことは聞いておりません。

[363: 匿名さん]

第2期販売戸数は未定だけど4600万台が11戸で最多価格帯みたいだね。

[364: 検討中さん]

４６００万円台が最多価格帯かぁ～
買える人がうらやまし
バス物件でも良いところがあると思うしかない

[365: 匿名さん]

川向こうに先着順で消費税５％の値頃な物件があるよ！

[366: 匿名]

モデルルーム行きました。川の氾濫に関しては対策も取られているし、昭和51年以降はないと。
ただ、他の鶴見の物件を見に行った時に『液状化のハザードマップ』みたいなのを見たら、危険度が一番高い地域に入っていました。
液状化したら修繕大変だなと思ったり。
まぁここだけに限ったことではありませんが。


フラットな道のりと距離、周辺の教育施設関係にはすごく引かれます！

[367: 匿名さん]

ここら辺が氾濫したら区役所、警察、消防全て機能しなくなりますのでそのときは諦めるしかないですね。

[368: 匿名さん]

これからの自然現象は想定を超えることが起こりかねないから、物件の立地条件には一層の注意が必要と思う。
目先の事にとらわれて「家族が安心して暮らせる事」＝「本当に必要なこと」を見失わないようにしたいものだね。

[369: 匿名さん]

地震が来たらどこに住んでも一緒だけどね。共用施設がたくさんあるマンションは修繕が大変だ。そんな事も気にしなきゃ～いけないのかね？？

[370: 匿名さん]

災害は地震だけではないような気がするけど。

[371: 匿名さん]

共用設備と言っても、キッズラウンジとかスタジオとかテラスなどで、
さほどランニングコストがかからないものなのはいいなと思いますけれど

特別大掛かりな設備が必要な物でもないですし。

そういう場所があると、ちょっと管理組合の理事で集まる時なんかにも使えて
結構便利だと思います。

[372: 匿名さん]

最近書き込みが激減してますね。板の実態が分かるよう気がします。

[373: 匿名さん]

もともと書き込み少ないよー
大規模なのにこんなに寂れてるって致命的な気がします
ネガもポジももっと集まっていいはずの規模なのにね
良くも悪くも話題性に欠けてるのでしょう

[374: 匿名さん]

これから、アリーナ、ブリーズ、コンフォートって、似たようなのがいくつもあって、、、心配だわねぇ～

[375: カープ]

アリーナテラス契約者です。
契約後、ローン相談会等でもモデルルーム行ってますが活気ありますよ。
ここの投稿が少なくなったのと実際の人気は関係ないようです。
今の住まいも近いのでマンションが建設される様子を見て楽しんでいます。
私が鶴見(当該物件近く)に住んで7年ですが鶴見生活快適ですよ。

[376: 匿名さん]

鶴見駅はここ数年かわりましたよね。昔は何だか暗いイメージがしてあまり
好きではなかったのですが、どんどん明るくなっていい雰囲気になりましたね。
駅からちょっと離れてはいるけど、全くのフラットなので、あまり距離は感じなさそう。
図書館もすぐ近くて子供にはいいかな。小学生になると図書館を利用する事って結構
多いですからね。

[377: 匿名]

369さん、370さん
大きな地震が来たら、確かにどこに住んでいようが一緒でしょうね。

共用施設がたくさんあるマンションは、修繕費用がたくさんかかるでしょうけど、
そういうマンションって大規模なものばかりでしょうから、修繕費を出す母数も
多くなります。

一概に大変と言えない気もしますけどね。。

[378: 匿名さん]

とりあえず、ここは大きいですよね。共用も充実していないと納得いかないという人も少なくないと思います。今時は大規模マンションで部屋しかない環境というのは如何せんセンス的にどうなのかなという考えもあると思いますし。

充実したらしたでお金がかかるわけですが、予算と今後の生活のやりくりとの睨めっこ、ですよねえ。

[379: 周辺住民さん]

横浜の条例かなにかで200戸以上の集合住宅は保育所を作らなきゃいけなくなってるんだけど、ここはそんな話全然ないよね
1棟が200戸超えてないから大丈夫ってこと？
この辺り待機児童多いのに勘弁してほしいよ

[380: 匿名さん]

180なので作らなくていいという事なのですか。
敷地も高さもいっぱいいっぱいに作っている印象なので、20戸も戸数を増やして、
更に保育園も作るのは敷地的には難しそうに感じますが…。
でも敷地内に保育園があるのってすごく魅力ですよね。
送迎が楽になるのはいいですし。