オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[321: 匿名さん]

オレ全然平気！2期応募するぜ！

[322: 匿名さん]

１期販売が小分けで明日登録終了の４次まで進んでいるようですね。

[323: 匿名さん]

４ＬＤＫの面積ですけどこの面積で３ＬＤＫというマンションもありますよね。
と考えるとここは狭いのかなと思ってしまいますが、部屋数優先という立場もあると思います。
価格的妙味があるのならＯＫなのだろうと。
鶴見のそこそこの利便性とそこそこの現地と近さ。
バランスは悪くないですよね。

[324: 匿名さん]

>323
約８３㎡で３ＬＤＫの物件は少ないと思いますよ。

[325: 匿名さん]

2期販売開始が2月に変更になりましたね。

[326: 匿名さん]

２月に変更になったのは理由があるのでしょうか？

[327: 匿名さん]

売れ行きがあんまりなんじゃないですか？

[328: 検討中さん]

人気物件と思っていましたが、そうではないのですか？

[329: 匿名さん]

第1期で半分以上売れたから人気あるんじゃないの。

[330: 検討中さん]

５５３戸の半分以上と言うと第一期で２８０戸ぐらい売れたのですね。残り半分があるとは言え良い部屋は急いだ方が良さそうですね。

[331: 匿名さん]

第1期とは先に竣工する180戸分ですよ！

[332: 他社営業さん]

１期でアリーナテラス１棟分１８０戸も売ったのですか？
２期コンフォート１棟、３期でブリーズ１棟、それぞれまるごとですか？
ギャンブルですね。

[333: 購入検討中さん]

102戸売れて半分以上という事ですよ。

[334: 買い換え検討中]

現地見てきましたが3棟とも工事しているんですね。電車の音も気にならないですし、国道からも離れていて静かでいいですね。多少高くてもいい感じでした。

[335: 匿名さん]

３３４さん　ここを高くても買える経済力があれば、ここを選ばなくても他に良いところがいくらでもあるような気がします。参考にいままでのレスを良く読んで考えてね。

[336: 匿名さん]

他を探してますが、ここより良い条件と思えるマンションが鶴見区内では見つからなかったです。
川崎は高いし、新子安はちょっと、、。
起こるか起こらないかわからない液状化を心配するより、普段の利便性や快適性の方がよっぽど大事だと思います。
万が一、液状化が本当に起こってしまったなら、ライフラインの復旧まで耐えればよいだけ。
それでも1Fは水害が怖いですが。

[337: 紫式部さん]

液状化や水害の被害は一時的なライフラインだけじゃなくてマンション全体の資産価値や修繕費にもかかってくる問題なのよ。
気の毒な話だから不適切だけど、震災時に液状化の被害を受けた場所の不動産価値がその後どうなっているのか調べてみて。

[338: 契約者さん]

また、水害、液状化問題に戻った。

[339: 購入検討中さん]

契約済みさんの考えが？

[340: 検討中さん]

最新の販売状況を教えて下さる方はおられませんか？