大成有楽不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ横浜鶴見(ベリマチプロジェクト)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-06-18 11:09:18
 

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL:http://www.ober.jp/og553/

<アリーナテラス全体概要>
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通:京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数:180戸
間取り:3LDK~4LDK、66.49~82.68m²
入居:2014年12月下旬予定

売主:大成有楽不動産、京浜急行電鉄菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-06-21 12:01:26

現在の物件
オーベルグランディオ横浜鶴見
オーベルグランディオ横浜鶴見
 
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他(ブリーズテラス)、1557他(コンフォートテラス)、1586-2他(アリーナテラス)(地番)
交通:京浜東北線 鶴見駅 徒歩8分 (ブリーズテラス)
総戸数: 553戸

オーベルグランディオ横浜鶴見(ベリマチプロジェクト)

261: カープ 
[2014-01-07 15:17:03]
>255さん
契約済みです。現地より徒歩7分のマンション(海側)に6年住んでお
りますが鶴見良い街ですよ。
鶴見3物件、新子安1物件、鶴見市場1物件、川崎1物件を見て決めまし
た。住み慣れてるのもあるのでしょうが鶴見便利な街ですよ。当地で
すと、区役所、郵便局、警察も徒歩圏内、ヨーカドー、ジムも近いで
すし、駅周辺に飲食店も揃ってます。CIALでのちょっとした買い物、
川崎ラゾーナ、横浜も近いですし。
羽田まで急行が1時間に6本あり20分弱、飛行機1時間前に京急鶴見か
ら乗れば間に合うので出張族、遠方の田舎に両親住んでる人にはとて
も便利です。
6物件周りましたが、257さんと同じく個人的にはしょぼくはないと思
います。(上を見たらきりがないでしょうが)
契約者の皆様、オプションのキッチン戸棚は付けられましたか。
私は取りあえず付ける選択をしました。

262: 物件比較中さん 
[2014-01-07 15:30:10]
>256さん
私も今後の参考のために、このマンションの設備のしょぼさを教えていただきたいです!どのようなところがだめで、どんな設備があればよいのでしょうか?ぜひ教えてください!
263: 匿名さん 
[2014-01-07 17:01:17]
しょぼいとは言いませんが、ところどころでちょっと足りないところがあるかな。分からなければそれまでだけど、分かる人にわかるかも。
264: 匿名さん 
[2014-01-07 18:27:00]
>261さん、私はキッチンの開放感が欲しい為付けませんでした!
265: カープ 
[2014-01-07 18:38:32]
264さん キッチン戸棚つけなかったのですね。
私はオプション有料なら間違いなくつけなかったのですが、無料オプションでしたので貧乏性から付けました。
ありがとうございました。
266: 匿名さん 
[2014-01-07 18:41:42]
確かにオプションだらけの モデルルームを見てるだけだと気づかないのかもしれませんね。
それにそれがしょぼいと感じるかは今の生活と比べてなので、元々大した設備を利用してない人は満足なのではないですか?
標準がどういう設備かわかった上でみなさん契約してるのだからいいではないですか^ ^
267: 匿名さん 
[2014-01-08 00:57:33]
他物件と比べて下記が標準装備ではなかったので私は割高に感じて検討から外しました。
一例ですがご参考まで。
★付はオプションで対応可能だったと思います。

キッチン
・吊り戸棚★
・両面グリル(ガスコンロ)★
・ステンレスレンジフード★
・ホーローキッチンパネル★
トイレ
・リモコン付ウォシュレット★
バス
・MISTY
・シャワースライドバー★
・シャワーノズル手元スイッチ

・2重床
・全戸防犯センサー
・バルコニースロップシンク
・ゲストルーム
268: 匿名さん 
[2014-01-08 08:17:59]
267さん ナイスです。
269: 購入検討中さん 
[2014-01-08 10:58:26]
全部必要ないじゃん(^o^)
270: 匿名さん 
[2014-01-08 12:21:09]
全体的に設備グレードも低いが、特に天井高が低くて圧迫感を感じる。
高さ制限があるところに無理して詰め込んだものから、階高が低く、クッションチックな直床にしても天井高が低くなってしまっている。
設備なんかよりこういう基本構造のほうが重要じゃないかと思う。
271: 匿名さん 
[2014-01-08 12:45:14]
>269
要不要ではなく、他の標準より劣ってるのに
価格はお得で無い、ってのが問題ってことでしょ
272: 匿名さん 
[2014-01-08 12:57:58]
マンションの問題ではなくて、生活する人の問題かもしれません。必要とするのであれば付ければ良いし、必要で無ければ付けなくても良いし、みなさん個人の判断です。でも、何があって、何が無いのかは知っていた方が良いと思います。特に二重床やスプロップシンク、共有施設など後からでは、どうしようも無いものもあることは確かです。割り切るにしても事前に承知しているのと、そうでないのとは大違いと思います。
273: 契約済みさん 
[2014-01-08 13:06:54]
キッチン吊戸棚のオプションは無償になりましたよ。
我が家は開放感を重視し付けませんでしたが。
274: 匿名さん 
[2014-01-08 16:41:13]
どう考えてもマンションの問題でしょ。

必要があるかないかは全く関係なく、同じような
価格帯なのに他のマンションでは標準のものが
ここではオプションになってるから割高だよって話。

>272
話の論点が全く違います。
275: 匿名さん 
[2014-01-08 17:06:44]
274さん 要約すると「損」と言うことですか?
276: 匿名さん 
[2014-01-08 17:13:35]
なんかみんな気になってんじゃん。2期で契約予定だけど抽選かな?
277: 検討中さん 
[2014-01-08 18:40:47]
2期の販売状況が残り2棟の販売を占う目安になると思うのですがいかがでしょうか?
3棟完売までまだまだ先が長いような気がします。
じっくり考えても良い物件と思っています。
278: 匿名さん 
[2014-01-08 18:57:27]
20m制限地区で階高を3m以上確保すると6階建になるが、ここは階高を削って7階建にしているでしょ?
そうすると7/6倍の戸数を作れる。
つまり、1戸あたり安く作れるはずなんだよね。
279: 匿名さん 
[2014-01-08 19:05:44]
278さんの言うとおり安く作ったはずなのに、しょぼいとか、割高とか、言われているのはなぜですか?
280: 匿名さん 
[2014-01-08 19:12:14]
高さ制限をクリヤーするため、直床になってしまったのですね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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