オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[221: 契約済みさん]

昨日契約してきました。

近隣マンションに長らく住んでいます。

住みやすい街です。
コンビニ、スーパー、クリーニング、レンタカー、ラーメン、ファミレス、スポーツクラブ、
そして２路線の駅、すべて徒歩圏で充実しています。

千代建の電気が消え、お知らせ看板が出てからずっと注目していた物件でした。

予定以上に高くなったのは痛かったですが、
毎日の生活を考え、決めました。

ご一緒する皆さま、よろしくお願いします。

[222: 匿名さん]

これだけ売れ行きがよければ、これから建設の残りの棟はかなり強気にくるでしょうね。

[223: 匿名さん]

どっちかというと、売れ行きが悪いという話を聞きますが、いいんですか？

[224: 購入検討中さん]

来年末には入居可能なんですね。区役所にも近いし鶴見区中心の物件ですね。第2期検討中ですが抽選になりそうですね？

[225: 契約済みさん]

>>221さん、こちらこそよろしくお願いいたします。

[226: 匿名]

これから販売される物件はますます価格が上昇することが予想されますので、みんさんの決断は賢明なところと思います。

[227: 匿名さん]

標準仕様がしょぼいですから
オプションで高く付きそうです
さすがに今の自宅よりしょぼい設備は使いたくないので、あれもこれもになってしまいそうです
それにしてもオプション高すぎます
施工前に決めるから標準仕様との差額でいいと言いつつ、深型食洗機が20万なのは意味がわからないです

[228: 匿名さん]

お金に余裕のない方は他へど～ぞ(^o^)

[229: 匿名さん]

ここの値段て相場的にはもう普通になってしまったけど、割高感は確かにあります。
この辺りに詳しい人なら特にそうなんじゃないかなと思います。
特に豪華なわけでもなく、そこそこな駅までの距離、不安定な土壌、川に近い立地、周辺中古物件の坪単価…
なのになぜあの価格なのか？


それは千代田が高く土地を売ったからということと、数十メートルもの長い杭を打たなければならなかった地盤が原因でしょう。

費用対効果を考えたときに、自分に返ってくるものが少なすぎます。
お金がないからと一概に言えないのではないでしょうか？

[230: 購入検討中さん]

保育園、小中学校が近いのは魅力的ですね。おまけに役所、警察署もすぐ近く。オールパークス級の大規模だと小中学校遠くへ飛ばされますし。周辺環境は最強ですね。

[231: 匿名さん]

鶴見小学校はどんな評判ですか？
あまりよくないと聞いたのですが、ご存知の方、教えてくださいませんか？

[232: 匿名さん]

評判のいい小学校なんて今時あるんですか？

[233: 匿名さん]

近くに学校があってもね‥

[234: 匿名さん]

ないよりかはいいでしょ。どちらも徒歩5分圏内じゃないの？

[235: 匿名さん]

やはり海側はないよりはあるからいい的な感じなんですね、わかります

[236: 購入検討中さん]

西口は、豊岡小学校だからいいですが、結局、鶴見中学校になると、西も東も関係ないですね。

[237: 匿名さん]

この地域ではないですが、小学校をプチ越境した母によれば、中学で一緒になっても、良い小学校に行くのは意味のあることだそうです。
中学で成績の上位は、越境先の小学校卒が占めていたとのこと。
成績だけが全てではないですけどね。

豊岡の方がいいなあ！

[238: 購入検討中さん]

まぁ、そのお母さんがどれくらいのデータを持っていて、そのような発言したかわかりませんが、そういう子供は、公立学校以外にけっこうお金を費やして、進学塾に行かれているんじゃないでしょうか？それで、中学受験失敗した人が公立の中学校に行って、成績の上位層をなしている人も多いのではないでしょうか？

[239: 匿名さん]

つまりは環境が大事ってことですか。やっぱりこの辺りの環境ってあまり良くないんですか？

[240: 匿名さん]

近くのヨーカドーに行ってみな。
子どもの質がよく分かるよ。