オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[1: あろは]

鶴見駅から近くて太陽光システムを採用されているのが魅力ですが、
販売価格が未定のため、検討がつきません。

[2: サラリーマンさん]

ここって、洪水ハザードマップ上で、浸水する場所に位置していますよね。何か、対策を取るのでしょうかね。気になるところです。

[3: 物件比較中さん]

旧借地権の棟がありますがどういう感じになるんでしょうか？
値段は安くなるんでしょうが、当然地代がかかるし
結局は自分の物にならないんですよね・・・？

[4: 匿名さん]

価格次第ですね…。

[5: 匿名さん]

駅から近くて静かな場所でいいですね。

[6: 土地勘無しさん]

3000万円台からなら嬉しいなぁー。

[7: 匿名さん]

京急の音がそれなりに響きそう。
準工業地域、第5種高度地区なので、いつもの20m7階建ての長谷工ですな。
オールパークスと同等の価格帯、坪200程度と予想しますがどうでしょう。

[8: 匿名さん]

そんなに高いとうれないでしょう

[9: 匿名さん]

高さ20メートル規制で7階建て＝薄スラブ＆直床確定。検討版はともかく、住民版は上階の物音がウルサイとやたら盛り上がる物件になること間違いなし。

[10: 匿名]

線路と鶴見川の間はひとつの街になっている感じしますね。
駅から遠くもなほどよい距離感がいいですね

[11: 匿名さん]

ブリーズテラスが借地権になるんですね。
他の棟といくらくらい差が出るものなのでしょうか。
駅近大規模物件、子育て環境も良好と立地はなかなか良いですね。
共用設備とかいくつか入るのでしょうけど棟ごとになるんでしょうかね。
何ができるのか楽しみです。

[12: 匿名さん]

環境は良くても地盤がね…

[13: 物件比較中さん]

もうちょっと早く値段出ないかな。
第一希望の物件があるけど、ここも気になる。
申し込みはここ待ちでも大丈夫だと思うけど。

[14: 周辺住民さん]

この周辺はハザードマップ内で液状化のエリアね　　私は住んでますが

[15: 匿名さん]

うーん、微妙…。
20m制限さえなけりゃなあ。
坪190万でも高く感じる。

[16: 物件比較中さん]

京急が売主なら保育園もつくるのかな？
どのみちフルタイム社員じゃないから、保育園に入れる事はできないけど。
幼稚園だとバス来てくれるのかな〜

[17: 匿名さん]

鶴見川のちょうど湾曲してるところですね。
水害はどうなんでしょう？

[18: 物件比較中さん]

直床などの情報は待ちとして、地盤の悪いところに建つ大型マンションは厳しいな。
地震は残念ながら今後も必発ですよね。
埋め立て地のタワーマンションも、いくら大丈夫と広告されてもリスク大きくて避けていますが、ここも同様に思います。

[19: 匿名さん]

１６さん
幼稚園バスがある所がほとんどですね。中にはない幼稚園もありますが。幼稚園によって、預かり
保育の時間が短い所や、給食がある所、ない所など様々なので、実際自分の希望にかなった幼稚園は
お子さんを連れて実際行かれてみるのがいいと思います。
家は基本、給食が週に何回かあって、バスもある所などの条件でまず絞り込み、実際子供を
連れて見に行って幼稚園を決めました。

[20: 匿名さん]

553戸の大規模マンションだとバスがある幼稚園は来てくれるようになると思ってます。調べてみると周辺に数軒あるみたいですね。幼稚園・保育園から中学校まで目の届く範囲にあるのは安心です。子供も通いやすいですし親も行事に出向きやすいですね。通学校の評判が気になってますがどんなものでしょうか？