オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[536: 匿名さん]

学校に関しては学校公開がされているなら行ってみるとか、
あとは登下校の様子路見てみると学校の雰囲気はよく判ると思います。

今住んでいる地域の子ども達と比べてみて
どうなのかな、という風に見てみると良いですよ。

あとはコンビニとか。

がんばっている部活があったりすると雰囲気も良くなるみたいなので
部活もある程度の指標になるのでは？

[537: 匿名さん]

3棟それぞれに共用施設が作られるようですが、マンション住人であればどの施設も利用可能ですか？
例えばアリーナテラスに住む住人が、ブリーズテラスのキッズ＆ママラウンジを使う事はできるのでしょうか。
可能であれば、共用施設は全て子供がメインの施設なので、子育て中のママさん達はマンション内で交流がもてそうですね。

[538: 購入経験者さん]

>>532
昔、悪い時期もあったようですが、今はそういった子はいません。
サイエンスの書き込みありましたが、野球部の初代キャプテンは鶴見中出身だし、サイエンスから東大に初めて合格した子も鶴見中出身だと聞きました。

同じ学区の豊岡小は、中学受験する子が多いようですが、鶴見中に進学した子達もしっかりやっています。

[539: 匿名さん]

鶴見中出身の皆さんもがんばっているんですね。

この辺りはショッピングの環境としてはいいですね。
スーパー有、ホームセンター有ということなので日常生活には困らない。

あと何気に便利なのが鶴見警察署。
免許証の更新はここでできます。
近所だといいですよね。

[540: 契約済みさん]

マンションの近所に住んでますが、鶴見区役所も近いと便利ですよ。
購入後の手続きはもちろんですが、子供の定期健診なども鶴見区役所で行われているので、乳児を連れて行くのにも近くて助かっています。
公園も近くにあるし、保育園の園庭開放で交流も出来たりと、住んでいて子供を育てやすい街だなぁと感じています。

[541: 匿名さん]

引越しの手続きで頻繁に行くように思うので、区役所が近いと助かりますね！
確か手続きには転入届やら印鑑登録、保険関係、お子さんがいらっしゃれば学校関係や児童手当の手続きなどが必要だったはずです。
それから、免許証の住所変更に住民票が必要になるので何枚か取っておいた方がよかったように思います。確か郵便貯金の住所変更にも必要だったような・・・？

[542: 契約済みさん]

>>541
ちなみに郵便局も区役所のすぐ近くにあるので便利です（笑）

[543: 購入検討中さん]

ここはやっぱり地震の時、リスクあるよ。建物崩壊はないだろうけど、液状化した時、復旧するのに、相当、修繕費積立金が費やされ、将来、修繕費積立金が高額になりそう。値段は手頃だけど、近い将来地震が必ずあると言われているから、私は見送ることにします。今の鶴見にある物件の中では、手頃だけどね。

[544: 匿名さん]

>>542
そうですね
書留などは持ち帰ってしまいますから、
夜遅いとか再配達が利用出来ないときは、
窓口で受け取れるか便利ですね。

あとは税務署も便利ですね。

とにかく公共インフラは文句のつけようがないかと思います。

[545: 匿名さん]

マンション周辺は保育園がやたらと多いなぁと言う印象でしたが、
警察署・税務署・区役所も近いのですね。
他にもレンタカー会社が道を挟んだ向かい側なので、車を持たない
お宅にとっても便利な立地のマンションだと感じました。

[546: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[547: 購入検討中さん]

近くを通りかかった時に、すごく立派なマンションが建っていて、気になりました。
今からだと駅に近いコンフォートテラスになるのでしょうか。
3LDK3400万円からという価格も、鶴見にしては比較的値ごろな感じですね。

[548: 匿名さん]

まだアリーナもけっこう残ってた気がします。

[549: 匿名さん]

そうなんですか。まだ選択肢があるということなのかな？

この辺り、そういえばレンタカー屋さんありますね。
基本的には車を持っている人が多いのかな、と思いつつ
そんなに乗らないやっていうのならば、ふつうにここ使ってもいいのかも。

[550: 購入検討中さん]

アリーナもコンフォートもまだ一部残っていましたが、大分売れてしまっており、今からだと選択肢は少ないです。もう少し早く検討していればと、後悔です。
駅から一番遠いですが、ブリーズテラスを視野に入れようか悩みます。

マンションにカーシェアリングもあるみたいです。
レンタカーと使い分けても便利かもしれないですね。

[551: 契約済みさん]

ここは駐車場が高いです。
レンタカーもカーシェアステーションもすぐ近くにあるので、うちはこれを機会に車を売る予定です。

[552: 入居予定さん]

>>550
ブリーズテラスが3棟の中で一番駅から遠いといっても、まだまだ駅から近い物件ですよ(^ ^)
駅までの道もフラットですしね！
コンフォートもだいぶ売れてるようなので、ブリーズテラスの第一期販売が開始されるのを待つのも希望の部屋が検討できるしいいかもしれませんね。

[553: 匿名さん]

同じくらいの時期発売された新子安のパークハウスは完売したみたいですね。

[554: 契約済みさん]

本日契約しました。本日もマンションギャラリー午前中なのにすごい盛況です。コンフォートテラスも残り少なくなってきました。
尚紹介制度があり、お互いに20万円商品券もらえます。

是非購入する方連絡お待ちしております。
[e-mail]

[555: 匿名さん]

新子安よりこちらの方が早く完売すると思っていたのですが見事に予想が外れました。
利便性はこちらの方が優れているのに意外です。