オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[516: 匿名さん]

会社などで提携していれば優待がありますよ。
0.5～1%引きとかですが、金額が大きいのでインパクトありますね。4000万*1%=40万引き。

坪単価は高いですが、駅からの近さで自分は購入しました。
他も検討してましたが、雨の日も雪の日も終電の日も駅から20分とかは厳しいですしね。

馬鹿な計算ですが、駅から20分のマンションと5分のマンションを比べたとして、
(距離の差分20-5*2往復)30分*20営業日*12ヶ月=120時間/年*2000円(時給だとして)=24万/月*30年=720万/30年
30年住むとして、距離だけで720万損してるような気になりました。

あくまでも主観です。ご参考まで。

[517: 匿名さん]

>>516さん
駅までの距離を自給で計算されるとは面白いですね。
30年間で720万円の損失になるとは凄い。時は金なりですね。
お金に換算しなくても、駅に近ければ家族とふれあう時間が増えるという事で
日常生活における幸福度も高くなるかもしれませんよね。

[518: 匿名さん]

７２０万円の損失が計算通りとしても、駅遠の物件が７２０万円以上安ければ費用対効果の損得で判断も変わるという事も言える。浮いた費用で家族の幸福が増えると言うことは考えないのだろうか？

[519: ﾏﾏさん]

鶴見に7年間住んでいました。
夫婦2人の時はどこへ出るにも便利な場所だし
子供が生まれてからは保育園の園庭や子育て広場で遊び、
たくさんの良い思い出や出会いがあり本当に楽しかったです。
でも、鶴見駅周辺にはパチンコ店や風俗店などがあり、子供を育てるにはよくないと思い、区内の西部へ引っ越しました。
が、今ではあの鶴見の賑やかな雰囲気や
いろんな世代の人や賃貸に住まれてる方や働くママさんや転勤族の方など様々な人がいる鶴見が懐かしくてたまりません。
鶴見は人が流動的なぶん、どんな人も受け入れてくれる街だと思います。
引っ越してはじめて、いや改めて鶴見の良さが分かりました。

[520: 匿名さん]

長谷工物件か…

[521: 匿名さん]

マンションができる地域地点はあまり繁華街繁華街していない
子育てしやすいとかそういうのは判りませんけれど
煩くてとか賑やかでとかそういうのではないんじゃないかと思います

駅まではかかっても10分弱。
近いし、通勤重視の人ならいい場所だとは思います
買物も駅周りで済ませられマス

[522: 物件検討中さん]

物件の付近を散策していたら、大通りの角にある水害の看板が目に入ってしまったよ。
災害のニュースも人ごとでは無いと思って腰が引けてしまった。

[523: 購入検討中さん]

水害や液状化など考えたら不安になりますが、
絶対に安全な場所なんてないような気もします。
ここは駅から近いし落ち着いてるし、
鶴見も便利だし魅力的です。

[524: 匿名さん]

ここの防災設備が整っているのはこのためだったか。５２３さんの言うとおり究極の選択で、利便性を取るのか？安全を取るのか？

[525: 購入検討中さん]

MRに数回行きましたがここはいつも賑わってますね。

[526: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こちらは公立の保育園も近くに二園あるし、災害時のことばかり考えなくてもいんじゃないですかね。

[527: 匿名さん]

先行販売しているアリーナテラスはすでに完売間近なんでよね。これから検討する場合にはアリーナテラスと言うことになるのでしょうか？

[528: 匿名さん]

№５２７の投書に誤記がありました。「これから検討する場合にはコンフォートテラスと言うことになるのでしょうか？」が正しいです。申し訳ありません。

[529: 契約済みさん]

527さん
はい、アリーナはほとんど完売だったと思います。これから検討だとコンフォートになると思いますが、コンフォートも既に1/3〜半分くらい？売れていたと思います。

[530: 契約済みさん]

いつの間にやらそんなに売れていたんですね！
アリーナテラスが完成してコンフォートもどんどん完成に近づいてきたら、実物も見れるので検討もしやすくなりますね。

[531: 契約済みさん]

アリーナもまだ完売では無いですが、、、残り4〜5？だった気がします！

[532: 検討中の奥さま]

かなり前向きに検討している子供がいる者です。土地勘がなく、この辺りのことを全く知らないのでネットで調べていると、2年前位までの情報しかないのですが、鶴見小学校や鶴見中学校があまり良い評判ではないと言う書き込みばかりでした。最近の様子をご存じの方、情報をお願いします。

[533: 入居予定さん]

私も詳しくはないのですが確かにネットの評判はあまり良くないですよね。でももまぁ全ての希望を叶えるのも無理なので割りきってます。子供が入学するまでに今の一年生も卒業してるので学校の雰囲気もどうなるかも分かりませんし。

[534: ご近所さん]

鶴見は良い私立もたくさんあるし、公立にこだわらなくてもいいと思いますよ。
少し昔の噂の情報ですがサイエンスフロンティア高校は出来て3年くらいは鶴見区出身の生徒がいなかったそうです。

[535: ご近所の奥さま]

鶴見小学校、中学校の評判が良くないのはよく耳にします。ただ、登下校する生徒を見ていると、髪の毛が茶髪の子や制服をチャラチャラ着るような子供は見たことないですよ。近所なので中学校の体育祭を見に行った事もありますが、一生懸命かけ声していたり、クラス？グループ？で一丸となる姿に感動しましたよ。