オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。
公式URL：http://www.ober.jp/og553/

＜アリーナテラス全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-1586-2外
交通：京浜東北線・鶴見線鶴見駅から徒歩7分、京浜急行本線京急鶴見駅から徒歩8分
総戸数：180戸
間取り：3LDK～4LDK、66.49～82.68m²
入居：2014年12月下旬予定

売主：大成有楽不動産、京浜急行電鉄、菱重エステート、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[352: 匿名さん]

高いだのリスクありだの何だかんだ言っても、わざわざ書き込む位、気になる物件なんでしょうね。それか、他社の営業マンか。

[353: 購入検討中さん]

後悔しないようにとか、被害者を増やさないためにとか、そんな意図なんじゃないでしょうか？まぁ、よくわからないですが、悪いことも書かれている方が、後で、知るよりいいですよ。それらを踏まえて上で、メリット、デメリット、総合的に判断できますから。私は、消費税増税後、多分、需要が幾分減少すると思うから、どこか売れ残り物件が発生し、格安になるのを待ちます。それに、所得税減税、20万って、そんなにお得感を感じない。増税後の方がお金戻ってくる可能性が高いから、もうちょっと情報を集めながら、待ちます。

[354: 検討中さん]

これからこの物件を検討する者なのですが、販売状況やこの物件の良いところ、注意する点などをお教えください。

[355: 匿名さん]

>>354
まずはここまでのレス読みましょうね(^_^)

[356: 匿名さん]

ここのライバルマンションてどこになりますかね？

[357: 匿名さん]

迷わず、プラウドシティ新川崎、マークウイング川崎でしょう。

[358: 検討中さん]

鶴見エリアのナイスのプレジデントステージとふすみのステーションコートじゃないの。

[359: 匿名さん]

豊岡とここでは立地が違いすぎるw

それからここは来年引き渡しだから住宅ローン控除20万でなく40万では？

[360: 営業担当さん]

川向こうのリストレジデンス鶴見カレンコートを忘れないで下さいね。

[361: 匿名さん]

公式ホームページで防災備蓄を確認しました。
カセット式発電機と言うものを初めて見ましたが、これは全戸分用意されているものですか？
カセットガスはどの家庭にもあるでしょうし、ガスで発電できるなんてすごいですよね。
マンション探しをする上であちこちの防災設備を調べましたが、ここは特に設備が充実していると感じました。

[362: 契約者さん]

共用部に設置されているもので全戸に設置されているものではありません。契約者が言うのもおかしいのですが、特に防災設備に力を入れている様なことは聞いておりません。

[363: 匿名さん]

第2期販売戸数は未定だけど4600万台が11戸で最多価格帯みたいだね。

[364: 検討中さん]

４６００万円台が最多価格帯かぁ～
買える人がうらやまし
バス物件でも良いところがあると思うしかない

[365: 匿名さん]

川向こうに先着順で消費税５％の値頃な物件があるよ！

[366: 匿名]

モデルルーム行きました。川の氾濫に関しては対策も取られているし、昭和51年以降はないと。
ただ、他の鶴見の物件を見に行った時に『液状化のハザードマップ』みたいなのを見たら、危険度が一番高い地域に入っていました。
液状化したら修繕大変だなと思ったり。
まぁここだけに限ったことではありませんが。


フラットな道のりと距離、周辺の教育施設関係にはすごく引かれます！

[367: 匿名さん]

ここら辺が氾濫したら区役所、警察、消防全て機能しなくなりますのでそのときは諦めるしかないですね。

[368: 匿名さん]

これからの自然現象は想定を超えることが起こりかねないから、物件の立地条件には一層の注意が必要と思う。
目先の事にとらわれて「家族が安心して暮らせる事」＝「本当に必要なこと」を見失わないようにしたいものだね。

[369: 匿名さん]

地震が来たらどこに住んでも一緒だけどね。共用施設がたくさんあるマンションは修繕が大変だ。そんな事も気にしなきゃ～いけないのかね？？

[370: 匿名さん]

災害は地震だけではないような気がするけど。

[371: 匿名さん]

共用設備と言っても、キッズラウンジとかスタジオとかテラスなどで、
さほどランニングコストがかからないものなのはいいなと思いますけれど

特別大掛かりな設備が必要な物でもないですし。

そういう場所があると、ちょっと管理組合の理事で集まる時なんかにも使えて
結構便利だと思います。