豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338621/

[657: 匿名さん]

ネガさんはピンポンダッシュみたいな物で
住人が出てきてイライラしてるのを
遠くで覗いてﾆﾔﾆﾔしてるガキですからねぇ

[658: 匿名さん]

勝ってるとか、弱いとか、子供みたいな脳みそですねw
あ、子どもに失礼かww

[659: 匿名さん]

このへんは23区の平均よりだいぶ安いですね。

[660: 匿名さん]

安いって理由だけで、家族を危険にさらすような場所に住めるのか？



震度5で簡単に液状化始めた埋立地だぞ。

[661: 匿名さん]

ネガと煙は高い土地が好き

[662: 匿名さん]

ネガがあるって人気がある証拠だよね

[663: 匿名さん]

いやいや、住民が必死だからからかうとおもしろいんですよ。
それに書いてることは事実だしね。
都合の悪いことは隠していいことしか言わないほうが悪質でしょ。

[664: 匿名さん]

そんなあなたも、毎日、張り付いてネガってるって、笑えるんですよね。

[665: 有明住人]

>656
>高級マンションのスレは、ガラガラだけどなｗ 見たこともない。

ガラガラということを知っているということは、見ましたね？

[666: 有明住人]

大地震が起きたのに液状化でマンションが傾かないのはなぜなんだろうと疑問に思っている方。
次のページに説明がありますよ。

「マンションなど大きな建物は傾いていないのに、なぜ、住宅だけ傾くのだ？」
http://www.ads-network.co.jp/jiban-kiso/ekijyouka-07.htm

[667: 匿名さん]

液状化の無い土地を、選べばいいんだよ。何度言わせるんだよ。

[668: 匿名さん]

都内は無理ですね。液状化マップが見直され、都内はどこでも液状化の可能性ありですから。

[669: 匿名さん]

>654
>ネガは、だいたいどこのエリアでも「住みたいけど何らかの事情で住めなかった人」がほとんど。
>理由は様々。資金だったりローンだったりナンバーだったり（笑）
>でも結局、そこの住人が羨ましくて妬ましくて、悪口言ったりネガコメント書いたりして憂さ晴らしてる。
>もっといいところ探して住めばいいのに、それができない。ま、資金不足ならしかたないけど。
>そういう、可哀相な人たち。


新しい街、タワーマンション、割安。
でも、土壌汚染、埋立地、地域を勘案して「住まない」選択をした人のほうが多い現実を知らない可哀想な人？

[670: 匿名さん]

↑　それに可愛そうな人の汗っぽいストーカー営業を敬遠する向きもあるな

[672: 匿名さん]

関係ってなに？住んでるとか？
山本五十六？え？

[673: 匿名さん]

山本五十六連合艦隊司令長官ですか？築地に海軍の施設があったからでしょうね。


いいんじゃないですか海なんだから。

[674: 匿名さん]

671みたいな狂った人がいるから豊洲には近づきたくない。

[675: 匿名さん]

内陸って暑くない？
沢山運ばれてるようだけど。

[676: 匿名さん]

夏の内陸は暑いのが当たり前。

[677: 匿名さん]

豊洲に狂った人ですか？？

豊洲じゃなくて、掲示板に居るんじゃないですか？？（笑）

[678: 匿名さん]

東京を暑くしたのは埋立地マンション。
海沿いのタワマンが海からの南風を遮るから東京が暑くなった。

[679: 匿名さん]

この方の上司が人事評価で、「粘り強い」「信念あり」とするか
「意固地」「人の意見に耳を傾けない」とするか興味あるね。
こういうのは良い点数でお化粧し他の部にまわしちゃうね。

[680: 匿名さん]

まあ、いくら蒲田が背伸びしたところで
湾岸に何一つ勝る点はない！ということでご了承いただきましょうか。

反論あるならどうぞ！
今まで首を長くして待っているのに、全く出てこないからね、蒲田ポジ（笑）

[681: 匿名さん]

確かに内陸は異常に暑い。
特にこの時期は辛いな。
熱中症できのうも１０００人運ばれたし、
もはや命の危険があるレベル。

[682: 匿名さん]

埋立地だけ涼しいわけでもあるまいに。
冬の湾岸は異常に寒いのはわかるがな。

[683: 匿名]

同じ湾岸でも豊洲と東雲だと違うよね。
豊洲は代謝できそうだけど、東雲の30年後とか、想像すると怖い。

[684: 匿名さん]

代謝？？？


津波でか？

[685: 匿名さん]

湾岸は涼しいのは確か。
タワーの高層階も涼しいよ。

[686: 匿名さん]

未だに東京湾で津波なんて煽る人居るんだ？（笑）

[687: 匿名さん]

冬は風強いけど暖かいよ。
都心で暖められた空気だから。

[688: 匿名さん]

一番涼しいのは皇居の北西の番町とか市ヶ谷あたりです。

[689: 匿名さん]

のらえもんさん、ＰＣ豊洲中古を褒めてるけど
ちょっとアバタモエクボだなあ。
分譲当時の検討スレをシッカリ読んでみたほうが良いと思う。

[690: 匿名さん]

分譲当時と現在の評価が違うんじゃない？

例えば、分譲当時は安かったけど、今は高くなってるとか。

[691: 匿名さん]

ここ5年、豊洲の中古の相場は下落の一途ですが。

[692: 匿名さん]

もう値上がりしてるよ。あべのミクスを甘く見すぎ。

[693: 匿名さん]

豊洲は完全にアベノミクスから取残されましたね。

[697: 匿名さん]

アベノミクスで値上がりするのは豊洲くらいでしょ（笑）

[698: 匿名さん]

>694

江東区では３人亡くなってますが。

[699: 匿名さん]

唯一豊洲は、アベノミクスからとり残されていますね。

[700: 匿名さん]

取り残されるどころか、値上がりするのは豊洲くらいでしょ。

[701: 匿名さん]

値上がり前に買うのが投資の基本だよ

[702: 匿名さん]

自分の周囲に埋立地住みいなくてよかったあーと思うのと。

これ以上、犠牲者増やさないようにしたいわ。

[703: ご近所さん]

九段会館崩落でお亡くなりになった人が可哀想。

人の死をネタにするなんて最低だ

[704: 匿名さん]

経済犠牲者

[705: 匿名さん]

江東区も３人亡くなってるからなぁ

[706: 匿名さん]

東京で被災したのは、豊洲の液状化だけでしょｗ　

資産価値ゼロ。

[707: ご近所さん]

豊洲のあのレベルで被災と呼ぶのであれば有楽町も被害が出てました。
地面が歪んでタイル張りが波打ったりビルにヒビが入ってましたね。

当時、豊洲に住んでいて液状化を感じた人はほとんどいないと思います。一部の公園や未整備の土地だけですよね？

[708: 匿名さん]

駅交差点の吉野家からファミマ～マック～肉屋まで、建物が浮いたから
全部歩道を敷きなおしたじゃないかよ。
段差が出来て１年以上放置されてたから、各お店の人が、応急処置で
モルタルを塗ったりしてた。

歩道の下が液体になって沈下したから、建物が浮いた。
液状化現象の典型例だ。

[709: 匿名さん]

知り合いが住んでる板橋のマンションなんて、天井落ちてたぜ。

[710: 匿名さん]

造成時期が違うし、新浦安みたいにはならないよ。
それに同じ新浦安でも目と鼻の先で
被害があったエリアと無かったエリアが明確だったこと忘れたの？

[712: 匿名さん]

2000年初頭に埋立地売り抜いた奴らはぼろ儲けだな。

今持ってる連中の苦しみは察するに余りあるわ。

ご愁傷。

[713: 匿名さん]

住民の買いあおりがピークになるのか、、恐ろしい。。

[714: 匿名さん]

株でもマンションでも、上がりだしたら手を出してはいけない。
豊洲のマンションを2006年以降に買った人はマヌケだよなあ。
最高値で掴んじゃったんだから。

[715: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ

[716: 匿名さん]

こんなに安いのに高い高い連呼する人って、どういう収入層なんだろ（笑）

[717: 匿名さん]

普通は安いうちに買って高くうるのが投資の基本。

高くなり始めたら買って、ピークに売るのが正解だよ。

[719: 匿名さん]

豊洲に値上がり期待のマンションはないね
株が18000円になっても豊洲が手数料も含めて２割上がるとはとても思えない

[720: 匿名さん]

すでに中古の下落が止まらない。

[724: 住まいに詳しい人]

>>723
何を言っているの？
普通に麻布や赤坂の方が値上がりするでしょ

[727: 匿名さん]

麻布や赤坂？　どのマンションですか？
豊洲より本当にお買い得か知りたいので、どの物件か教えて下さい。

[728: 住まいに詳しい人]

>麻布や赤坂はもう値上がりしまくってるから、もう値上がり余地は無いでしょ。

ご冗談はやめて下さい

麻布や赤坂が上がるから、湾岸も値上がりするわけで
麻布や赤坂に値上がり余地がないなら、湾岸も値上がりしませんよ

地方とか都内でも不人気沿線だと上がりはじめにタイムラグもあるが
“人気エリア”の湾岸ならタイムラグはないでしょｗ
　
　
おっしゃるとおり、一番上がるところは今でも高すぎて
大金を調達出来ない人には手を出せないってだけの話
経済原則からして当然だ

[730: 匿名さん]

赤坂や麻布が豊洲と同列に語られてるのがスゴイと思う。

[731: 匿名さん]

同じくらいの値段で、豊洲より良いマンションありますか？

[732: 購入検討中さん]

連投されている質問の趣旨が、価格上昇から、広さ、よさ？と次から次へと付加されてよくわからんが（何も考えていなんだと思うけど）、最初の2点なら有明の方が10年ぐらいの目線で見れば豊洲よりいいんじゃない。
最初の2点でみると、豊洲は今から買う価値なし。住友売れ残り物件が立派な証拠

[733: 匿名さん]

まぁ当然じゃないでしょうかね。
実際に豊洲より安くて良い場所がないってのが問題なのではないでしょうか。

都心は高すぎる。

[734: 匿名さん]

732
豊洲は４丁目の三井もあるのを忘れないで。

[735: 匿名さん]

のらえもんさんはすごく感謝されてるのになぁ

[737: 匿名さん]

へえ、会計士や弁護士が多いって本当なんだね。

[738: 匿名さん]

事実→会計士が一人逮捕される。

脳 内変換→会計士や弁護士が多い

[741: 匿名さん]

会計士が逮捕された事実はどこにｗ

[745: 匿名さん]

住人の理屈だと、豊洲は犯罪者だらけってことですね。

[748: 匿名さん]

豊洲＝枝川地区の歴史は、中学で習いました。

東京が、江東区を懸念して、無視し続けている理由があると思います。　

[749: 匿名さん]

大量に犠牲者が出て、販売禁止とか言われるまでは、買い煽りし続けるのでしょう。


凄い精神力なのかもね。

[751: 住まいに詳しい人]

東京都による豊洲を中心とした埋め立て地の売り逃げ戦略は天才的に頭が良いです。
普通はゴミや瓦礫、残土でできた埋め立て地を役所が適当に地価をつけて個人に売却したら都が相応の責任が伴うものですがデベを介在させることでそこを回避できるため無限の錬金術になってます。


港区や中央区を無限に拡大すれば土地の希少性が損なわれるから豊洲は江東区じゃなきゃならなかった。

[752: 匿名さん]

748の無視ってなんのことだろう？

751の普通は…って他に例が有るのかな？

頭が良さそうな文章ですね。

[753: 住まいに詳しい人]

752、普通は一般論ですよ。普通、埋め立て地に連れて来られてここを買えと言われれば自分の土地に何が埋まっているか不安でボーリング調査だの非破壊での埋蔵物調査だのとんでもない費用を要求された上に何か出れば売り主責任。マンション用地なら余程のものが出ない限りはデベが黙って処理してくれます。通常のマンション用地と同じ基準で売りさばいてくれます。

[754: 匿名さん]

まあ、東京湾をすべて埋立するなんてできませんけどね。
そんなことしたら船が入れなくなり東京湾岸の工場や物流機能は壊滅します。
船よりも大量に貨物を運ぶ交通手段はないですから。

[755: 匿名さん]

俺も豊洲のマンションを中古で買ったんだけど、隣の住民は会計士だったよ。
今はもう引っ越したけど。

[756: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。