豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338621/

[401: 匿名さん]

屁理屈並べて絶対サインしませんよ。
マンション営業は自分が言ったことは絶対書面には残しません。
トラブルになったときに裁判で不利にならないためです。
マンション営業の基本です。

[402: 匿名さん]

営業マンの一部始終を録画。

とかやったら、お地蔵さんみたいになっちゃうか。笑

[403: 匿名さん]

なんで江東区、江戸川区は、ぽっかり穴が空いてるのでしょうか？

線路すらありません。

東京を中心に考えたって、
池袋、新宿、渋谷の反対側です。

新宿を中心に考えたって、
吉祥寺と同じ扱いにならないのですか？

歴史を知りたいです。

[404: 匿名さん]

江東区と江戸川区の殆どはもともと埋立地だからww

[405: 匿名さん]

タワマンで勝負してるのに、さいたま市と同じ坪単価になってるからね。。どんだけ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[406: 匿名さん]

403は地下鉄路線を入れてないよね？
地下鉄は地下を走るから普通の地図には記載されません。
地上を走る鉄道がないのはこのエリアがまともな陸地ではなく海だったから。
そして埋立された土地は工場や倉庫用地で人間が住むことは考えなかったので、鉄道は必要なかったんですよ。
人間が住むことは考えてなかったから有毒な廃棄物を自社の工場敷地内に捨てていたわけです。

[407: 匿名さん]

この掲示板が不動産業者にとって都合のいいことしか載せられなくなったら一気に見るひとがいなくなって掲示板は廃止になるでしょうね。

[409: 匿名さん]

江東区の地盤沈下は地下水の汲み上げで地盤が少しづつ沈下したもの。
地震による液状化で沈下するときは地盤が地震の力でぐちゃぐちゃになってショック的に沈下するわけだから状況がまったく違う。
408は難しいことを言ってるように見えて、実はなにもわかっていないおバカさんだということがわかる。

[412: 匿名さん]

対策したはずなのに震度5で液状化。

震度6強なら倒壊あり得る。

[413: 有明住人]

いつも液状化とお疲れ様です。
液状化があったかどうかの議論もありますが、
仮に液状化があったとして、その液状化で少しでもマンションが傾いたでしょうか？
液状化しても全く傾かないなら、液状化による倒壊はないという証明になったということです。

[414: 匿名さん]

蒲田みたいに真っ赤な液状化地域ではないですから
豊洲を筆頭とする湾岸エリアは安泰ですね！

[416: 匿名さん]

403さんって地下鉄のったことがないのでしょうね。

江東区を通る鉄道系には、
大江戸線、半蔵門線、東西線、有楽町線、都営新宿線、京葉線、ゆりかもめ、りんかい線　があります。

[417: 匿名さん]

亀戸を通る総武線も忘れないで。

[418: 有明住人]

お隣の中央区ですが、豊洲とも近いので紹介します。

「超高層マンション・超高層ビル」様のブログより
タワーマンションが3棟！「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52208710.html

以前に晴海の開発
http://www.ur-net.go.jp/haru3/
を紹介しましたが、この勝どきの開発も怒涛の開発となるようですね。
参考にされている資料には環状第３号線のトンネルなど見えますが、
果たして「ゆりかもめ」はどうなるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

東京五輪決定的で湾岸1人勝ちだからな

そりゃ必死になるよｗ

[420: 匿名]

豊洲にネガティブな要素とイメージが、こんなに沢山あるるって酷いとこと改めて思いますね。

豊洲は震度５で簡単に液状化があちこちでおきて、しかも安立ナンバーで、土壌汚染も酷いだなんて、どおりでｻｲﾀﾏｹﾝなみに安いわけですね

[421: 匿名さん]

五輪の決定まで後2ヶ月。
祭りが来るか！？

[422: 匿名さん]

418　

開発？マンション建設が？普通反対の嵐だよね。

用途がないからマンションなんだよ。

[423: 匿名さん]

マンションでも消防署でもなんでもいいんですよ。空き地が埋まれば。
それが東京の辺境、湾岸埋立地です。

[424: 匿名さん]

あれ？
今日、路線価絡みの記事で、
豊洲は液状化の被害がほとんどなく、人気が回復して、
浦安と明暗が別れたって出てたけど。

[425: 匿名さん]

路線価のどの記事も豊洲絶賛でしたね。

[426: 匿名さん]

ネガさん涙ぐましい努力も虚しく消えていきますね。

[427: 匿名さん]

過疎ってるなー。

[428: 匿名さん]

さいたま市に、坪単価抜かれたからじゃない？

[429: 匿名さん]

新宿オリンピック楽しみです。

http://www.jpnsport.go.jp/newstadium/

[430: 匿名さん]

新宿オリンピック見込んで埼玉へ乱入状態だな。

それとも高台だからかな？

[431: 匿名さん]

豊洲が高くて買えないネガさん、豊洲のことはあきらめても
埼玉は諦めないでください。

[432: 匿名さん]

メインスタジアムは国立改修でいいよね。
あれだけの大規模なスタジアムを湾岸に作ったら街を開発する余地がなくなるし、東京五輪のメインは東京のど真ん中でやるべき。

[433: 匿名さん]

祭りの準備ですね。
五輪来たら新豊洲の市場の向かい側に、ホテル建つかも。
まあ、もともと予定地らしいけど。

[434: 匿名さん]

>429
メイン会場は、そっちでいいと思うよ。

[435: 豊洲]

豊洲、葛西、東雲、臨海町、新木場、辰巳などの足立ナンバー地域の埋め立て地は、震度5でアッサリ液状化してしまい、しかも震災前には、液状化しないとまで豪語しといて、たったの震度5程度で、至るところあちこちで液状化しちゃうし、そして今になって土壌汚染までもが土地から深刻なレベルの発覚があり、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、超軟弱地盤なうえに、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならない状態になるのは、当然ではあります。

ですが、豊洲や葛西など足立ナンバーの埋め立て地エリアは、液状化するし土壌汚染も酷いですが、そのかわり埼玉県や、千葉県なみに安いですから釣られちゃうのですね？！
さらに、豊洲民はやたらと京急沿線の大躍進に嫉妬なされていて、田舎者のローカル地域コンプレックスが露骨で、いささか酷いかとおもいます。

[437: 匿名さん]

五輪ネタは相当効いてるみたいね(笑)

有明に砂浜が出来るのだろうか～

[438: 匿名さん]

マンション業界自体が疲弊しきってるからね。


次の巨大地震の復興開発まで大きな仕事なし。


そのときは都心や、まして埋立地に住宅なんか作らないだろうけど。

[439: 匿名さん]

周りにマンションが建つような立地は、買ってはダメですよ。基本です。

[440: 匿名さん]

なんでこういうCM流すかなー、戸建て派が多いな。

http://www.aflac.co.jp/corp/cm/tvcm/yokuwakaru_yume/

[441: 匿名さん]

433
豊洲にもホテルが建つんですね。また、便利になるなあ、豊洲。

[442: 匿名さん]

ん？433のは脳内妄想ですが。

[443: 匿名さん]

九十九里でクジラが連続5頭も打ち上げられたね。

次にリュウグウノツカイが浮かぶようになったら、いよいよ巨大地震来るね。

[444: 匿名さん]

有明に砂浜できるよー。
オリンピック来い！

[445: 匿名さん]

ゆりかもめの市場前駅奥の最高の眺望場所はホテルの建設予定地だよ。
市場での寿司と五輪の集客を見越して、結構なホテルが来るかもね。

[446: 匿名さん]

そんな僻地にホテル建てても集客できないよ。
天王洲の第一ホテルみたいに一年中ホテル予約サイトでバーゲンセールする羽目になる。

[447: 匿名さん]

マンションよりは、ホテルのほうが罪がないかもね。

[448: 有明住人]

お隣の晴海だけでなく、そのお隣の勝どきも開発が進む状況ですが（参考 >418）
ゆりかもめがどうなるのか気になったので調べました。

http://mirai-report.com/blog-entry-1149.html
上記よるとしっかりとゆりかもめの延伸も考慮されているようですね。安心しました。

[450: 匿名さん]

そのホテルの上層階レストランで食事してみたいわ。
どんな眺めなんだろ。