豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう98

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338621/

[201: 匿名さん]

古い街をぶち壊してつまらない高層ピルばかりの街にするというのは今の中国各地で行われています。
おかげで中国はどこの街もみんな同じでつまらなくなりました。
湾岸埋立地の人たちも中国人と同じ感覚みたいですね。
ヨーロッパみたいに文化が成熟すると伝統的な古い街は残そうとします。
古いから汚いなんて発想は文化が未熟な人たちの価値観です。

[202: 匿名さん]

パリに住んでたけどヨーロッパのきれいな古い町と,こ汚い東京の古い町を同じに扱われても説得力がない。パリで電柱とかあり得ないし。

[203: 匿名さん]

上海はもともとつまらないとこです。同じ都会でも、シンガーポールとかは良いですよ。

[204: 匿名さん]

>202
パリなんて少し前までは犬の糞が街中に溢れ出たじゃん。住んでたなら知ってるでしょ。

[205: 匿名さん]

中国も高層マンション不人気が業界で深刻な問題になってるらしいですね。

[206: 匿名さん]

パリは下見て、歩いたらダメですよ。ネガさん、ヨーロッパの成熟した古い町がお好みだったんじゃないの?

[208: 匿名さん]

住民のエゴ丸出しで全く区画整理もされていない車道、ガードレールも無い線だけの歩道の街には住みたくないな。
錦糸町周辺の区画整理された街並みは歩道が広ければ住みたいと思います。

[210: 匿名]

韓国朝鮮人の豊洲さんに誤魔化されちゃいけませんよ

このスレットには精神論だとか売り煽りキャンペーンとでなく事実を書きましょう

豊洲や葛西など足立ナンバーの埋め立て地エリアは、震度5でアッサリ液状化しちゃい、ゴミやヘドロなど有害物で作られた土地が故に土壌汚染で健康被害の懸念までもが深刻になり、おまけに海抜０に限りなく近くて、津波が迫ったら即アウトであり、さらに昔から足立ナンバー地域は、韓国朝鮮人や、共産党や公明党が多い街であるので、それら事実は現実として受け止め、けっして韓国朝鮮人の地位やイメージ向上のだとか、どさくさ紛れのキャンペーン工作は、やめましょう

[211: 匿名さん]

事実？は蒲田さんにお任せして
皆さんは有意義な意見交換をしましょう。

[212: 匿名]

蒲田は、ここ最近はずっと国際的な注目を上げてるうえ、液状化もなく、震災時にも結局何にも被害は出ませんでしたが、足立ナンバー埋め立て地の方々の、京急蒲田への憧れって、もはや執念に近いものすらありますね？！よっぽど京急蒲田への人気が高まってるのでしょうかね？！

豊洲や葛西や臨海町や辰巳や新木場や東雲のような足立ナンバーの埋め立て地について、現状を検討者の為に議論しましょう

まず、足立ナンバーの埋め立て地エリアは地震で震度5が来たらアッサリとそこらじゅうで液状化が起こりましたね、それから、その液状化が起きた超軟弱な地盤じたいが、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染が健康被害の懸念までもしなければならないレベルの事態となり、そのうえ、足立ナンバーの埋め立て地エリアは、海抜も0メートルに限りなく近くて、津波が迫ったら即アウトであり、そして、さらに韓国朝鮮人や、共産党や公明党が多い街でありますね

そのかわり、格安です！ 安いからには、上述されてるリスクはありますが、そのかわり埼玉や千葉県並みの価格帯です。

[213: 匿名]

＞211
よっぽど蒲田に憧れが強いのですね？やはり韓国から来日された際に、京急沿線から眺める眺望の中で、沿線の発展が視界に入ってきて、それで憧れてるんですか？！ けど、貴方達、韓国朝鮮人同胞が多い、足立ナンバー地域だと、美味しいキムチを食べれるので、私はそれはそれで良いかとも思いますよ！ 豊洲に朝鮮人学校が古くからある件や、貴方の朝鮮人半島ルーツとか、そんなに気になさらないで大丈夫ですよね！ むしろ、気にするべきは、やっぱり、豊洲や、葛西や、、東雲や、辰巳や、臨海町などの、足立ナンバー地域は、震度5で簡単に液状化しちゃうわ、土壌汚染が深刻だったり、海抜も0に近く津波が迫ったら即アウトであったり、つまりそこらへんが重要であるかと思いますよ

[214: 匿名さん]

↑天王洲が蒲田以下だからといって、そんなにムキにならなくても…

[215: 匿名]

＞214
貴方は、いつ頃から来日された韓国朝鮮人の方々ですか？液状化や、土壌汚染には同情しますが、豊洲や、葛西や、東雲や、辰巳や、臨海町などの足立ナンバー地域の超軟弱な地盤や、ゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染が健康被害の懸念にまでなって件や、震度5でアッサリ液状化してしまった件を誤魔化すのは止めた方が善良かと思いますよ！

[216: 匿名さん]

錦糸町は便利でいいと思ったが、メトロのエレベーター横にある海抜表示で
ここは-0.1ｍです、と書いてあるのを見て萎えた。

[217: 匿名さん]

普通に錦糸町に住みたいなんて思うか？

[218: 匿名]

豊洲や、葛西や、辰巳あたりだと、錦糸町よりか下がります。そういう地域だから朝鮮人半島学校や、コミニュティが、そこらに押し当てられるかのように、足立ナンバー埋め立て地に点在し形成されてったのではないかと一般的に考えます

[219: 匿名さん]

成長戦略、柱になるのは、大都市圏での建物の容積率の緩和。高層建築を供給しやすくして、外国企業の入居やビジネスマンの住居を整備し、働きやすい環境を整える。

この容積率の緩和、高層マンションの危機だね。
半値ぐらいの下落じゃ済まないだろう。

[220: 匿名さん]

埋立地は、半値だろうね。これは確実。

[221: 匿名さん]

下がるっていつから下がるの？
豊洲の中古物件どんどん上がってるんだけど。

[222: 匿名さん]

＞２２１

あれれ？？
新築は3年以上売れ残ってるけど？？

[223: 匿名さん]

どんな人気地域にも駄目な物件の一つや二つはあるものだ。

[224: 匿名さん]

江東区北部が碁盤の目状の道路になってるのは関東大震災で大部分の住民が死亡し、地権者がいなくなったから。
あのときは街が壊滅しました。

[225: 匿名さん]

そういえば、蒲田を見て第一にイメージしたのは
中国の大都市にあるスラム街だった（笑）

[227: 匿名さん]

何一つ埋立地に住む言い訳にはならん。

[228: 匿名さん]

東北の被災者には申し訳ないが、代を重ねるうちに海沿いに住むのはリスクだということを忘れたために被害を被った人も相当いるはず。
江戸時代は街道から海側には家を建てなかった場所を近年開発して住宅地にした。平坦な土地があったから。なぜ平らで家もなかったのか忘れたのか、忘れたふりをしたのか。
海沿いを選んで子孫もそこに居着けば、自分の代は問題なくてもいつか災害に合うかもしれないという教訓にさせて貰うべき。
もっともタワマンに代々住むというのはあり得ないだろうから、その意味では自分とせいぜい子供の心配だけで済む。
今、人気なのに危ないのは鎌倉だろう。
大仏がなぜ外にあるか忘れたふりをしている人が多すぎる。

[229: 匿名さん]

東北では寺や神社は津波には洗われなかったそうだ。
過去の教訓を生かしていれば犠牲者はもっと少なかっただろう。
自然をナメてはいけないということ。人間は自然の力の前にはまったく無力ですよ。

[230: 匿名さん]

226は東北の被災地では居住地を高台に移転してることを知らないのかな？
あんなひどい目にあって、また同じ海岸沿いの低地に住むほどバカではないと言うことだよ。
湾岸埋立地は開発しやすくて儲かるから東京でも同じように海岸沿いが避けられるようになるとマンション業者は非常に困ります。だから言い訳に必死なんですね。

[231: 匿名さん]

豊洲や有明のマンションの住民板を覗くと、どこもすごくギスギスしてますね。
やっぱり城東は住民の質がよくないな。

[232: 匿名さん]

>228
鎌倉の大仏が 「露坐の大仏」となったのは
津波で流されたと言うのは江戸の時代に流された
おもしろ話で、ガタが来ていた所に大きな
地震が来て壊れただけです。


以下高徳院より引用
1334(建武 元)年および1369(応安二)年の大風と1498(明応七)年の 大地震によって損壊に至ったとの記録を見いだすことが できます。

[233: 匿名さん]

本日の蒲田にも液状化対策はありません！
老化ビル倒壊の対策も土壌汚染の対策も何もない絶望的な状態！

今後の新規開発もｶﾏｶﾏ線（笑）しか頼れない蒲田の住人には同情を禁じえません！
早く安全安心な湾岸に引っ越していただくことをオススメします！

[234: 匿名さん]

蒲田と豊洲、絵に描いたような50歩100歩だな。

[235: 匿名さん]

液状化対策したはずの豊洲が液状化した。笑っ

[236: 匿名さん]

今さら埋立地のタワーマンションを売るって・・・

無理が有り過ぎる話。

[237: 匿名さん]

ババカードそのもの

[238: 匿名さん]

東京湾埋立地＝液状化と津波が起きるのを待つ場所。

早く撤退してください。我々は本当に心配してるんです。

[239: 匿名さん]

最近、アクセス禁止が多いね。

一気に投稿減った。

PV数が激減だ。
そろそろスマッチと同じくマンコミュ閉鎖かな。

[240: 匿名さん]

熱くなってた住民が一人アク禁くらっただけでこの過疎っぷり。

本当に一人だったんだな・・・

[241: 匿名さん]

今の内にアンチ蒲田スレに模様替えしようぜ（笑）

[242: 匿名さん]

ネガさんの目的って何?
検討者では無いだろうし。
やっぱり、妬み？

[243: 匿名さん]

弱いものイジメみたいなもんだろうね。

[244: 匿名さん]

好きな人にフラれて、腹いせに嫌がらせをするストーカーみたいなもんだろうね。

[245: 匿名さん]

ブスがはしゃいでるから、ちょっとからかうみたいな感じでしょ。

[248: 匿名さん]

あれで蒲田ポジのわけないでしょう。蒲田がよっぽど嫌いな人なんじゃない？

[250: 匿名さん]

弱いものいじめ
からかう

こんな方が住んでなくて良かった。

[251: 匿名]

でも、京急蒲田は実際に駅前が大規模に再開発されてって、これまでと一変するのも確かだから、仕込み損ねた人は可哀想ですね。

[253: 匿名]

豊洲は、足立ナンバー地域ですが、えりエリアは小岩や綾瀬や千住やら、犯罪率や、低所得者や低学歴層やら、韓国朝鮮人がとても多いエリアで、とても好んでは住めるとこにはおもえませんが、さらに、足立ナンバーの埋め立て地に至っては、震度5でアッサリと液状化してしまい、液状化対策したと豪語しといて、アッサリと液状化してしまう程の超軟弱な地盤であるのと、ゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルであり、さらに昔から足立ナンバー地域は、韓国朝鮮人や、共産党や公明党が多い街であるので、やっぱり、このエリアは、とても好んでは住みたいと思える街じゃありません！

だけど、葛西や、豊洲や、臨海町や、辰巳や、新木場も、どれも確かに足立ナンバー地域で、しかも震度5でアッサリと液状化してしまいましたが、そのぶんタワマンも格安の流れ売りも多いので、まぁ物は考えようかとも思いますよね

[254: 匿名]

＞252
そんなに蒲田を買い損ねた層が豊洲に流れてる件については触れられたくないよですね？！それとも、貴殿が韓国朝鮮人である件に触れられたくないのですか？あまり、お気になさらない方が良いですよ！そもそも、足立ナンバー地域は、韓国朝鮮人同胞が多い街なのですし！

[255: 匿名さん]

震度5くらいで液状化するんだから、震度6強なら簡単に倒れるんじゃないか？

そんなゆるい地盤に基礎なんぞ作ったところでどうにもならん。

[256: 匿名さん]

255
どちらにお住まいですか？

[257: 匿名さん]

八丈島のキョンです

[260: 匿名さん]

ネガが何いっても、結果がすべてだからねえ。豊洲の土地は5期連続で値上がり中。skyzは6丁目であの価格。とうとう物件価格にも影響出てきましね。

[261: 匿名さん]

でもその勘違い価格では全然売れないから販売開始が延期されてるのでは？

[262: 匿名さん]

買えないからって妬まないこと。

[263: 匿名さん]

23区の平均よりも安いんだから、普通「買えない」って発想にはならないんじゃない？

[264: 匿名さん]

坪300万超で豊洲のタワマン買ったけど、安いの？

[265: 匿名さん]

湾岸は、安い、と言うより、まだまだ割安、という感じ。

[266: 匿名さん]

所詮220万で買えるマンションだからね。

[267: 匿名さん]

>263
じゃあ、欲しいの？

[268: 匿名さん]

江戸初期まで今の江東区には陸地はありません。
江東区ってほとんどすべてが人間によって作られたインチキな土地だったんです。
こんな場所は２３区でも江東区だけ。ほかの区はまともな陸地もあります。
http://www.tokyomeiwa-co.net/benrinajyouhousyu/koutouku_kankei/koutouk...

[269: 匿名さん]

220万じゃあ、良い物件、買えないよ。

[270: 匿名さん]

豊洲の２，３丁目の再開発は、本当に大成功でしたね。

http://www.toyosu.org/

まだまだ豊洲の開発は進むよ。

[271: 匿名さん]

もともと、豊洲に良い物件なんてないよ。

[272: 匿名さん]

>271
でも、気になるんですね。

[273: 匿名さん]

紀伊国屋文左衛門が深川に住んでたのは材木商だったから。
昔は木材のように重いものは水運を使って運ぶしか方法がなかったから、川や海に面したところに材木市場ができた。
木場といわれる木材集積場はそういう場所にあったから低湿地の深川にできたんだよ。
深川が由緒正しい場所だったからではなく、江戸時代も場末だったってこと。

[274: 匿名さん]

楽しみー

[275: 匿名さん]

そう思うと、豊洲の発展は奇跡ですね。

[276: 匿名さん]

江東区に住むと、隣人にレイプされて殺されますよ。怖いですね。

[277: 匿名さん]

潮見の事件は凄惨だったなあ。

[278: 匿名さん]

たしか出来たばかりの賃貸で起きたんですよね。
犯人は岡山出身です｡｡｡｡
人格はそこで形成されたものではないかと｡｡｡


悔しいし悲しいですよね｡

[279: 匿名さん]

東京人から見ると、身元不明な人が多すぎる。
本当に人の子なのか？って思うね。

外国人とか混ざると、埋立地はもう住めないな。


純血な内陸をお勧めするよ。

高級住宅街はしっかり母子手帳も調べるからね。

[280: 匿名さん]

>279
どこ住んでるの？

[281: 匿名さん]

誰が母子手帳調べるの？

[282: 匿名さん]

小学校のとき何度も調べられたよ。バスの中で。地元のおばちゃんに。

[283: 匿名さん]

潮見の事件は、空き室が多かった。こえーな。

バラバラ殺人。

[284: 匿名さん]

そもそも東京は内陸だろうが湾岸だろうが、地方出身や外国人が集まる場所じゃないか。

純粋な江戸っ子ってなかなかいないのでは｡

江戸っ子はグダグタ野暮なこと言わないよ。

[285: 匿名さん]

284

君は、商売でもやるの？　住宅地と繁華街を一緒にしたらいかんよ。

[286: 匿名さん]

住宅街が、なぜ必死にビル建設に反対し、緑化に勤め、高さ制限までしてるのか。まったく理解できてないんだな。

[287: 匿名さん]

>279
>282

え!?バス？高級住宅街ってかいてあるけど…

どこの人？
母子手帳調べるのって普通じゃないんじゃ…
しかも…何度もって･･･

[288: 匿名さん]

東京には街のど真ん中にガスタンク５基もある立派な区があるしな

見習います

[289: 匿名さん]

地方出身者は、兄弟、両親とも疎遠になってるし、犯罪に対して歯止めが掛からない。

外国人の犯罪が多いのもその為だ。

[290: 匿名さん]

犯罪者の親のインタビューはいつもド田舎だ。セリフは「あんなのは息子じゃない、知らん」って感じ。

[291: 匿名さん]

東京に来て劣等感があるのか知らないが、疲れる?病んだり冷たくなるというか､人を平気で傷つけることをしたり言ったりするのも地方出身者だったりする。

[292: 匿名さん]

>283
犯人は岡山県出身のようですよ｡

[293: 匿名さん]

劣等感より亀裂が問題だな。

[294: 匿名さん]

>293
再開発エリアじゃないね。

「しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[295: 匿名さん]

108ヶ所で液状化。

同じ狭い埋立地でエリアもクソもないだろ。

[296: 匿名さん]

でも、豊洲の土地代は上がる一方だ。5期連続上昇中！

[297: 匿名さん]

対策してるか、してないかでしょ。対策してれば、大丈夫なのが実感できた。

[298: 匿名さん]

へー
人気ゼロでも上がるんだ？
既存住民は税金だけ上がることに
資産価値マイナスなのに。

[299: 匿名さん]

対策したはずなのに、震度5であっさり108ヶ所、液状化した。

[300: 匿名さん]

でも、土地代は値上がり中。結果がすべてだね！

[301: 匿名さん]

そうだな。
溢れんばかりの売れ残り。
結果はな。

[302: 匿名さん]

液状化したの、まだ対策してないところでしょ。
市場予定地に水たまりができたんじゃなかったけ？
再開発タワマンエリアは一切、してなかったと思うよ。
したっていうなら、写真、アップしてね！

[303: 匿名さん]

ｓｋｙｚの値段見ると、マンション価格も、とうとう上がり始めたって感じですね。

[304: 匿名さん]

必死の印象工作も虚しく


空き家だらけ。

[305: 匿名さん]

豊洲、あっという間に、庶民の手が届かない町になってしまいましたね。
ネガが多いのもわかります。

[306: 匿名さん]

ネガって、どこ住んでるんだろう。

[307: 匿名さん]

人口減、都心回帰の時代に、郊外、買っちゃった人でしょう。

[308: 匿名さん]

豊洲中古価格の下落がとまりませんが。

[309: 匿名さん]

豊洲の成功は、埋立地の長所を活かし、
大規模で平らな土地を再開発できたのが大きいと思う。
歩道は広く、電柱もない。坂もないので町全体がバリアフリー。
水辺もあるので、散歩なんか最高。
詳しくは、月島・豊洲ウォーカーを見てください。
一番の成功は、オフィスと住居を区画別に配置し、
上手に共存させたこと。これが今までのニュータウンと違うところ。
これにより、平日はビジネスマン、休日は家族連れで、
365日賑わっています。人の集まる町って活気があり、
今後の資産価値も安心ですね。
普段の生活は豊洲で十分だけど、贅沢したければ地下鉄5分で銀座に行ける。
出張するのにも東京、羽田にすぐ出れるので便利です。
ちょっと褒めすぎ？

[310: 匿名さん]

土地の値上がり6期連続になりましたね。

取引価格もやや上昇傾向！

国交省ルック25年第一四半期（取引価格）
「東日本大震災後一時期低迷した超高層マンションに対する需要は当地区において回復し、新築分譲マ
ンションの初月販売率は高水準が続いている。当期における地区内での土地取引は見られなかった
が、周辺地域における土地取引や地区内におけるマンション需要の回復・安定化傾向から、デベロッ
パー等の用地取得の意欲は活発であり、もともと優良なマンション素地の供給が限定的なエリアであ
るため、マンション素地に対する需要は増加している。したがって、当地区の取引価格はやや上昇傾
向にある。」

[311: 匿名さん]

最近、都心にどんどんマンションが建つよね。　

[312: 匿名さん]

豊洲の成功事例。
震度5で液状化に成功。

[313: 匿名さん]

内陸部の住宅地で起きなかった火災も、唯一ウメタテ地で起きた。

これも成功例かな。

[314: 匿名さん]

買った人、買う人。
一席おごるので顔みたいわ。

[315: 匿名さん]

そうするとネガさんのお顔も見れるわね！

[316: 匿名さん]

３１２

何年同じ写真なんだろ　　爆

[317: 匿名さん]

今後の大規模開発は、豊洲の失敗をどう活かすかだよ。

[318: 匿名さん]

＞312
やっぱり再開発エリアの写真ないみたいですね。

「しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[319: 匿名さん]

失敗の結果、土地が6期連続で値上がりしました。
都心近くにお手頃な価格で買えたのにね。

[320: 匿名さん]

豊洲は上昇しなかった。と正確な情報を書かないと逮捕されるよ。今厳しいから。

[321: 匿名さん]

320
国交省のレポ見てね。

[322: 匿名さん]

321
国交省のレポ見てね。

[323: 匿名さん]

このスレ人気ですね。
スレが100まで言ったら、「人気エリア」として
殿堂入りとかにして欲しいなあ～。
人気エリアは、ネガも多いのが特徴！

[324: 匿名さん]

人気スレだね。笑

[325: 匿名さん]

ネガのおかげです。
湾岸の良さを、たくさんの方に
伝えることがでしました。
ありがとう！

[326: 匿名]

事実をまとめます。検討者が業者や必死な住人のキャンペーンに騙されないように、これから何万回でも繰り返しレスします。

豊洲は、震度5でアッサリと至るところが液状化しました。震災前に、さんざんと、こちらのスレットの中でも液状化しないとか吹いときながら、震度5の地震でいとも簡単にアッサリと、あちこち液状化してしまい、しかし、豊洲は、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルで深刻な状態であり、しかも足立ナンバーの地域で、このあたりは犯罪率や不良外国人や低所得者が圧倒的に多い地域なのは有名であります。

足立ナンバーの埋め立て地は、葛西、豊洲、臨海町、辰巳、新木場、東雲など、どれもみな、震度5でアッサリと液状化してしまい、やはり土壌汚染が酷いし、韓国朝鮮人が多いエリアであります。

本当に、裕福な余裕のあるエリアの地域は、こんな2チャンネル同然なスレットで、365日必死に豊洲を東京扱いして下さいとか、そんな類いのキャンペーンなどは、一切してませんしね。

[327: 匿名]

検討者の皆さん、騙されちゃいけません

豊洲は、震度5でアッサリ液状化してしまい、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルで深刻な状態であります。

豊洲は、小岩や、綾瀬や、金町と同じ、足立ナンバー地域ですが、その豊洲と同じ足立ナンバー地域の埋め立て地は、葛西、豊洲、臨海町、辰巳、新木場、東雲などになりますが、どこもみな震度5でアッサリ液状化してしまったところです

[328: 匿名さん]

この掲示板を読んでてマンション買う馬鹿はいないだろ？
ましてや埋め立て地。

[329: 匿名さん]

豊洲は、国交省ルック「主要都市の高度利用地地価動向報告」にて
総合評価、6期連続、上昇中！
これで良いかな？

最新のレポでは、取引価格も、次のとおり。
「東日本大震災後一時期低迷した超高層マンションに対する需要は当地区において回復し、新築分譲マ
ンションの初月販売率は高水準が続いている。当期における地区内での土地取引は見られなかった
が、周辺地域における土地取引や地区内におけるマンション需要の回復・安定化傾向から、デベロッ
パー等の用地取得の意欲は活発であり、もともと優良なマンション素地の供給が限定的なエリアであ
るため、マンション素地に対する需要は増加している。したがって、当地区の取引価格はやや上昇傾
向にある。」

国交省ルック
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[330: 匿名]

＞323　＞324　＞325
たしか貴殿は、韓国朝鮮人であったかと思いますが、貴方達の同胞が多い足立ナンバー地域の豊洲ですが、どうして必死にそこまで都会と思って欲しがるのですか？

[331: 匿名さん]

＞326，327

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/
「しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。」

[332: 匿名さん]

買い？

悔いだろw

[333: 匿名さん]

332

地震が心配なら湾岸が安全みたいよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

東京の5000の地区のうち、豊洲は危険度は4000番台です。しかも再開発エリアの2，3丁目はそれぞれ4900、4800番台でした。東京でも、もっとも安全なエリアの１つではないでしょうか。

[334: 匿名さん]

ネガの皆さんのおかげで、湾岸をたくさんの方に知ってもらえて、うれしいです。
良いスレだね。

[335: 匿名さん]

液状化だけじゃなくて、火災も起きて一躍有名になったよね。

[336: 匿名さん]

確か、アベノミクスで湾岸埋立てだけ、ダメだったんだよね。

じゃいつ上がるの？　下がるだけかと。。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[337: 匿名さん]

単位が区だと、大きすぎ。何丁目かでも違うのに。

[338: 匿名さん]

335
火災で有名？
どこで起きたの？
豊洲？？

[339: 匿名]

豊洲、葛西、辰巳、新木場、臨海町、東雲は足立ナンバー地域の埋め立て地ですが、震度5でアッサリ液状化してしまい、、そもそもゴミやヘドロなど有害物で作られた土地なので、今になってから、土壌汚染で健康被害の懸念までもしなければならないレベルで深刻な状態であり、しかも震災前には、液状化しないと派手にキャンペーンしてたのに、アッサリと震度5で液状化したのが、豊洲や、葛西や、東雲や、辰巳や、新木場や、臨海町あたりの、足立ナンバー地域の埋め立て地です。

だから、足立ナンバー地域の埋め立て地は、格安ですが、なんでも安いには理由があるって事なのですね!?

[340: 匿名さん]

ご近所ウメタテ地

遠いかな？笑

[341: 匿名さん]

336
府中すごいね。
1年で198から240に上がってる。
あと5年で1番になれそう。

[342: 匿名さん]

これも遠い？

[343: 匿名さん]

調布が、、世田谷、目黒を圧倒している。。。さすがだ。

これぐらいになったら、ポジ意見も可能だ。

[344: 匿名さん]

>336
あらら。TOP１０に入ってる。
同じソースでも平均価格にすると新宿区を抜いてしまった。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

[345: 匿名さん]

内陸圧倒的だなー。

江東区と、さいたま市が同じ坪単価になってるし。
大きく変わる変化期へ突入だ。

[346: 匿名さん]

342
再開発エリアじゃないね。
ところで、他の写真ないの？

ユーザーにはむしろ「買い」らしい。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

[347: 匿名さん]

江東区の値下がりは止まりませんね。

[348: 匿名さん]

＞３４５
同じソースによると、江東区より新宿区の物件のほうが安いけどね。
江東区も成長したものだ。

[349: 匿名さん]

江東区って、タワマンで勝負してるのにこの弱さは、計り知れない。。

[350: 匿名さん]

今どき風俗嬢でも湾岸タワマンなんか住みたがらないもんな。

[351: 匿名さん]

負け惜しみ。

[352: 匿名さん]

江東区10番か～。やっぱり湾岸人気なのかなあ。

[353: 匿名さん]

豊洲の勝ちだよな！

価値ゼロどころか、膨らむ負債にさらに金利払って買ってる人たち。

リッチだね。笑

[354: 匿名さん]

実際どうなの、アベノミクスで転売とかしちゃうの？　住居は無理だよね。株ならすぐ売るけどｗ

[355: 匿名さん]

坪400超えたら、売っても良いかなあ～。
でも、坪400出しても、実際、豊洲より良いところないよね。

[356: 匿名さん]

契約した翌日に半値でも売れる物件ある？
契約、即、価値ゼロでしょ？

[357: 匿名さん]

坪400ウォンでもいらね！

[358: 匿名さん]

＞356
そういう物件、買った経験あるの？
でないと、そんな想像できない。

[359: 匿名さん]

＞357
心配しなくても大丈夫。400ウォンじゃ売らないから。

[360: 匿名さん]

たった一軒でも、売れてから言おうね。
坪400ペソでもさ。

[361: 匿名さん]

360
ちゃんと文章読もうね。

[362: 匿名さん]

ウメタテ地マンション買う金でビール買ったほうがいいよ

[363: 匿名さん]

豊洲を検討中の方へ

http://toyosustyle.comc.jp/

[364: 匿名さん]

検討中？
いないよ。

[365: 匿名さん]

これなんかどうかなあ。

http://toyosustyle.comc.jp/back/summer2011vol10/machinami.htm

[366: 匿名さん]

シンボルなんて半年以上、１戸も売れてないじゃん。

[367: 匿名さん]

気になるんだね。

[368: 匿名さん]

＞気になるんだね。

売れてない事実は変わらないんだから、心配してもらってる、が正しいのでは？

[369: 匿名さん]

スレで心配する人なんていないでしょ。
買えない妬みでしょうな。

[370: 匿名さん]

いや～。6期連続値上がりですか～。
来たね～。

[373: 匿名さん]

豊洲で坪単価400とか住民の願望ですよね。永遠に叶わぬ夢ですが。

[374: 匿名さん]

ポテンシャルはあるだろう。

[375: 匿名さん]

マンション業者の詐欺スレスレの宣伝文句にひっかかって豊洲や有明のマンションを買う人が現実にいるんですか？
私にはどうしても理解できませんが。

[376: 匿名さん]

理解できないなら、このスレみる必要ないよ。

[377: 匿名さん]

ごみの埋立地といえば「夢の島」を連想する人は多いのではないでしょうか。夢の島が日本全国に広く知られるようになった理由のひとつにはハエの問題がありました。夢の島では昭和32年（1957）からごみの埋め立てが開始されましたが、当時は清掃工場の建設が追い付かず、ごみを焼却せずにそのまま埋め立てていました。そのため夢の島は生ごみなどが発酵分解を続ける不安定な土地となり、島内では、たびたび発生したガスにより自然発火がありました。また、埋め立てられた大量のごみにより、悪臭や害虫が発生し埋立処分場の周辺住民の生活環境が脅かされていました。


がんばれよ、江東区。。

[378: 匿名さん]

371

府中は来年、渋谷区を抜きます。世田谷、目黒は弱かったです。すぐ抜けましたし！！http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[380: 匿名さん]

豊洲の中古価格の下落が止まりませんね。

[381: 匿名さん]

ああ、落ちぶれるだけの蒲田民には手の届かない場所に豊洲が・・・

[382: 匿名さん]

豊洲、実際、良いよね。価格以上だと思う。ここより安くて、良い街、実際ないよね。逆はたくさんあるけど。

[383: 匿名さん]

哀れだよね。
正常性バイアス全開。

[384: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

382そうかな？
確かに何でも揃っててきれいですがね。

とってつけたような文字通り上っ面の洒落さが関西人と上海人には受けそうですけどね。

[385: 匿名さん]

上っ面も液状化したり壊れたりで。
修復費用の目処すら無さそう。
来春で丸3年。

[386: 匿名さん]

湾岸液状化危険

[387: 匿名さん]

383
再開発エリアではないね。
再開発エリアの液状化写真
いつ貼ってくれるの?
対策のおかげで液状化してないからむりかな。

[388: 匿名さん]

液状化マップが更新され都内どこでも液状化の可能性あり。今後は場所でえらぶよりしっかり対策を取っているかでしょうね。仙台で地盤がよいからといって直基礎にしたマンションが311で傾いて訴えられましたね。

[389: 匿名さん]

ネガさんは、Skysが買いたいのですが、まだ高くて手がとどかないらしいですよ。

[390: 匿名さん]

江東区のサイトで豊洲２丁目、３丁目も液状化したのがバレちゃいましたからね。
もう隠蔽は無理かと・・・

[391: 匿名さん]

善良な人に埋立地のヤバいマンションをダマし売りしようと、何年も嘘つき続けてるって。


どんなメンタルなのさ？？？

[392: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

鈴木都知事時代に始めた湾岸開発なんて税金の無駄遣いだから止めちまえ。

ダム工事と埋立新地で唯一違うのは売っちまえば安定した税金が徴収できる点だね。

[393: 匿名さん]

税金、入らないよ。
積立金どころか、住民少なくて管理費も滞納で維持すらヤバい。

[394: 匿名さん]

＞390
液状化の写真どうぞ！

[398: 匿名さん]

これを読んでから、納得して買うのならそれはそれでいいんじゃないかな

ただ騙されたとは言わないで欲しいですね

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2114/75250.html

[399: 匿名さん]

区にもネガって言ってやったらいいいのにｗｗ

[400: 匿名さん]

浦安の件もあるから、液状化が起こったときは、全てデベが持つということを確約しておけばいいと思います。
営業に言って、一筆書いてもらえば安心ですよ。