京葉線の将来 Part3

[匿名さん]

京葉線の将来　Part3です。

京葉線に関連した鉄道の利便性や、それを運営するJR東日本について引き続き情報交換をしましょう。

前スレ
　(Part1)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46473/
　(Part2)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141353/

[6: 匿名さん]

このスレは沿線の物件検討を主目的とどこに書いている？

沿線住民の通勤事情も主目的にある。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[8: 匿名さん]

まともな物件は堅調に売れていると思いますが。

[9: 匿名さん]

京葉線みたいな使えない貨物路線を購入してピーピー言っても始まらない。きちんと調べれば、京葉線沿線なんか買わないんですよ。人口減が進む中、JRは正しい判断をしたよ、全て各駅で1時間に3本くらいが十分でしょ。通勤時間は5本にしてあげて。

[10: 匿名さん]

>>京葉線みたいな使えない貨物路線を購入してピーピー言っても始まらない

貨物路線を購入？ 何コレ？
如何にもアホ不動産屋が言いそうなことだな。
で、貨物列車はどの区間を走っているの？

[11: 匿名さん]

貨物走ってますよ。
蘇我から武蔵野線に向けて。

[13: 匿名さん]

>>11

そう、武蔵野線。甲種回送が良く行われている。
従って、西船橋〜東京まで武蔵野線ではない。
京葉線が要らないと言う理屈にはならない。
むしろ、武蔵野線は用が無い。

[15: 匿名さん]

10.13.14 住んでるのね…残念ね、JRが見捨てた路線（笑）

[16: 匿名さん]

鉄道会社の最大の使命は『安全こそ、最大のサービス』であること。
駅の店舗とか民鉄とのサービス競争などの商売の儲けばかりしていると、本業がおろそかになってくる。

その結果発生した大惨事がJR東の羽越線特急脱線転覆事故。
乗客の安全を見捨てたと言っても良い。

それがわかっていないのが、不動産業者の特徴。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[17: 匿名さん]

見捨ててないでしょ。順次暴風壁を設置していく予定ですしね。
千葉市も京葉線沿線は今後の人口増に繋がる地域として力入れており、JRへの働きかけも積極的ですよ。

乗車率もまだ余裕ありますし、今後も発展していくでしょうね。

[18: 匿名さん]

>>17

その布石の先駆けである京葉車両センターに疎開ではあるが、埼京線のE233が留置されていた。
将来の埼京との相互乗り入れを彷彿させるもの。

TWRの現行のブルーのラインの車両は、やがて置き換えの時期が来る。
その時、大株主である東京都はどういう判断をするのか見もの。
インフラをJR東に貸し出す北陸新幹線同様に上下分離方式にするのだろうか？
線路使用料を東京都に払うやり方で、車両更新の手間が東京都は考えなくて済む。

[20: 匿名さん]

>>19 は、聞くに値しない。

[21: 匿名さん]

乗車率が余裕？だから各駅で十分と判断された。人口減で武蔵野線と同じくらいの本数になることは間違いないね。
防風壁だって貨物考慮でしょ。
あと10年も保つのかね…。

[22: 匿名さん]

16.18.20必死で痛々しいね。
いくらわめいても事実廃れる路線であるのは間違いないね。

[23: 匿名さん]

京葉線は心配しなくて大丈夫ですよ。
JR東日本の構想では、東京から70km以遠を切り捨てることにしています。
具体的には、外房線なら上総一ノ宮、内房線なら木更津か君津を境に、
それ以遠はローカル線化して、都心側は東京まで直通を走らせます。
とはいえ、総武快速線は限界なので京葉線の出番となるわけです。

最近、外房線直通は増えているでしょう？

ラッシュ時に快速がなくなったのも、
都会化した証拠といえます。

頑張れ！京葉線（ユーザー）

[24: 匿名さん]

この辺の情報もご参考に。

http://www.doro-chiba.org/nikkan_dc/n2010_07_12/n7059.htm

[25: 匿名さん]

>>23

>>21 の様な防風壁は貨物用と馬鹿なこと言っているのは相手にしないで良いですね。
鉄道事情を全く知らない不動産業者らしいから。
事実、二俣新町〜新木場〜潮見までの明かり区間も防風壁が設置されているし、東京地下駅まで貨物列車を走らせるのか？ 東京地下駅で機関車の付け替え転換をどうするんだ？ まさか、東京地下駅を貨物ターミナルに大改造？（大爆笑）と非常にレベルの低い妄想ですからな。

仮にこの先、埼京との相互乗り入れとなった場合、快速復活しないと意味がなくなるのだけど。

京葉の各駅は15両化出来るように準備工事はされているけど。

[28: 匿名さん]

古くからの地元民以外で外房線の方に住んで都内通勤している層ってのは、バブルの頃には庶民が駅から遠くない庭付き一戸建てを求めた場合、その辺でないと予算的に買えなかったからですよ。
今その辺から通う20〜40代はそのジュニア世代が多いですね。

[30: 匿名さん]

親のせいじゃないでしょ。
そういう時代だったと言うだけで。
生まれ育った地元に愛着があれば多少の遠距離通勤も苦じゃ無いでしょうし。
嫌なら独立して都会寄に住めば良いのだし。

[31: 匿名さん]

社有社宅が五井とかみつわ台とか鎌取とかにある会社も少なくない。

[32: 匿名さん]

震災に伴う地域的なネガを貼る輩が居るが、311当時の鉄道としてのインフラ自体は、路盤の陥没・沈下に関して沿岸部ではない内陸部の常磐線が路盤の陥没している区間があったのだが、それよりも強かった。
特に新習志野〜海浜幕張、稲毛海岸〜千葉みなと間は高架で基礎杭を使わない土工区間があったにも関わらず、バラスト区間の不同沈下による軌道の変状がなく、震災翌日から営業再開していた。
これは、京葉車両センターもしかりである。
旧国鉄時代に綿密なボーリング調査をして、地盤改良していた成果だと思われる。
現在では、北海道新幹線でも新函館付近は泥炭地の軟弱地盤のため、函館車両センターも含めて地盤改良している。

[34: さあぼう]

二俣新町周辺地域は「行ったこと無い」、「降りたこと無い」等とよく言われてはよくない。近くは石山食堂やクレイン等の隠れた名店、NTT千葉総合運動場グランド、船橋三番瀬海浜公園、少し離れた地域には常明寺、了極寺、大鷲神社、安養寺、円福寺、浄経寺、原木山妙行寺、日枝神社、クリーンスパ市川等もあり、地域や交通の抜本的改善や大整備で観光地的性格も有することができ、工場や倉庫の愛好家もいるなら隠れ観光名所にもなれ工場や倉庫に洒落たレストランや資料館、博物館を併設してもよい。

クレインは30年程前に開店した超大盛りのお店で定食のご飯小盛りでお米3合程入っている。 二俣新町駅周辺は工場街で客の殆どが工場で働く人達や長距離トラック運転手らで、このような大盛りのお店になったらしく注文の際にご飯の量等は微調整可能。このような特徴をもっと広告しないといけない。 二俣新町駅前では湾岸道路に遮られているせいで路線バスが駅のすぐ前まで走れず二俣川に橋があり、途中に道があっても橋は徒歩専用で、道路は私道だが千葉県や市川市が買い取った上で拡幅工事を行えばよく、さほど大規模な工事にならない。

京葉線新木場延伸開業後に最初から二俣新町駅のそばまで路線バスが乗り入れて本数を減らさなければ今よりもっと路線バスの客が増えていた筈で二俣新町駅バス停の位置がわかりづらいから改良が必要であり、二俣新町駅のすぐ前に路線バスが来てくれれば有難く改良で駅からバス停の位置が簡単にわかり乗り換え距離が短くなって便利になり本数も増えないといけない。

線路や駅から遠かった所と主要駅の輸送の主力として本来は重要で潜在需要も多く、前から「もっと二俣新町駅に近付けろ」等の意見が多数あり田舎でもないのに日中30-60分前後の運転間隔が問題で京葉線と東西線、総武線等が事故等で遅延や運休したら代替経路として振替輸送に使えるよう便利にしないといけない。

路線バスには何が必要かというと一部にワンロマ車投入、埼玉県のイーグルバス等との提携や連携、各路線で小型車を中心に使用し、全路線で日中でも最低でも15分間隔で運転、工場や流通倉庫の作業員に電車やバス、自転車、徒歩での通勤の奨励、雑誌やテレビ番組と手を組んだ企業や路線バスの制作企画の実施、バス（位置）情報提供システムの利用や緊急増収対策委員会設置、不要品は全部競売で売却、郵便バスや宅配バス、全面広告バス運行、潜在能力の最大限活用、社有財産の貸出、商品販売、新規出資者開拓等による授権資本充足、金融機関から安定的に資金調達できる環境整備、不正乗車で通常の十倍以上の運賃徴収、周辺地域の学校に野球輸送等で車貸出、西船橋駅南口から企業送迎バスと統合で原木橋や東京流通前を経由して高谷新町の福山通運や日新製鋼の前迄の系統新設、ベルクやコーナン、ノジマ等の買物客や従業員、南側の工場倉庫の従業員、東京経営短期大学の生徒、南市川テニスガーデンの利用者等にもっと使って貰えるようダイヤ改善、JR東日本、東京地下鉄、行政、住宅業者、各事業所、沿線の行事、学校等との提携や連携、買物客への運賃割引や利用券発行、路線バスを活性化させて守る意識の植え付け、倍以上人がいればいいと理解させ街造りと絡めて住民の意識を大きく変えさせること、住民等が路線バスを支える株式発行と利用促進協議会設立、利用促進運動実施、他社や専門家とで合理化や増収の勉強会実施等。

京成バスに希望したいことは京成バスシステムの吸収合併、西船橋駅南口から少し離れた位置から発車し、京葉線二俣新町駅から離れた場所まで行くJBSバスは現金で乗れず、乗るには会員券か臨時会員券が必要になったので京成バスか京成トランジットバスに移管する形を取るか以前運行していた京成バス二俣線を京成トランジットバスか京成バスで復活させること。

JBSバスは以前だと朝の混雑時に前身である原木ターミナルバス（BTS）のバスが5-10分おきに運行していたが現在はJBS移管で意味ないことになっている。

京成バスシステムだと西船橋駅南側、二俣新町駅北側、船橋駅南側、南船橋駅南側、京成バス船橋営業所跡地等が再開発され、事業区域内で大型施設の開業等で更に客を掴める見込みがあるため京成バスに再度合流でもあまり問題なく、京成バスシステムを資産運営会社にして京成バスに運営委託も一考。 関係者は躊躇するかもしれないが京成バスと京成バスシステムは沿線地域の重複率が高く合体すれば強固な経営基盤ができ、多くの沿線住民に京成バス管轄の方が便利で船橋市内や市川市内で京成系列に有力事業がないことから経営基盤が弱く独立が危ぶまれ、各路線の抜本的大改善も望まれ、船橋駅西側における新しい道路の開業で混雑緩和を期待したいし京成バスの収入がないと京成バスシステム全路線が生きていけない。

千葉県で潮干狩りの好適地といえば、ふなばし三番瀬海浜公園も有名だが公共交通機関では不便な所で子供を連れて潮干狩りに行くには車だと道路が混むかもしれないから行くのを躊躇してしまう。

[35: 匿名さん]

>>33

お前は何しにこのスレに来ているのか？
『低加速度長継続地震動』を理解せず、内陸に住めば絶対安全と勘違いしている者はこのスレにお呼びでは無い。
500galを超える地震動があれば内陸でも地割れが出るし、上下水道のインフラが損傷しない訳がない。
それ以上にお前がわかっていないものがある。
超巨大地震と火山の噴火は連動するって事を。
首都直下型地震の他に降灰も都市機能を壊滅させるリスクがある。
その時、もうどうしょうもなくなる。
売ることばかり考えている不動産屋ならこのスレから出て行け！

[37: 匿名さん]

>>36

ボーリング調査ってのがわかっていない、表層だけみている馬鹿は何処でも現れるな。

内陸内陸と言うけど、傾斜地や史上最悪の山と言われた中山トンネル工事も知らなさそうだ。
液状化とは何かを知らない奴はすぐ危険だと短絡的。
基礎工事にコストがかかるのは建築本体のコストも高くなっている。
お前みたいな奴は、内陸だから安心と言ってボーリング調査もしないでベタ基礎の建築でも住めば良いよ。

その結果が鹿島市の民家の不同沈下被災だがね。

話のレベルが低い癖にこのスレに何の用があるんだ？

[39: 匿名さん]

ハザードマップ見たけど京葉線沿線で危険指定されているところほとんどありませんけど。
よく調べもせず海沿いだから危険と思い込んでません？

[42: 匿名さん]

>>38

お前、液状化の危険性と言っているが、何が危険なのかよ。命に関わるのか？

液状化とは、何か説明してみろ！
それと津波というなら、南海トラフで東京湾に侵入して来た最大津波高を国を通して各自治体から通達がある。
どうなっているか書いて見な。

知らないなら、このスレから出ていけ！
結果、降灰のリスクも知らないんだろ。
沿線住民攻撃する悪意ある不動産屋めが。

[43: 匿名さん]

「揺れやすさ」マップだと湾岸よりは真っ赤だけど、これ新築マンションには余り関係ないからなぁ。

[44: 匿名さん]

>>41 は連動型超巨大地震とは何か？
災害列島の日本列島は何か？さっぱりわかっていないようだ。

明日にでも来ると言われている巨大地震はいつ・どこで・どの大きさで、予知することはもはや不可能。
予知から予測に言葉が変わっている。
どこに行ったって安全と言えるところはあるか？

富士山が噴火しないからと言って油断していると、浅間山だったり、阿蘇山が大噴火したら？ 想定外と済ませられるか？
そう言う列島に住んでいる自覚がないから、短絡的に危険だと感じている。
沿線を妬む不良不動産屋はこのスレから出てけ！

[45: 匿名さん]

>>41 の様な馬鹿は必ず根拠のない理屈を言ってくる。
金のことばかり頭にあるから、屁理屈しか出来ない。

[47: 匿名さん]

同意。故に倉庫しかないのが京葉線。そこに無理矢理住宅地を作っただけ。浦安なんか初めは公団からスタートした街でしょ。公団が作った街は大概廃れる。

[49: 匿名さん]

ここは、沿線でない不動産屋が沿線住民をネガるためにあるのか？

そういうお前らはさっさと東北地方の被災地で復興が進む前に視察に行って来い！
それからものを言え！
こちらは実際に見に行ったし、ネットやTVではわからない自分の足で歩き、目で見て確認した。

くたばれ！ ネガ不動産屋野郎！

[50: 匿名さん]

京葉線沿線は千葉市が本腰入れてますから。
まだまだ伸びますよ。

[51: 匿名さん]

>>50

ここをネガる連中は、災害列島を認識せずカネしか考えない不動産屋が蔓延っているらしから、相手にしない方が良いと思います。

そういう連中は明日は我が身よりも、明日は金儲けですからね。

[52: 匿名さん]

京葉線の開発余地は潮見、葛西臨海公園、新浦安、南船橋、海浜幕張にまだ余裕がある。
稲毛海岸〜新検見川は飽和状態だが千葉みなと〜蘇我はまた腐るほどの土地が余ってる。
将来性期待できますよ。

そう言えば南船橋駅前の空き地は企業庁から船橋市に払い下げなったらしいですね。
あそこはどうするんだろう？

[54: 匿名さん]

>>52

URの若松団地の建て替えはどうなるのか、も兼ねて考えた方が良いかも。
商業施設は飽和状態ですからね。
そう言えばららぽーとの建て替えがそろそろ完成しますよね。
海浜幕張は、イオンが施工中だし。

[55: 匿名さん]

>>53は、このスレに関係のない不動産屋で相手にする必要なし。