所在地:奈良市中登美ヶ丘6丁目105番
交通:近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上8階地下1階建1棟、
附属棟(ゴミ置場、バイク置場)合計3棟
総戸数:117戸
住居専有面積:75.75m²~109.67m²
間取り:3LDK・3LDK+N・4LDK
竣工予定時期:平成26年10月
入居予定時期:平成26年11月
公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nara/tomi117/index.html
事業主(売主):近畿日本鉄道株式会社
事業主(売主):近鉄不動産株式会社
販売提携(代理):近鉄不動産株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-20 20:15:12
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅳ
1:
いつか買いたいさん
[2013-08-04 23:04:08]
|
2:
w
[2013-08-12 13:20:57]
具体的にいくらぐらいですか
|
3:
匿名さん
[2013-08-18 12:57:23]
それって、3LDKからだからじゃあないですか?
Ⅲの販売が好調だったから調子に乗ってるとか。 それにしても、Ⅰ号から続けてたオール電化辞めましたね。 |
4:
匿名さん
[2013-08-20 15:23:50]
近頃は、オール電化って人気無いのでしょうか?
ここ数年の猛暑でまた節電が騒がれ始めたからでしょうか? 新居ではオール電化を検討していたのですが、今まであったマンションのオール電化が無くなると、なんかもう一度考えた方が良いのかな?という気になります。 マンションの仕様って結構参考になります。 |
5:
匿名さん
[2013-08-21 09:03:47]
オール電化が敬遠されるのは、
電気代の高騰と計画停電が背景じゃないか。 停電したら、給湯器も使えないけどね。 |
6:
ご近所さん
[2013-08-23 23:04:08]
確かに何でオール電化じゃなくなったのか気になります。
あとモデルルームにも行けてないですが、広めの部屋が多いし、 価格が余計に気になります。 |
7:
w
[2013-08-25 02:16:42]
近鉄は高いよ
|
8:
匿名さん
[2013-08-26 23:16:24]
電気代の高騰は確かに気になりますが、ガスや灯油も上がっていますよね。
どれをとっても結局値上がりばかりです。 と考えると、太陽光を取り入れ、少しでも電気代を抑える方法が良いと思うのですが、どうなんでしょう? 計画停電ってまだあるのですか? 節電をお願いされることはよくあっても、計画停電はあまり聞かなくなりました。地域によって違うのかな? |
9:
匿名さん
[2013-08-27 12:50:16]
だから、いますぐ計画停電じゃなくて、
震災を経験したことで、需給が逼迫したときには、 計画停電もあるんだということをみんな実感したんだよ。 光熱費を電気に一本化することをリスキーと考えるか、それでも オール電化で安いのがいいか。価値観の違い。 そうそう。病院近くのマンションなら、対象エリアから除外されるよw |
10:
ご近所さん
[2013-08-27 22:33:49]
オール電化でもガスでも、やっぱり停電になれば、それはそれでどちらでも不便になると思う。
だから、もうやっぱり個人の好みでしょう。 Ⅳのエントランスはなかなか素敵な感じですね。 |
|
11:
匿名さん
[2013-08-29 20:02:43]
この度、オール電化マンションに引っ越しましが、光熱費は、電気、ガスと比べて安かったです。
戸建てとマンションの違いがあるかも知れませんが、 深夜電力でクーラーを寝る時に心置きなく付けれるのは良かったです。 猛暑のせいか、前の並木道の木がドンドン枯れてるのが気になります。 |
12:
匿名さん
[2013-08-30 18:18:54]
オール電化って電力会社が勝手に割引率を大きくしてるだけだから、いざこうなると・・・↓
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130830-OYT1T00382.htm |
13:
匿名さん
[2013-08-31 18:46:12]
価格がⅢに比べて高いのは、土地の値段が高い(駅から近い)かららしいです。
そのほか、Ⅲとの価格差を埋めるために、設備等もコストカットしているみたいです。 推測ですが、オール電化をやめたもの、その一環かも・・・ いずれ建つ、Ⅴはどうなるのでしょうね? |
14:
w
[2013-08-31 20:37:38]
こちらの方が設備がいいということですよね
|
15:
ご近所さん
[2013-09-02 07:34:29]
機械式の駐車場は、割高の要因にはなるのでしょうか?
使い勝手では、やっぱり平面駐車場の方が便利ですけど。 あと、1階(2階になるのか)は専用駐車場の部屋になりますけど、車持っていない人には必要ないし、どの部屋の住民の車ってすぐ分かってしまうのはどうなのでしょう。 でも、やっぱり車所有者には魅力なのかな。庭から出入りも出来るし、見た目も雰囲気もいいし。 |
16:
匿名さん
[2013-10-19 05:37:48]
あんまり話題にあがりませんが、ここって売れてるんですか?
|
17:
匿名さん
[2013-10-19 22:42:21]
公式ホームページではルームプランによって完売がでていますね。
最上階の広い間取りはもう完売だし、専用駐車場の1階の部屋もやっぱり人気みたいです。 他の部屋はどうなのでしょうね。 価格はやっぱり高いのかな。 |
18:
匿名さん
[2013-10-19 22:57:53]
登美ヶ丘は登美ヶ丘でも、学研奈良登美ケ丘
ですよね。人気があって何よりです。 私なら、生駒か学園前か西大寺の方がいいけど。 マンションの坪単価も大差ない気がします。 |
19:
匿名さん
[2013-10-20 19:26:24]
学研奈良登美ヶ丘はやっぱり駅が始発駅なのがいいですが、まだまだこれからマンションや街並みも整備されていくので、人が増えると始発駅と言えど座れなくなったりしないかな。
イオン周辺の交通渋滞も心配です。 でもマンション隣接の歩行者専用の遊歩道は魅力的です。 |
20:
匿名さん
[2013-10-22 14:18:38]
専用駐車場の部屋じゃなかったとしても、長年住んでいれば、だいたいどの車がどの部屋の人のものなのかは分かってきますよね。同じマンション内の住人同士なので、あまり気にしなくても良いのではないでしょうか?
電車は始発駅なら、座れなかったとしても1本遅らせれば十分座れると思います。 キッチンは同じ仕様なら、IHかガスかどちらが安いのでしょうか? |
21:
物件比較中さん
[2013-10-22 15:39:25]
真南にローレルのマンションがあって、価格はそこより高いってのがな・・・
高くても売れるのが、人気ある証拠なんですが。 私は西大寺や学園前より新しくて、静かでいいと思いますけど。 |
22:
購入検討中さん
[2013-10-23 19:28:34]
一部のプランは完売みたいですし、好調のようですね。始発駅かつ周りの環境もいいのに坪単価は、確実に学園前、あやめ池より安いからですかね。
今後北側にもマンション出来るみたいですが、確実に値段上がるでしょうね。 ゼネコンの人に聞くと、震災復興でもともと労務費、鋼材費が高騰してたところに東京オリンピックで、今まで以上に高騰するのは確実のようなんで、やっぱりこのfourが買い時かなと思い、申し込み予定です。 |
23:
ゴロゴロ
[2013-10-23 21:13:09]
ⅢかⅣだったら、どちらのほうが設備がいいのでしょうか?
また、ⅣのほうがⅢより年齢層高め?高級志向だと聞いたのですがどうなんでしょう? |
24:
匿名さん
[2013-10-23 21:14:15]
賃貸でガスの家からIHの家に引越しましたが、奥さんは全体的には安くなったと言ってます。
ガスの家でも一般的にエアコンや暖房はやっぱり電気だろうし、我が家では今のところオール電化の方が安いみたいです。 まあ、これから先、電気代が値上がりすれば、わかりませんけど…。 ⅣはⅢに比べて全体的に広い部屋が多いのですね。 |
25:
匿名さん
[2013-10-23 21:31:11]
ⅢとⅣは完成予想図を見る限り、外見はそっくりですね。
設備はどうでしょうか。 ガスとIHの違い。 自走式駐車場と機械式(あり)の違い。 駐車場の入り口の自動扉の違い。 くらいかなあ。 でも、Ⅳのエントランスはかっこいいし、遊歩道沿いってのもいいですね。部屋も広め。 |
26:
入居済み住民さん
[2013-10-24 11:09:13]
ⅢとⅣが同じ値段で、同時に売りだしてたとしたら・・・
駐車場は自走式がいいに決まってるし? ただ、ⅤはⅣより高くなるだろうし。 |
27:
匿名さん
[2013-10-24 13:36:18]
これからマンション価格が上がるなんていう話は東京でも
言わなくなったと思うけど。 公立小学校まで徒歩18分(低学年だったら25分以上?)って、 子育てする人間にとってはかなり問題ないですか? 好みの問題だけど、駅前の雰囲気もザ・新興住宅地っていう感じで、 商店街や街並みといったものとはかけ離れてますよね。 関西の私鉄の中では運賃の高い近鉄で、しかもその中でも ずば抜けて運賃が高いけいはんな線に乗るしかないのも、 減点材料です。 学園前やあやめ池でも4,000万だせばマンションは買えますよ。 |
28:
購入検討中さん
[2013-10-24 16:39:07]
そう、小学校が登美ヶ丘小学校ということで、ものすごく遠いですよね!
東登美ヶ丘小学校か登美ヶ丘小学校か選べるようになるという噂はどうなんでしょう? Ⅴの建設予定地の前に病院ができるみたいですが、救急車とかくるのか…? 老人福祉病院みたいだけど、それってどういう施設なのか気になる…。イオンの付帯施設予定地もどうなるのか…。 |
29:
いつか買いたいさん
[2013-10-24 16:43:24]
モデルルームがオプションばかりでもとの部屋設備が分かりづらい!
|
30:
買い換え検討中
[2013-10-24 18:54:06]
4000万出せば?
学園前やあやめ池と言わず、 大阪市内のマンションも買えますよ。 電車の運賃が気になる人には、駅近と言えど向きませんね。 |
31:
匿名さん
[2013-10-24 19:13:29]
大阪市内のどこが買えるかが問題でしょう。
子育て中のファミリーが住むなら、学園前やあやめ池は 悪くないと思います。 |
32:
匿名さん
[2013-10-24 21:10:31]
北側の病院はリハビリテーション病院ですね。
http://www.tomigaoka-rh.jp/ 救急病院ではないので、救急車は来ないでしょう。 小学校は、自分が超田舎出身で、子供の時、通学にけっこう遠くまで歩いてたので、通学路が危なくないなら、あまり気にしないかな。 駅前はスッキリしてて、私は好きです。 イオンやライフやコーナンがあって本当に便利ですが、確かにもう少しカフェやオシャレなお店がほしいです。 あまり騒々しくなってほしくないですが、今後の発展に期待ですね。 |
33:
購入検討中さん
[2013-10-24 22:36:30]
確かにリハビリ専用病院なんで、救急車とかは、来ないでしょうね。ローレル学園前は、となりが救急指定の西奈良中央病院で、更にその横が消防署なんで、救急車と消防車が頻繁に出入りしそうですね。ここは、北側がかなり大きな遊歩道&前も大きな歩道なのが、かなり気に入りました。
当方子育て中ですか、小学校は、少し遠いですが、通学によく歩くことで、子供達の足腰が強くなっていいかなと思ってます。通学路は、大きな歩道と専用歩道ですし、、、。学校にもよりますが、私の子供時代は、みんな30分ぐらい、平気で通ってましたし。 |
34:
ご近所さん
[2013-10-24 23:28:26]
近く(Ⅲの斜め前)には幼稚園も出来るし、周りには公園もたくさんあるし、子育てにも本当にいい環境だと思います。
まあ、やっぱり近鉄の高い運賃さえ我慢できれば、あとは、好みの問題と予算の問題です… |
35:
購入検討中さん
[2013-10-25 11:45:47]
まぁ、近鉄さんにしたら
運賃が高いと思うなら、登美ヶ丘には来なくてもいいです。 ってとこでしょう。 わかって住んでも、後から文句言われるもんね。 |
36:
匿名さん
[2013-10-25 14:04:42]
登美ヶ丘って高級住宅街なんでしょうか?富裕層ばかりで付き合いが大変とかないでしょうか?
|
37:
匿名さん
[2013-10-25 19:45:34]
Ⅳは3LDKからなのでファミリー層をターゲットにしてるかもしれませんね。
Ⅲは2LKがありますから、そこそこシニアの方がお住まいですよ。 後ろの住宅地もどんどん開発されるので賑やかになりそうです。 ガスか電気かですが、深夜電気を使ってお湯を沸かすオール電化の方が、冬場は安そうです。 駅前に、もうちょとレストランとかケーキ屋さんとか来ればいいですねー。 |
38:
購入検討中さん
[2013-10-25 23:34:11]
確かにもう少し駅前にケーキ屋さんとかが、あればいいですが、車さえあればおいしくてリーズナブルなケーキ屋さんが、いっぱいありますよ。ヤマダ、ゲベック、アスター、ナカギリ等々、、、パン屋は、アルペンローゼとか、、、
|
39:
ご近所さん
[2013-10-25 23:56:35]
私も他県から越してきた者ですが、登美ヶ丘周辺は戸建ての街並みも整備されていて家も大きいし、確かに高級感がありますね。
車もホントによくベンツを見かけます。(ベンツでもぴんきりはあるかもしれませんが) 私は根っからの庶民ですが、でも住みにくいとかは無いです。 駅周辺は確かにもう少しお店があればと思いますが、言われてるように、車で出かければいろんなお店があるんですね。 今でも街全体の雰囲気は気に入ってます。 |
40:
働くママさん
[2013-10-26 10:37:34]
私は結婚するまでこの周辺の戸建に住んでました。
昔に比べるとこのマンションあたりは開発が進みました。 今は結婚して大阪市内に住んでいますが、今も奈良市内へ引っ越したいと思っています。 空気もいいし実家周辺はゆったりとした空気感と人柄とすべてにおいて良かったと思っています。 車でちょっと走れば美味しいケーキ屋さんもパン屋さんも沢山ありますし! 実家に帰省するたびに、NO39さんがおっしゃるように高級車を沢山見かけます。 登美ケ周辺の中登美ケ丘なんて芦屋も目じゃないくらいの1000坪以上の高級住宅も沢山あります。 奈良から大阪への通勤も40分くらいだし、私もいますぐ引っ越したいです 笑! でも、学研奈良登美ケ丘駅周辺か学園前駅周辺かで迷っています・・。 先日、学研奈良登美ケ丘のローレル営業さんに話を聞いたときは、学園前より登美ケ丘の方が今後の資産価値としては 高くなるしおすすめです、とおっしゃってました。 マンション前の公道の広さや環境もあるそうです。 参考になればと思いコメントさせていただきました(*^^) |
41:
周辺住民さん
[2013-10-26 19:49:01]
学園前のローレルスクエアは駅からの坂と信号で、8分以上かかりそうです。学研の方は、イオンを抜ければ5分で行けます。
ただし、朝の出勤のときはイオンの通り抜けは出来ません。通り抜けるつもりが、余計な物を買ってしまって、出費と時間がかさみそうですね。 車を使う人には学研の方が、走り易いです。土日、火曜日と平日は、車の量が違うので両方見に来た方がいいですよ。 21時を過ぎると車の音も静かになります。 前の歩道も広く、朝は通学の学生さんが通ってますが、広いので気になりません。 早朝は、ランニングしている人も結構います。 大阪のマンションも、通勤や買い物に便利でいいんでしょうが、奈良に住みたい人は、静かさだったり、ゆとりを求めているんじゃあないでしょうか? もっと、人口が増えて、電車の本数が増えるといいなー。と思ってます。 |
42:
購入検討中さん
[2013-10-26 21:37:17]
イオンの増設なども噂しれていますが、もし実現したら確実地価が上がりそうですね!
できれば映画館ができてほしいなと、個人的に願っています。 |
43:
ご近所さん
[2013-10-27 08:26:33]
映画館は魅力ですが、あまりイオンの規模が大きくなりすぎると、駅(イオン)周辺が騒々しくなりすぎないか心配です。(私も個人的な意見ですが…)
まあ、近くの高の原イオンに映画館があるので、映画はそちらでいいかなとも思ったりします。 何はともあれ、イオンや専門店やカフェやレストランなど、いい感じでいろいろ出来てほしいですね。 |
44:
匿名さん
[2013-10-28 13:12:20]
玄人はイオンではなく新しくできたマックスバリューで買い物する。
|
45:
匿名さん
[2013-10-28 18:29:42]
わざと誤解を招くように書いているようだけど、
学研登美ケ丘と高級住宅街の登美ケ丘はまったく別です。 新興住宅地が昔ながらの高級住宅地のはずがない。 【投稿の一部を削除しました。 管理担当】 |
47:
入居予定さん
[2013-10-29 15:56:51]
オーナーズデザインに加え、インテリアの相談もあるとのことで、インテリアというのは大体どういったものなのでしょうか?
また、契約済の方はオーナーズデザインされますか? |
48:
入居予定さん
[2013-10-29 21:59:06]
一部のウオークインクローゼットにプラズマクラスターが備え付けであったり、設備の仕様が基本的にいいので、オーナーズデザインは、申し込みしない予定です。
トイレとかは、オーナーズデザインで違うものに変更すると、元々のものを捨てて新しい物を買うみたいな感じになるようなので、結構損してしまう感じがしますし。。。。 |
49:
契約済みさん
[2013-11-02 18:12:23]
私は、トイレのパネルとカップボードを申し込みました。
小さい子供がいるので、トイレは掃除しやすいほうがいいかなと思いました。 カップボードは高価ですが、キッチンの一体感重視で決めました。 それ以外はあまり必要には感じませんでした。もともと設備はいいですしね。 |
50:
匿名さん
[2013-11-03 23:45:53]
玄関の全身チェックミラーはいいなと思いました。
これだけ大きなミラーがあると、玄関もすごく広く見えますね。 あと、室内物干しハンガーもあれば便利かな?と思います。 雨の日はいつもあちこちに洗濯物を引っかけているので、すごく邪魔なんですよね。 最初から場所があればあちこちにという事もなりなりますね。 あと、最近低床バスタブが増えているように思えますが、これって便利ですか? 洗い場で体を洗う時に、浴槽に水が飛び散りやすくなりませんか? |
Ⅲが安かったのかもしれませんが、Ⅲを知っているだけに。。。