サンクタスシティ長津田みなみ台レジデンス【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者 住民専用専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台二丁目12-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩17分 、横浜線 「長津田」駅 徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～108.37平米
売主：オリックス不動産
施工：東急建設株式会社
物件URL:http://s-city.jp/r/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203480/

[261: 匿名]

259さん
何時まで続いたのでしょうか？
なかなか改善されないようですね。
兄弟で騒いでいる様子ですか？

[262: 通りすがり]

No.260様
価格が安いマンションに住んでいる人間は非常識な人間が多いという意味ですか？
自分が住んでいるマンションはここの半分くらいの価格ですが、住人の皆さん非常に常識的ですよ。
No.260様のその発言こそ非常識だと思いますが･･･。

[263: 入居予定さん]

かなりの値引きで販売されているようです。。。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れ残ってしまっているので値引きは仕方ないですね。

[265: 入居済みさん]

先日管理人さんと雑談してた際に、バイク駐車場を契約だけして、一向にバイクを置かない住民が複数いると嘆いていました。確かにバイク置きたい人からすれば、何故空いてるのに置けないの？と不満に思うでしょう。管理人さんも板挟みのようでした。
またゲストハウスの使用も酷いみたいです。電気つけっぱなしで退出、未施錠、水道開けっ放し等、部屋の使用も酷いそうで清掃するのが非常に苦労されてると愚痴をこぼしてました。きっと利用者は安いホテルだと履き違えてるんでしょうね。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>265さん

バイク置き場は空きが無いということですか？
確かに置いていないので空いているものと思っていました。

[267: 住民さんＥ]

水道開けっ放しってわざとですかね。
水道を止めるとか体に染み付いた行動ですよね。
それができないなんて。
電気はまあ忘れることもあるかもしれませんが。

そういうことがあった時は暫く使用禁止にしたらいいんじゃないでしょうか。
借りた人はわかってるわけですし。

[268: 住民さんＤ]

この間、仕事帰りにキッズアリーナから子供が出てくるのを見かけました。
もう、21時近かったのですが、あそこはいつも使えるのですか！？

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーべキューやハロウィンなどのイベントは、管理費などからもお金を出しているのでしょうか。

[270: 入居済みさん]

266さん
前月末の話です。
棟によっては空きがあるかも知れないです。全ての棟とは言ってなかったので。
試しに管理人さんと色々お話することをお勧めします。結構マンション内の色々な事が見えてきますよ～(笑)
ゲストハウス予約の実態とか。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日キッズアリーナに遊びに行きましたら
貸切ではないのに中から鍵をかけられていて
中には数人の小学生が遊んでいましたが私たちが入ってきたことが不満のようで小さな声ですが「最悪」と呟かれたり、睨まれたりしました。
このマンションで初めて嫌な気分になりました。
相手が小学生とは言え残念です。

[272: 匿名さん]

イヤな思いをされましたね。鍵を勝手に締めてしまうのは確かに良くないことですね。でも自分なら子供達に注意しちゃうかな。怒ってもいいと思います。

ここに書き込んでも小学生達は読みませんからね。

とりあえず管理人さんに相談されてみてはいかがでしょうか？

[273: 住民さんＤ]

やっぱりそういう事がおきますよね！
あそこって、初めは管理人さんが帰る時間に鍵を閉めていたのに、小学生が遊ぶ場所がないからって夏休み限定で20時までになったみたいですよ！！
でも、夏休み終わっても20時まで使えて、管理人さんも17時で帰ってしまうので、事実上24時間空いてる状態です。
無法地帯もいいところです。
中で鍵を閉めてしめちゃえば何してるか分かりませんよ。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鍵を勝手にかけてしまうのは問題だけど、注意すれば済む話。小学生なら注意されれば分かるでしょ。管理人さんに言って注意書きを貼り紙して貰えばいいのでは？

ライブラリーも24時間開放じゃなかったかな？キッズアリーナが無法地帯って言うほど何か大きな問題が起きるとは思えませんが、それならライブラリーみたいにカメラを付けるとかするなどの対処法はあるかと。ま、理事会の承認が必要でしょうが。

子供については直接言えばいいのにと思ってしまう。親が言うより他人に言われた方が子供はハッとするし、効果的なんじゃないかな。自分なら『今、何て言ったの？お母さんに言っちゃうよ。』と言い返す。悪いことは悪いとはっきり教えてあげましょう。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>274さん感情的になってはいけません！！
今回は小学生の問題ですが、あそこは24時間開放されてます！
いくらエントランスがオートロックとはいえ、住居者が侵入する時に一緒に部外者も入れちゃうわけで、ｷｯｽﾞｱﾘｰﾅで夜を明かす事もできます。
臨時だからという理由で理事会の承認は必要ありませんでしたが夏休み後も24時間開放になるのであれば規約がかわってしまうので、防犯上良くないし、24時間開放になるのであれば防犯カメラ設置など、理事会の承認が必要でしょう。
なぜ勝手に決まる！？？
しかし、もともとアソコは小学校低学年までしか利用できません。
そもそも24時間の開放は必要ないのでは！？
カメラ付けるにもお金が掛かりますし。
お子さん居ないご家庭は迷惑な話です。

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

271です。
皆さんありがとうございます。
あのような場合は注意したほうがいいとは思いませんでした。
うちはまだ子供が2歳なので、よそのお子さんに注意してその親御さんから何か思われたらマンションに居づらくなるのかと不安でした。
でも皆さんのも意見を読んで、考えすぎなのかと思いました。
ありがとうございます。

[277: 住民さんＤ]

このマンションには小学生の子供がいる家庭が多いですからね。

小学生に都合がいいように色々決められていくでしょうね。

小学生が遊ぶ場所がないからしめる時間が伸びる理由がよくわからないけど。
キッズアリーナに限らず管理人さんがいる時間で締めるべきだと思いますが。
でなければ、役員がしめる。責任も持つ。

まあ、幼稚園児のほうが多くなったら幼稚園児の都合に合わせられるかもしれないですが。

[278: 入居済みさん]

キッズアリーナもパーティールームもいまだに使ったことがない子育てほぼ終了組の我が家ですが、小学生に都合のいいように変わったとは特に思いません。すみませんが第三者から見れば被害妄想？って思ってしまいます。むしろこちらのマンションは育児サークルも活発に活動されてるようですから、お互い様なんじゃないですか？共用施設は住民全員が平等に使うべきなのは当たり前ですからね。

子育ての経験上、今子供が小さくてもいずれ自分の子も小学生になるわけですからね。今見かける小学生の姿は何年後かの自分の我が子の姿になるんですよ。なので余りにムキにならない方がいいです。

異論があるなら、やっぱり管理人さんか管理組合に訴えてみましょうよ。

個人的にはこちらのマンションの小学生は特別に人数多くないですよ。7時40分くらいのシャトルバス乗る時に見かけますが、想像していたよりは多くないと思いました。これからもっと増えるのかな？

[279: マンション住民さん]

私も「小学生が・・・」「小学生が・・・」という書き込みが気になりました。

プリマなんて小学生100人とか200人とかいるんじゃなかったかな？サンクタスは小学生はむしろ少ないです。1歳児が50人って書き込みが以前ありましたよね。だとしたら小学生が増えるのはこれからですね。今よりもっとにぎやかになって今よりもっとキッズアリーナとかでのトラブルが増えていくんでしょうね。今お子さんが小さくても、いずれ自分の子が当事者になっちゃったりする可能性もあるんです。今は想像できないと思いますが。

[280: 入居済みさん]

200世帯規模のマンションで１歳児が50人って…。４世帯に１世帯が１歳児ってこと!?
冷静に考えればパチ情報ってすぐ分かるかと…。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日21時過ぎキッズアリーナの電気がつけっぱなしになってました。中には当然誰もおらずです。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション屋上の補修工事ですか、竣工して間もないのに全棟補修ってどうなんでしょうか。
建築施工時の手抜きが原因なのか、それとも他に理由があるのでしょうか。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日もキッズアリーナで21時過ぎまで騒ぎ立ててました。管理組合に投書しようかしら。

[284: 入居済みさん]

キッズアリーナは子供だけ遊んでるんですか？中学生とかだとその時間で遊んでる可能性はあるかな…。たまに中学のジャージ姿の子達が出入りしてますからね。

それにしても早く夜間は閉めて貰うようにした方がいいですよね。いつまで開放しっぱなしなのでしょうか？

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ最近静かにしてくれてると思っていたら、またドタドタはじまった。
親が注意してくれるようになったからおさまってたわけじゃなく、ただ居なかっただけらしい。

小学生高学年～中学生になったら静かになるのだろうか。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズアリーナは小学生でした。しかも３人。困ったものね。
あたしたちが子供の頃は５時には帰れと教育されていましたのに。これも時代の流れかしら。

[287: 入居済みさん]

キッズアリーナで9時過ぎまで小学生だけで遊んでたんですか？ちょっと驚きですね。マンション内とはいえ親も放置し過ぎですね。自分の子供だったら、たとえマンション内でも夜間に子供だけで出歩かせるのは、ちょっと怖い気がします。ただD棟はゲストルームがあるので、親戚の子なんかが遊びに来て、キッズアリーナで一緒に遅くまで遊んじゃったりとかっていうのはあるかもしれませんね。

しかし管理組合は機能しているんですかね？折れたポールもそのままだし。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはりキッズルームは管理人さんがいる時間帯だけ利用可にした方がよいと思います。夜帰宅時に電気がついていると怖いですし。小学生であれ中学生であれ、夜間保護者なしはどうかと…
朝のシャトルバスの割り込みも相変わらずです。まずは管理組合にお願いしてみます。ポールの件は保険の審査待ちですかね？それにしても時間がかかっていますよね。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日からキッズアリーナが5時までになりましたね。
一安心です。

[290: 住民さんＤ]

17時までになったんですね。
それはよかった。

シャトルバスの割り込みはまだ改善されてないんですね。
特に貼り紙等みてないので、誰も相談はしてなかったんでしょうか。
個別対応かな？

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズアリーナは9時〜5時までの掲示がされ、5時に管理人さんも確認に来ているようですが、施錠はされていないようです。

[292: 住民さんＤ]

なんで施錠しないんだろう。
管理組合の意向か？

理解に苦しむ。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに。多感な年頃の子であれば、夜に誰もいない部屋があれば色んな事に使えるだろうに。いくらでも悪用できるスペースですね。

[294: 入居済みさん]

管理人さん、施錠し忘れたんでしょうか？確かに施錠しないと意味ないですよね！

あとシャトルバスの割り込みはどなたか管理組合には伝えたんでしょうか？有料化してから、利用者が減ったようなので、割り込みがあっても乗れない人が出ないので、スルーされたのでしょうか…。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズアリーナは、ここ数日施錠していないようなので管理組合から指示がないのかも？

シャトルバスの割り込みは…どなたも相談していないか、売主が管理しているからでしょうか…普段利用しないので初めて見たのですが、どなたもその場で注意はしておらず、でした。暗黙の了解になっているんですかね。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつの間にかホームページがなくなっているようですが、完売したのでしょうかね。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今ホームページ見たら完売御礼になってましたよ‼︎
全住戸、売れたんですね。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南口のパチンコ店が閉店になりましたね。
早くシャトルバスが駅前まで乗り入れ出来る位のロータリーが完成して欲しいですね。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポール修理したようですね。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前こちらでも話しに上がっていましたが、上階からの騒音は皆様いかがでしょうか。
当方、子どもが成長し活発になっているので階下への騒音が気になります。基本、家の中では走らないようにしつけていますが、やはり急に走り出したりもするので部屋だけでなく廊下にもマットを敷きました。
中々階下の方とお会いすることもなく迷惑をかけているのではないかと心配になっています。
そんな我が家も上階からの音が気になることがあります…
迷惑がかからないように皆様心掛けていること等あれば共有していだだけたらと思います。

[301: 住民さんＤ]

騒音は相変わらずですよ。

「気になることがある」くらいの音なら羨ましいです。
うちは気にならない日がたまにある、って感じなので。

廊下までマットを敷いているのであれば問題ないと思います。

[302: 入居済みさん]

騒音ですが、必ずしも上の階だけではないようですね。斜め上の部屋のお子さんの走る音が結構聞こえてきます。真上は共働きのご夫婦なので、おかしいと思ってたんですが、斜め上の部屋の音なんだと気付きました。壁づたいに響いてくるようです。

[303: 住民さんＤ]

うちの場合は完全に真上ですね。

歩く音さえうるさいってすごいですよね。
音だそうと歩かないとうるさくするの難しいでしょうに。
性格の悪さがうかがえる。

ちなみに、小さい子はよくそんな歩き方をすると言われる方もいらっしゃいますが、小学生の話です。

そんなのが二人もいるんだから、たまったもんじゃない。日々憎しみが増すばかり。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

303さんの上階の住民は騒音で困っていることを知らないのでしょうか？管理組合や理事会に仲介に入ってもらうなどの行動は取られていますか？気が付いていないこともありますよ。

[305: 住民さんＤ]

気付いてないってことはまずないと思います。
理由を言ったら特定に繋がるのでこういう所には書けませんが（管理組合には相談したことあります）。

今日は7時からガタガタやってますよ。
人間性の問題でしょうね。

[306: 入居済みさん]

ベランダの外側に布団等干している家がありますね。管理組合の方も当然見たことがあると思いますが、問題ないということでしょうか（干す家は大抵同じところだと記憶しています）。

規約違反だったと思いますが、管理組合が黙認するのであれば、他の規約もないようなものですね。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明けましておめでとうございます。
我が家は日中不在が多いため、ベランダの布団干しは知りませんでした。規約違反とは気づかずに干されているのでしょうね。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟ですね

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟もですね。

どちらも干している所はいつも決まってますね。
規約違反だと説明受けてるはずですけどね。

何も説明受けずに購入したんでしょうか。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルバス中型化の試行がもうすぐ始まりますね。有料化してから補助席を使うことも少なくなったように思いますが、どうなのでしょう？
廃止になると困るので、利用者は多い方が良いのですけどね。
あと、帰省や旅行などで大きな荷物の時には、持ち込みやすくて良いでしょうね。