パークタワー東雲ってどうですか？ Part17

[匿名さん]

第1期1次締め切りから約半年、2013/6/20現在残り数もおそらく約80-90戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載してみます。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（情報の訂正等もあれば共有していければと思います）。検討者の方の為の事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338669/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池


仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上対応タイプ)　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


【物件情報を一部追加しました　2013.6.20　管理担当】



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[981: 匿名さん]

＞国民目線でみれば

勝手にすごい一般化しちゃってますが。

電力が東電の寡占状態の現状ではどうしようもない部分がありますが、せめて東電施設があって東電の名がつく堀があって東電が土地の売り主である物件には住みたくないという心情は理解できます。

[982: 匿名さん]

＞978

それより、人の事を幼稚とか言って馬鹿にするのはやめましょうね。物件ではなく人の批判はマナー違反ですし、規約違反です。

[983: 匿名さん]

心情は理解できるって、
その方がよっぽど勝手な事でしょ。
東電にが資産を手放す事に協力するのと、
オール電化で協力するのと、
何の違いがあるのでしょう。

[984: 匿名さん]

９７６
一般的な話をしてるんだよ。あんたの出張多い事なんかどうでもいいし。
東雲駅から羽田にどう行きやすいんだろう？品川の港南タワマンとかならわかるけど。

[985: 匿名さん]

>982
人の批判ではなくその人のロジックが批判されているだけに見えますよ。

[986: 匿名さん]

羽田は一度乗り換え必要ですが、近いですよ。
成田なら目の前のバス停から直行で更に行きやすいですね>京成バス

[987: 匿名さん]

984さん、

経路検索してみますと、新豊洲から羽田に行くのとこの物件から羽田に行くのを比べるとこの物件のほうがはるかに便利ですね（豊洲駅前からはバスもありますが本数が難ありでしょうか）。もちろん品川からなら一本ですから品川のタワマンのほうが便利だと思いますが、976さんはそこまでの一般論をしているのではなく、近隣湾岸物件で比較しているのではないかと思います。

[988: 匿名さん]

ポジの購入者は何が何でもこの物件が優れてると言いたいのがよくわかりました。

[989: 匿名さん]

988さん
私の987に関して書いているのかな。だとしたら全然そんなことないですよ。

[990: 匿名さん]

９８６

そんなに出張多いなら、こんなとこにしないで押上にでも住みなさい。

[991: 匿名さん]

同じ三井でここの強力なライバル物件現る。時期は相当ずれるけど。

http://www.kensetsunews.com/?p=16526

[992: 匿名さん]

多分。ここよりは、上の層が購入するので、ライバルではないと思います。

[993: 匿名さん]

ここから買い替えても良いかも。

[994: 匿名さん]

うちも将来的にここから晴海の三井に買い替えることも考えてなくはないけど、晴海三井はシャトルバス出すらしいし、やっぱり不便さは変らないままかな。だとすると厳しいかな。

[995: 匿名さん]

湾岸だったら出張の為に羽田まで行くのに普通タクシー使わないかな？
たいした距離じゃないのにね。

[996: 匿名さん]

晴海三井は月島まで徒歩9分。シャトルバスは東京駅行き？

[997: 匿名さん]

＞985

理論がおかしい、筋違いというのであれば分かりますが、幼稚というのは相手に対して言っているでしょう。

[998: 匿名さん]

うちも将来的にここからもっと便利なところに買い替える予定だけど、キャピタルゲートがいいかな。

[999: 匿名さん]

天王洲アイルの乗り換えなんてスーツケース持ってる人には苦痛のルートだろうね。

[1000: 匿名さん]

997
第三者の目線でコメントさせて頂くと、あなたは言葉狩りをしてるだけにみえます。
幼稚という言葉が適切なのかどうかはともかくとして、大人同士の意見交換の中では稚拙な意見と言われても仕方ないでしょう。

[1001: 匿名さん]

>999
いつもスーツケースで羽田に行きますが、天王洲アイル乗り換えは羽田に行く時は最短距離でバリアフリーで行けますよ。帰りはモノレール駅のりんかい線に一番近い改札は下りのエスカレーターもエレベーターもないので、少し遠回りになりますが逆の改札からでるとバリアフリーで移動できます。

ご参考まで。

[1002: 匿名さん]

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[1003: 管理担当]

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