パークタワー東雲ってどうですか？ Part17

[匿名さん]

第1期1次締め切りから約半年、2013/6/20現在残り数もおそらく約80-90戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載してみます。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（情報の訂正等もあれば共有していければと思います）。検討者の方の為の事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338669/

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池


仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ(20畳以上対応タイプ)　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


【物件情報を一部追加しました　2013.6.20　管理担当】



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[421: 匿名さん]

レックスといい勝負かな？
あちらは内廊下だからいいよね〜。

[422: 匿名さん]

レックスと良い勝負？こっちのほうが断然上では？
強いてあげるなら内廊下ぐらいなもんで。(高級感が無いらしいが)
レックスは各フロアゴミ捨て場も無いし、エレベーター遅いし、Low-Eペアガラスも無いし、天井低いし、スラブ薄いし・・・
あげたら切りが無い。

[423: 匿名さん]

でも、最も重要な外観はあちらの方がはるかにいいね。

[424: 匿名さん]

だって、東雲だよ。

[425: 匿名さん]

外観が最も重要だと思う423さんはどのマンションに住んでるんでしょうか。

[426: 匿名さん]

人の事は気になさらなくてよいですよ。

外観は好き嫌いあるから、気に入ったマンションを選べばよいと思う。
でも、気に入らないのに妥協してはいけないよ。

大切な事です。

まあ、こちらの外観が悪いとは言いませんよ。
好き嫌いは個々の感性ですからね。

[427: 匿名さん]

うちはプラウドですのよ

[428: 匿名さん]

↑大嘘ですね。

[429: 匿名さん]

アップルです。

[430: 匿名さん]

外観はスッキリしてるが内装が趣味の悪いギャルドデザインのBAC。
外観はダサいが共用部デザインが良いPTか。
グランドエントランス、ホールの広さはプラウドやBACよりもかなり広く開放的だね。

[431: 匿名さん]

ギャルドみたいなデザインが好きな人もいるだろうしね。

[432: 匿名さん]

同じギャルドでもグランスカイはキモくないんだけどね・・・
なんでだろう。

[433: 匿名さん]

駐車場うんぬんで住まいを選ぶ人もいるんだね。
細かい数値出して、いかにも本当のように聞こえるけど
全て平均数値で語るのは無意味だと思いますよ。
それでわかるならデベも気楽でしょ。
専門家ですら苦労してるのだから。
いたずらに騒ぐのだけはやめて欲しいわ。

[434: 匿名さん]

駐車場で騒いでるのは単なるネガだと思いますよ。

[435: 匿名さん]

いつものネガさんなので無視しておけばいいと思います。そもそも信じてる人すらいないと思いますが。

[436: 匿名さん]

駐車場に住むんじゃない？（笑）

[437: 匿名さん]

ここは部屋が狭いから、ガラ空きの駐車場をトランクルームにでも改造したほうがいいかも（笑）

[438: 匿名さん]

移動式トランクルーム
流行るかも
うける

[439: 匿名さん]

外観はかっこ悪い。それは事実。

[440: 匿名さん]

一人で夜遅く今日もご苦労様。で、まだ昨日の回答もらってないので聞くけど50%切ってるという断言は嘘だったということでOK?

[441: 匿名さん]

リシャール・ブリアは、世界的に有名な建築家です。
世界のリゾート地や都市の設計デザインもやっています。
彼のコンセプトは自然との融和であり、住まう人に優しい設計です。
外観もありふれたものと違いランドマークとなる存在感があります。
世界に誇れる建物だと思いますよ。
センスの良さがわからない人は残念です。

[442: 匿名さん]

おけ。

[443: 匿名さん]

441うけるね。
自分の価値観を人に押し付ける典型的な自己チュータイプ。

[444: 匿名さん]

性格の悪さが出たレスありがとう！（笑）

[445: 匿名さん]

http://www.rbliahassociates.com/architecture/category/selected-project...

建築デザインに興味のない方はこれを見てもなんとも思わないかもしれないですが、有名ですよね。同様に晴海クロノを購入してる方も大半はリチャード・マイヤーを知らなかったと想像します。

[447: 匿名さん]

そんな有名な建築家なら、こんな安い庶民タワーなんかじゃなかった方が良かっただろうね。
正面にダミーバルコニー付きのタワーパーキング搭載で、その上にはドッグランだもの・・・

[449: 匿名さん]

デザインの経歴リンクを貼られても。
かっこいいと言う人が少なければ、それは異端か前衛かということで。

[450: 匿名さん]

まあ、典型的な団地のデザインに慣れた方には無理でしょう。
豚に真珠。（笑）
頭が固いよね、若そうだけど。

[451: 匿名さん]

>447

私はその関係の仕事をしているので、ちょっと一言言わせてもらいます。それはデザイナーの仕事を本質的に馬鹿にしてますし何も理解していない発言ですね。100円で売られるものをデザインする人は100万円で売られるものをデザインする人よりすごいなんて考えるデザイナーはいません。デザインしたものがそのデザイナーの作品です。

[452: 匿名さん]

ここの外廊下、その典型的な団地みたいな安っぽい仕様だったけど・・・

[453: 匿名さん]

今まで見てきて分かるように教養ないんだから仕方ないよ。

[454: 匿名さん]

庶民タワーって、そんなに安くも無いでしょ。
世間一般で言う庶民が買う物件はせいぜい3千万円台までですよ。

4〜5千万の物件を買う層はプチブルです。

[455: 匿名さん]

>447
庶民タワー？
585戸x約5000万 数百億と言うドデカイプロジェクトですよ。
喜んで引き受けるでしょう。

[456: 匿名さん]

ここは東京ですよ！　３０００万台とかって茨城近くの三井の柏の葉でも買えないんじゃ
ここでプチブル！？なら近所の高い他のタワー買う人は何て言うのかな

[457: 匿名さん]

いつもそうだけどこのネガさんは全てを金の尺度でしか評価できない思考だね。

[458: 匿名さん]

４５５

５０００万→４５００万　の間違いでしょう

[459: 匿名さん]

億の部屋があるマンションは非庶民タワーで、ないマンションは庶民タワーとかいうその論理がそもそも意味不明。億の部屋があるマンションの2000万〜3000万の部屋を買った人は非庶民なのかな？　

[460: 匿名さん]

4500万が庶民とか言う人は住宅ローンシミュレーションでもしてみれば？
そんなこと言うのは世間知らずの専業主婦かニートくらいでしょ。

>>456
駅から遠ければいくらでもありますよ。
または狭ければね。

[461: 匿名さん]

常駐ネガのお出まし。（笑）

買えもしないもに、口だけは達者。
相手を蔑む事しかできない悲しいお方。
きっと普段から疎外されているのでしょう。
ここがストレスのはけ口？（笑）

[462: 匿名さん]

もうそのぐらいしかネガするところもないんでしょうね。
細かい仕様も公開されちゃってますし。

[463: 匿名さん]

ここ　坪単価２２５万　７０平米程度の３LDK間取りがほとんど　平均価格４５００万円台

１度月島の同じ三井のキャピタルなどの価格表でも見てみると、言ってる事がわかると思いますよ。

[464: 匿名さん]

じゃあこんなところでネガってないで月島に住み替えたら？（笑）　買えるならね。

[465: 匿名さん]

検討もしていないのに、ここでネガってるやつ。
神経がおかしいのでは？
六本木や赤坂かみたら、大抵は庶民ってことになる論理。
狂ってる。（笑）

[466: 匿名さん]

あ、ごめん。
庶民でけっこうです。w

[467: 匿名さん]

ごめん！　「安い・狭い・庶民」は禁句だったんだね。　
あとのＮＧワードは・・・　タワーパーキ・・・　修繕積・・・　ドッグラ・・・　も控えますね！

[468: 匿名さん]

控えるもなにも興味無いならわざわざ書き込まなくていいですよｗ
あ、一応気にはなってるのかｗ

[469: 匿名さん]

これだけ物件と検討者を攻撃しておいてWコン批判されるとすぐに女々しく騒ぐからね。ほんと構ってちゃんだね。

[470: 匿名さん]

世界的に有名な建築デザイナーを採用したといっても、私はその方のファンでもなければ、興味もないですね。

それより、生活感のないダミーバルコニーは感覚的に見た目が嫌だなというのが正直な感想です。