船橋のザ・コートデイズってどうですか？

[物件比較中さん]

駅にも近くて便利そうな、ザ・コートデイズについて教えてください。
４層３階建ってどんな感じですか？
街のことや周辺のこともご意見お願いします。

物件URL：http://www.thecourtdays.com/index.html

所在地：千葉県船橋市坪井東3丁目1336-9他
交　通：東葉高速線「船橋日大前」駅徒歩3分
総区画数：26区画
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主：トヨタホームちば株式会社

[1: ご近所さん]

都市開発で、戸建もマンションも建設中の一帯ですね。
駅も比較的新しいので、駅周辺の利便性は充足してない印象です。
ただ、新築が多いので、周囲から浮くことは無いかなと思います。
タイプがいろいろあるので悩みそうですね。

[2: 匿名さん]

周辺が新興住宅地化してるのでしょうか？
タウンゲートがあるってすごいですね。タイル張りで高級感あります。
シンボルツリーやプロムナードゲートとか見るとこだわりを感じますね。
4層3階建てが売りのようですが全ての家でそういう構造なのでしょうか？
モデルルームが楽しみです。

[3: ご近所さん]

コートデイズの北側の草地は草が刈られてましたが
何になるのでしょう？

[4: 匿名さん]

建築の知識に乏しいのでわからないのですが、「4層3階建て」の4層というのはどういうことですか？

[5: 周辺住民さん]

階段に踊り場があり、そこに机が設置されており、勉強スペースとなっています。これを1層と数えています。
見学に行きましたが、土地を有効に活用しているなぁと思いました。
高いですが、駅から至近ですし、良いと思います。

[6: 匿名さん]

ちょっとしたスペースを上手く活用して、広く家をつかえるといいなって思います。

街の雰囲気もエリアで違うので、選べる感じがいいかなって思いました。
間取りの使い方などいろいろ考慮して、選ぶ必要がありそうですね。

[7: ご近所さん]

街のことは芽吹きスレを参考にするとよろしいね

[8: 匿名さん]

公式サイトは見ごたえがありますね。街や家のことが詳しく載ってて興味深いです。
二階部分にLDKのある家がメインになるのでしょうか？
＋α空間というのが面白いですね。子育て中の我が家ですと子供スペースとして
使ってみたいです。スカイバルコニーも色々使えそうですね。

[9: 物件比較中さん]

いいお家じゃないですか。

特にいいと思えたのはスカイバルコニーのプライバシー、
隣家はちゃんと壁になっていて窓やバルコニー同士のお見合いは避けてくれていますね、
当然求めたい条件ですけどこうなっていない家もあるんんです。

玄関の構えも素晴らしいです、少し奥まっていて晒されていない風格、これは雨よけの役目もありますしね。

庭面積も十分にあるようですし、これで駅徒歩3分ですか、贅沢だと思いますよ。

[10: 買い換え検討中]

コートデイズのHPで、ひとめぼれしました！！

気になる価格は、いくらぐらいなのでしょうか？

ご存知の方、教えて下さい。

[11: 周辺住民さん]

正確な価格は確認しておりませんが、6000±200万前後の価格帯だったと思います。

[12: 匿名さん]

スカイバルコニーは、お隣が見えるんですね。ちょっと気になりそうです。
テラスコートは見えにくく配慮されていて、いいなって感じました。
モデルハウスで体感するといろいろわかりそうですね。

[13: 購入経験者さん]

田舎だしこれぐらい見栄えよくして客寄せしないとダメなんですよ。

東葉高速鉄道も将来的にはアウト。

域内だけで暮らす方むけですね。

[14: 匿名さん]

田舎ですよ♪すばらしいです！！
マンションスレの写真係さん（？）が、近所の小川の写真をupして下さってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351358/res/62-69

ざりがにもいるし、ホタルも再生しようと地域の方が頑張っているようです。
カブトムシもくわがたも　お店で買うものではなくて、ちゃんと　自然の中で生きている！
こんな当たり前のことを　大人になってから気付きました。
私もこんな素晴らしい地域で　子供時代を過ごしたかったです。

[15: 匿名さん]

子育てには適した地域ですよね。
戸建てにしては駅まですごく近いのもメリットですし、
通勤にも将来的な子供たちの通学の際にもかなり便利なのではないかと思います。
それにしても自然が豊かなんですね。
そして地域で守っていこうとする姿が素晴らしいと思います。
私も何か貢献できれば！

[16: 買い換え検討中]

No.11さん、
ありがとうございます。

6000±200万ですか…
高いですね。

もう少し安かったら、嬉しいのですが。

[17: 周辺住民さん]

No.16さん

律儀にありがとうございます。

高いですね。5000万にも壁がありますが、6000万の壁は高過ぎます。

ただ、皆さんも言うように街の環境と景観は素晴らしいです。

それを維持して行こうとする住民の意識が高いです。

この街のトヨタホームに住み、今のところは大変満足しています。

No.11

[18: 購入検討中さん]

近くに同じトヨタホームがファウンテンヴィラという街を販売していたと思うのですが、そちらはもう終わってしまったのかな？
まだ工事している家があるみたいですけどどうなんでしょうか。誰か知っている人がいたら教えて下さい。

[19: 匿名さん]

ファウンテンヴィラのスレッドありましたよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/177625/
公式サイトはこちら。
http://www.f-villa.jp/

いい感じの家が並んでいますが、完売してますね。

[20: 購入検討中さん]

大手町まで直通33分というので、見に行きました。
最終2邸ですが、大変気に入り、購入したいと思ったのです・・・、
東葉高速を初めて使ったのですが、そのの交通費の高さに仰天しました・・・。

主人は会社員で交通費が出ますが、私は自営なので、月3万近い交通費はちょっと・・・
私は、交通費ってなにも残らない捨て金という意識でおりますので、
プラス毎月3万するならもう少し都心に近いエリアにするとか、オプション付けるとかしたいんです。

しかし、コートデイズをとても気に入ってしまい超絶迷っています。
東葉高速鉄道、値下げの可能性はないのでしょうかね。
調べたら最近は黒字みたいですし、通学定期の値下げは予定しているみたいですが・・・

[21: 匿名さん]

地域になじみがないと、鉄道運賃が家選びのネックになるとは思ってもみないですよね。値下げについてはどうなんでしょう。もし値下げされたら沿線の人口も多くなりそうですね。

[22: 匿名さん]

SHIBAテラスがとっても素敵ですね。
芝生の高さを上げて、室内から続く緑って、想像するだけでも、とっても素敵なお庭になっていそうです。
最近の基礎だから出来ることって感じがしますね。
一昔前の基礎だったら、開口部を閉じてしまうので、できなかったでしょうけど。
とっても良いアイデアだと思います。