長谷工のブランシエラ二条城ってどうですか？
中心地ですし、利便性がいいですよね～
ホームページのモデルルームのページで写真が見れないのが残念です。。。
所在地：京都府京都市上京区千本通二条下る聚楽町851番（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩4分
山陰本線 「二条」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.34平米～91.72平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
物件URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/nj47/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション、株式会社森組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-06-20 09:41:08
ブランシエラ二条城ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2014-01-26 08:28:43
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地元民は場所と値段を知れば見にもいかないと思います
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| No.152 |
押しつけがましい和紙デザイナー云々もええ加減な話。その契約料分でも安くしてほしい。でも、売れない・・・・・
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| No.153 |
あまり売れていないのか申し込んでもいないのに職場にパンフレットが着ました
アカヒ新聞の提灯記事が同封されていて気分悪かったです |
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| No.154 |
割高ですねぇ。中京区の新築マンションは、どこも割高ですねぇ。東京の方が安いですねぇ。でも、やっぱり京都。未練たらたらです。
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| No.155 |
あまりにも閑散としてるので上げ
誰も興味ないのでしょうか 笑 |
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| No.156 |
最近はマンション周辺に面白い店がふえましたね。三条商店街も最高ですしね。
千本は面白くなってきてるのを感じます。 |
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| No.157 |
マンションすぐ近くにイトコバコというステキな店もできました。
検索ですぐでます。このような場が増えてきた千本周辺のマンションは買いです。 |
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| No.158 |
ここは二条からさらに北。三条通商店街まで歩くと結構遠いですよ。
イトコバコって、糸などを売っている手芸店で、趣味的なものだし、 オンラインショッピングもやっているから、 こういうのができたからといって このマンションを買おうかは思えないけど。 しかも、小売店は流行るともっと便利なところに移転してしまうし。 |
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| No.159 |
まったく動いていないのでしょうか
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| No.160 |
>千本周辺のマンションは買いです。
業者だとは思わないが、余りに現実離れしている言葉。笑っちゃうね。 |
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| No.161 |
何だかむなしく聞こえますね。
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| No.162 |
どのくらい売れたのでしょうか
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| No.163 |
公式ホームページ見たけど、何でこんなに高い価格設定にしちゃったんでしょうか？
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| No.164 |
市内で一番苦戦かも
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| No.165 |
ＨＰにある和風の玄関は東側の狭い道に面した方？ と言うと千本通りは裏門か（笑）
相変わらず、工事、バスの発着と何だかごちゃごちゃしすぎ。 |
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| No.166 |
神社跡地なんてバチが当たりそうや・・・・・・・・・・・
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| No.167 |
通勤路なので毎朝前を通るんですが、交通整理の警備員さんが危なっかしすぎです。
資材積んだトラックが来たら、おろおろおろおろ。 明確な指示もなく、運転手さんも困っている。 もともと狭い歩道は、沢山の歩行者・自転車が通るのに、前後も確認せずにフラフラフラフラ。 あれだけ交通量の多い千本通に配置されるにしては、あまりにも足りてない人選かと。 よく事故起こんないなー、と思います。 |
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| No.168 |
もうすぐ完成しますね。
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| No.169 |
半分は売れたのでしょうか
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| No.170 |
完成したそうですが在庫どのくらいあるんでしょうか 3割？4割？
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| No.171 |
キッチンにディスポーザーがついているのはいいですね。
コレがあると生ゴミの処理が断然楽なんですよね キッチンのデザインは暗めですが、これは一色統一なのでしょうか？明るめの色に選択できないのかな？ |
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| No.172 |
もう完成しているのに無理でしょ 笑
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| No.173 |
もう今月から入居スタートしているのでしょうか?
でも、まだ残っているようですね。 立地的には駅にも近くて便利そうなのにどうしてかしら。 |
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| No.174 |
特に目新しい施設も設備もないから売れてへんみたいやね
それより「神社の祟り」がこわいもん・・・・・・・・・ |
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| No.175 |
今はどこもそうですが、以前なら二条駅のすぐ近くで７０㎡３０００万前半ぐらいで買えたようで、その辺りより条件が悪くて高いとなると、次に売る時が大変そうなのでこの物件は見送りました。
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| No.176 |
高すぎるよねえ
増税 エボラ 香港 景気が良くなる要素０なのにね |
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| No.177 |
157さんが教えてくださったお店すごく可愛らしい。
こういうお店があるからマンション買おうとかはないかもだけど 雑貨好きさんだと近所にあると嬉しいなぁって思う。 編み物出来ないと販売されているキットは使いこなせないけれど、これを機にとか思ってもいいかも。 |
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| No.178 |
どなたか売れ行きを教えて下さい
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| No.179 |
売れ行きは、なかなか一般人にはわかりづらいです。
契約済みの花もリアルなものがどうかという場合もありますからね。 実際には問い合わせてみられることが一番かと思います。 |
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| No.180 |
複路線利用できるのは便利ですね。
西側が道路沿いなので、騒音が気になりますけど。 自由設計が取り入れられているので、生活スタイルが広がりますね。 バリアフリー対策のレイアウトもあり、バリエーション豊富。 ちょっとした注文住宅みたい。 |
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| No.181 |
でも、もう建ってしまっているので、これから購入する人は
カラーの選択や間取り変更は無理ですよね。 まさか、今からでもできるのですか？ |
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| No.182 |
中古扱いにならないと動かないんじゃないですかね ここは
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| No.183 |
>>182
新古で2割引くらいなら動きそうですね。 |
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| No.184 |
７０平米で５０００でしょ 二割引でもどうかなあって感じですね
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| No.185 |
「瓦屋根の和風の門（入り口）+ 松の植え込み」が、
二条城に合わせて、とってつけたような感じがします。 「建物自体」の雰囲気と「門 + 植え込み」の雰囲気とが 合っていないような気がするのですが。 |
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| No.186 |
外観イメージのCG見ました。確かにとってつけた感ありますね。
でも実物と印象が違うこともあるので、実際は馴染んでいると良いですね。 |
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| No.187 |
>180
>バリアフリー対策のレイアウトもあり、バリエーション豊富。 このバリアフリープランこそ、とってつけたような感じがします。 下駄箱を全部取り去って、玄関入って何の仕切りもないところに、 セカンドリビングだなんて。 これでは、落ち着かないし、靴はどこに入れるの？ 一番良く使うトイレと洗面所こそ引き戸が必要では？ それが難しいとしても、ホームページに載っているバリアフリープランだと、 トイレに行くためには、居室から出て、廊下を通り、リビングのドアを開けて、 リビングダイニングでぐるりと大きくUターンして、 リビングのドアを開けたまま、トイレに行くしかないのです。 居室の隣がトイレだというのに。 お風呂に入る時も同様。 狭い２LDKに、リビングルームが２つも必要かな？ 障害者を隔離したいのかしら？ この間取りだと、和室を居室に改造した方が動線的にも良いと思うし、 ひとつのリビングルームでみんなで食事をしてくつろぎたいですね。 |
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| No.188 |
＞187さん
設計された方は福祉リフォームコンサルティングだそうですが、 それでも実際に車椅子で生活されている方にとっては不自由な 動線となってしまうんですね。 全てのドアを引き戸にリフォームすれば改善されそうですか？ |
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| No.189 |
大通り沿いの立地ですが、どうなんでしょう。
うるさいでしょうか。 外観デザインなんですけど、ゲートが微妙な感じですね。 本体と釣り合っていないような…。 室内設備を見て感じたのは、エアコンの清掃は業者に頼まないと自分ではできないですね。 |
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| No.190 |
確かにマンションのゲートは和風なんですね。面白いなと思ったのですが、これは自動ドアなのかな？
カスタムオーダーで設計できるようになっているのは、魅力的ですね。 自分の生活環境によって内装を設計できるのはうれしいな |
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| No.191 |
>カスタムオーダーで設計できるようになっているのは、魅力的ですね。
もう、竣工してだいぶん経っているので、今からは無理でしょう。 |
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| No.192 |
凄く個性的な外観デザインですね。
カーシェアリングは、災害時の非常用電源になるそうですが、他もそうなのでしょうか。 電気自動車の電源が設置されている所は、他にもありますけど。 初めて知りました。 携帯の充電などができて非常に便利ですね。 |
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| No.193 |
もしもの時に使うことが出来る電源というのは非常に心強いです。
そういうものがあるというのは良いのではないでしょうか。 ただそのいざという時にきちんと使えるように 住民に訓練などでレクチャーがあるといいなと思いました 困っているときこそきちんとつかえないとけないので 日ごろからの訓練というか確認のようなものはとても大切です |
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| No.194 |
電気自動車の非常事態の使い方もそうですけど、避難訓練みたいなものはあるのでしょうか。
使ったことはないのですが、よく非常梯子とかベランダに設置されていますが、使い方がわからないと困りますよね。 アトリエがあるFgタイプは、テラス部分が狭くなるのがネック。 |
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| No.195 |
秋口にいくつか見て回ったうちのひとつなんですけど
「見学されたので高島屋のギフトカタログをお届けします」って いわれたのでちょっと楽しみにしていましたが、年明けても何の音沙汰もありません。 ま、お貰い乞食の一人ごとですけど 確実に印象は悪くなったし、一事が万事だと思うところ。 |
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| No.196 |
195さん
うちにも、「棟内モデルルームに来られた方にギフト券（3000円か5000円か忘れました）贈呈」のはがきが秋から何通か来ました。 実際の建物も見ることができるので行ってみようかと思いましたが、行かなくてよかったわ。なんか商品券目当てと思われるのっていやですよね。 |
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| No.197 |
まだ残ってるんですか？厳しいなぁ
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| No.198 |
あと5戸ってトコですね
年度内に動きはどれだけあるかということになるのかな 194さん 避難ばしごの使い方、一応書いてはあるとは思いますが いざという時焦ると難しそうですよね（汗） 梯子の法定点検があると思うのでその際に聞いてみてもいいのかも |
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| No.199 |
ここは、間取りの変更プランが期間限定で有償でできるそうですけど、かけるのであれば他のマンションを検討したほうが金額的には、お得かもしれませんね。
やはり、そんなに安い金額でできるとは思い難いので。 将来、どちらにしても老朽化していくので、そのときに考えたいですね。 |
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| No.200 |
>>199さん
もう竣工してだいぶん経ってるから、間取り変更は無理だと思うんですが。 ところで、購入者にはハワイ旅行をプレゼントとか、紹介したら10万円とか キャンペーンをやっているようですが、 いまどき、ハワイには安く行けるから、値引きの方がいいんじゃないかな。 |
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