バルコニー戸境がコンクリート壁(Part3)

[匿名さん]

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[84: 匿名さん]

上から下までコンクリで塞がってます。一部が避難経路として５０ｃｍ四方くらいのペラボーです。

[85: 匿名さん]

それでも隙間があるよね。そこから音と臭いが漏れる。

[86: 匿名さん]

５０センチ四方だと避難できないでしょ。１メータ四方かと。

[87: 匿名さん]

そう言われてみると1メーターくらいかもです。隙間はなかったですね。正確ではないかもしれませんが。まだ入居してないので申し訳ないです。

[88: 匿名]

>85

コンクリート壁に避難用ボードが組み込んである壁は、ボード周りに隙間はありません。だから、ペラボー単体と比べて格段に独立性は向上します。

[89: 匿名さん]

え？うちコンクリだけど、ボードの部分隙間あるよ。下も。
少しでもすきまがあればやっぱり声や匂いは漏れるよ。

[90: 匿名さん]

うちは隙間ないなぁ。コンクリ+部分ボードにもグレードがいくつかあるのですね。

[91: 匿名さん]

うちはボードそのものがないですね。

[92: 匿名さん]

81ですが、そろそろ結論をお願いします。

[93: 匿名さん]

No.90
すきまなかったらけやぶれないじゃん？少しはすきまあるっしょ。

[94: 匿名]

コンクリート壁に避難ボードが組み込まれていないとバルコニー床に避難具がありますよね
ハシゴで降りるよりボード蹴破るほうが逃げやすそうですが、どうなんでしょう？

[95: ご近所さん]

あの避難ばしごって年寄りなんか無理ですよ
降りるとき、梯子が金属で反ってしまうんですから....

ペラボーを蹴破るのが簡単ですけどね
梯子があるとベランダが盛り上がっているのでじゃまくさいでしょうね

[96: 匿名さん]

〉93
え、そうなの？じゃあうちは欠陥住宅だな。

[97: 匿名さん]

隙間がないと蹴破れないって、そんなわけないじゃん。

[98: 匿名さん]

なんか順梁のコンクリ壁仕様を知らない人が結構いるみたいだね。

まさにうっかりペラボーと呼ぶにふさわしい。

[99: 匿名さん]

突然バリンと隣の人が破って来るのは勘弁

[100: 匿名さん]

いや、そうゆう場所だから、いらっしゃ～いですよ。危険回避はね。　　
危ない時はおたくだけのバルコニーじゃないし、嫌なら戸建て買えば？

[101: 匿名さん]

上から梯子が落ちてくるのはもっとやだな。

[102: 匿名さん]

〉98
順梁のコンクリ壁仕様とはどのようなものですか？

[103: 匿名さん]

明日の朝でええやん
もう遅いでっせ？

[104: 匿名]

マンションのボード破って人が避難するのはかまいませんが、上階から梯子で降りるのは怖いです
コンクリ壁でふさがっていて避難梯子のほうが嫌ですね

[105: 匿名さん]

バリッとやぷってどこに避難するでしょうか？横移動するだけで下に降りるのはどうやって？
赤の他人を家の中に招き入れ逃がしてあげるのでしょうか？
それとも留守だったらベランダのガラスを破壊してもいいの？緊急時はそうなりますかね。

[106: 匿名]

ボード破って横移動と避難梯子で縦移動を繰り返して下まで降りるんじゃない？
タワマンだと大変そう

[107: 匿名さん]

どっちにしても縦に降りないといけないならペラボーは避けたいね。

[108: 匿名]

あはは、いっそ住んでみれば＾＾

[109: 匿名]

火事の時は延焼や煙を防ぐために窓を閉めて逃げるから窓が閉まっている可能性も高い
隣りや下まで行ってもベランダ側の窓を壊して玄関から出ないとならないよね
ハンマー持ってなきゃ二重サッシは割れないし
ボードを蹴破ってハンマーで隣りのガラス戸ぶち破ったのにたいした火事でもなかったらどうしよう
緊急避難だと許してもらえる？保険で修理できるのかな

[110: 匿名さん]

心配する事か？ 　丸焼になるより良いだろ。
緊急避難時の不法侵入？　は罪にもならないしね。

[111: 匿名さん]

マンションでそんなに延焼するわけない。自分の家で火事が起きて、玄関側から避難出来ない状況にならない限りはボードを蹴破って避難することはない。仮にそうなっても隣のベランダまで避難すれば大丈夫、必死こいてマンションの外まで出る必要はない。

[112: 匿名]

と、さらりと営業してみます

[113: 匿名さん]

ベラボーは屈辱

[114: 匿名さん]

窓から炎噴き出してそのマンション上階が黒焦げになてるの、ＴＶニュースで見るが大丈夫か？
想定外も大いに有るしな、何置いてたか知らんが爆発するビルも有るからな。
火災では炎より煙が恐いとも言うしな、いい加減な宣伝はやめとけや。

[115: 匿名]

逆に言えば、そこまでしないと
売れ行きが悪いということ

[116: 匿名さん]

ペラボー買って後悔というより、コンクリ壁しか売りがない物件を買ってしまって後悔って感じのスレだな。
バルコニー境はコンクリ壁のほうがいいけど、おまけみたいなもんだよ。

[117: 匿名さん]

ここで言わずに客に言えよ＾＾

[118: 匿名]

バルコニー境はコンクリ壁がいいけれど手すりもコンクリは嫌だな
手すりは曇りガラスがいい

[119: 匿名]

コンクリ壁は高級風に見えるが決して高級な訳では無い

さて今日も頑張って仕事するか

[120: 匿名さん]

バルコニーで、床に避難パッチがつかないならコンクリート壁でもいいが、ベランダでコンクリート壁なら床に避難ハッチがつくので困るね。
隔壁はケイカル板で左右と下の隙間がなければ上は開いてるほうがいいな。

[121: 匿名さん]

うちはバルコニーは両面にあるけどメインのやつは避難経路じゃないので、避難ハッチもベラベラボードもないです。

[122: 匿名さん]

一応避難経路なら建築基準法や消防法、自治体の条例に従って作られるから
居室みたいに注文付けれないしね、専用利用出来るだけで所詮共用部、みんなの物。
戸建てじゃないから諦めが肝心。

[124: 匿名さん]

と、日本語に詳しい人が　したり顔で語ってます
現場からは以上です

[125: 匿名]

避難路っていくつ必要なの？
例えば角部屋でルーフバルコニーとか玄関側からの逃げ道があれば避難ハッチとかボードを使わなくていいの？

[126: 匿名さん]

二方向あればよい。玄関以外にもう一つ。

[127: 匿名]

適当な事を書く人がいますね。

[128: 匿名さん]

〉126
てことはマンションの中住戸ではボードか梯子が必須ということ？

[129: 匿名]

高層階だとボードと梯子の両方ありますね

[130: 匿名さん]

自治体の条例でもっと厳しいとこも有るよ、最低二方向の避難経路が必要。
その幅や開口サイズも規定有るみたいだよ。

どうせ建設会社が建てるし、住人が改造してはいかんわね。
年に一度の非難用具なんかの法定点検あるし、触らん事。

[131: 匿名さん]

神戸とか厳しいね。だからウォールカーテンスクリーン（すみふ的にいうとダイレクトウインドウ）のマンションやホテルが作れない。ホテルもコンクリのバルコニーがついてる。

[132: 匿名さん]

ホテルでも建蔽、容積率に入らない小さい避難用バルコニー有ると少しは安心。
ホテル火災は結構悲惨な結果が多いからね。

[133: 匿名さん]

バルコニーあると眺望が犠牲になるので良し悪しですね。