オーベル川口並木サウシア

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.ober.jp/kawaguchi-namiki/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市並木2-41-2
交通＝京浜東北線西川口駅から徒歩6分
総戸数＝41戸（非分譲13戸含む）
間取り＝1DK～3LDK、30.04～68.85m2（総販売戸数28戸に対応）
竣工＝2013年9月下旬予定
入居＝2013年12月下旬予定

売主・管理＝大成有楽不動産
施工＝不二建設

[74: 検討中]

日当たりもよくて気に入りますが、周辺環境ってイマイチですか？

[75: 匿名さん]

日当たりが良いのは何よりですが、周辺環境気になりますよね。
67さんがバルコニーからネオンが見えると書かれているのは、夜景が綺麗という意味ではないでしょうから
多少気になっています。
綺麗なネオンというのもあるでしょうけど、何のお店のネオンなんでしょう。

マンションは独特の閉塞感が気になっていて、角住戸を中心に検討しているのですが、このマンションは
風の通りが良く考えられていて良いですね。
玄関にも窓があったりするマンションはめったにありませんし、浴室にもキッチンにも窓があるなんて
嬉しい間取りです。

[76: 匿名さん]

まあ、正直環境なんかいいわけないですよね。利便性重視だったらそこは目をつぶるしかないですね。
割り切れる人が購入する物件なんじゃないでしょうか。
当然だけど空気もいいわけじゃないからベランダに出てのんびり外を眺めるって場所でも無いし、
室内環境に満足できればそれで十分くらいに考えてます。環境の良い場所は休日で補充、ですかね。

[77: 匿名さん]

私も割り切り系かなぁと思っています。
都心まで出るのに時間がかからず、駅まで近いのに価格は良心的。
そういう面でメリットを感じ、デメリットを上回るならよろしいのではないかと。
静かな環境とか自然とか、そういう条件のプライオリティが高くないなら良いと思いますよ。

[78: 匿名さん]

チラシは現地周辺に配布されるだけなんですよね。
でも今回は公式ホームページでも同様のお知らせが出ていて良かったです。
（オプション100ポイントプレゼントの件）
その他にも、新生活応援キャンペーンと言う特典もあるようですね。売主さんは本当に早く売りたいみたいです。

[79: 匿名さん]

駅近でもバルコニーからみえる灯りが○ブホじゃあね～。

[80: 匿名さん]

えっ、ＨＰや一般チラシは、わずか１００ポイントなんですか？

[81: 匿名]

西川口駅のマンションか。
駅の周辺の雰囲気はどうなんだろう・・。
都内に近いという点で、素晴らしい場所だとは思うけど。

[82: 匿名さん]

＞80さん
チラシや公式サイト以外で、何か優遇がありましたか？直接交渉とか？
売主は売り急いでいるように思えますし、交渉次第ではプラスアルファの優遇はあるかもしれませんね。

それから素朴な疑問ですが、新価格で発売されている事務所の部屋は、契約が決まったとしても3月2日
までは事務所として継続使用されるので即入居はできないという事ですか？

[83: 匿名さん]

川口周辺の駅近マンションいろいろ見てきましたけど、この条件で南向きのマンションってなかなかありませんよね。確かに○○のネオンや周辺環境が気になる方はおられると思います。でも、西川口というだけでイメージマイナスというのはどうでしょう。実際は近隣は閑静な住宅地ですしね。川口駅周辺もそんなに変わらないような・・・。南向き、前にさえぎる建物もない、駅近・・・価格からして結構魅力ありです。

[84: 匿名さん]

随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？

[85: 匿名さん]

>>82
知り合いのオーベル川口並木の住人の話では、
100ポイントどころではないとの事。

裏を返せば、川口並木の住人ではなくても
信用のある人なら、そこまで値下げが出来る
のでは？

[86: 匿名さん]

アリオが近いお陰で買い物の不自由はそうないだろうし、利便性重視であればよい環境です。
間取りも、リビングが正方形でないのが逆に個性的でいい感じだと思っています。
正直、広さとしてはそんなに無いから形を変える事で空間アレンジが出来るのが魅力です。
カーテンは開けてもレースだけにしてる場合が多いから眺望もそんなに気にならないはずだと。
親の世代は西川口というと眉をひそめますが自分はそこまで感じないかな？

[87: 匿名さん]

管理費が16000円ぐらいですが、ちょっと高い気がしますね。
そして、41戸中、1/3が元の地権主が持ってるし、全て賃貸に出すんでしょう？
ちょっと気になりますが。

[88: 匿名さん]

オーベル川口並木サウスシア契約したのですが、電車の騒音対策について、遮光、遮音カーテンに以外にも
工夫が必要ですか？

[89: 検討中]

モデルルームいったことありますが、窓開けないと、騒音はあまり聞こえないですよ。
階数、個人差にもよりますが。

[90: 匿名さん]

すごいいい条件だった・

[91: 匿名さん]

川口ナンバーつけたい

[92: 入居済み住民さん]

周りは静かな住宅地。駅近。コンビニ、アリオ近くて買い物も便利。日当たりは最高。
気になるのは窓を開けた時の電車の音くらいですかね。

[93: 匿名さん]

2階の東角を検討していますが、住み心地を教えて下さい。