百年住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.wpc100.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

百年住宅について情報交換しましょう。

過去レス
その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/180358/
その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[312: 通りがかりさん]

築半年です。今年の冬は暖冬の為参考になりにくいかもしれませんが。
以前は、木造の一軒家に住んでましたが、冬では、格段に温かいと思いました。これがマンション住まいの方はそれほどっていう評価になるかもしれません。

今現在については、木造住宅の時は、昼にエアコン入れないと暑いって思ってましたが百年住宅になってからは、家の中はひんやりしてます。

[313: 名無しさん]

雨漏りについて
水平にして屋上利用している分、傾斜を設けている屋根に比べて雨漏りしやすいのは当たり前になります。
その分メンテナンスは必要になります。
それは覚悟して下さい。

寒さ、暑さについて
これは、コンクリートの方が優れています
マンション住まいの方に聞いてみてください
木造は機密性を高めると、建物の寿命が縮みます
木造が長持ちするのは、お寺、神社の様な作りが一番いいです。そのかわり寒い、暑いです

湿気について
木造の方が優れています「お寺、神社の様な家」
機密性を高めた木造住宅なら百年住宅より多少いいかなっと言う程度です
普通のコンクリートは、湿気しやすいです

[314: 匿名さん]

屋根が水平なので雨漏りがしないようメンテナンスが必要だそうですが、
商品ラインナップを見ていくと三角形の屋根のタイプもあるんですね。
三角形の屋根のタイプも屋根裏のスペースが有効利用できそうですし、
定期的に防水のメンテナンス費用をかけたくない場合はこっちがいいかもしれません。

[315: 通りがかりさん]

Q&Aに載ってますね

Q6.屋根付きは出来るの？
A.

出来ます。
百年住宅のPCパネル陸屋根の上に通常の在来勾配屋根を取付ける事は簡単です。又、勾配屋根にした場合は小屋裏に物が置ける利点もございます。

[316: 戸建て検討中さん]

土地は75坪あるの状態です。
この状態から、4LDKでコミコミ2700万くらいには抑えたいのですが可能でしょうか？
RC造は重いので基礎にお金がかかりそうで心配です。
地盤の種類は、三角州・海岸低地らしいです。

[317: 通りがかりさん]

気密のことを機密というのはいい加減にやめてください。そんなに情報漏洩が気になりますか？

[318: 匿名さん]

　頻繁に雨漏りの事が話題にあがってますが
もう創立して数十年経ってますよね?
それでも雨漏りしてるのは防水に対する認識が甘い会社なのですかね？
　雨漏りしない研究会とかしてないのでしょうか。

[319: 戸建て検討中さん]

100年住宅なんかいらないだろ。
自分の後の家族構成なんかどうなるかわからないのに、そんなのいらない。
そんなとこに金かけるなら、貯蓄して将来の変化に対応できるようにした方がいいね。

[320: 匿名さん]

日本の場合は間取りの流行が激しすぎて長持ちさせる意味がない。

[321: 匿名さん]

>>312 通りがかりさん

冬の結露は大丈夫ですか？

[322: 口コミ知りたいさん]

雨漏りはある程度の確率で、どこの会社もしそうですが、、、地震や津波で死にたくないなら百年住宅一択かなって思いますねー
外観オシャレにしてまで死にたくないです……

[323: 通りがかりさん]

パルコンとどっちがいいのかな？

[324: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん


他の会社の家に耐震性がないと言わんばかりですね。
津波？運次第。
建物は残っても中に死体がいっぱい入ってたりしたらどうしましょう？

[325: 通りがかりさん]

パルコンと百年住宅って何が違うのか分かりますか？
同じような工法ですよね？

[326: 戸建て検討中さん]

ハウスメーカーの営業さんは、他のハウスメーカーを悪く言う人が多い。そんななか、百年住宅に関しては口を揃えて「別格」って言う。

[327: 匿名さん]

百年住宅は初期費用はかかるけど、メンテナンスがかからないから、他のハウスメーカーよりトータル安く済むよ。
固定資産税も、鉄筋コンクリートじゃなくて、WPCだから木造とそんなに変わらないし。

どんだけ長く住んでも、構造体は新築同様だから、孫世代がリフォームで充分住めるし、売ることもできる。遺産として残せるから将来のための貯金にもなるょ！

[328: 通りがかりさん]

岡山に住んでいるんですが、西日本の方では企画住宅のプランは無いんでしょうか？
ネットde百年住宅の2100万円台の全室8帖以上の広々4LDKが気に入ったのですが、岡山では受注できないみたいですね？

[329: 匿名さん]

>>322 口コミ知りたいさん

関係者様の発言有難う御座います。
普通は雨漏りなんて起こしません。
欠陥あるか手抜きしかないですよ。
　個人的には百年住宅の建物はすきですよ。
だけど長くローン払って行くならストレス抱えながら住みたく有りません。
皆さん木造でも鉄骨でも災害で死ぬ為に建ててる訳ではないでしょうし。

[330: 匿名さん]

>>326 戸建て検討中さん

別格に現場管理が雑で貧相。
監督に素人使わず教育受けた人間を
雇うべき。

[331: 匿名さん]

>>329 匿名さん

現在、百年住宅を検討中です。

>>だけど長くローン払って行くならストレス抱えながら住みたく有りません

このストレスとは何ですか？

[332: 匿名さん]

>>328 通りがかりさん
ネッde百年住宅のプランは現在していないそうですが、
お得なパッケージプランはあるみたいですよ！
ある程度の制約はありますが、お部屋の間取りも変更できるので、
一度話を聞いてもらったら良いかと思います！

[333: 戸建て検討中さん]

建物契約を結んだものです。

現在土地を探しているのですが、
現地に足を運んでまで探してくれます。
中々売りが出ない地域ですが、
良さそうな土地があれば、
所有者にアタックして、一生懸命探してくれます。

百年住宅に決めて良かったと思っています。安心して任せられます。

[334: 戸建て検討中さん]

>>324 匿名さん
他のハウスメーカーに比べて耐震性能は格段にちがいますよ！
地震がきて、すぐに家に押しつぶされて死ぬより、家に守られて逃げる時間を稼げます。
2階まで浸水しても、建物が丈夫で流されないので助かる確率が跳ね上がりますね。

[335: 匿名さん]

熊本地震の周りの木造住宅が全壊している震源地で無傷の強さ

[336: 匿名さん]

それってＨＰのどこかに書いてありますか？阪神の方ではガラスが割れなかったと紹介されてますね。
熊本の時のデータがあるなら見たいところですが。
地震保証はよくありますが（というかほとんど？）、津波、台風といったものにも保証がきちんとあるのは良いですね。
特に台風。去年の台風は築浅っぽい家でも風などにより壊れている姿をニュースでよく見ましたもので。

[337: 321さん]

以前コンクリートマンションに住んでました。
その時の結露は酷いものでした。壁紙がカビだらけ
百年住宅は、気になる結露はありませんでした。
ただ閉めっぱなしのクローゼットなど
適度に換気してくださいって説明はありました。

その点は、機密性を高めた木造と変わりがないかと

[338: 通りがかりさん]

また間違えてましたね
機密性じゃなく、気密性ですね。

[339: 通りがかりさん]

屋根が水平なので10年?20年位で防水塗装が必要ってことであって。本瓦の屋根より、メンテナンス期間が早く来るって事ですね。
その分、雨漏りの心配があるのであって、雨漏りしやすい建物ではないです。

[340: 匿名さん]

>>331 匿名さん

雨が降ったら、部屋の中に出てくる雨水見たくないって事じゃないの？

[341: 匿名さん]

>>335 匿名さん

意味がわからないのですが？
パルコンや宇部ハウスの事?

[342: 匿名さん]

見た目は、、、、、、、、

[343: 匿名さん]

ある現場監督が言ってましたが
上司からあまり現場に行くな?
と言われたとか。
本当ですか？

[344: 通りがかりさん]

藤枝のSBSマイホームセンターの営業マンが本当に最悪でした。
少し突っ込んだ質問すると分からないとか調べようともしないで、よくあれで住宅の営業マンがやれるなと呆れました。
お願いした資料も当日には貰えなくて、今度あった時で良いですかとか言って逃げましたし、信用できません。
安い買い物ではないので、今回自宅の建て直しを検討してましたが、論外なので候補から外しました。
他の営業マンはどうか分かりませんが、静岡のSBS藤枝マイホームセンターの営業マンはこれまで会った中で1番最仕事が出来ない人でした。

[345: 名無しさん]

藤枝のSBSマイホームセンターの営業マンが本当に最悪でした。
少し突っ込んだ質問すると分からないとか調べようともしないで、よくあれで住宅の営業マンがやれるなと呆れました。
お願いした資料も当日には貰えなくて、今度あった時で良いですかとか言って逃げましたし、信用できません。
安い買い物ではないので、今回自宅の建て直しを検討してましたが、論外なので候補から外しました。
他の営業マンはどうか分かりませんが、静岡のSBS藤枝マイホームセンターの営業マンはこれまで会った中で1番最仕事が出来ない人でした。

[346: 通りがかりさん]

パルコンと百年住宅の違いって何ですか？
WPCの厚み？連結方法？目地シールの違い？

[347: 匿名さん]

百年住宅は、コンクリートパネルを組み合わせて作るタイプの家なんですよね？
そうなると、柱は必要なくなりますし、
間取り自体はかなり自由になるのですよね
将来リフォームもしやすいと考えていいのでしょうか。
構造として必要な壁以外は
一応は動かせるのですよね？

[348: ちびとショコラ]

以前宮城県名取市の展示場にお邪魔した際に接客頂いた営業マンの態度や話し方には家族一同が非常に不快な思いをしました。
代表者の言うお客様アンケートは「天の声」として扱う姿勢と実際の営業担当者の接客方法には随分と乖離を感じました。
社員に対してどんな教育をしているのでしょうか？

百年住宅の資料請求をしたところ代表者の執筆による「日本を守る家」なる217ページから成る立派な書籍が簡単過ぎる折りたたみパンフレットと一緒に送付されてきました。
本当はテクニカルカタログが欲しかったのですが。
一気に拝読させて頂きましたが一読すると何も知らない人は短絡的に「もう百年住宅しかない」と感じてしまいます。
要所要所には専門的な多少参考になる記載もありましたが
要するに全編にわたり業界のどんな工法のどのメーカーの住宅よりも強度、耐久性があるとの展開です。
デザインよりも命、財産を守れるのはこれしか無く長い目でみれば一番お得な家だという事です。

余程の自信の表れか住宅にも車検の様に検査制度が必要で百年住宅株式会社社長を筆頭に各所に
「住宅検査制度の創設」を働き掛けているとありました。
自動車の性能が上がった現在に至っても天下りや関連業者を肥えさせるあんな頻繁に実施する車検制度は全くナンセンスだと思います。

建前は命、財産を守る住宅もそうあるべきだというのですが現存している耐震性不十分な住宅は施主が当時やっとの思いで取得した物です。
そういう人の財産を指して劣悪な建物が放置されると地震の際、大火の元になり瓦礫が避難経路を奪い、その処理に
巨額の血税が注がれることになるとの事で、それには異論はありませんが
その検査を通過できなければその住宅を修繕、修理をさせ場合によっては建て替えさせるらしい意図らしい（次回は百年住宅を建てて欲しい？）ですが
まるで勝者のような上から目線の持論で全く大きなお世話だと思います。
どこにもゴミ屋敷とは書かれていませんが古くて耐震性が無いＷＰＣ住宅以外の建物はそうにでも受け取れそうな表現です。

世の中の持ち家の人の全てが潤沢な資金を持ち「はいそうですか」と上記の様にアクションを起こせる訳ではありません。
こんな検査制度がもし実現したら沢山の方が経済的な理由で家の維持が出来なくなります。
今の住居のメンテナンス費用やどんなに償却しても住宅が現存する限り新築時の建物評価額の20％の固定資産税を永遠に納めるだけで精一杯な状態です。

ＷＰＣ住宅は津波にも流される事も無く、地震でもガラス一枚も割れない、だから命も守れ瓦礫処理にも血税を注ぐ事も無く
更に海岸線をこのＷＰＣ住宅を並べれば防波堤の代用にもなる。
だから「日本を守る家」なのだそうです。

これから先消費税が30％や40％以上にもなって国がそのＷＰＣ住宅を無償で提供してくれる事にでもなれば
国家主導で好きにすればいいとは思いますが
今現在において本来住宅選びは個人の自由です。
自己責任ですから自分の資金で好きな家を建てるべきで
仮にＷＰＣが一番と考えるならそれを選択すればいいだけの事です。

住宅検査制度が本当に創設されれば車検と同様、本音の部分としてまた業界と天下りと関連業者が潤うだけになると思います。

また著書の中に許可を頂いているとは思いますが被災地区のＷＰＣ住宅の居住者の実名が沢山でていたり
多分当事者の許可は取られていない他の住宅メーカーの全壊他の写真（すぐにメーカーが特定可能）が掲載されていたり
「天の声」と言う割には配慮や謙虚さに欠ける内容で
代表者が一級建築士と言う専門的な見識や情報力には敬服致しますが
技術屋にたまに見かけますが常識的な部分が欠落しているなと感じました。

隣家は大成パルコンですが屋根はフラットでは無く木造の寄棟屋根をかぶせてあります。
築25年程にもなりますが一回もメンテナンスされておらずスレート葺に相当傷みがあり
ＷＰＣ板の継ぎ目の全てのコーキング劣化による防水欠損がかなり目立ちます。
他の工法よりもメンテナンスは軽く済むとは思いますが決してメンテナンスフリーではありません。

百年住宅同様東日本大震災でも外から拝見する限り目立つ被害は確認できません。
確かに丈夫そうですが生理的にコンクリート住宅を好まない人にはいくら頑丈でも
選択肢には挙がらないかなと思います。

[349: 匿名さん]

屋上は屋上庭園にすることで屋根の温度が下がり、省エネにもつながるんですね。
勾配のついた屋根に比べて雨漏りは心配ですが、工場生産されたコンクリートスラブと強力防水シートの採用で防水対策は万全だそうです。
ただ一般的な屋根よりも点検の頻度は多くなりますよね？

[350: 検討者さん]

＞＞349: 匿名さん

屋上庭園で温度が下がるんですか？前面に土をしいて植物を植えるなりしないと変わらないかと思います。
どうしても一般的なFRPのバルコニーなどは10年くらいでメンテ必要と言われてるので、コンクリも紫外線による劣化は早いかと思います。
コンクリ瓦は普通の陶磁瓦よりはメンテは多くなるので、同じかと思います。

[351: 匿名さん]

ものすごく素朴な疑問ですが、屋上緑化で屋上に植栽したとして、その管理は百年住宅にお願いできますか？
普通の庭のように造園業者さんにお願いするのか、百年住宅でアフターサービスとして有料管理してもらえるのか、どのような契約になっています？

[352: 匿名さん]

施工例を見ている限りではですが、
あまり手入れの要らない樹木を植えられているのかなと言う印象です。
ヤシ科の植物が中心となっている印象。
あまり造園業者さんが家の中を通って屋上まで行くっていうのは現実的ではないですから
植える樹木の種類を工夫していけばいいのではないでしょうか。

[353: 戸建て検討中さん]

百年住宅西日本の福岡でお会いした営業さんは、とても知識が豊富で、何を聞いても的確な答えが返ってきました。
お願いしていた資料も確実に準備してくれます。連絡も細かく、言葉選びもとても素敵です。その方には安心してお任せできます。

[354: 通りがかりさん]

雨漏りについて。

百年住宅の一般的な家の屋根はバスタブみないな形だと思ってます。

屋根には多少勾配が付いてるけど、排水口にゴミや苔などが詰まると水が溜まりやすくなると思われます。

自分は年末の大掃除の時に屋根に上がりケルヒャーで排水口の汚れを取り除いています。

年一回くらい屋根の掃除をすれば雨漏りしないのでは？って勝手に思ってます（笑）

屋根やベランダのペンキの塗り替えは10年に一度って言われました。

[355: 通りがかりさん]

ココで建てて100年 もった家ある？

[356: 通りがかりさん]

今住んでる家はDハウスなんですけど、鉄筋でも30年たったら、床のきしみがすごいです。構造は確認していませんが、リフォームをしても、壁から鉄のサビみたいなシミが出てきたりと不安です。羽アリも毎年夏に見かけます。

百年住宅は、何十年かたった家のリフォームで構造を見たら新築同様だったみたいです。構造体がしっかりしてるのは、やっぱり安心かなって思います。

[357: 戸建て検討中さん]

>>355 通りがかりさん

[358: 名無しさん]

工事をしてる知り合いの手伝いに行きました。
とにかく雑!!のイメージしかなかったです。
壁から換気扇用のパイプが出てましたが、
こっちの現場はきれいに機械で開けられてるが
あっちの現場は適当にハンマーかなにかで開けられ
見た目ガタガタで汚ない。
内装壁面も隙間だらけで大工見習いもやらないような
仕上がり。
ここでは、大工もいるが大工じゃない者もいる。
現場監督も同じ、常に現場に出向き問題解決に努める者もいれば、現場に来ない。来ても見逃す適当にやってる者もいる。
建物本体迄は統一性あるが監督、大工の当たり外れの差が激しい。
他の住宅メーカーと比べると建設的には意識も底辺レベル。

[359: 評判気になるさん]

大工じゃない者って…?
なにかヤバくないですか？

[360: 通りがかりさん]

写真撮ってないのね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[361: 匿名さん]

写真見たってそれが百年住宅の内装かわからないのじゃない。
消費者にはここでの情報は参考になる。

[364: 戸建て検討中さん]

パネルの継ぎ目見ましたが、○○コンみたいに
サネ噛込みじゃないですね。
只並べてシール材で表面２、３㎝埋めてるだけでした。
パネル厚み10㎝位ありそうだけど特に埋められてなく
空洞でした。
あれで雨漏り対策大丈夫でしょうか？
経年劣化しませんか？

[365: 戸建て検討中さん]

>>363 名無しさん

364さんの質問に答えてやってくださいよ。
他の意見に適当と思われる判断力お持ちなんですから。
的確な回答お待ちしてます。

[366: 名無しさん]

100年住んでますが雨漏りは一度もありませんでした。
安心してください。

[367: 匿名さん]

100年経っても同じ繰返しなんですね。

[368: 匿名さん]

>>366 名無しさん

やっと、答えてくれる方が現れましたね。
外部防水工事も終らず、
室内雨漏りしながら大工工事してるのは
よくある事ですか？

[369: 匿名さん]

屋上のメンテナンスについて言及されている方がいますが、メンテナンスコストがかかる事を覚悟した方がいいとは、具体的にはどれくらいかかってきます？
恐らく定期的に防水加工の塗り直しが必要になるんですよね？
何年おきに施工費用はいくらか、一生涯にかかってくる総費用の概算が把握できればいいのですが。

[370: e戸建てファンさん]

>>369
当方、西日本ですが、年に数回、キャンペーンがあり、10棟限定で40坪までの戸建なら外壁塗装＋バルコニー防水トップコートを76万円(税別)で施工してくれます。ただ残念ながら、そのキャンペーンに屋根、雨戸、PC手摺の塗装代は含まれません。以前、リフォーム担当者に確認したらキャンペーンを利用した場合、外壁塗装と屋根のメンテナンスを合わせたら150万円でおつりが来ますと、言われました。　　10年サイクルで150万円を高いとみるか安いとみるか‥‥‥

[371: 通りがかりさん]

>>370 e戸建てファンさん
外壁は、タイルにしたらメンテナンスは要らないと思いますよ！

[372: 通りがかりさん]

タイルにしたら雨漏りリスクが
たかまると聞きました。

[373: 匿名さん]

タイルも、修繕のときにひび割れとかチェックしていって、細かい所のメンテもしていくみたいなことは聞きます。
ひとつひとつコンコン叩いて、
それで割れているかとか、割れそうとかそういうことも見ていくそうです。
いずれにせよ、メンテナンスフリーっていうのとは若干違うかもですが。
もうそのあたりは好みの問題になってきそうです。

[374: 匿名さん]

地震には耐えれそうですが、建物は揺れるそうです。
揺れるとタイルだと貼り詰めてるから
遊びが無いからひび割れしませんかね？

[375: 匿名さん]

外壁はタイルでも完全メンテナンスフリーではなく、結局シーリングの打ち直しや補修は必要になるという事ですか？
それでもサイディングよりはメンテナンスの間隔が長く費用が安くなるのかもですね。
某サイトで一般的な外壁材の家に比べると50年間で修繕費は約425万円の差が出ると
書いてありました。

[376: 評判気になるさん]

>>354 通りがかりさん
十年に一度40坪で塗り替え費用300万かかりました、又十年後の為に300万貯めないと、家が腐ってしまいます

[377: 匿名さん]

100年住宅に住んでいます。約70坪です。とても快適で満足してますよ。雨漏り？　以前一回ありました。でも構造が簡単な為、すぐに簡単に治ります。経年劣化による雨漏りは、10年に一回のメンテ（145万円）さえしていれば大丈夫です。知り合いの人の話。・・とか　噂によると・・とか　無責任な話に振り回されないようにしましょう。

[378: 匿名さん]

10年に1度300万円は高額すぎませんか？
家の耐久年数が50年として、外壁の塗り替えだけでメンテナンス総額1500万円が
必要になると考えるとあまり現実的でないと感じます。
安い住宅ならその費用だけで新築の住宅が建てられますよ。

[379: 匿名さん]

メンテナンスコストは10年で145万円だそうですが、どのような内容ですか？
10年毎に外壁の塗り替え、コーキング、屋根の塗替え、足場込と考えれば
安い方なのかと思いますが、他所に比べると修繕のサイクルが短いかもですね。

[380: 匿名さん]

展示場の外観が特徴的ですが、百年住宅としてはこのクラシカルなデザインを
オススメしているのか、それとも昔からある展示場でデザインが古くなって
いるのかが気になりました。
施工事例を見ていくと、このようなデザインの住宅は皆無でシンプルで
モダンな家が出てくるんですよね。

[381: 通りがかりさん]

展示場の写真みて笑った。どれも同じ"クラシカル"などでは言い表せない異様な外観。社長さんの趣味かな。どことなく宗教くさくない？

[382: 匿名さん]

鉄筋コンクリートの方は若干アジアンテイストを感じますね。ここまでデコラティブにすると構造以外にお金も掛かっちゃいますもんね。
家を建てるのって20～40代がメインターゲットでしょうけど、その層には失礼ながらなかなか受け辛いデザインような。
地震や台風が続いて頑丈な家の需要って昔より増えてると思うのでその辺を改善していただけたらなあと思います。

[383: 匿名さん]

10年で100万円単位のメンテナンスって…
百年住宅どころか十年住宅じゃないですか…

[384: 匿名さん]

百年住宅は災害から家族を守り続けることのできる100年以上残る家が
コンセプトみたいです。
頑丈な上にメンテナンスが30年おきで済むようなフリーメンテナンスの
家だったらさらに良かったですよね。

[385: 失敗でした]

十年後に塗り替えしたのですが、
塗り方が汚く、塗り忘れが有ったり、近所に迷惑をかけたり散々の工事でした。
だけど、ほんの気持ち位の値引きで工事料金を払い、今、百年住宅は逃げるように音沙汰無しです、この会社はヤバイです。皆さん気をつけて。

[386: 匿名さん]

１０年すぎると、戸建てでも大規模修繕的なことってするのですよね？
流石にメンテナンスがあまりないようにっていうのではないのでしょうけれど…どれくらいのことを１０年目で一般的にするのでしょうか。
１０年立つ前に一度検査してもらって
メーカー保証で修繕できるところはお願いするなどしてもいいのかな？と思います。

[387: 新築建築予定]

35年でメンテ費用150万円と聞きましたが、10年で150万円かかるなら35年で500万円越えますよね。
寒暖についてや結露についても不安です。実際にすんでる方はどんな感じなのか教えてほしいです。

[388: 戸建て検討中さん]

住宅ローンの借り入れが出来ず百年住宅での建築を諦めかけていたら、住宅ローンの再申請する為に他の残ローンをリフォームローンで払ってしまうと良いて言われたが正気か？？
提携会社だから問題ないと言われたが普通に違法ではないでしょうか？

[389: 匿名さん]

メンテナンスに10年で300万円かかった方、145万円かかった方と様々な情報が交錯していますが
結局のところメーカーが推奨するメンテナンスの間隔と費用はどのくらいですか？
10年毎に塗り替えしないと家がダメになるとは本当にそう言われてます？

[390: 名無しさん以前百年住宅の仕事をしてました熊本の皆さん百年住宅を建物は注意して下さい雨漏りします]

>>351 匿名さん

[391: 匿名さん]

熊本は業者間の協力性が低いですね。
寄せ集めなのでしょうか？
本社、お膝元の山口県から職人来てましたが
偉そうにしてるだけでした。
福岡県から来る業者の方が問題少ないみたいです。

[392: 匿名さん]

>>389
定期点検の時に屋根の防水シートの保護膜になるトップコートは早めに塗った方が良いと言われました。
私が建てた頃は屋根の雨漏り保証が10年でしたし、10年が一つの目途になるかと。
竣工から10年目の拙宅は今年、外壁と屋根塗装をする予定です。(見積もりはまだ。)

　
ちなみに実家は築14年目の旧ウ〇ハウスで去年、百年住宅にお願いして外壁塗装と屋根塗装をしましたが
費用は150万円前後だったと。(建坪46　塗料の種類は不明　)

[393: 匿名さん]

屋根防水の構造ですけど、平な屋根にコンクリートを流してますが、
流す時にコンクリートの性質で熱を発しますよね。
それが固まるにつれて収縮したり膨張したりで、内部ひび割れとかも考えられます。
　それらの対策も無しに即防水シートを貼ってますけど
だから長年において雨漏り問題が起きてるのではないですか？
よく○○保証とか目にしますが、本当に信頼感厚い所だとこんなのは伝わります。
自信ないから保証アピールしてる感じがします。

[394: 通りがかりさん]

何年もしつこく定期的に営業電話がかかってきます。毎回もうすでに家を建てたのでかけてこないでと言ってもちなみにどこで建てたか聞かれるし、うんざり

[395: 匿名さん]

お洒落なデザインの家もすごく魅力的ですが、第一に地震に強いことを売りにしている家もそれなりに魅力はあるなと思います。何かあったら住めなくなるだけでなくお金もかかってくるので、もしもの時のことも考えておかないといけないのかなと思うのです。身近な例でも、中途半端に壊れて住めはするけど直すお金が無いとか補償が出ないとか、全壊だと補償は出るけどしばらくは他所に住まないといけないとか、家が壊れるってかなり深刻なことだと思うのです。新築でお金をかけるなら丈夫な家がいいのかなとは思います。

[396: 戸建て検討中さん]

災害に対する建物のコンセプトは群を抜いてます。
施工は素人目でも分かるぐらい雑です。
しっかり作業出来ている箇所のほうが少ないと感じます。
肝のコンクリートパネルには、ひび割れ、欠け等が無数にあります。窓枠パネルにいたっては、ほぼ全てでひび割れてました。
指摘しなければ、そのまま外壁塗装されるところでした。
配慮に欠け、基礎コンクリート打設後は養生せず、雨ざらしでした。
スタッフの知識、技量も？です。
疑わしいところを指摘しても、分からないしか回答できず、対応にも時間がかかり、うやむやのまま、対応してくれません。

強い家を得られましたが、自分はハウスメーカー選びを失敗したと感じています。
安全に対するコンセプトでは間違い無い選択と思いますが、自分なら二度とお願いしません。

[397: 匿名さん]

百年住宅の宣伝通り地震に強い構造が最大のメリットだと思いますが、
メンテナンスコストが割高になってしまうのですか？
百年住宅と謳っていますが家の寿命が50年として、外壁、屋根、防蟻等、
定期メンテナンスにかかってくる総費用の試算表があればいいと思いました。

[398: 匿名さん]

どんな家を建てても長く住むには点検や修繕がある程度は必要なのではないでしょうか。
そこで気になるのが定期点検とかメンテナンスなのですが、こちらの場合は70年間無料点検なのだそうです。
保証は35年間保証とのことで、全壊で建て替え、半壊で補修をしてくれるようです。
ただひとつ気になったのが、地震の規模に上限があることです。
最近の地震は規模がどんどん大きくなっているような気がするので、上限を超えた場合の保証ってどうなるのかなと。

[399: 名無しさん２]

３４５名無しさんに同感です
他社より２～３．５割高い見積りを提示されました。
それで、「今契約してくれれば値引きします。」とかなりの値引き額。
元値はいくら？と疑いたくなります。未だにこう言う営業をやってるんですね～（笑）
値段よりなにより、提示してくれたプランニングが住む人の事を考えてないような物。
他社さんでは最初のプランニングでも、それなりに考えてくれてありました。
客の顔色をうかがいながら「幾ら値引いたら契約してくれます？」と終始する営業マンは信頼できなくて、当然お断り申し上げました。

[400: 匿名さん]

こちらは西日本で新築しました。
設計に知恵が無いのか、惰性なのか、無知なのか、
出来ないと言われて、大工に聞いたらやれないことはない。
との事、工夫一つで使いやすくなるのが、
住む人の気持ちを考えずアドバイス提案も
少無かったですね。
これが起業設計士って事ですかね？
知人が大手で新築しましたが、図面から細かな数字も書かれ厚みが違い、
狭いながらも工夫されて素人の私が見ても
わかりやすくイメージしやすい図面でした。
ここと来たら大雑把な平面図だけで施工図面なるものもなく現場監督も職人も聞かないとわからない図面。
工夫したら価格が上がるのでしょうか？

[401: 通りがかりさん]

やはり頼むならパルコンでしょうか？

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

うちはその逆で最初、出来る。必要ない。
と言われていざ工事になったら、
これは出来ない。これは絶体必要。等々。
　まるで訪問業者のような対応です。

[403: 匿名さん]

営業さんや設計士さんにできると言われ契約後にやはりできないとなれば契約破棄に繋がるかもしれませんが、最初からできないと言われ、期待値が低い状態で後からできると分かった方がまだいいのかも（？）しれませんね。
どのみち追加費用が発生しますし、監理と現場で作業内容が異なればトラブルの元なのでよろしくないとは思います。

[404: 名無しさん]

浜松の基礎工事見ましたが最終の土間コンクリートで防湿シートの上にコンクリート厚みと鉄筋のかぶりが、全く無い状況でしたよ
これでは土間鉄筋の意味がないのでは？
過去に引き渡しされた、お客様お気の毒です
今からでも支店で施工写真など確認してください
業者は誤魔化した写真をとりますが実際に土間を壊せは一目瞭然です

[405: 匿名さん]

通常、管理は設計士。
監督が現場監督ですよね?

[406: 匿名さん]

創業45周年キャンペーンで当選すると坪45万円で建てられるんだそうですが、
当選者には百年住宅グループHP、TVCM、カタログ等の広告宣伝へご出演いただくという
縛りがあって顔出ししたくない人にとっては条件が厳しいですね。

[407: 匿名さん]

コロナ対策も業者任せ。
行程も業者重なりで内装工事中に
塗装で閉め切られ換気すら
出来ない行程。
早く他の住宅会社の様に配慮出来る
会社になってください。

[408: 匿名さん]

45周年企画には本体の構造計算費、キッチンセット、洗面化粧台、玄関収納、シャワートイレ、Low-eペアガラス樹脂サッシ、テレビドアホン、標準照明器具、地熱利用強化基礎、内部の電気・給排水設備等がコミコミだそうでなかなか良さそうですが、外部電気配線、ガス・給排水の配管工事は別料金となり、また内外装の仕様は百年住宅が提示するコーディネート案から選ぶそうで、こちらはオプション扱いになるのかもしれませんね。

[409: 匿名さん]

いわゆるコミコミを売りにする低コスト住宅では電気・ガス・配管は別料金になっているのは一般的だとして、イメージ写真のような外構費用はどうなっているのでしょう。
但し書きに浄化槽、家具、家電等は含まれないともあるので別料金になりそうですかね。

[410: 評判気になるさん]

45年前からやってるのに雨漏りや
間取工夫等は研究
進歩無いんですね。

[411: 匿名さん]

13年経ちましたが10年点検にPC各角に割れが生じていて応急処置してくれたが又割れでて業者はこの様なのは初めてと。
フロアの?がれもそのままで雨樋パイプは錆びるしアフターサービスが悪すぎる。塗装工事見積はとても無理な金額。
冬は結露するし大金果たした割には・・・