アトレ八千代村上ブライトアリーナ《契約者・入居者専用》

[入居予定さん]

アトレ八千代村上の住民スレです。
契約者や入居者の皆さん、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263210/

所在地：千葉県八千代市村上南三丁目10-11他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩8分 、東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分
　　　京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
売主：三交不動産　東京支店

物件URL：http://re.sanco.co.jp/yachiyo/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名]

写真いいね。

[42: 入居予定]

内覧会行ってきました。

うーん…モデルルームのイメージを掻き消して挑んだんですが
やはり建具関係やクロスが安っぽくて残念(-"-)
清掃済みと言われましたが結構汚れてました。
汚れた軍手で急いで取り付けてそのままといった感じのスイッチやパネルは要チェックです。

洗濯機置き場が2方向塞がれていて（壁と扉にぴったりくっついてる？）
現在使っていあるドラム式のものは絶対置けないことを知ってガーン！
「大概のものは大丈夫ですよ」という言葉を信じて、自分でよく確認しなかったのがいけないのかもしれませんね。

あと北側のつくりが、まぁよくここまでコストセーブしたなという感じ！
階段はコンクリートのみしか使ってなくて公共施設みたいでがっかりしました。

悪い印象ばかり書きましたが、
南側は植栽もきれいにできていて印象は良かったです。
ＬＤの日当たり具合も予想通りでうれしかったです。

あと場所によるでしょうが、１６号の音もほとんど気になりませんでした。

[43: 最上階単身者]

41さん
ありがとうございます
ちょうど歩道橋からマンション撮るとこんな感じです
携帯で簡単に撮っただけです

42さん
モデルルームのイメージとは
相当にハードル上げて望みましたね
モデルルームの仕様だと400-500万は盛らないと無理だと思います
うちはオプション250万
家具150万で臨んでますので家具が入れば
ある程度納得できる中身にはできるのを確認できてよかったな
というのが感想です
アトレセレクトはオプションを一定程度盛らないと
賃貸マンションに寄っていってしまうのはいたしかたないことだと

[44: 入居予定さん]

私たちも昨日内覧会へ行ってきました。

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【外観】
北側は団地っぽい安さの印象でしたが、気になる程ではなかったです。
エレベーターもスムーズな動きだったし、外階段も狭くなく、
特段気になる部分は無かったです。

南側はGOOD！
くもりパネルが一律に並んで綺麗だったし、植栽も数か月経過すれば建物と馴染んで
くるものと思われます。

【内観】
私たちはオプションを多く導入してました。
その結果、想像していたよりも豪華に見えました。
部屋も窓が大きいおかげで広くて、景色も良く、とても満足です。
（”モデルルームは見せびらかしの部屋”であると割り切って考えてました）

部屋の内装には、私たちの理想を求めてイメージして時間と費用を費やしたので、
それ通りになってて一先ず安心でした。

逆を言えば、オプションを付けないと、それなりの部屋だったと思います。

一方、床が軟らかく感じ、部分的には凹みがあったのが気になりました。
（デベロッパー曰く、「クッション材が入ってるので、それが普通です」とのこと）
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総括して、全体的によかったと思います。
昨日の内覧会で各部屋のイメージを掴み、実寸を図るまで家具類は一切買ってません
でした。内覧会が終わった今、休日は家具や巡りで忙しくなりそうです。

[45: 匿名]

早く引っ越したい

[46: 匿名]

はじめまして

金曜日に内覧会に行って来ました！
みなさんの言われる通り外観の色がイメージと違っていたかな？
あとは北側がもっとコンクリートを使って作って貰いたかったです。
住んじゃえば気にならなくなると思いますが契約してから引っ越しまで一年以上待ったので
期待が大きかった感じです。

お天気が良かったからか凄い日当たりが良かったのが嬉しかったです。
国道の音も気になりませんでした。
ベランダに出てみたら排気ガスも気にならなかったです。

部屋の作りはこんな物かなって感じ。
私たちは最初のオプションをあんまりつけずにインテリア相談会で沢山つけたので
シンプルでした。
鍵の受け渡し以降インテリア相談会で購入した物がつけばそれなりかな？

引っ越しまでの時間家具選びを楽しみたいです。
新しい家でお正月迎えられて嬉しいなぁ

[47: 匿名]

お正月が楽しみですね。

[48: 匿名]

引っ越しの抽選で最後に近かったのですがギリギリ年内に引っ越し出来ることになりました。
お正月たぶん片付いてないし人も呼べないけど私もお正月が楽しみです。

[49: 入居前さん]

そういえば皆さんは内覧1回で済みました？
うちは直しの再チェックでも指摘事項が直っていなくて、場合によっては入居後の直しになるとのこと。
なんの為に平日2日間も休んで内覧したんだか…

[50: 単身さんいらっしゃい]

49さん
11/22の時は3箇所ほど指摘して
確認会は参加できないので一任しますとしてしまったので
確認できていません
入居後すみやかに確認して連絡でいいそうですよ

滅多にない買い物ですので気になることはしっかり
言っていきたいと思います

[51: 49]

50さん
指摘事項が直っていなかったのには驚きました(-｡-;
うちも気になるところは、とことん指摘しています。
最初に10以上更に直しで3箇所でした。

いよいよ引き渡しですねー

[52: 引越前さん]

皆様にお伺いしたいのですが。
浴室ですが、このマンションは浴槽周りがコーキングされていないのがスタンダードなんですよね？
内覧会の時に気がつきませんでした。ユニットバスだと、このような形も多いことはわかっているのですが。

[53: 入居予定]

入居しているみなさん！住み心地はいかがですか？
うちはまだ先なので、感想をお聞きしたいです。

オプションで付けたものが気になって確認しに行きました。
ランドリー吊戸棚がいまいちでしたが、あとはOKでした。
これって…全部付けた後に確認という形にできなかったんですかねぇ

№52さん　コーキングがないのは内覧会で気づいてましたがそんなに気にしませんでした。
今住んでるところのお風呂が、コーキングの部分が汚れやすいので逆に良いのかもと思っていました。

[54: 匿名]

無事引越しが終わりました。
日当たりが良くって昼間はエアコンを付けなくて良いくらいなので良かったです。
でも何だか静か過ぎて寂しい気もします。
みなさん帰省してしまっているのか？
洗濯機置場の吊り戸棚私たちもオプションで付けましたがいまいちですね。
使いにくい。

[55: 入居済みさん]

住居者へ質問です。

うちの給湯機ですが、給湯温度を最高温度の46℃に設定してもぬるいと感じます。
何とかシャワーは浴びれる程度なのですが、前に住んでいた賃貸アパートでは
42℃ぐらいに設定して丁度良い加減だった記憶です。

他の居住者さん宅の給湯器の具合いはいかがでしょうか？



話は変わりますが、、、既に賃貸に出している部屋もあるようですねｗ
なかなかイイ値段で賃貸に出ておりました。

[56: 住民さんＡ]

42度に設定してますが最初は少し熱いくらいですよ。慣れるとちょうどいい感じで。46度は考えられません。
ちなみに素敵ネットのＩＤみたいなのはどこに書いてあるのでしょうか？

[57: 入居済みさん]

なるほど、我が家だけのようですね。
早速問い合わせてみます。
ありがとうございました。

素敵ネットのIDは、確か入居時にカウンターテーブル上に置いてあった封筒内、
もしくは青色のファイルの中に入っていた記憶があります。
ご参考まで。。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IDってカギの引き渡しの時に封書でもらいませんでした？違うかな？

[59: 住民さんＡ]

質問です！
ヤマト運輸で荷物を出す場合どのようにしたらいいのでしょうか？

[60: 7階入居しました]

No.56さん

素敵ネットのIDは管理人さんから貰ってください
まだやっていない手続きも2月まで？は
代行してしてくれます

No.59さん

http://www.kuronekoyamato.co.jp/webservice_guide/shuka_off.html
でID作って呼ぶか
私は
http://sneko2.kuronekoyamato.co.jp/sneko2/AddressListSearch?ACTID=JSP_...
ドライバーズダイレクトでこの地域の配送の方に携帯に電話して
集荷していただきました
上記のアドレスを参考にしてください

[61: 住民さんＡ]

No.60さんありがとうございます。ちなみに集荷は家に来てもらうのかそれとも下の宅配ＢＯＸに入れておくのかどちらでしょうか？

[62: 7階入居しました]

61番さん

集荷のときに料金の支払いをしないとならないので
着払い発送は多分無理だと思います
部屋の玄関まで来てもらいました

[63: 住民ＯＬさん]

こんにちは。

先日、気付いたんですが、
一体型浄水器のろ過装置を自分で繋ぐんですね(笑)
なんとなく書類を眺めていて気付きました…(^_^;)
書類はちゃんと読まないとダメですね(>_<)

No56さん＞
素敵ネットのIDは鍵の引き渡しの際に封筒で頂きましたよー。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

59さん

最初に契約してたら宅配boxから集荷してくれますよー！

[65: 入居済みさん]

No.55で投稿した者です。

給湯機の件で、その後メンテナンス会社に問い合わせしました。
回答は、「設定温度を50℃ぐらい、もしくはそれ以上に設定してください」というものでした。
思わず「50℃以上？！」と聞き返してしまいましたが、給湯器のマニュアルにも書いているそうです。

本当に50℃？！

みなさん、そのくらいの温度に設定してるのですか？

常識を超えている温度にも思えるのは私だけでしょうか。。

給湯設備の初期不良も考えられるので、みなさんの設定温度をお聞かせいただければ幸いですm(__)m

[66: 7階入居しました]

65さん

温度計買ってきて
計ってみて表示通りの温度が
でないなら不良ですよ
と業者に言えば良いだけだと思います
ようは交渉の仕方次第かと

うちは当然40度、42度表示で
充分温かいですよ
頑張ってくださいね

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

65さん

いやいやーその回答おかしいですよね！
じゃあ何の為の温度表示だって話になりますし。

当然うちも40度設定で快適に過ごしていますよー(=ﾟωﾟ)ﾉ

[68: 住民ＯＬさん]

65さん

うちも40度の設定で問題ありませんよー。
実際に出ている温度を測って合わないようなら、
強気に言って大丈夫かと思います。

頑張ってくださいね！

[69: 匿名]

１２月に入居した方々に質問なんですが司法書士さんにお願いしてある家の登記書類はもう届いてますか？
（権利書＆登記簿）
うちはまだなんですけど確定申告が来月あるからもうそろそろ必要書類を揃えておこうと思いまして。

[70: 住民さんＡ]

うちもまだ来てないですよ。
というより確定申告はどうやればいいのでしょうか？
今までやったことがなく心配で…

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

69さん

先日うちも司法書士さんから登記完了した旨の連絡がありましたが、書類は3月近くになると言われましたよ。

70さん

うちも初めてで心配なので税務署がやっている相談会に出向いてみようと思っています。

[72: 匿名さん]

ネットで出来るのでは？ただし最終的には郵送になる。

[73: 匿名]

69です。

ありがとうございます。
書類届くの３月なんですね。

私も住宅ローン控除の確定申告は初めてでネットで印刷までしてみようなって思っています。
出来なかったら税務署の相談会に行ってみます。

初年度は面倒ですね。

[74: 住民ＯＬさん]

登記が終わっていれば、法務局で登記簿謄本取れますよね。

見たところ、
登記簿謄本、住民票、源泉徴収票、借入金残高証明書、売買契約書
が揃っていれば出来るものと思っていたのですが、書類を待たないといけないのかな。

70さん
住基カードがあれば国税庁のHP（e-Tax）から出来ます。
あとは行政センターみたいなところで相談会もやっているので、
それに行ってみるのもいいかもしれませんね！

[75: 住民さん]

エントランスのオートロックは暗証番号はあるのでしょうか？いちいち鍵を出すのがめんどくさくて…

[76: 住民ＯＬさん]

登記の書類が届きましたので、さっそく住宅ローン控除の確定申告書を作成しました。
住基カードがあるのでe-taxを利用して、入力５分ほどで終わりました(^^)
まだ送信はしていませんが、あとは送信すれば完了です！
結構いい額が戻って来ますね～。ちょっとしたお小遣い気分です。

[77: 住民さん]

No.76さん
大体いくらぐらい戻ってくるのでしょうか？
あと必要な書類はたくさんありますか？

[78: ﾏﾏさん]

入居して間もなくより夜間のオーディオ？の音に困っています。音も多少は仕方ないのですが23時過ぎまでひびくこともあり…時間に気をつけて欲しいと思うのです。
廊下に出てみても車両の音で部屋まで特定できません。

管理組合が発足してからと思っているのですが、まだですかね？長谷工からは1月末頃には。と入居前に言われていたと思うのですが…

[79: 住民ＯＬさん]

No.77さんへ

76です。
うちが使ったのは、
・司法書士さんから届いた全部事項証明書
・長谷工との売買契約書
・源泉徴収票
の３点だけでした(^^)

提出にはe-taxでも住民票を別添するようですよ。
戻ってくる額は、MAXでローン残金の１％までとなっているそうです。

[80: 入居済みさん]

分譲マンションだけど、音結構響きますね。
集合住宅だからお互いに思いやりを持ってなるべく迷惑を掛けないように気をつけたいものです。
ローンもあるし、なんだか気が重くなってしまいます。

[81: マンション住民さん]

音、毎晩のように響いてきてます！
本当に気をつけてもらいたいものです。
ヘッドフォンとかで個人的には楽しめないものなんですかね。
みんなで住んでるので…

[82: ﾏﾏさん]

81さん

同感です。
うちの主人はオーディオではなくて楽器関係かな？と言っていました。重低音が響くんですよね…
お互い様ですから多少は仕方ないと思いますが小さい子どもがいるので、できれば21時以降はご遠慮いただきたいです…

[83: 入居者]

駐車場からの出入口が壊れちゃいましたね
新築から何か月もたっていないのに蝶番が壊れるって…
お粗末な建付けですよね(ー_ー)!!
正面玄関のキーを差し込む部分もだんだんスムーズでないというか
違和感を感じているのは私だけでしょうか？

[84: 住民さん]

No83さん
先日の土曜日に壊れたみたいですね～。
部品と部品が外れちゃったみたいな感じでしたよ。

私は駐車場からの引戸になってる出入り口の鍵が位置的に入れ辛いです。
あそこ最初の頃自動で閉まりませんでしたっけ？
最近、半開きなのをよく見るんですが…。

正面玄関の鍵、少しだけ入れ辛くなったかな？
とは感じていましたが私が不器用なだけだと思ってます(笑)

[85: 入居済みさん]

83、84番さん

同感です。

特に自転車側の引き戸扉。
堅くて締めづらいから、半開きのまま出入りする方々が続出。あれじゃオートロックマンションの意味を
なさないですよね。

正面玄関の鍵差し口は、それほど気にはなりませんが、差し口にシリコンを注入する等日々のケアを行って欲しいです。

扉も鍵も壊れてから修理するのではなく、「壊れないようにケアをする」のが管理人の仕事ではないでしょうか。

結論、管理人は居ても居なくても同じ？！ｗ

[86: マンション住民さん]

そうみたい。

[87: 入居者]

大雪の影響か、もともと根付かなかったのかわかりませんが、植栽が何本か枯れちゃってますよね。アレって植え替えてくれるんですかね・・・。
見た目にもみっともないし、南側の木が枯れると1階のお宅は道路から見えちゃうんじゃないでしょうか？

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植栽植え替えてくれるみたいですねー！

[89: 居住者]

最近夜になるとドアに小さな虫がたくさんへばりついています。ドアを開けたいけど開けなれない状況にかなり困っていますが皆さんのお宅はどうでしょうか？
又、何かよい対策があれば教えて下さい！

[90: 入居済みさん]

89さん＞

うちは高層階です。虫は見ますが、1～2匹といったところでしょうか。
でも毎日は見ません。たまに、という程度です。

対応策としては、虫コナーズ等の防虫剤があります。
ただし、「効果」は不明です。ご自身でググるなりお調べいただければと。

[91: 住民]

明日エレベーターが停止するのは、長谷工の素敵ネットには
載らないんでしょうか？

[92: 百足被害]

元々徒歩圏内の築浅RCマンション１階に住んでいた者ですが、川が近い為これからどんどんと虫が多くなってきます。
低層階の方は対策必須です！
これから学生が夏休みになると近くの市民球場から部活の練習、市内大会の応援から出る騒音、早朝からの花火の音
人によっては気になる時期でも有りまね。

小さな羽虫対策なら、網戸に吹き掛ける、又は掛けるタイプの虫除け、蚊取り線香様々な物が有ります。

ただ当方一番悩まされたのが百足です。
見た目のグロテスクさ危険度もゴキブリ以上だと思いますので…
殺虫剤も百足除け専用の粉末も余り効かず、１度出現すると必ずそのシーズンは何度か出現します。
何処から侵入して来るかも謎で就寝中身体を這って居た事も有り、それも引越しを決意する材料になりました。

近隣でも微妙な地域差等有ると思いますが、百足が出現しない事を祈ります！

[93: 入居者]

ムカデでるんですかぁ？ショックです･･･
古い一戸建てからの引っ越しなので、蜘蛛、ゴキブリ、ゲジゲジ、ムカデから解放される！！と喜んでいたのですが
まぁ出ないことを願って生活します。

話は変わりますが、犬を飼っている方に質問です。
オススメのトリマーさん、動物病院てありますか？

[94: ご近所です]

勝田台北口のはせ動物病院オススメです。院長先生は大学でも教鞭をとっており、手術には絶対の信頼がおけます。ただトリミングは混んでいるので、土日は難しいです。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダから市川、江戸川花火大会見えましたね♪

[96: 入居済みさん]

95さん＞

幕張の花火大会も見れましたか？
昨日は一日中外出していて、花火のことをすっかり失念してました。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全部で4ヶ所見えましたねー♪

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション、思っていたより音が響きませんか？？
足音や隣家の音など皆さんどうですか？

[99: 入居済みさん]

たまに足音が聞こえる程度でほとんど気にならない感じですよ。

[100: 住民ＯＬさん]

>98さん
うちもたまに物音が聞こえてくる位で、ほとんど聞こえてきません。静かですよ。
何の音が響いているのでしょうね？

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

98です。
そうですかー
うちは何だか音楽系の音が響いてくるかんじです…

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質問なのですがうちのマンションは石油ファンヒーターは使用可能なのでしょうか？
マンションによっては使えない所もあるみたいなので‥

[103: 入居済みさん]

>>102
石油ファンヒーターは使用禁止です。
契約する時の営業さんに言われました。
ガスファンヒーターも使用禁止と言われました。
入居者に分かるように最初にきちんと説明してほしいですよね。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれ？
石油ダメなんですか？？

[105: 住民ＯＬさん]

灯油を使用する暖房器具を禁止しているマンションは多いですよね。
あの暖かさは他で真似出来ませんよね～。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の入口付近の2台分が駐車禁止となっていますが何かあったのでしょうか？そこを契約していた方はどうしたのでしょうか？

[107: マンション入居者]

駐車禁止の２台自分も気になってました。
今度管理人さんに聞いてみようと思います！

ベランダ側の道路挟んで前の土地が更地になっていますが何か出来るんでしょうか？
前何かの会社だった所です。

[108: マンション住民さん]

こんにちは。

私だけが不満に思ってるのかもしれませんが、１階エレベーター最寄りの駐車場出入り口の扉。
駐車場側から入ってくる鍵の位置が勝手が悪すぎだと思います。

管理組合で鍵の位置を直してもらう提案もアリかと思いますが、みなさんは
鍵の位置に不便だと感じたことはありますか？

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>108
私も思ってました！
鍵が入れづらいですよね⁉︎
手ぶらでももたもたするのに、自転車や荷物もってたら余計ですよね。
変えてもらえるんでしょうか。

あと駐車場入口の2台分のコーンは何なんでしょうね？
コーンが置かれてるのあそこだけですよね？

話が変わりますが、桜が綺麗に咲いてきましたね

[110: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

＞＞108さん
＞＞109さん

初日に荷物を入れる際に使って、余りに設計ミスのレベルで使い辛いので、
ゴミ置き場側の出入り口を使っています。

鍵を取り外して、開いた穴を塞ぐ為のプレートを貼って、新しい場所に取り付ける。
と言う感じでしょうか。
枠も大変ですが、出来ると思います。
変えて貰えるなら、変えて欲しいです～。

駐車場のコーン、他の車の出し入れでこすられちゃって、移動したのかな？
と勝手に思っていました(笑)

[111: マンション住民さん]

マンション売却を考えてらっしゃる方もいるのでしょうか？

[112: マンション住民さん]

駐車場が何台かあいているようですが、どなたか貸したい方はいらっしゃらないのでしょうか？
いくらかの収入にはなるし、自分が使いたくなった時のことを心配していらっしゃるなら半年とか３か月とかの短期契約にして更新しなければ良いだけの話ですし・・・うちだけでなく２台分使いたい方はいると思うんですよねぇ
貸しても良い方！立候補おまちしてまぁす♪