アトレ八千代村上ブライトアリーナ《契約者・入居者専用》

[入居予定さん]

アトレ八千代村上の住民スレです。
契約者や入居者の皆さん、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263210/

所在地：千葉県八千代市村上南三丁目10-11他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩8分 、東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分
　　　京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
売主：三交不動産　東京支店

物件URL：http://re.sanco.co.jp/yachiyo/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済みさん]

ありがとうございます。もう少し待ってみます！銀行によって時間かかるのですかね？

[22: 入居予定さん]

No.14さん、ありがとうございます。
インテリア相談会、行ってみることにしました！

[23: 入居予定]

今、火災保険をどこにするかで非常に迷っています。保険会社によってかなり値段が違うのでしょうか？長谷工さんで勧められた保険会社さんの見積もりだと予定していた金額より高いし、過重保障のような気がしてるんですが…

[24: 最上階単身者]

火災保険　迷いますよね
私は勤務先で出入りしている保険やさんがいて見積もりだけでも
やりたいというので　見積もってもらいました
結果家財は切ってあとは結構手厚くということで作り直してもらい
14万弱でしょうか
項目見ると家財って最大で300万しか保障されないわりに保険料が高い
それだったら建物を評価額いっぱい？900万にあげて建物で担保して
あげれば家財はいらないと思います
他の家に迷惑にならないように賠償特約は付けました

あと2ヵ月で入居　楽しみですね

[25: 入居予定]

№24さんご意見ありがとうございました。
長谷工本社での諸手き会に4時間ほど要し、これからやらなきゃいけないことがいっぱいで
疲れ切って帰宅しました。
家を買うって大変なんですねぇ(ー_ー)!!

入居楽しみです。
内覧会がとりあえず楽しみです。
近日物件も見てきました。ほぼ出来上がってる感じですね。

火災保険は勧められるものを鵜呑みにしないよう良く考えて契約します。
ちなみに勧められたものは35年で18万以上でした。地震保険部分は毎年更新ですし、かなり予算オーバーです。
家財は300万円では足りないくらいと言われましたが、どう考えてもそんなに要らないです。

貴重なご意見ありがとうございました。

[26: 入居予定さん]

火災保険、確かにマンション購入前見積もりよりも、先日の説明で薦められ保険の見積もりのほうが遥かに
高かったですね。。詳しい話が聞けたのは良かったのですが、それを踏まえて他社の見積もりも実施して
みようかと思っています。

みなさんはもう火災保険、決められましたか？
どこかお薦めの会社があれば是非教えて下さいm(__)m

[27: 最上階単身者]

26さん
保険に魔法はないので同条件でしたら今回紹介されている
もののほうが全体で10％offされているのでお徳なのは本当です
他で見積もりしていただくと免責金額が3万円になっていたり
少し不利にして保険料を下げたりはできるみたいです

私は1割高くても他の保険をお願いしている方にお願いしたほうが
いいいと判断して上記のような保険に組み直してもらいました

起こるの前提で入るのも変な話しだし
起こらないの前提だと何で入るのかとなってしまうので
仮に起きたときにどうカバーするかで決めたらいいと思います

[28: 契約済みさん]

はじめまして。一生に一度の買い物をしました。契約が遅かった為銀行の審査中です。皆さんと同調出来ず
内覧会という買ったお部屋の確認は後日ということです。皆さんは何時からですか？

[29: 最上階単身者]

28さん　購入おめでとうございます
内覧会は11/21-22のそれぞれ指定された時間になっており
私は11/22 14:00を指定されました
引っ越し日も決まったのでエアコンや家財の
搬入を手配したりと楽しい感じです

[30: 契約済みさん]

２９さん楽しみですね。これからも宜しくお願いします。
引越しも決まったのですね羨ましいですね私はまだ未定です。
皆さんは何時に鍵を渡してもらえるんですか？

[31: 最上階単身者]

またまたですみません
鍵は12/13の時間ごとに渡されます
私は12/13は無理だったので12/14に受けとります
入居は抽選会で決めた順通りなので
どうでしょ
私は年内にようやく入れる感じです

[32: 内覧前さん]

先日久しぶりに現地へ行ってきました。
ちょっと拍子抜けしたのが外観。
これは人それぞれの好みなので、あくまでも私個人の感じ方ですがパンフレットとの印象の違いに驚いてしまいました…
あくまでもパンフレットは案であって忠実に再現されるものではないことはわかりますが…
全体の色がこうも違うとは…

[33: 最上階単身者]

建物って重厚に作ろうとしても軽くなる気がします
アトレ八千代の場合はイメージ図結構軽いイメージ
がありましたがどうなったのかな
さらに軽くなったのかなと推察されます
私は8月上旬に見てから見てないので3階側のタイルが貼って
あるのは見れましたが7階側の方はコンクリートの状態でした

[34: 契約済みさん]

33さん
とりあえず真っ白でした。
カタログでは茶色だったのであまりにもイメージが違くて
驚きました。
玄関口側もマンションというよりアパートのように見えてしまって…
まぁ見た目で決めたわけではないので中身を見るのを楽しみにしています。

[35: 契約済みさん]

残り一戸だったのが完売したようです。
周りの新築マンションは入居後も販売を
続けていますが、完売して良かったです。

[36: 入居予定]

初投稿です。はじめまして。

こちらも34さんに同感です。
建物は白くて軽いし(こちらはイメージ図でも
分かっていたことですが…)、玄関側の外廊下は
いまどきアパートや賃貸でももっとしっかりした
造りなのに…といった印象で、もうがっかりです。

玄関側がどういう造りなのかは、購入前にノーチェックでした。。。

[37: 契約済みさん]

いよいよ明日明後日で内覧ですね！
駐車場が使えないのは不便ですが（ーー；）

[38: 最上階単身者]

37さん
まだ最終のお金支払ってないので当然だと思います
駐車場使えないの
まあ周辺にいくらでも無料で止められるお店たちがあるではないですか
って言うのはダメそうなので
ヨーカドーに入れたらヨーカドーでありがとうの気持ちで何かしら
買ってあげましょう　Win-Win

[39: 契約済みさん]

皆さんは鍵を貰ってから引っ越しまで部屋の掃除に行ったりする予定有りますか？

[40: 最上階単身者]

本日これから内覧会で8月以来の現地でしたが
南側は良くできているように思いました
北側は確かに賃貸みたいですね
あとは中がしっかりしていれば
価格通りだと思います
本日の写真です

[41: 匿名]

写真いいね。

[42: 入居予定]

内覧会行ってきました。

うーん…モデルルームのイメージを掻き消して挑んだんですが
やはり建具関係やクロスが安っぽくて残念(-"-)
清掃済みと言われましたが結構汚れてました。
汚れた軍手で急いで取り付けてそのままといった感じのスイッチやパネルは要チェックです。

洗濯機置き場が2方向塞がれていて（壁と扉にぴったりくっついてる？）
現在使っていあるドラム式のものは絶対置けないことを知ってガーン！
「大概のものは大丈夫ですよ」という言葉を信じて、自分でよく確認しなかったのがいけないのかもしれませんね。

あと北側のつくりが、まぁよくここまでコストセーブしたなという感じ！
階段はコンクリートのみしか使ってなくて公共施設みたいでがっかりしました。

悪い印象ばかり書きましたが、
南側は植栽もきれいにできていて印象は良かったです。
ＬＤの日当たり具合も予想通りでうれしかったです。

あと場所によるでしょうが、１６号の音もほとんど気になりませんでした。

[43: 最上階単身者]

41さん
ありがとうございます
ちょうど歩道橋からマンション撮るとこんな感じです
携帯で簡単に撮っただけです

42さん
モデルルームのイメージとは
相当にハードル上げて望みましたね
モデルルームの仕様だと400-500万は盛らないと無理だと思います
うちはオプション250万
家具150万で臨んでますので家具が入れば
ある程度納得できる中身にはできるのを確認できてよかったな
というのが感想です
アトレセレクトはオプションを一定程度盛らないと
賃貸マンションに寄っていってしまうのはいたしかたないことだと

[44: 入居予定さん]

私たちも昨日内覧会へ行ってきました。

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【外観】
北側は団地っぽい安さの印象でしたが、気になる程ではなかったです。
エレベーターもスムーズな動きだったし、外階段も狭くなく、
特段気になる部分は無かったです。

南側はGOOD！
くもりパネルが一律に並んで綺麗だったし、植栽も数か月経過すれば建物と馴染んで
くるものと思われます。

【内観】
私たちはオプションを多く導入してました。
その結果、想像していたよりも豪華に見えました。
部屋も窓が大きいおかげで広くて、景色も良く、とても満足です。
（”モデルルームは見せびらかしの部屋”であると割り切って考えてました）

部屋の内装には、私たちの理想を求めてイメージして時間と費用を費やしたので、
それ通りになってて一先ず安心でした。

逆を言えば、オプションを付けないと、それなりの部屋だったと思います。

一方、床が軟らかく感じ、部分的には凹みがあったのが気になりました。
（デベロッパー曰く、「クッション材が入ってるので、それが普通です」とのこと）
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総括して、全体的によかったと思います。
昨日の内覧会で各部屋のイメージを掴み、実寸を図るまで家具類は一切買ってません
でした。内覧会が終わった今、休日は家具や巡りで忙しくなりそうです。

[45: 匿名]

早く引っ越したい

[46: 匿名]

はじめまして

金曜日に内覧会に行って来ました！
みなさんの言われる通り外観の色がイメージと違っていたかな？
あとは北側がもっとコンクリートを使って作って貰いたかったです。
住んじゃえば気にならなくなると思いますが契約してから引っ越しまで一年以上待ったので
期待が大きかった感じです。

お天気が良かったからか凄い日当たりが良かったのが嬉しかったです。
国道の音も気になりませんでした。
ベランダに出てみたら排気ガスも気にならなかったです。

部屋の作りはこんな物かなって感じ。
私たちは最初のオプションをあんまりつけずにインテリア相談会で沢山つけたので
シンプルでした。
鍵の受け渡し以降インテリア相談会で購入した物がつけばそれなりかな？

引っ越しまでの時間家具選びを楽しみたいです。
新しい家でお正月迎えられて嬉しいなぁ

[47: 匿名]

お正月が楽しみですね。

[48: 匿名]

引っ越しの抽選で最後に近かったのですがギリギリ年内に引っ越し出来ることになりました。
お正月たぶん片付いてないし人も呼べないけど私もお正月が楽しみです。

[49: 入居前さん]

そういえば皆さんは内覧1回で済みました？
うちは直しの再チェックでも指摘事項が直っていなくて、場合によっては入居後の直しになるとのこと。
なんの為に平日2日間も休んで内覧したんだか…

[50: 単身さんいらっしゃい]

49さん
11/22の時は3箇所ほど指摘して
確認会は参加できないので一任しますとしてしまったので
確認できていません
入居後すみやかに確認して連絡でいいそうですよ

滅多にない買い物ですので気になることはしっかり
言っていきたいと思います

[51: 49]

50さん
指摘事項が直っていなかったのには驚きました(-｡-;
うちも気になるところは、とことん指摘しています。
最初に10以上更に直しで3箇所でした。

いよいよ引き渡しですねー

[52: 引越前さん]

皆様にお伺いしたいのですが。
浴室ですが、このマンションは浴槽周りがコーキングされていないのがスタンダードなんですよね？
内覧会の時に気がつきませんでした。ユニットバスだと、このような形も多いことはわかっているのですが。

[53: 入居予定]

入居しているみなさん！住み心地はいかがですか？
うちはまだ先なので、感想をお聞きしたいです。

オプションで付けたものが気になって確認しに行きました。
ランドリー吊戸棚がいまいちでしたが、あとはOKでした。
これって…全部付けた後に確認という形にできなかったんですかねぇ

№52さん　コーキングがないのは内覧会で気づいてましたがそんなに気にしませんでした。
今住んでるところのお風呂が、コーキングの部分が汚れやすいので逆に良いのかもと思っていました。

[54: 匿名]

無事引越しが終わりました。
日当たりが良くって昼間はエアコンを付けなくて良いくらいなので良かったです。
でも何だか静か過ぎて寂しい気もします。
みなさん帰省してしまっているのか？
洗濯機置場の吊り戸棚私たちもオプションで付けましたがいまいちですね。
使いにくい。

[55: 入居済みさん]

住居者へ質問です。

うちの給湯機ですが、給湯温度を最高温度の46℃に設定してもぬるいと感じます。
何とかシャワーは浴びれる程度なのですが、前に住んでいた賃貸アパートでは
42℃ぐらいに設定して丁度良い加減だった記憶です。

他の居住者さん宅の給湯器の具合いはいかがでしょうか？



話は変わりますが、、、既に賃貸に出している部屋もあるようですねｗ
なかなかイイ値段で賃貸に出ておりました。

[56: 住民さんＡ]

42度に設定してますが最初は少し熱いくらいですよ。慣れるとちょうどいい感じで。46度は考えられません。
ちなみに素敵ネットのＩＤみたいなのはどこに書いてあるのでしょうか？

[57: 入居済みさん]

なるほど、我が家だけのようですね。
早速問い合わせてみます。
ありがとうございました。

素敵ネットのIDは、確か入居時にカウンターテーブル上に置いてあった封筒内、
もしくは青色のファイルの中に入っていた記憶があります。
ご参考まで。。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IDってカギの引き渡しの時に封書でもらいませんでした？違うかな？

[59: 住民さんＡ]

質問です！
ヤマト運輸で荷物を出す場合どのようにしたらいいのでしょうか？

[60: 7階入居しました]

No.56さん

素敵ネットのIDは管理人さんから貰ってください
まだやっていない手続きも2月まで？は
代行してしてくれます

No.59さん

http://www.kuronekoyamato.co.jp/webservice_guide/shuka_off.html
でID作って呼ぶか
私は
http://sneko2.kuronekoyamato.co.jp/sneko2/AddressListSearch?ACTID=JSP_...
ドライバーズダイレクトでこの地域の配送の方に携帯に電話して
集荷していただきました
上記のアドレスを参考にしてください

[61: 住民さんＡ]

No.60さんありがとうございます。ちなみに集荷は家に来てもらうのかそれとも下の宅配ＢＯＸに入れておくのかどちらでしょうか？

[62: 7階入居しました]

61番さん

集荷のときに料金の支払いをしないとならないので
着払い発送は多分無理だと思います
部屋の玄関まで来てもらいました

[63: 住民ＯＬさん]

こんにちは。

先日、気付いたんですが、
一体型浄水器のろ過装置を自分で繋ぐんですね(笑)
なんとなく書類を眺めていて気付きました…(^_^;)
書類はちゃんと読まないとダメですね(>_<)

No56さん＞
素敵ネットのIDは鍵の引き渡しの際に封筒で頂きましたよー。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

59さん

最初に契約してたら宅配boxから集荷してくれますよー！

[65: 入居済みさん]

No.55で投稿した者です。

給湯機の件で、その後メンテナンス会社に問い合わせしました。
回答は、「設定温度を50℃ぐらい、もしくはそれ以上に設定してください」というものでした。
思わず「50℃以上？！」と聞き返してしまいましたが、給湯器のマニュアルにも書いているそうです。

本当に50℃？！

みなさん、そのくらいの温度に設定してるのですか？

常識を超えている温度にも思えるのは私だけでしょうか。。

給湯設備の初期不良も考えられるので、みなさんの設定温度をお聞かせいただければ幸いですm(__)m

[66: 7階入居しました]

65さん

温度計買ってきて
計ってみて表示通りの温度が
でないなら不良ですよ
と業者に言えば良いだけだと思います
ようは交渉の仕方次第かと

うちは当然40度、42度表示で
充分温かいですよ
頑張ってくださいね

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

65さん

いやいやーその回答おかしいですよね！
じゃあ何の為の温度表示だって話になりますし。

当然うちも40度設定で快適に過ごしていますよー(=ﾟωﾟ)ﾉ

[68: 住民ＯＬさん]

65さん

うちも40度の設定で問題ありませんよー。
実際に出ている温度を測って合わないようなら、
強気に言って大丈夫かと思います。

頑張ってくださいね！

[69: 匿名]

１２月に入居した方々に質問なんですが司法書士さんにお願いしてある家の登記書類はもう届いてますか？
（権利書＆登記簿）
うちはまだなんですけど確定申告が来月あるからもうそろそろ必要書類を揃えておこうと思いまして。

[70: 住民さんＡ]

うちもまだ来てないですよ。
というより確定申告はどうやればいいのでしょうか？
今までやったことがなく心配で…