アトレ八千代村上ブライトアリーナ《契約者・入居者専用》

[入居予定さん]

アトレ八千代村上の住民スレです。
契約者や入居者の皆さん、有意義な情報交換しませんか。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263210/

所在地：千葉県八千代市村上南三丁目10-11他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩8分 、東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分
　　　京成本線 「勝田台」駅 徒歩13分
売主：三交不動産　東京支店

物件URL：http://re.sanco.co.jp/yachiyo/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: ちゃがり]

最近、契約しました。
楽しみです。
宜しくお願いします。

[2: 入居予定さん]

うー、欲しかった南西角の最上階がキャンセルで出たみたいです。部屋って差額追加すれば替えてもらえるものですか？

[3: ちゃがり]

どうでしょう。
私にはわかりませんが、出来たとしても面倒そうですね。

[4: 契約済みさん]

内装工事はいつから？

[5: 入居予定さん]

みなさん、オプション会では何か購入されたんですか？

[6: 最上階単身さん]

単身者で京○銀さんからローン断られた時に相談会の話しが来たので
行けませんでした 今は某三○住○さんが貸していただけるようになったので
検討できるようになったのですが
エアコン2台 カーテン LED照明だけで引っ越してみて
あとは追い追いでソファー ベッドなど買い足して行けばいいかなと
気楽な単身者でした

[7: 契約済みさん]

うちは相談会行きましたが結果的に何も契約しませんでした〜。確かに入居前にやってもらえるのは魅力ですけどコストかかりすぎです。

[8: 入居予定さん]

ローンの申し込みで田町まで行かれる方いますか？
わざわざ、出向いて行かなくても今回は書類の郵送で大丈夫みたいですよ。

[9: 契約済みさん]

郵送とは黄色の封筒に書類を入れて送るという事ですか？

[10: 入居予定さん]

そうです。
でも、郵送する前に銀行さんに確認を取ってみて下さいね。
銀行さんがOKなら長谷工さんにも銀行側が郵送でOKと言っている旨を伝えてから
郵送して下さい。
私は今回は郵送で済む事になりました。
田町まで決して近くはないですから助かりました。

[11: 入居予定さん]

建物は７階まで出来上がってましたね。まだコンクリートがむき出しですが、タイルを貼っていけば、いよいよ・・・って感じがしてきます。。みなさんはもう家具類は事前に購入済みですか？私は内覧会まで待って、箱の隅々の寸法を測ってから購入予定です。

[12: 契約済みさん]

ローンの本審査の結果はいつわかるのでしょうか？

[13: 入居予定さん]

前回、インテリア相談会に出席された方にお尋ねします。
先日、最終案内がまた届きました。
私は、カーテンを観てみたいと思っているのですが、強引に売り込んでくる感じとかありましたか？

グイグイ来られるのは苦手なので・・・

それから、カタログに割引率は載っていますが価格表示はされてません。

ざっくりで構わないので価格の分かる方、教えて下さい。

よろしくお願いします。

[14: 契約済みさん]

インテリア相談会行きました。強引な感じではないのですがうちは結局買っていまいました。値段はリビングと和室だけ買ったので10万ちょいって感じでしたよ。

[15: 入居予定さん]

ローンの本審査自体は１か月ほどかかるとの事でしたよ。
なので今月中にはわかるのではないでしょうか。
本審査通るまで落ち着かないですよね…

[16: 契約済みさん]

ローンの本審査の結果来た方いらっしゃいますか？

[17: 入居予定さん]

提携ローン融資内定の案内が申込書の控えと一緒に送られてきましたよ。

[18: 契約済みさん]

No.17さん、いつ来ましたか？うちにはまだ来なくて…ちなみに長谷工さんから書類が来るのでしょうか？

[19: 入居予定さん]

もう届いてから1週間は経っていると思います。
早く届くといいですね。

[20: 入居予定さん]

No.19補足です。
送り主は長谷工でした。

[21: 契約済みさん]

ありがとうございます。もう少し待ってみます！銀行によって時間かかるのですかね？

[22: 入居予定さん]

No.14さん、ありがとうございます。
インテリア相談会、行ってみることにしました！

[23: 入居予定]

今、火災保険をどこにするかで非常に迷っています。保険会社によってかなり値段が違うのでしょうか？長谷工さんで勧められた保険会社さんの見積もりだと予定していた金額より高いし、過重保障のような気がしてるんですが…

[24: 最上階単身者]

火災保険　迷いますよね
私は勤務先で出入りしている保険やさんがいて見積もりだけでも
やりたいというので　見積もってもらいました
結果家財は切ってあとは結構手厚くということで作り直してもらい
14万弱でしょうか
項目見ると家財って最大で300万しか保障されないわりに保険料が高い
それだったら建物を評価額いっぱい？900万にあげて建物で担保して
あげれば家財はいらないと思います
他の家に迷惑にならないように賠償特約は付けました

あと2ヵ月で入居　楽しみですね

[25: 入居予定]

№24さんご意見ありがとうございました。
長谷工本社での諸手き会に4時間ほど要し、これからやらなきゃいけないことがいっぱいで
疲れ切って帰宅しました。
家を買うって大変なんですねぇ(ー_ー)!!

入居楽しみです。
内覧会がとりあえず楽しみです。
近日物件も見てきました。ほぼ出来上がってる感じですね。

火災保険は勧められるものを鵜呑みにしないよう良く考えて契約します。
ちなみに勧められたものは35年で18万以上でした。地震保険部分は毎年更新ですし、かなり予算オーバーです。
家財は300万円では足りないくらいと言われましたが、どう考えてもそんなに要らないです。

貴重なご意見ありがとうございました。

[26: 入居予定さん]

火災保険、確かにマンション購入前見積もりよりも、先日の説明で薦められ保険の見積もりのほうが遥かに
高かったですね。。詳しい話が聞けたのは良かったのですが、それを踏まえて他社の見積もりも実施して
みようかと思っています。

みなさんはもう火災保険、決められましたか？
どこかお薦めの会社があれば是非教えて下さいm(__)m

[27: 最上階単身者]

26さん
保険に魔法はないので同条件でしたら今回紹介されている
もののほうが全体で10％offされているのでお徳なのは本当です
他で見積もりしていただくと免責金額が3万円になっていたり
少し不利にして保険料を下げたりはできるみたいです

私は1割高くても他の保険をお願いしている方にお願いしたほうが
いいいと判断して上記のような保険に組み直してもらいました

起こるの前提で入るのも変な話しだし
起こらないの前提だと何で入るのかとなってしまうので
仮に起きたときにどうカバーするかで決めたらいいと思います

[28: 契約済みさん]

はじめまして。一生に一度の買い物をしました。契約が遅かった為銀行の審査中です。皆さんと同調出来ず
内覧会という買ったお部屋の確認は後日ということです。皆さんは何時からですか？

[29: 最上階単身者]

28さん　購入おめでとうございます
内覧会は11/21-22のそれぞれ指定された時間になっており
私は11/22 14:00を指定されました
引っ越し日も決まったのでエアコンや家財の
搬入を手配したりと楽しい感じです

[30: 契約済みさん]

２９さん楽しみですね。これからも宜しくお願いします。
引越しも決まったのですね羨ましいですね私はまだ未定です。
皆さんは何時に鍵を渡してもらえるんですか？

[31: 最上階単身者]

またまたですみません
鍵は12/13の時間ごとに渡されます
私は12/13は無理だったので12/14に受けとります
入居は抽選会で決めた順通りなので
どうでしょ
私は年内にようやく入れる感じです

[32: 内覧前さん]

先日久しぶりに現地へ行ってきました。
ちょっと拍子抜けしたのが外観。
これは人それぞれの好みなので、あくまでも私個人の感じ方ですがパンフレットとの印象の違いに驚いてしまいました…
あくまでもパンフレットは案であって忠実に再現されるものではないことはわかりますが…
全体の色がこうも違うとは…

[33: 最上階単身者]

建物って重厚に作ろうとしても軽くなる気がします
アトレ八千代の場合はイメージ図結構軽いイメージ
がありましたがどうなったのかな
さらに軽くなったのかなと推察されます
私は8月上旬に見てから見てないので3階側のタイルが貼って
あるのは見れましたが7階側の方はコンクリートの状態でした

[34: 契約済みさん]

33さん
とりあえず真っ白でした。
カタログでは茶色だったのであまりにもイメージが違くて
驚きました。
玄関口側もマンションというよりアパートのように見えてしまって…
まぁ見た目で決めたわけではないので中身を見るのを楽しみにしています。

[35: 契約済みさん]

残り一戸だったのが完売したようです。
周りの新築マンションは入居後も販売を
続けていますが、完売して良かったです。

[36: 入居予定]

初投稿です。はじめまして。

こちらも34さんに同感です。
建物は白くて軽いし(こちらはイメージ図でも
分かっていたことですが…)、玄関側の外廊下は
いまどきアパートや賃貸でももっとしっかりした
造りなのに…といった印象で、もうがっかりです。

玄関側がどういう造りなのかは、購入前にノーチェックでした。。。

[37: 契約済みさん]

いよいよ明日明後日で内覧ですね！
駐車場が使えないのは不便ですが（ーー；）

[38: 最上階単身者]

37さん
まだ最終のお金支払ってないので当然だと思います
駐車場使えないの
まあ周辺にいくらでも無料で止められるお店たちがあるではないですか
って言うのはダメそうなので
ヨーカドーに入れたらヨーカドーでありがとうの気持ちで何かしら
買ってあげましょう　Win-Win

[39: 契約済みさん]

皆さんは鍵を貰ってから引っ越しまで部屋の掃除に行ったりする予定有りますか？

[40: 最上階単身者]

本日これから内覧会で8月以来の現地でしたが
南側は良くできているように思いました
北側は確かに賃貸みたいですね
あとは中がしっかりしていれば
価格通りだと思います
本日の写真です

[41: 匿名]

写真いいね。

[42: 入居予定]

内覧会行ってきました。

うーん…モデルルームのイメージを掻き消して挑んだんですが
やはり建具関係やクロスが安っぽくて残念(-"-)
清掃済みと言われましたが結構汚れてました。
汚れた軍手で急いで取り付けてそのままといった感じのスイッチやパネルは要チェックです。

洗濯機置き場が2方向塞がれていて（壁と扉にぴったりくっついてる？）
現在使っていあるドラム式のものは絶対置けないことを知ってガーン！
「大概のものは大丈夫ですよ」という言葉を信じて、自分でよく確認しなかったのがいけないのかもしれませんね。

あと北側のつくりが、まぁよくここまでコストセーブしたなという感じ！
階段はコンクリートのみしか使ってなくて公共施設みたいでがっかりしました。

悪い印象ばかり書きましたが、
南側は植栽もきれいにできていて印象は良かったです。
ＬＤの日当たり具合も予想通りでうれしかったです。

あと場所によるでしょうが、１６号の音もほとんど気になりませんでした。

[43: 最上階単身者]

41さん
ありがとうございます
ちょうど歩道橋からマンション撮るとこんな感じです
携帯で簡単に撮っただけです

42さん
モデルルームのイメージとは
相当にハードル上げて望みましたね
モデルルームの仕様だと400-500万は盛らないと無理だと思います
うちはオプション250万
家具150万で臨んでますので家具が入れば
ある程度納得できる中身にはできるのを確認できてよかったな
というのが感想です
アトレセレクトはオプションを一定程度盛らないと
賃貸マンションに寄っていってしまうのはいたしかたないことだと

[44: 入居予定さん]

私たちも昨日内覧会へ行ってきました。

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【外観】
北側は団地っぽい安さの印象でしたが、気になる程ではなかったです。
エレベーターもスムーズな動きだったし、外階段も狭くなく、
特段気になる部分は無かったです。

南側はGOOD！
くもりパネルが一律に並んで綺麗だったし、植栽も数か月経過すれば建物と馴染んで
くるものと思われます。

【内観】
私たちはオプションを多く導入してました。
その結果、想像していたよりも豪華に見えました。
部屋も窓が大きいおかげで広くて、景色も良く、とても満足です。
（”モデルルームは見せびらかしの部屋”であると割り切って考えてました）

部屋の内装には、私たちの理想を求めてイメージして時間と費用を費やしたので、
それ通りになってて一先ず安心でした。

逆を言えば、オプションを付けないと、それなりの部屋だったと思います。

一方、床が軟らかく感じ、部分的には凹みがあったのが気になりました。
（デベロッパー曰く、「クッション材が入ってるので、それが普通です」とのこと）
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総括して、全体的によかったと思います。
昨日の内覧会で各部屋のイメージを掴み、実寸を図るまで家具類は一切買ってません
でした。内覧会が終わった今、休日は家具や巡りで忙しくなりそうです。

[45: 匿名]

早く引っ越したい

[46: 匿名]

はじめまして

金曜日に内覧会に行って来ました！
みなさんの言われる通り外観の色がイメージと違っていたかな？
あとは北側がもっとコンクリートを使って作って貰いたかったです。
住んじゃえば気にならなくなると思いますが契約してから引っ越しまで一年以上待ったので
期待が大きかった感じです。

お天気が良かったからか凄い日当たりが良かったのが嬉しかったです。
国道の音も気になりませんでした。
ベランダに出てみたら排気ガスも気にならなかったです。

部屋の作りはこんな物かなって感じ。
私たちは最初のオプションをあんまりつけずにインテリア相談会で沢山つけたので
シンプルでした。
鍵の受け渡し以降インテリア相談会で購入した物がつけばそれなりかな？

引っ越しまでの時間家具選びを楽しみたいです。
新しい家でお正月迎えられて嬉しいなぁ

[47: 匿名]

お正月が楽しみですね。

[48: 匿名]

引っ越しの抽選で最後に近かったのですがギリギリ年内に引っ越し出来ることになりました。
お正月たぶん片付いてないし人も呼べないけど私もお正月が楽しみです。

[49: 入居前さん]

そういえば皆さんは内覧1回で済みました？
うちは直しの再チェックでも指摘事項が直っていなくて、場合によっては入居後の直しになるとのこと。
なんの為に平日2日間も休んで内覧したんだか…

[50: 単身さんいらっしゃい]

49さん
11/22の時は3箇所ほど指摘して
確認会は参加できないので一任しますとしてしまったので
確認できていません
入居後すみやかに確認して連絡でいいそうですよ

滅多にない買い物ですので気になることはしっかり
言っていきたいと思います