ヴィークステージ船橋高根台（契約者 入居者限定）

[契約済みさん]

ヴィークステージ船橋高根台の契約者と入居者専用のスレッドです。
いろいろと情報交換しませんか。

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301156/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[211: 契約済みさん]

分厚い説明書のファイルの中にありますよ。

[212: 匿名]

何色の本ですか？

[213: 入居前さん]

なんか、エントランスを通って自転車置き場に行く人がいて、非常識っぷりに、先行き不安を感じています…

[214: 入居前さん]

共有との区別もつかない人なんですね。
わからない人には教えないと駄目ですね。
私は見かけたら注意しますよ。

[215: 入居前さん]

みなさん、ネットはユーコムですか？JCNのサービスエリアでauのスマートバリューを検討していますが、どうですかね？

[216: 匿名]

自転車置き場の上段は、どうやっておろすんですか？
いくらやっても降りないんですが、コツがあるんですかね？

[217: 契約済みさん]

手前に引っ張って力一杯下げます

[218: 入居前さん]

安いマンションだから、住民もそれなりなんですかね･･･
引っ越す前から、気が進まないというか、不安だらけです。

[219: 入居前さん]

うちはご挨拶にいった限りですが、ご近所さんは感じが良く、新たな生活を楽しんでますよ～
続々と入居されてますね。

[220: ご近所さん]

挨拶は両隣と上と下もするものですか？下には迷惑かけることもあるかなと。掃除機の音や物を落としたときの音とか、気になりますよね。

[221: 匿名さん]

上下左右のお宅に挨拶に行くのが普通です。迷惑かけるかけないの可能性ではなく、常識のある人のマナーだと思いますが。

[222: ご近所さん]

はい、了解しました！
ご回答ありがとうございます。

[223: 契約済みさん]

上の階の音は気になりますか?
コンクリートが厚く入っているとのことですが、子供がいるのでやはり心配しています。

[224: 匿名]

上の階の音けっこう聞こえます。
ドタバタ走り回る音、ドンドンなど…子供がいるのかな。

[225: 契約済みさん]

なるほど…
ありがとうございました。
防音対策、考えます。

[226: 入居済みさん]

東側出入り口にタバコがポイ捨てされていました。
民度の低いことするのやめましょうよ。
管理人に通報して注意させたほうがいいですかね。

[227: 入居済みさん]

東側って何処ですか？

[228: 入居済み者]

東側出入り口のタバコのポイ捨ては、住民とは限りませんよ。入っている工事の人と言うこともありますよ。そんなことはこのマンションに限ったことではなく、何処にでもありますよ。

[229: 入居済みさん]

脱衣所のリネン庫にタオルやパジャマが入り切らず、脱衣所に、以前から使っていた3段のラックを置いたら、1日で床に脚のあとが凹んでしまい、ショックを受けています…
皆様も気をつけてください。

[230: ご近所さん]

何か硬くて重いものを落とすだけで傷ついたり凹みます。素材が柔らかいので、そういう床なのでしょう。気をつけないと！ですね。

[231: 入居済みさん]

複層ガラスいいですね。
この寒さでも、ほとんど結露になりません。
昨日の夕方、下の方の、窓枠のあたりは少し結露になってたけど、今は大丈夫。外は凍結するくらい寒いとの予報でしたが。
これは、快適ですね。

[232: 匿名]

リビング側はほとんど暖房つけなくていいくらい暖かいですね。

[233: 入居済みさん]

うちは結構結露になりました。
特に窓枠。雪の日でかなり温度差があったためでしょうか？
普段は結露しませんが・・

[234: 匿名さん]

結露は複層ガラスというよりは換気が重要です。24時間換気ちゃんとやってますか。

[235: 入居済みさん]

24時間換気みなさん作動させていますか？
何か音が気になるのですが・・
風呂の一般換気も作動させると廊下側の部屋にかなり大きな音が発生し気になります。
みなさんはどうなのでしょうか？

[236: 入居済みさん]

音は確かに気になります。それに寒いです。仕事で日中はいないので、その間ONにしておこうかなと考えています。せっかくの機能なのでね！

[237: 匿名さん]

いや、それじゃ24時間換気の意味無いから。多少寒かったり多少音が気になるのと、結露でカビが発生するのとどちらを選びますか？

[238: 入居済み者]

居間の脇に和室のあるタイプなのですが、和室の押入と天袋の間の襖の溝レールの板が奥の平板に固定されてなく、簡単に上下にぐらぐらするのですが、これって固定するのを
忘れたのでしょうか。それとも他のお宅の同じようになっているのでしょうか？
それと、押入の脇のクローゼットのハンガー掛けが二列になっているのですが、奥が低くて手前が高いので、奥に書けてある洋服がまったく見えません。これって逆の方が使いやすいのではないかと思いますが。

[239: 入居済みさん]

あのハンガー掛けの造りには？？でしたが、やはり使いにくいですよね。

自転車置き場も風雨にさらされるし取り出しにくいし、出入り口の扉が重すぎると思いました。

[240: 入居済みさん]

便座が高くないですか？以前の住まいや会社のトイレとと比べると高くて落ち着きません(^｡^;)

[241: 入居済みさん]

規約を読んで欲しいです。ベランダで煙草を吸うのはやめてください。
それから、灯油を持ち込むのやめてください。

[242: 入居前さん]

雪大変でしたね～
日曜日ですが、管理人さんが休日出勤してくれて、7時には雪かき始めてくれていました。
応援も来てくれて、広い駐輪場もしっかりやって頂いて。
明日、車出せそうです。
やっぱり、マンションいいな～と思いました。
ベランダ喫煙と灯油持ち込みはやめてほしいですよね。
どこのマンションも問題になるみたいですが…

[243: 契約済みさん]

タバコ。気づいたら注意すればいいのに。こんなとこに書いても住人が皆さん読んでないと思うよ。

[244: 入居済みさん]

さすがに直接注意するのはトラブルの元かと…
管理人を通して直接注意してもらうか、
掲示板などで全体に注意を促してもらうかですね

[245: 入居済みさん]

本来は管理会社または理事会を通し注意喚起を促す文書を出すべき事項でしょう。
なおタバコは煙が上の階に行くケースが多いので吸っているのが隣人とは限りません。
タバコ、灯油の持ち込み以外にも、ベランダ手摺での布団干しも禁止です。
でも晴れた日に何軒か干しています。
また入居後の届出事項を出していない方もいるのでは？
特に自転車を見るとシールが貼付されていないケースのほうが多いようです。
何かとこまごまとした事項も多いので最低限のポイントだけは徹底したいですね。

[246: 入居済みさん]

雪かきは清水総合開発の方が休日返上でがんばってくれていましたね。
うちもできる限りやりましたが、月曜日は仕事があったので…
マンションは楽でありがたいと思う反面、一戸建てのような温かいコミュニティが懐かしく思ってしまいます。

[247: 入居済みさん]

都内通勤、まじ遠いーっ！！しかも座れず、ずっと立ってる。なんで、高根公団にしたんだろ？どっちにしろ中途半端な場所だ。辛いよ～( >_<)。ストレス溜まっててすみません。

[248: 匿名さん]

>247
都心に出るならプラウド船橋さんにしておけば良かったのに。
あそこは通勤が楽だそうですよ。

[249: 匿名]

辛いなら、また考え治すのもありなんでは。
慣れてる人なら行ける距離だろうけど…。
都内通勤の人まわりに、沢山いるし。

[250: 入居済みさん]

プラウド船橋！都内へ通勤が楽！素敵な響きです♪　即完売だったのですね！

そうですね。しばらく通勤してみて、どーしようもなくなっなら、１人暮らしして週末婚もいいかなと思っています。

[251: 入居済みさん]

自転車の出し入れが一苦労です。
両脇の自転車のハンドルとぶつかってしまって大変。
何か良い方法はないでしょうか？

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>248
プラウド船橋の掲示板見ると、かなり殺伐とした雰囲気ですよ。
世帯数が多いからですかね？
私はあまり住みたくないですね。

[253: 入居済みさん]

都内勤務の方がやっぱり多いのでしょうか？
うちは県内なので、特に通勤不便はないです。
営業さんにチラっと聞いたところによると、
都内勤務ばかりでなく、公務員さんや教員、
医療職で近くにお勤めの方も多いみたいですね～
うちはここでかなり、満足しています。
マンションは管理も楽ですし、変なセールス来ないし。

[254: 入居済みさん]

> 253さん
うらやましい限りです。
ここに引っ越すと分かったとき、それはショックで、ずっと暗い気持ちで、うつ病になりそうです。

[255: 匿名]

だったら辞めれば良かったのに…。
住んでる人に失礼だよ！

[256: 入居済みさん]

会社の電話に私宛てに不動産投資の営業の電話がかかってきました。今までそんな事一度もなかったのに…

銀行か管理会社から個人情報が漏れてる？
同じような経験された方いますか？？

[257: ご近所さん]

なんで東葉高速から新京成に乗り換えの改札手前に発車時刻掲示してないんだろ？車内放送もなかったし！また結構待つよ。東西線快速まで各駅二本見送って、さらにこれだからね！寒いし( >_<)。ホント不便！

[258: 入居済み]

来客用の駐車場ないですよね？？
皆さん来客ある場合どうしてますか？？

説明会では、あまった駐車場を来客用にする。っていう話を聞いてたんですが、実際はなくてビックリしました。
あまらなかったんですね。。。

[259: 匿名]

うちは、エポカか東船橋病院の近くのパーキングに停めてもらっています。
エポカは帰りに買い物する前提です。
来客用ないと本当困ります。

[260: 入居済みさん]

東葉高速、地下を走っているときはWi-Fiつながらないのですね。高い線なのになぁ。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに来客用駐輪場欲しいですよね。
訪問看護の車を見ましたが、どうしてるんだろう？

[262: 匿名]

駐車場みた感じ何個か空いてるけど２台目用なんですかね。
２台目より、来客用作ってもらわなきゃ…。
あと、自転車も来客用作ってほしい。

[263: 入居済みさん]

すでに、向かって右側のエレベーターの4Fボタンにキズがついています。
駐輪場の引き戸もキズだらけだし（片手で自転車、片手で重い引き戸を開けるの大変ですが）
賃貸じゃなくて分譲なんだから、もっと大事に使ってくださいな。
しかし、駐輪場は隣の自転車との幅が接近しすぎていて大変使いづらいです。
なんとかならないですかね～

[264: 入居済みさん]

道路側の4階が賃貸に出されてますね。
賃料16.5万でした。

[265: 入居済みさん]

けっこう良い金額ですね、相場なのかな。

[266: 入居済みさん]

本当に遠い。
快速なくて各駅で西船までやっと(;´д｀)
西船で東葉勝田台行きに乗り換え、6分待ち。北習志野で新京成の乗り換え、すぐあればいいけど10分待ちとかだったら泣く。

[267: 匿名さん]

だから安いんだよ。みんなそれを妥協して安さを最優先でここを買う。

[268: 入居済みさん]

なんだか購入した後の愚痴が多いですね(*_*)
大きな買い物だしもっと下調べすればいいのにって思います。私は快適ですが。

[269: 入居済みさん]

> 268さん

Positive thinkingになるために
快適なところをたくさんあげてください！

[270: 入居済みさん]

自転車で通勤が楽ですね

[271: マンション住民さん]

アイホーンで玄関に来た人って写りますか？よくわからないんですが、写らないんです。

[272: 匿名]

玄関のはうつらないです。

[273: マンション住民さん]

272さん
そうなんですね。(＞人＜;)
玄関、映ってほしかった…

[274: 入居済みさん]

結構、お風呂の音が響きますね。
お風呂のマットを敷いたほうがいいかしら？

[275: 入居済み]

賛成！

住めば都♪

[276: 入居済み]

↑
>268さんに賛成ってことです(^_^.)

[277: 入居済みさん]

子供のころから新京成沿線住まい。
東葉高速開通前から都内通勤。

毎朝津田沼から総武線快速の列に並んで、一、二本見送って始発に座って行ってた頃が懐かしい。
現在、東葉高速はやはり便利です。
帰宅で疲れている時バスのタイミングが合えば家の前まで運んでくれるし。

都内からの帰りは、多少の乗り換え時間ロスは仕方ないのでは。
津田沼経由で帰ってくるとか、
北習志野まで自転車利用して新京成乗り換えのストレス無くすとか 色々自分に合う方法探しましょうよ。

[278: ご近所さん]

津田沼～新京成、乗り換えでゾロゾロ歩く人たちを見ていて、ぜったいあの線は使いたくないなと思っていたけど、それが現実になってしまった。会社から通勤手当（一ヶ月３万以上）が出たので津田沼乗換えでなく東葉高速を使っていますが、いやー、ホント遠いです。北習志野まで自転車で行ってみましたが結構な距離だし、車もかなり走っていて道は狭いし危ないですよ。都内から引っ越してきて本当に不便になりました。買い物も一苦労です。
住めば都の方がうらやましい。
自分の資金力のなさに情けない限りです。

[279: ご近所さん]

もう気軽に飲みに行ったりライブを見に行ったり、
明日の仕事のことを考えると行けないです。
それと、AMラジオが全然入らなくてすごく残念です。
夜中にTBSラジオをよく聴いてたんですけどね。
radikoで聴けばいいけど、お風呂の中まではなかなか。

[280: 匿名]

》278
》279
ここは、住民掲示板です!！

[281: 入居済みさん]

すみません。ご近所さんで入力してしまいましたが、立派な？住民です。不満ばかりですみませんm(__)m

[282: 匿名]

うちは普通にライブ行ってますよ。
そして、もう愚痴るのはやめませんか？
ここで愚痴ってもなにも解決しませんよ。

[283: 入居済みさん]

もっと有意義な情報交換の場にしましょうよ(^^)地域の情報とか。

通勤が辛いとかは都内通勤の人なら当たり前だし、超個人的な事過ぎて反応に困ります(((^^;)

[284: 入居済みさん]

買ってからの愚痴は本人の責任。
良いことないからって、他の人に良いところ挙げてって言うのもなんだか…。
快適な人には快適なんだし、だからこそ購入したわけだし。
愚痴にはもう飽きた(笑)

[285: 入居済みさん]

愚直ってる人って、本当に入居者かな？
新津田沼から津田沼まで歩く人見てたって事は津田沼より千葉寄りって事でしょ。
スクエアが売れないように頑張ってる？
大体、こんな高い買い物を事前に調べないって変だよね、自分の事なんだから。

[286: 入居済みさん]

みんなお金無いからここに住むんです。たくさんのマイナス要素を妥協したのですから、今さら愚痴は止めましょう。

[287: 入居済みさん]

> 286さま
そのとおりですね。はい、わかりました。愚痴るのはやめます。
（自分自身で十分に下調べして納得して購入したわけではないので、そりゃ愚痴りたくもなりますよ。入居するまで、いや入居後も紆余曲折ありで、ポジティブに受け入れるために良いところをとお願いしたのですが、個人的なことなのでもうやめます。）
大変申し訳ございませんでした。

[288: 入居予定さん]

まあまあ皆さんそろそろやめましょうね！

ところで、お風呂のふた、使いづらくないですか？
うちは手前の合わさるところに（真ん中）シール貼っちゃいました！
それでも蓋を置くのとふた閉めるのに向きわからなくなりますが(笑)
皆さんはどういう工夫されてます？

それともあたしだけ？(笑)

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂わかりますよ～。
栓抜くところがカットされてればいいんですよネ。
私はお風呂が冷めないところや、プッシュ式の栓、
くるりんぽいやキッチンでコントロールなど、地味ですが、かなり快適です！
あと、どなたも書いていないようですが、周りにあまり高い建物がないから、地球のまるさがわかる景色が好きです。
朝焼けも夕焼けも筑波山もきれいですね～

[290: 入居済みさん]

お風呂のふた、なんかパズルみたいで最初迷いましたが、こんなふうに覚えました。
洋服を縫うとき中表にしますが、その反対で、中裏、つまりふたの裏側同士を合わせるということを、まず頭に入れました。
裏とはバスタブ水面側、水滴がたくさんついているほうです。
左のふたの手前を持ち上げ、斜めの部分が手前にくるように左に回しながら置く。
右側のフタと中裏にしますから、左側が表、右側が裏になるように置きます。
斜め部分が手前になるように置くと必然的にそうなります。
そして、右のふたの手前を持ち上げ、中裏になるようにして、斜めの部分が手前にくるように置く。
右側のふたはシールが貼ってあるので分かりやすいですね。

みなさん、浴槽の裏側はそろそろお掃除されましたか？

[291: 入居済みさん]

すみません、早速間違えてしまいました。

左のふたの手前を持ち上げ、斜めの部分が手前にくるように左に回しながら置く。
右側のフタと中裏にしますから、左側が表、右側が裏になるように置きます。
斜め部分が手前になるように置くと必然的にそうなります。

誤）斜めの部分が「手前」にくる、になる
正）斜めの部分が「奥」になる

これであってますよね？

[292: 入居済みさん]

写真が歪んで奥が斜めに見えてあせりましたが、最初の投稿であっていました。
手前が斜めになっています。ですので、No.291は削除を依頼しました。
再度、写真をUPします。

[293: 入居済みさん]

このお風呂狭いですね。1418タイプですか？？

[294: 入居済みさん]

はい、1418ですよ～
以前住んでいた都内のURより全然広いです。
床がすぐ乾いていいですね。
カビが発生しないようにお風呂からあがるときは水滴を拭き取ってます。

[295: マンション住民さん]

お風呂結構広いと思います。
URも一般マンションも戸建ても経験してますが、
広いほうと思いますよ。
うちも同じタイプですが、ほんとに床もカラットしてて。
お湯も冷めにくいし。
私は満足です。

[296: マンション住民さん]

マンション東側の裏口に自転車止めるのやめましょうよ。
知り合いが来たとしても止めさせないで下さいよ。
住人の方々どう思いますか？

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅前に停めて歩いてきてもらえばいいですよ。

[298: 入居済みさん]

自分は車使わないので支障ありませんが、困ってるならここに書くより管理人か事務所のほうへ連絡してはどうですかね。

[299: 入居済みさん]

そうですね、管理人に相談したほうが良いと思いますよ！

ところで、東京は25日に桜が開花しボチボチ咲き始めていますよね。
この地域で初めてのお花見ですが、どこか見ごたえのある場所はありますか？
ご存知でしたら、教えてください！

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺だと、御滝公園が、露店も出て賑わいますが、駐車場ないんですよね～。
まあ、滝不動まで電車で行って徒歩10分くらいです。
あと、市場通りから医療センター方面にの海老川ですかね。
今日は桜もまだで、暖かいみたいだから、佐久間牧場のジェラートがオススメです‼

[301: 入居済みさん]

> 300さま

桜情報ありがとうございます。
「御滝公園」は、おたきこうえんと読むのでしょうか？自転車で行けそうですね。
市場通りから医療センター方面の海老川は全くわからないのでネットで調べてみます。
生憎、明日は天気が悪いみたいですね。次の週末までもつかしら？

佐久間牧場は自転車で行ってきました。お客さん、結構いました。
途中、右に曲がってから狭い歩道が片側しかなく、ちょっと危ないと思いました。
ジェラートは濃厚でおいしかったですよ♪
野菜も新鮮で、ブロッコリーが大きくて立派でした。
生で食べることができるとうもろこしが人気だそうです。
お店に並ぶのは夏かしら？

[302: 入居済みさん]

住み始めて4ヵ月が経とうとしてますが、みなさん、階上や隣の物音とか気になる方いらっしゃいますか？
多少煩くても大丈夫な造りなんですかね？私は今のところ問題ないですが。

[303: 入居済みさん]

上は子供がいるので、ドタバタ走り回る音が響きます。
隣の音などは聞こえません

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも気になりません。
知り合いのおうちも、「音しなくて、人の気配を感じないね」と話していましたが、まだ子どものいるお宅も乳幼児が多いからですかね？
小学生が多くなったら、うるさくなるかな？

[305: 入居済みさん]

楽器を普通に演奏してるって方いらっしゃいますか？

[306: 入居済みさん]

隣か上かわかりませんがお風呂の音が響きます。
お風呂の床の上を椅子を動かしたりする音ですかね。
自分自身の部屋も、お風呂に接している部屋に音がかなり響くようで
お風呂は静かに入るようにしています。

[307: 入居済みさん]

>306さん

我が家もします。
短時間ではありますが、夜中なので耳に付きます。

[308: 入居済みさん]

306,307さん
我慢出てい程度の物音ですか？イライラとかありますか？

[309: 入居済みさん]

イライラはしませんが、「ああ、お風呂に入っているんだなぁ」って思ってますよ。

[310: マンション住民さん]

一階の掲示板に洗濯や風呂の音で苦情出した方がいるみたいですね。
いちいち難癖つけますね。
なんであえて静かに入らないといけないんですか。
わざとうるさく入ったりする人なんかいないし、そんなのお互い様だと思うんですけどね。
生活パターンは人それぞれだし、そんなのが気になるなら一戸建て行ってくださいよ。