ヴィークステージ船橋高根台（契約者 入居者限定）

[契約済みさん]

ヴィークステージ船橋高根台の契約者と入居者専用のスレッドです。
いろいろと情報交換しませんか。

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301156/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[129: 入居予定さん]

北習志野からワンメーターでいけるのでは？
津田沼からは3000円くらいですかね？
間違ってたらすみません。

[130: 入居前さん]

プラウドシーズンのサイトに、北習志野まで、徒歩19分、自転車で 7分と記載があったので、多分ワンメーターくらいでしょうね。北習志野の自転車置き場ってどんな状況なんだろう？色々調べないとですね、

[131: 契約済みさん]

一戸売りに出てるんですね~

[132: 入居予定さん]

内覧会どうでしたー？

[133: 匿名]

内覧会何ヶ所か、直しがありました。
エレベーター乗り場の風が半端なかったです。
あと、エレベーターが狭かった気がします。

[134: 内覧前さん]

三井デザインテックから鍵貸し出し承認書来たんですが、パークタワー豊洲になってませんか？
なんか、抜けてるなぁ。

[136: 契約済みさん]

なんだか良い感想がないなあ。これから行く身としては不安だ…

[137: 入居前さん]

来週、内覧会です。
良いとこ、見つけてきますよ♪
内覧会では、どこに入居しようが色々直してもらうところはあると思いますよ！

[138: 匿名]

慎重に調べた方がいい。

[140: 契約済みさん]

何ヵ所か直してもらった方はどの部分を直してもらったんでしょう？

[141: 匿名]

壁やら色々です。
歪み、壁紙とかしっかり見た方がいいですよ！
あのエレベーターでは、大型家具なんかは乗りそうにないような気がしましたがどうなんですかねぇ。

[142: 入居予定さん]

１階です。
専用庭の上から通っている雨樋の下の所が
隙間があったので指摘しました。シール忘れらしいですよ。
あとは壁汚れ（泥みたいのが付いてた）
ちなみに内覧会シートにあったチェックポイントは
全く知らされず、担当者が「私があとでチェック入れときます」って言われた。
そんなもん？
やっぱりクレームしたほうがいいかなぁ。

[143: 匿名]

>担当者が「私があとでチェック入れときます」
デべの常套手段だよ。

[144: 匿名]

あ、うちもチェックポイントなんて知らされてないかも。
自分で、全部見て指摘しただけ…。
これから行く方、しっかり言って見た方がいいですよ！

[145: 入居予定さん]

これから内覧会される方に是非ともチェックしていただきたい点があります。

浴室の壁面なんですが、手摺を両手で引っ張ってみてください。
うちはかなり壁面がベコベコと手前に引っ張ることができて、通常ここまでベコベコすることはないそうなので(うちは内覧業者同行していただいたので)、メーカーの仕様なのか、施工の際に固定されていないのか確認してみてください。
手摺と反対側の壁面も押したりして確認してください。ユニットなので、両壁面同じようにベコベコとするはずです。

あとは、洗面台の引出しを上下同時に目いいっぱい引き出したとき、ぶつからないか確認してください。うちは、ぶつかっていて、物を入れたら引き出すとき更に下がるので直すように指摘しました。

あと、下駄箱を目いいっぱ開けたとき梁に扉がぶつかっていれば、梁にクッションゴム？を付けてもらうように言ってください。

この3点は、どこのお部屋でもチェックする上で当てはまると思ったので参考になれば嬉しいです。

余談ですが、内装の仕上げは各お部屋によって違いがあると思います。
うちは50近く指摘しました。(かなり細かい所まで指摘したので(^_^;) )
再内覧会のとき全て直っていれば良いのですが、直ってなかったり、新たに傷や剥がれが無いことを祈るのみです。

[146: 匿名]

かなりチェックしてますね。

[147: 匿名さん]

それが普通です。チェックあまいからデベに舐められるんですよ。

[148: 匿名さん]

145さんと同じく手摺はがっちりしていないのはかなり問題ありですよ。壁が動くのも施工不良。うちは交換、補強です。

[149: 契約済みさん]

ここを見てから行きたかった...
ほとんど指摘しませんでした。
保証期間長いらしいから後からでも大丈夫かな。

食器棚やらベッドなど、家具がエレベーターに乗らないだろうな、と
そんなところが気になってしまいました。

一つだけ、キッチンわきにベランダがあるタイプ。
ドアを開けてかっちり止まるか見たほうがいいです。
網戸があるのに、開けておけないという、なぞの構造でした。
そこは替えてくれるようですよ☆

新居での生活、楽しみにしてます。

[150: 匿名]

皆さん内覧会行かれてどうでしたか？

[151: 契約済みさん]

キズや扉の不具合など多数指摘しました。

みなさんが言われているエレベーターが狭い件、左側のが奥に拡張できる？タイプらしく、大型家具などの搬入は問題ないようです。

自衛隊の基地が近いからかヘリがたくさん飛んでますね。ベランダからパシュートで降りる訓練の様子が見えました。音はそれほど気になりませんでした。

[152: 入居予定さん]

うちは床の汚れはあったけど、扉の不具合はなかったか、気がつきませんでした。浴室は問題なかったです。
壁紙や扉の不具合は入居して気がついたら、保証期間もあるから言ってくださいとのことでした。
あんまり気負わなくてもいいかなあ…

[153: 入居予定さん]

家も浴室は問題なかったです。
その他何点かは指摘しましたが修理するまでの部分はほとんどありませんでした。
そう言えば今日の折り込みに「ヴィークスクエア船橋高根台」（２６２戸）の予告広告が入っていましたよ！
仕様はほとんど同程度、価格もほぼ同じ感じでした。

[154: 契約済みさん]

ＨＰも開設されていましたよ！

[155: 入居前さん]

ヴィークスクエア船橋高根台
http://www.funabashi-takane.com/

[156: 入居前さん]

ヴィークステージ船橋高根台のページが、そのままスクエアに更新されているようです。
内覧会は致命的な不具合はありませんでした。保証期間が長いので安心です。
24時間営業のグルメシティがあるけど線路の反対側ですね。スクエアの「周辺環境・交通」に北習志野まで自転車で６分とあります。ヴィークステージからは７分でしたっけ？雨・雪の日以外は、高根公団駅に歩いて行くより、こちらのほうが便利かもしれないですね。帰り西友で買い物して自転車で帰宅できますし、帰宅が遅くなった場合も北習志野から自転車で帰れます。エキタきたならの店舗がもっと充実してほしいです。

[157: 入居予定さん]

都内へお勤めの方がやはり多いのでしょうか？
うちは県内で、新京成利用です。
イオンを使うことを考えて、高根木戸を使おうかと思っています。

[158: 入居予定さん]

高根台プラザにある八百屋はなぁ。HPの「徹底取材」にのってるけど。。。
駅前ケーキ屋のシュー美味しかった。一日2回売るけど、一時間以内に売り切れてました。
今は駅前に本屋が無いんですよね。

[159: 入居前さん]

スイーツはデパ地下で買うし、本は会社の近くの本屋に行くから、まあいいですわ。スーパーも結構あるし、なんとかなりますよ(^∧^)。今後に期待します。

[160: 匿名]

ネットで頼めばいいのでは？

[161: 入居前さん]

野菜を？Oisixとかにですか？本はAmazonでいいですけどね。

[162: 契約済みさん]

新しく家電を購入する予定で、どうしても引っ越し日以外の搬送になってしまうんですが、他の引っ越しの邪魔にならなければ引っ越し予定日以外の搬送でもいいんですか？

[163: 匿名]

うちは、引っ越し日以外にしましたよ。

[164: 匿名さん]

＞＞１６１

野菜をオイシックスなんて非現実的です。
あれは大変高いものですから、それなりにポリシーをもっている人でないと
続きません。トマト３個５２５円とかですから。
高根台駅前のリブレ京成のなかの八百屋か、駅南側にあるスーパーサンキという小さなスーパーが
元八百屋ですから品物は良いですよ。本当に駅近です

[165: 匿名さん]

あとせっかく高根公団が使えるのですから、高根公団をおすすめします。北なら7分というのは
北ならの端までで、そこから駅まではかなりかかりますし、北なら駅周辺は交通量も多く
気がつかれます。自転車の走行も。その点、高根公団は道が整備されていて
交通量もそれほどではなく安全です。それに近い。
北ならの商業施設は使いづらい。
まだ高根木戸のほうが近いです。ただ、あそこもこの前に出る道が狭くかなり一通でも車が通ります。
木戸のイオンも公団のリブレも買い物としては同じくらいのものです。

[166: 入居予定さん]

年が明けたら、あっという間に入居になりそうですね^ - ^

内覧会でいろんなところの採寸をしたのに、肝心のカーテンの長さを測り忘れてしまいました。
どなたか測った方、教えていただけないでしょうか。
LDKです。

[167: 入居前さん]

> 166さん

写真のサイズでしょうか？

[168: 入居前さん]

No.167ですが、すみません、文章抜けてました。

写真の赤線の部分のサイズでしょうか？

[169: 入居予定さん]

167さん
そうです。そのサイズです…>_<…

[170: 入居前さん]

Heightは2080でしたよ。
あってますかね？

[171: 匿名]

ここで聞くより自分で計った方がいいんじゃないですか。

[172: 入居予定さん]

170さん
ありがとうございます！！！

[173: 入居前さん]

> 172さん

うちは2080でカーテンを取り付けますが、高い買い物ですので、念のためご自身で測られたほうがよろしいかと思いますが･･･。よろしくお願いいたします。

[174: 契約済みさん]

私も208でオーダーしました。リビングと和室で窓の幅が違うので。お金かかりますね。

[175: 入居前さん]

お風呂ですが、壁とバスタブに隙間がありシールドされてないていません。お湯や髪の毛が浴槽の下を流れるのは不潔ですよね。前面がはずせて（エプロンという？）、浴槽下を掃除できるのかしら？自分でコーキングする？オーバーフローガイドってのがありますが、取り付け可能ですかね？

[176: 契約済みさん]

みなさん、マンションに導入されるUCOM光に入られるんですかね？現状利用しているものを引き続き利用されるんですかね？

[177: 匿名]

やっとカーテンオーダーしてきました。
楽しみ～。

[178: 入居予定さん]

うちはucomですよー