Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[941: 匿名さん]

じゃあ、空豆ぐらいかな？

[942: 匿名さん]

300メートルなんですか。思ったより近いんですね。

[944: 物件比較中さん]

完売しないリスクってなんでしょうか？駐車場収入は下がるけど管理費や修繕費はデベ持ちなので資産価値をあまり強く意識しない永住者にはそれほど影響ない?ゴーストタウンになるほど売れてないとヤバイでしょうが、、、

[945: 匿名さん]

なんで余ってるって解釈になるのですか？
販売計画に沿って小売しているだけですよ。
1230戸もある大型マンションの場合、全戸一斉販売したら虫食い状態になります。
それを避けるための処置です。

すでに８００戸を売り残り４００戸強。その中でまだ売り出し開始していない戸数の方が多いですよ。
まぁ、ヒルコートテラス、レーベンが近くにあるために売れにくい状態なのは事実でしょうけどね。

[946: ご近所さん]

告知も含めて何年前から売ってんの？
さすがに良質物件なら入居開始時点で完売に近い状態が普通かなと。

先週通ったが、入居開始している棟も週末なのに人が住んでいるとは思えぬほど寂しかった。各棟の車寄せに屋根もないし、棟と棟の間にせめて強化ガラスの屋根で繋いで濡れない工夫は欲しかった。

[947: 匿名さん]

946
販売元に言えよｗ

[949: 匿名さん]

来年の２月下旬に全戸完成の予定なのでしょ？
あと３カ月もない。
それまでに残り４００戸強を売りさばくの？
すごい販売計画ですね。

[950: 購入検討中さん]

完売していないのは、価格や管理費、立地が大きいのかな？とおもいます。
磯子に文句があるわけではありませんが、ちょっとブランド力が弱いきがします。
それに対して価格や管理費がやや高めなんですかね。

私は個人的な理由により、いい物件かなと思っています。

[951: 匿名さん]

まあ目先の売れ行きがどうであれ、
この先少なくとも３０年は磯子ナンバー１、沿線でも屈指の物件であり続けるでしょうから、
そういう価値を含めて、かって良かったと思います。

[952: 匿名さん]

磯子ナンバーワンって…
価格改定だか値下げして、やっとこの有様だよね。
良いも悪いもあったもんじゃないだろ。
しかし、そんなもんがよくも1000も売れたもんだ。

[953: 匿名さん]

不動産市況が好調な最中、買った瞬間から含み損を抱えそうな今時珍しい大規模物件という意味では希少ですかね。

[954: 物件比較中さん]

これからLとM棟の販売になるから最終的には1割くらいは売れ残るけどいいペースではないかな

[955: 入居予定さん]

ここでぐちぐちネガレスをしている人たちって、他の物件の営業マンの営業妨害？
そうでなければ、なんでこのサイトに来るのでしょう？
気に入らないマンションのサイトなど、無視すれば良いことです。
買う気もないのに、ネガレスだけしている人たちって、理解できません。

我が家は、マンションを購入するにあたって、優先順位がいくつかありましたが、こちらの物件は、それをみごとにクリアーしました。だから購入したのです。
内覧会の日程も決まりました。来春の入居が本当に待ち遠しいです。

ネガレスの方々、早く気に入った物件が見つかるよう、お祈りしています。その時は、もうこちらのサイトには来ないでくださいね。お願いします。

[957: 購入検討中さん]

＞956さん
ふつうに疑問？
笑えますね。本当にそう思うなら、といいますか真剣に購入を考えているなら尚更、この物件ってどういう評判なんだろうとか気になりますから「ふつう」過去の書き込みをみますよね？それでいて、何度も何度も同じ書き込みが繰り替えさえれる。リテラシーを持った読み手が読めばこんなものだれが書いているか想像できますよね、簡単に。
（まあ、中には過去の書き込みも読む前、もしくは読まずに書いてしまう人もいるでしょうけど。）

これから人口が減っていく世の中でマンションに資産価値なんて求めているのもそもそもおかしいでしょう。
そりゃあ、資産価値が減らない、上がることは期待はしますが。
マンションの購入理由ってそれだけじゃないでしょう。
もしあなたがマンション購入で「資産価値」を最も重視する人なら、ここの物件は適さないでしょう。
以上おしまいです。
というかこれから資産価値が上がり続ける物件なんて、この日本のどこにあるのでしょう？
そんなのがわかっていたら、簡単でしょうが・・。それは、ここではないのは残念ですが、確かです。
だけど、あなたがそれを第一に考えるなら、他をご検討くださいというだけです。

もう956さんがここにいる理由はないと思います。誰が見ても明らかです。

[958: 匿名さん]

>資産価値があるのかな？

ないそうです。
956さん、さようなら。もう来ないでね。

[960: 匿名さん]

９５６さん

いつまでも、購入者が張り付いて、パトロールしていることの方が不明。との事ですが、
購入者が、購入したマンションの掲示板を見て、何が悪いのでしょう？
購入の意思もないくせに、張り付いている方がよっぽどおかしいと思います。

相当お暇な方なのですね。

このサイトは、購入を検討する方々の掲示板だと思います。
前向きに検討している人のレスを、いちいち悪意を持ってネガする人は、お引き取りいただきたいと思います。
真の検討者に失礼です。