Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[861: 匿名さん]

駅徒歩圏であの広さなら決して高くない。むしろ割安。
3000万台もあるのに高いって・・・どういう基準？

[862: 匿名さん]

給料の低い中小の人間からすると高いと思うんじゃない？

[863: 匿名さん]

磯子なのにって意味じゃない？
何もないやん。この駅

[864: 匿名さん]

横浜駅にも近くて都心への通勤も可能な立地だとこのくらい価格になる。

[865: 匿名さん]

古い駅だが、駅前にはスーパー３軒もあるし、それなり。
横浜や元町やみなとみらいにも近いし、通勤や買い物にも便利。
それであの価格は割安。西向きだけど遮るものないし。

[866: 匿名さん]

http://www.yokohama-peak.jp/campaign/index.html

これどっちも同じリンクじゃん。
しょぼいねー。

[867: 購入検討中さん]

ここ、数ヶ月色々みましたが、駅から近くて一気に上がれば
あのビューと作り、内装は他にはないかなと思いました。
バルコニーからの眺めは本当に快適ですね。
口コミには賛否両論ありますが、現地を見てから
考えが変わりました。ガーデンも良く出来ていて
お散歩するにも楽しめるかな。子育ても安心できそう。

最初の計画よりかなり価格は抑え目かしら。
大規模の開発にはかなり巨額を投じているらしいけど。
駅は地味な感じですが、これから発展してくれるといいなと思います。

[868: 匿名さん]

磯子の発展、どうでしょうね。
横浜、桜木町、元町あたりまでのベイサイドはがんばってますが磯子となるといつになるやら。
ベイサイドマリーナはけっこういい感じですが、そこから広がる気配もないですし。
街として賑やかにならなくても住む環境として整っていくといいですね。

現時点で800戸を越えたということは3分の2が売れたということかな。
坂を徒歩で上るわけでもないし敷地内に必要最低限の商業施設もあって、高台の暮らしは快適そうですね。
横浜の他の地域のマンションと比べても環境、価格面など悪くないかなと思います。
駅近、街中のマンションよりのびのび暮らせそうなイメージです。

[869: 検討中さん]

売れ残りたくさん出そうですか？
また、売れ残りが多い場合、管理費などの金額が上がるんですかね？
素人ですいません。

[870: 匿名さん]

管理費は売主もちだから、全く問題ないです。

[871: 入居予定さん]

来年入居予定のものですが、出来たてのマンションというのはコンクリートの湿気はどうでしょうか？　　どなたか入居した
ばかりの方で室内の湿気について教えて頂けませんか？　　又、エヤコンの設置は機器の購入と取り付けを含めて皆さんは
量販店で購入・取り付けをされたのでしょうか、あるいは、東京建物アメニティにて購入されましたか？　　どなたか経験の
ある方教えて下さい。

[872: 匿名さん]

磯子は発展しませんよ。
市の再開発計画もないですし。
みなとみらいがありますから磯子まで商業施設を作る必要はありませんし。
将来、工場がたくさん撤退する事態になればわかりませんが
そうしたら法人税が減って開発費用が捻出できなくて厳しいでしょうね。

[873: 匿名さん]

変わらない街というのも悪くはないのですが、いろいろ想像すると面白いですね。
理想的には工場のある地域がマリーナなどになったら素敵だなとは思いますが、
それほどボートヨット人口はいないでしょうしね。
山下公園のような公園とかテーマパークでもいいかな。
街を見下ろしながら想像をめぐらせるのも楽しいでしょうね。
工場の夜景もばかにできませんけど。

[874: 周辺住民さん]

根岸から磯子、新杉田、鳥浜にかけて実はヨットクラブ、マリーナ、ボートクラブがわんさかあるのだよ。
土日の根岸湾がヨットやボートだらけなのを皆さん知らないんだな。
ブリリアから直接見えるヨットハーバーはないと思うけど、少し海にでればヨットやボートからブリリアがよく見えるよ。

[875: 匿名さん]

カーシェアリングの値段っていくらでしょう？
車持ってないので重宝しそうなんですが…。

[876: 匿名さん]

874さんの言う通りで。だから磯子に追加でマリーナはもう必要ないんですよねぇ。やはり工場で法人税たっぷりいただく今の姿がいいんじゃないかと。

[877: 匿名さん]

工場って儲かってるんでしょうか・・・
マリーナですが、磯子の近くに三箇所はありますね。
棟によっては見えるのでは？
小さなマリーナだから工場にまぎれて目立たないでしょうけど。
小さな船も大きな船も、船の行き交う景色はなかなか良いですよね。
休日などはお茶を飲みながらぼんやり船を見ているなんていう過ごし方もいいなと思います。

[878: 匿名さん]

赤字なら潰れると思いますが。
マリーナよりも区に入る税金は多いとは思いますよ。

[879: 匿名さん]

なるほど
工場の夜景を見る気持ちが変りそうです
ありがたいですね

[880: 匿名さん]

戸数が多いと団地のような感じになりがちですが、このマンションは特別な雰囲気がありますね。3タイプ見られるモデルルームもどれも素敵です。何棟かありますが、やはり高台ならではの眺望が望める部屋が魅力的ですね。Ｇ棟は他と比べて価格が高めでしょうか？

[881: 物件比較中さん]

団地にみえるけどな…

[882: 匿名さん]

ね。十分普通の団地に見えますよ。

[883: 物件比較中さん]

g棟は私のしりうる限りでは、結構うまっている感じですよ。
価格的には、私のなかでは普通です。
今ホームページにでてる西向きのc棟と比べると、やや割高って感じですかね！？

私も結構外観気に入ってます。
あまり団地に馴染みがないので、どういったものが団地なのかよくわかりませんが‥‥
敷地が広く視界がぬけているので、あまり圧迫感はなさそうでいいなとおもっています。

[884: 購入検討中さん]

私は団地には見えないな。
賃貸に見えるマンションは嫌だなぁと思い探しはじめてブリリアに目がとまりました。

団地に見える人は見る基準が違うんじゃない？
タワマンを見たあとに１０階建てを見たら団地に見えなくもない。

[885: 物件比較中さん]

881
団地に見えるならなぜこのサイトを見る？
買えないひがみはみっともないぞ！

[886: 匿名さん]

>>875
カーシェアリングの値段どうなんでしょうね。
一般的なカーシェアリングだと15分200円程度のようですが。
3台だから使いたいときに使えるのかどうかわかりませんね。

レンタル自転車無料というのは嬉しいです。
たまにしか乗らない場合はレンタルで間に合ってしまいそうですね。
自転車の速度だと車で移動するより楽しい発見が多いので、近隣の散策には自転車が良いかもしれません。
マンションのある丘を下りると平坦な道が多いので、みなとみらいへも1時間かからずに行けるのでは。

[887: 匿名さん]

丘を降りて何十分も走ったら排気ガスで苦しくなりませんかね。

[888: 匿名さん]

中国の話？

[889: 匿名さん]

団地に見えると何か困るの？

高くても10階程度の棟が同じ敷地内に複数建ってんだから、団地と呼ばれるのは当たり前。
団地風マンションの中にもピンキリがあって、ここは上等な部類ってだけの話。

例えば、ビルの谷間によくある15階建ペンシル分譲マンション。
間違っても団地には見えない。一棟で団地なんかありえないから。
だけど、団地に見えないからすなわち良いとは言いがたい。

まあ、要するに団地って言葉に過剰反応したり、捨て台詞をはいたりするなってことだ。
過剰反応はコンプ丸出しで見苦しい。

[890: 匿名さん]

689さん十分過剰な部類ですが。

[891: 匿名]

あの大量世帯詰め込み具合はとても上等には見えないけど。人それぞれでしょ。

[892: 匿名さん]

ここでも、写真だと団地感を隠すかのように2棟しか出てこないですから。
実際の場所に行ってみてショックはありました。

[893: 匿名さん]

＞ここでも、写真だと団地感を隠すかのように2棟しか出てこないですから。

供給戸数1230戸ってどれくらいの数か現地いく前に想像つきませんでしたか？
HPにはしっかりと全景マップもありますし、２棟しか出てないなんてことありませんよ。
勝手にご自分で勘違いされていると思いますよ。

[894: 契約済みさん]

887
＞丘を降りて何十分も走ったら排気ガスで苦しくなりませんかね。
とは、ジョギングのことでしょうか？

先日磯子駅から徒歩で現地に行ってきました。
個人差はあると思いますが、排気ガスの匂いはします。
横須賀から川崎に向けて国道16号線という横浜の主要道路があり交通量は多いです。
目に見えるモクモクの排気ガスを出すトラックも走ります。

丘上のブリリアの敷地内に入ってしまえば匂いは感じません。
もしジョギングをするのであれば丘上をおすすめします。
久良岐公園の方角なら16号線に比べそれほど排気ガスの匂いは気になりません。


排気ガスは、車道では必ず発生するものですからブリリアに限ってのことではありません。
排気ガスの匂いを避けたジョギングをご希望であれば、もしかすると横浜に住むのは難しいのかもしれません。

[895: 購入検討中さん]

少しでも興味があれば、ここがＡ棟～Ｍ棟まであるのはわかりきってること。
２棟しかないと思ってた・・・なんて言ったら笑われますよ。

本当は検討してないのバレバレｗ

[896: 入居済み住民さん]

いや、写真一枚の場合とか昔やってたCMとかの話ですよね。
確かに、うちの棟は出てこないから引っ越したというとそちらの棟をイメージされて遊びに来た人皆にそのこと言われます。

[897: 入居済み住民さん]

都内高層賃貸より引っ越してきました。
実際入居して、もっとよく検討すればよかったと後悔しています。
やはりここで書かれているように、個数が多いのと各棟の公共部分の造りなどは
高級感はないです。
磯子の駅周辺もおしゃれではないです。
ただお庭はどこを歩いても、眺めがとても良いです。
横浜の夜景もきれいですし、海側も工場も見えますが海もきれいに見えるところが
何か所かあります。
公園内に住んでいるような感じです。
よく探せば、海と富士山と横浜夜景が見える部屋もあります。
みなさんそれぞれゆずれないところがあるので、それだけはよく検討されたらよいと
おもいます。
お部屋の内装は、大手の物件と大差ないです。（仕事がらいろいろ見ています）

[898: 入居予定さん]

戸数が多いのも磯子駅がオシャレじゃないのも、購入前からわかっていたのでは！？
仕事がらたくさんの物件をみられている方なら尚更、完成後の生活がイメージできたのでは！？

余計なことですが‥‥
部屋の内装って棟や平米数によって微妙に違いますよね！？
第一、高級感を求められているようなので‥‥
オプション使えばいいのに‥‥

[899: 匿名さん]

プリンスホテルの跡地というイメージが逆効果になってるのかな。もし三井とかならもう少し違ったのかなと思う。

[900: 購入検討中さん]

検討するには897さんのような意見も参考になる方がいると思いますが。
898さん、共有部分はオプションつけられませんよ。

[901: 匿名さん]

確かに、変にいいとこばかり言って都合が悪くなると訴えるとか脅し始める今までの購入者の方々より897さんの方が良心的ですね。

[902: 匿名さん]

>都合が悪くなると訴えるとか脅し始める今までの購入者

いたいた（笑）

[903: 入居予定さん]

898です
共用部にオプションつけれないのはわかっています笑
注文住宅じゃないですから笑

私はただ897さんが後悔してる点としてあげている、磯子駅のことと戸数の件は専門家の方としては入居後まで気がつかないという点で矛盾を感じただけです。
我が家は別に磯子駅はしよぼくても、車や電車などで必要があればでればいい派なので‥‥
もちろん、もう少し発展して欲しいとはおもってますが‥‥
ちょっとでれば大人も子供も楽しめる公園やランチ会を開くのに適した一軒家レストランなどもありますよ笑

何におもむきをおくか考えたうえでの購入が大切なのは、私も同感です。
工場の夜景や、造りにおいていろいろあげてしまえば多々希望や文句はありますが‥‥
まあ我が家は、価格と内装はできるかぎり自分達の希望に近づけたかなというところですかね笑

[906: 匿名さん]

！？の次は笑で攻めましたね。
笑の多さは強がってる感が出てしまってまいむしろマイナスになった感が。

…。おもむきではなくおもきでしょうか。

戸数多いといろんな方がいますね。

[907: 入居予定さん]

失礼しました、うっかりしてしまいました。
重きをおくです。

[908: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

そこは、笑でしょう。

[909: 匿名さん]

土地勘がないので歴史なども知らないのですが、プリンスホテルは社交界の舞台だったとのこと。
当時は電車なんて利用しなかったのでしょうね。
伯爵の別邸があった頃は工場も無かったでしょうから、見事な眺望だったのでしょう。
歴史が生かされていたらもう少し風情のある駅舎になっていたかもしれませんね。
ちょっともったいないです。

[910: 匿名さん]

何故所有者が手放してしまったのか、気になるなと思っていました。
やはり工場地帯と関係あるのでしょうか。