Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[341: 購入検討中さん]

駅までは徒歩ですよね。自転車ってそんなに使うものでしょうか？
敷地内にスーパーなどもあるみたいだし、かなり限られた状況でしか自転車使わない気がします。ベビーカーは使いそうですけど。
他のマンション掲示板見てても、自転車禁止な方がいいなと思ってました。

[342: 物件比較中さん]

より自転車使いたいのはお隣のマンションなど他の人たちでしょうね。
ここの人たちは損の方が多そう。

[344: 匿名さん]

登録前のネガと自転車使いたい人が掲示板盛り上げてくれたんですね。
1人かもしれないけど。

結論は、ここの住人にとっては自転車禁止はむしろいいこと。
のようです。

[345: 匿名さん]

検討中の方へ。

このマンションの住民は、住民版に示されるような方も少数ではありますが、一部いると言う事です。

子供のいじめの様な投稿が多々、見られますが、契約時に同席した方々や展示会に参加されている方々の
多くはリベラルだと思います。

余りにも住民版やネガ、荒らしと騒ぐ人がいるので、書き込みました。
知性が感じられない投稿や猜疑心も度を超すと哀れな感じがします。
ふさわしくないと言うのが正直な感想です。

とても環境の良いマンションだし、デベも必ず連絡をくれますので、気にいっていますが
要は、住む人の要因が大きいと思います。

初期販売時にマンション値下げがありましたが、値下げしない方がいいのにと思っていました。

理由は、こういう方が同じ棟やフロアにいると迷惑ですし、自治会でもあぁ、掲示板の・・・と直ぐにわかるでしょう。

検討版ですから、検討に関する事であれば問題点でも良い点でも自由なんじゃ何でしょうか？

購入している人は、重要説明資料や契約時に明記されていることを了承して購入契約しています。
わざわざ騒ぐ必要も無いと思うんですが。

[346: 購入検討中さん]

何が言いたいのか伝わりませんでしたが、どちらも大差ない気がします。
どこの掲示板も使える情報はたまにしか出てきませんよ。

[347: 匿名さん]

なんとなく読んでいて思ったことは、
買ってほんとによかった
とかいう意見はあまり具体例がなくて参考になりません。

そもそもまだ住み始めてもないのに
本当によかったと言うのは時期尚早でしょう。

[348: 購入検討中さん]

347さん
それは契約者の方のお話では…
内覧して良かったと思ったって感想は、参考になるように思います。

その意見がダメでネガティブな書込みは有意義っていうなら、本当にこの板は検討でもなんでもない販売妨害のための場所になりそうですね。

[349: 匿名さん]

営業の意見ならその通り。
営業妨害でも、誇大宣伝でも根拠を示して言って欲しいですね。
内覧会で契約通り出来ているのは当たり前。

住民となってからでないと解らない事もあります。３４７さんと同意見です。
ただ、コンセプトを見る限り、良いマンションである事は事実でしょう。

[350: 匿名さん]

営業妨害の根拠なんて掲示板で示す必要はありません。
実際の損失額を計上出来なくても、顧客アンケートでもとって、掲示板の書き込み内容で購入意欲が削がれたと一定の評価が得られれば、賠償請求できる可能性があります。
その場合は単価の大きいところですから、請求額はそれなりになると思いますよ。
内容も興味引きそうだからマスコミも一部取り上げるかもしれません。

ただし、デベがやらなきゃいけないので、それによる損失も考えられるので訴訟はないでしょうけど。
掲示板運営からしても運営の信用に関わりますし。

ブログなどでも、匿名じゃないところでは商品への否定的評価が少なく、肯定的評価が多いのはリスクが大きいからですね。
いくら匿名とはいえ、あまりやりすぎない方がいいと思いますよ。

[351: 匿名さん]

何が言いたいのかよくわからないが、
おかしい事言うね。
このマンションの営業でもあるまいし、ただの検討者でしょう。
それだけ、満足するならさっさと購入し、検討掲示板から去れば良い話。

また、司法が判断する話は、その訴追者に任せればよいだけの話。
誇大宣伝も同じ。
ネガは事例と根拠を示し、ポジも事例と根拠を示せと言っているだけだよ。
良いものは好いし、問題点は問題点。

宗教じゃあるまいし、何も問題が無い様な投稿もいい加減にしてほしい。

営業による掲示板の宣伝も、問題にされるし住んでもいないマンションがさも何も問題が無い様な
言い方自体が揉んだでは無いの？
デベに聞けばよい事を購入者が書くのも、おかしな話。

極端な根拠のないネガを肯定してるんじゃないけし、ただ、敵視しすぎるのもおかしいよね。検討者には有益な話かも知れないし。

[352: 匿名さん]

351さん
ポジネガ関わらず、書き込むなら客観的に評価できるものを出して書け、デベに聞いて分かること以外で。

というのが主旨でよろしいでしょうか。
そうであれば、殆どがデベに聞くか、機能評価など書類を見たほうがいいでしょう。
子どものせて坂が上れないとか、エレベーターが汚れるから自転車のせない方がいいとか、全部根拠がないと言えばないですよ。主観的な観点に基づいた個人の予測です。

しかし、人が匿名掲示板やクチコミに求めるものは少なからず主観です。
現地見たり内覧会行って、いいなと思った。
掲示板はそういった、人の感想も見られるところとして存在するものだと確信します。
もちろん滅茶苦茶なことをでっち上げたり、根も葉もない感想ですらない書き込みもありますから、ある程度客観的な指標や経験に則った上での話ですが。

[353: 匿名さん]

現地モデルルームをご覧になった方、どんな感じだったか教えてください。
複数あると聞いたのですが？

[354: 匿名さん]

100点の家なんてないとは思います。

でも、購入したのに不満だらけと
いう人も少ないと思います。
夫が独断で決めた、とかそういった理由なら
ありそうですが。

住んでからのデメリットは恐らく今契約板にいる方々では
隠す方が多そうなのできっと住んでからでないと
わからないと思いますよ。

[355: 購入検討中さん]

庭付き住戸や眺望のある住戸など、家具も少し入った状態を見ることが出来ました。
日曜だけらしく自分のときは予約は一杯のようでした。
庭と公園とエレベーター棟も見ました。
静かで緑が多く広々としていて、自分も家族も現地の雰囲気をとても気に入りました。

[356: 匿名さん]

登録期間をすぎるとネガは落ち着く。今までもそう。

これが全てを物語る。


契約者板も荒らしの対象なんだから、隠すも何も入居始まったら有る事無い事書くでしょう？特に登録期間周辺に。
購入者が自分の買ったものに満足していることがそんなに気に食わないかね。高い買い物して手に入る前に心踊らせるのは当たり前でしょうが。人生最大の買い物なんだから子どもと一緒だよ。
欲しくてやっと手に入るオモチャをボロクソにけなしながら待つ子はいないだろう？
こんなところしつこく書き続けてる卑怯者に言っても仕方ないけど、自分の生活に集中しなよ。こんなとこに逃げて来ないで。


ここの契約者は多くは静観していて、いい人が多いなという印象だよ。

[357: 匿名さん]

今すぐには買えないのですが
現地、見せてもらえますか？

今後の参考に見たいです。

[358: 購入検討中さん]

MRに行けば見せてくれると思いますが、夏休みがあるみたいなので聞いてみるといいと思います。

[359: 匿名さん]

ありがとうございます。
行って見ます。

[360: 匿名さん]

356が購入者だとしたらちょっと関わりたくないですね。
ネガじゃなくても購買意欲下げることあるんですね。

[361: 匿名さん]

360は買う方じゃなくて売る方でしょ？悔しまぎれもその程度か（笑）

[362: 匿名さん]

そもそも論なんですけどね

人の住まいにしつこくケチつけられ続けたら、やっぱり誰でも気分悪くすると思うんですよ

もう一つ、そもそも論なんですけどね

普通、人の住まいにしつこくケチつけ続けたりしないと思うんです

検討者が普通に検討できる場所にしてくれませんか？

[363: 匿名さん]

当初、こちらのマンションにも興味があったんですが、こちらのスレを見ているうちに
気持ちが変わりました。いまは別のマンションでほぼ確定しました。
やっぱり気になりますよ、書き込みされたら。

[364: 匿名さん]

最初高級路線でいこうとしていたこともあいまって
現状ちょっと引くものはありますね。

[365: 匿名さん]

本当の検討者さまにおかれましては


この掲示板はPart1時点でもう機能していないので参考にならないと思うこと

現地を見て、仕様や設備を見て、予算が許す範囲内で気に入ったのなら購入を検討すること

ここは立地やスペックなど魅力の多い物件だと思いますが、それぞれ大事に思うところは違うと思いますので、自由に選べばいいと思われること

などを気にかけていただくのはいかがでしょうか


掲示板の荒らしなんかに人生の決断を左右されないよう、気をつけたいものですね

[366: 匿名さん]

海側の工場もお忘れなく。

[368: 匿名さん]

まだ500戸くらい残ってるの？

[369: 匿名さん]

そんなに？だからネガ消しに必死なんですね。

[370: 匿名さん]

最初に比較したら、大健闘では？
だって、第一期なんてね。
要望書が集まったみたいな宣伝だよ。
しかも、化火得も大改訂して、はがきまで勝手に送りまくる始末だし。

[371: 購入検討中さん]

現在750くらい済んでいるようです。十分だと思います。
内部事情をよくご存知ですね。同業さんなのでしょうか。
前の掲示板のハガキの人？初期のこともよくご存知のようですね。
私は最近なのでその辺はよくわかりませんが、他物件けなしに行くよりネガられている方がずっといいと思います。

趣味なのか、お仕事なのかな。なかなか真面目に検討する場にはしてもらえませんね。

[372: 匿名さん]

工場地帯→空気悪い→喘息（→ここで空気悪かったら都会のど真ん中じゃ暮らせません）
長谷工の施工（→でもここは直床じゃなくて残念でしたね）
初期に高すぎて売れなかった（→でも今は適正な価格。というか、幅広い価格設定）

周期的に同じようなネガが出てくるのでもう慣れっこです。
ここを前向きに検討していたので、初めはいちいちネガを気にしてたけど、だんだん
ネガやなりすましの見分けがつくようになりました。

要は自分が気に入るか気に入らないかの話。
100点満点のマンションがあればいいけど、そうでないなら、何を取るか、何を妥協するか
家族でしっかり決めればいいだけの話。

たとえば、磯子が嫌ならその時点でここは候補から外れるわけで、それならそれで、いつまでも
ここにくることもないのに、なぜか居るんですよね、いつまでも悪口言ってる人。

そんなんだから、ここでの話は冷静な目で見て、他にもいろいろな物件を比較して
自分の目で確かめることですね。

[373: 匿名さん]

たしかに空気は悪いんですよね。
でもブリリアのブランドは好きです。

[374: 購入検討中さん]

緑が多くて、適度な鳥の鳴き声がして、空は広くて、深呼吸したくなる心地いい場所でしたよ。
空気が悪いなんてとんでもなかったです。直接見ることが出来て良かった。

駅から徒歩でごみごみしてないところって思ったより少なくて、都内はもちろん、横浜でもこんなところは他にありませんでした。できれば一軒家を希望してましたが、ここならいいかなーと感じました。


自分の目で確かめること、私も大事だと思います。

[375: J]

結論は住めば都 自分と家族で決断したのだから

[376: 購入検討中さん]

374さん
港北区も行ってみるといいですよ。

[378: 匿名さん]

またまた・・・
自転車はともかくとして、ベビーカーは乗れるでしょ？

[379: 匿名さん]

本気でここ考えてるなら、自転車のせたいのは住民じゃない人で、住民だったら大事に共有部分使った方が良さそうなのは確かですよね。
デベの夏休みはちょうどいいと思います。他も含めていいと思ったらご検討でいいと思います。
私も楽しかったですし、物件選び楽しんでください。

[380: 匿名さん]

小児ぜんそくと食物アレルギーの講演会が磯子であります。
http://www.erca.go.jp/yobou/archives/18020

[381: 匿名さん]

エレベーター止まったら坂のぼるとか考えられないんですが。

[383: 購入検討中さん]

止まったときの心配まで（笑）
面白くて優しい人たちもいるもんです。

[384: 匿名さん]

いつ大きな地震が起こるかわかりませんからね。
当然検討者なら考えるでしょう。

止まったらね、がんばって歩くんですよ。

[386: 匿名さん]

そんなにここが売れそうで怖い？
内容がマジで小学生レベル過ぎてびっくりするよ。
ほっといても、いいと思う人は買うし、嫌なら買わないから。
お疲れさま。

[387: 匿名さん]

ブリリアの近所の人は、エレベーターなしで生活してんだから別に深刻でもないんじゃない？

[391: 匿名さん]

煽って相手を怒らせて、感じが悪い人が買ってるとやる。
人間として恥ずかしくないのかな。
本当に卑劣で卑怯。楽しい？

[392: 匿名さん]

これは、書き込みする時間と頻度から、考えて新型のネガか荒らしです。購入者を装ってるウィルス。

[393: 匿名さん]

磯子は工場地帯という印象しかなかったんですが
近くにカフェやお食事できるところはありますか？

[395: 物件比較中さん]

貴賓館の修理、管理には結構費用が掛かるんじゃないでしょうか。レストランの経営は管理組合とは関係ないのでしょうか？　

[397: 匿名さん]

あと何戸？

[398: 匿名さん]

公称では後500戸
実態は後600戸という所では？

[400: 匿名さん]

まだまだ完売まで長いね。

[401: 物件比較中さん]

別に駅で暮すわけじゃないしね。
緑に囲まれた高台での暮らしは快適でしょう。

[402: 匿名さん]

たしかに。私も磯子は住む街というより
働くための街、しかもオフィス街ではなく
工場、煙モクモクというイメージなので
だから最初の広告は白黒の建物がドーン
という感じだったのかな。と思ってました。

[403: 購入検討中さん]

後400~500戸

[404: 周辺住民さん]

こんなにたくさん人が住んでるのに、駅ごとけなすのは勘弁して下さい。
失礼だし、人間性を疑います。事実無根ですし。
いいところですよ。先日のスーモ特集で横浜市内2位の住環境の良さだったんですよね？

[406: 物件比較中さん]

残420戸です。

[407: 周辺住民さん]

同じ人のご意見は一回でいいです。
個人的なイメージをどう持とうと勝手ですが、それが人を不快にさせるものであれば公共の場にさらすのはやめていただきたい、と正論を言ってもムダなんですよね。

住人の意見としては、犯罪も少ないですし、落ち着いた町でいいところですよ。工場って反対側だし、静かな住宅街です。

[410: 購入検討中さん]

こういう人は相手すると喜んじゃいますよ。

スルーしてください。あ、でも削除申請は忘れずにね。
管理人さんがすぐに消してくれますから＾＾

管理人様、408を消すのと同時に私のも消してくださいませ！

[411: 周辺住民さん]

磯子は下町ですよ。
土地勘のない遠方に住む方を
ターゲットにした物件なのでしょう。

イメージ良くするためにモデルルームを
わざわざ離れたみなとみらいに
作ったのでしょう。

[412: 匿名さん]

マンションは高台だし、現地は木々が茂ってて、落ち着いた良い環境でしたよ。
グーグルアースでもチェックできますよね。

[413: 匿名さん]

マンション敷地内だけでずっと生きていくのなら
問題ないと思うけど、そういうわけにはいかない。

まわりもたくさん歩いて調べてから決断すべき。

[414: 匿名さん]

高台には、お屋敷と呼ぶべき立派な戸建ても建ってるし、其れなりの方々が住まわれてるエリアだから、駅周辺がどうであろうと、それはそれで、気持ちよく生活できるんじゃないですかね。

[415: 匿名さん]

工場があればみんな下町。磯子も根岸も鶴見も。
いますよね、そういう単純で大雑把なイメージしか持てない人。
臨海地域と高台を一緒にしてる人。

磯子台が下町って言ったら、マンション周辺の方は驚くだろうな。
元々、皇族の別荘が建っていたような土地を下町とは。

[416: 周辺住民さん]

鶴見も丘登れば、横浜にしてはちょっとした住宅地だよ

間門、根岸、磯子、杉田は日石、IHI、東芝あたりが埋め立てる前は見事な自然海岸だった

後付けの工業地帯で景色を邪魔されたわけだが、横浜にしては古くからの保養地だよ

[417: 匿名さん]

検討しておりますが、管理費が高めじゃないですか？
やはり広大な土地とエレベーターがあるので仕方ないのでしょうか。。
管理費を考えると、価格的にあまりお安くないような・・・・・＞＜；

[418: 匿名さん]

貴賓館はの維持に金かかりそう。誰かに売っちゃえば良いのに。

[419: 匿名さん]

高台は別世界よ、と言ってしまうのは
どうかと思いますね。
子供や奥様は下界との交流だってあるのですから。

[420: 購入検討中さん]

419さん、誰もそんなこと書き込んでないと思いますよ。
工場と比べたら別世界でしょうけど。

磯子＝工場地帯
というイメージを持った方がいるので、磯子台を工場と一緒にしないで欲しいという気持ちはありますけどね。
工場地帯は駅の反対側の海際に集中していますから、駅周辺に住んでいる人はほとんど気にならないですよ。

むしろ、国道16号線や産業道路など大きな道路があるため車通りが非常に多いので、そちらの排気ガスの方が気になります。
高台だとその臭いもしませんけどね。

貴賓館ってブリリア住民で維持・管理するんですか？　知りませんでした。
孝明さんがおこなうものと思ってしました。

管理費は私も高いなぁと思います。固定資産税も高めですね。

[421: 匿名さん]

レストランオーナーは貴賓館のテナントですよね？
管理組合にテナント料が入るんでしょうかね。で、館の管理はマンションの管理組合がするんじゃないですか。
そのあたり解る方教えて下さい。

[422: 物件比較中さん]

根岸、磯子、新杉田あたりまでは、産業道路がバーンと通っているし、トラックが行き交い煙もくもくの埋め立て工業地帯という感じが否めませんが、
あのあたりで働く人にとっては、通勤に便利でいい物件なんじゃないかな？

都内まで通勤はさすがに遠い。同じ工業地帯の雰囲気の、鶴見や川崎に買ったほうがいい。

[423: 購入検討中さん]

敷地いっぱいに建物が建ち、道路に面してオフィスビルのような物件ではないところが気に入りました。
同じ大規模物件でも他のマンションとは全然違うと思いました。
エレベーターも便利そうです。なのに、今の売り出しマンションに比べるとアベノミクス前だったからか、お買い得感がある。
失礼があれば申し訳ないですが、なぜこんなに掲示板が荒らされるのか、分かるような気がしました。

[424: 匿名さん]

磯子じゃなければもっと価値がありそうですね。

[426: 購入検討中さん]

眺望は素晴らしいと思いますし、真剣に検討していますが、会社が都内ですので、交通の便が今ひとつ不安なのと価格もやや高めの印象があるのですが、妥当な線なのでしょうか。住むには別に工場や排ガスも都内までの別地域と変わらないと思いますし、気になりませんが。

[427: 購入検討中さん]

敷地が広いので、徒歩4分で敷地内、というのをどうとるかにもよりますが。
坂道は関係なく、駅近の丘上という立地の希少性、一通りブランドマンションと言える程度に揃った仕様などを考えると、ターミナル駅でないことを考えても割安と思います。

私は駅近しか見てないので直接は知りませんが、隣の汐見台物件が価格を下げたことからも、こちらの価格がある程度内容に見合ったものか、それ以下であることの裏付けと思っています。

[428: 購入検討中さん]

京浜東北線は事故や故障で電車が止まりやすいのと、
下り線は蒲田止り、桜木町止り、大船止りの電車が順番に来るので
意外と磯子停車の電車本数が少ないといった印象があります。
工場地帯に抵抗がないなら鶴見も視野に入れて検討するとよいですよ。

[429: 購入検討中さん]

鶴見の大規模物件ですか？鶴見は落ち着いた環境とは言い難いかなと。
地盤も悪く、未来にわたる眺望も望めず、ビルが3つ建っているという感じがしました。
磯子台は周りに緑があり、丘の上で落ち着いた環境でありながらエレベーターから駅まで近い。
隣地が工業地帯というのとは大きく違ったイメージです。

[430: 匿名さん]

鶴見ってあんまり気にしないところだから、前にも勧めていらっしゃったのを思い出しました。
登録期間はネガをしているような、見境のない営業さん等じゃないことを祈ります。

[431: 匿名さん]

電車は一回時刻表見てみるといいかもしれません。
大船行に比べれば本数は多く、早朝・深夜以外は7～8分に一本くらいは来ますよ（大船行はちょっと本数が少ない）。
事故などで止まりやすいのはありますけど、そこは割り切れるかどうかでしょうね。
それ言ったら京浜東北線沿い全部NGなっちゃいますし。

[432: 匿名さん]

都内に勤めていると大船行きでないと
帰って来れないってことですか。
確かに鶴見なら桜木町行きでも帰って来れるか。

[433: 匿名さん]

＞433さん
京浜東北線の下りの多くは磯子行なので、7～8分に1本はある、大船行だともう少し本数が少ない、
確かに桜木町止まりの列車もありますが、磯子行きがあるのでそれほど不自由しないのでは？ということでした。
意図とちょっと違ったので、追記しておきます。

[434: 匿名さん]

下りは蒲田、鶴見、桜木町、磯子、大船行きが
あって、時間帯にもよりますが
433さんの多くは磯子行きっていうのは品川の
時刻表見ると明らかに誤りがありますよ。

[435: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいた時に、品川から川崎まで行くのに、鎌田止まりが来てイラついたことがしばしばありますので、磯子まで行くとなると尚更でしょうね。

[436: 匿名さん]

工場地帯は磯子以外にも海沿いにたくさんありますが
どういうものを作って、煙突から放出してる物質が
何なのか調べると、この辺は結構健康に影響ありそうな
物質が飛んでいるように思いますが。
季節毎の計測値なんかを、知りたいのですが
MRで教えてもらった方いらっしゃいますか？

[437: 購入検討中さん]

横浜からだと磯子でなんの問題もなく、ためになりました。
桜木町や石川町、山手など、横浜から磯子までの間には雰囲気のいいところが多くて、私はこの路線好きですね。
海岸沿いで湾岸線もあわせて明るい感じがします。

[438: 匿名さん]

>436

本当に検討してるなら自分でそのデータを持参してＭＲで聞いたらいかがですか？
現地にもオープンしてるし、実際丘の上まで上って空気を吸ってみたらいかがでしょう。

工場地帯で空気がどうこう言うなら、最初からこの沿線は対象外でしょう。
海の見えない内陸の方へどうぞ。

[440: 購入検討中さん]

すみません。横やりですけど、切れているようには見えませんし、煽る人が待っているように見えます。
横やり申し訳ありませんでした。

現地気持ち良かったですから、契約者が言いたいこと、よく分かります。
なんだか、工場の話って駅の反対側で丘の下だから、ちょっと違うように感じました。