Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[21: 匿名さん]

美容院かなりあるけど、美容院に行ったことないの？

[22: 匿名さん]

カフェ同様“オシャレな”・・・ということだったので。

すいません、自分の感覚です。

でも、そんなに噛みつかなくても・・・。そういうのは逆効果では？

別にここのマンションを悪く思ってる訳ではないです。

むしろ、このマンションができたことでもう少しオシャレな
店が増えてくれれば・・・と思ってる方です。

磯子の駅前があまり変わり映えしないのは皆分かってることなのだから。

[23: 匿名さん]

まあ元町とか桜木町に出やすいから、ゆったりしてるのは磯子の魅力と思います。
上大岡や戸塚などの横浜南側副都心は便利だけど、個人的に住みたくはないですので。
それこそ、オシャレなカフェが一個出来ればいいですねくらい。おしゃれな美容室は別に磯子でなくていいです。

[27: 匿名さん]

実際、磯子の人はなんもないねと言われたら、横浜に出やすい場所なのに静かなのが魅力と答えるでしょう。
駅ごとネガるとまたネタがないと思われてしまいますよ。

情報統制？すぐ誤りと分かる誤情報を流すのが得意な人が常駐しているってことでしょうか。

[30: 匿名さん]

海風とか大海原とか言ってる人は、一体なんなんだ。

埋め立て工場地帯と煙突のこと言ってるの？
本当にあれがいい景色だと思うの？

[31: 匿名さん]

ここ、気に入ってます。

でも、リゾート地じゃあるまいし“大海原”とかちょっと大げさ過ぎて
事実に反するかと。
つっこんでくれと言わんばかり。
いわゆる、ほめ殺しって言うやつではないでしょうか。

[32: 匿名さん]

崖側は目の前は開けているけど、お世辞にも良い風景とは言い難いですね。

[33: 匿名さん]

さすがに、ここ数年のマンション林立で人口がどーんと増えるわけだから、磯子駅前もなんとか発展してくれるんじゃないでしょうか？

[35: 匿名さん]

武蔵小杉の場合、マンションが造られたところのメインは旧東京銀行の保養施設だよね。
それに武蔵小杉はここと違って都市へのアクセスがいいからね。

[36: 匿名さん]

磯子にしても洋光台にしても、駅前の古い公団群が建て替わらないと、
駅前の大きな変貌は望めないな。

もう築４０年くらいになるのではないか？

[41: 匿名さん]

デベが未販売住戸の代わりに抽選に参加してるからこれからの人も駐車場あるよ。
常識。

[42: 匿名さん]

遠くなった人も抽選の結果ですから、これからの人も含めての抽選で、公平にしようと努力されてる結果ですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[48: 匿名さん]

マルシェの賃貸駐車場も合わせると950くらいでしたっけ？そんなものなんじゃない？
機械式多いから、利用率上げる事と、管理組合の持ち分を減らして管理費の高騰を防ぐ工夫でしょ？
そこも常識かと聞く関係性がよく分からないけど、理解できること。

常識かどうかに喰いつくのは元の話から離れてると思うけど、先の話も理詰めで考えれば理解出来る内容と思いますよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[49: 匿名さん]

47
先とか後とか関係なく抽選で近い遠いが決まるなら、公平でしょ。
私はデベではないので詳しい話は知りませんが。これから買う人の割り当て分も一緒に抽選したから、これからの人も近いのも遠いのもあるでしょう。

駐車場まだ割り当て分があるって結果以上に、この話続ける意味あるの？

[50: 物件比較中さん]

100㎡超の４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｎが5288万でお買い得だと思う。
低層階だけど、海側じゃない景色関係ないエリアの棟だから、
広さと向きを重視すれば破格。ワイドスパンだし。
汐見台よりはこっち。

[51: 物件比較中さん]

45さん
駐車場、そんなに少ないんですか！？
なんか不安になりますね。

お年寄りが多いから少なくていいのかな？
駅からそれなりに近くても若い世代が住むマンションなら、車持つ家庭が多いですよね。

[52: 匿名さん]

↑なぜ48を無視する（苦笑）
駐車場総数950くらいで、直接管理が少ない理由も書いてあるのに。

[53: 匿名さん]

51
機械式メインの100%駐車場物件だったら、将来の管理費怖いでしょ？駅も徒歩圏なのにリスク高すぎる。駅近なら80%でも危険。
まあ、若いとかなんとかご自身のデータと理論があるなら好きにすればいかがでしょう。
あなたが機械式含む駐車場100%のバス便物件買うのは止めませんよ。
自分の知り合いがそう言ったら多分再考を促しますけどね。

[54: 匿名さん]

ここ、車なくても生活できると思います。
駅まで歩けるし、カーシェアリングもあると聞きました。

あれこれ管理費がかさみそうなので、駐車場はこれくらいで十分かと思います。

[58: 物件比較中さん]

検討スレだから健康に関する情報は重要だと思いますよ。

ここにとってネガな情報に対して過敏に反応しすぎですよ。

[60: 匿名さん]

58
既出で差がないと結している。過去ログ見てもいいし、検索してもデータでるよ。
そもそも、区で分かれたデータで範囲も広すぎると思うけど。

[64: 匿名さん]

世の中に瞬間蒸発物件が増えたのなら1230戸でも瞬間蒸発するだろうと思うのなら、もはや論理的な話は期待できませんね。
以前書かれていたように月に100戸の販売ペースになっているなら、50戸程度の物件なら瞬間蒸発ですね。
営業の人数にも限界があるので、月に売れる数は限界があります。今のペースは限界近いでしょう。