Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[188: 匿名さん]

私の知人の契約者も、あまり売れていないのに不安がっていました。
私もこのマンションかどうか別にしてすぐにでも契約したいけど、後から大幅値下がりの話を聞くと
ショック大きいから、ほんと判断に迷うところです。
居住してほとんど同じ間取りなのにお隣りさんより５００万円高いとか、考えたくない。
そんなんじゃ転売しても借金だけ残るようなのが容易に想像できる。

かといって、本当に待って（５年も待てないけど）、納得いく部屋が買えるかも不透明。気がついたら、皆売れて、買えなかったってのもさびしいし。

スーパーの閉店前の惣菜と率や額こそ違うものの似た構造のような。

あまり真面目に考えず、安売りが始まってから検討するくらいの方が漁夫の利得られるのかな？

[189: 匿名さん]

欲しい部屋がなく、ただ値引きされる事に執着するなら、そうするのがいいよ。納得するなら。

[190: 購入検討中さん]

素朴な疑問なんですけど
あとから入る人の分は駐車場確保してあるんですか
契約者の方お願い教えてくださいな

[191: 匿名さん]

188さん
お気付きの通り、残れば値下げの可能性があるのはどこのマンションでも同じです。
でも納得の部屋に条件(日当たり、眺め、位置など)があるなら、残りものの部屋は選ぶのでなく選ばされるような感じなのでまず手に入らないと思います。

最近の大規模の最終値引きをみると、日当たりも眺めもよくない部屋がモデルルーム家具付で出てますが、新価格で500万引かれてるものはないように思います。売れ残りの値引きで有名なある大手デベの最終物件を買った知り合いに聞きましたが、500には遠かったですよ。あるかどうかも分からない数年後?の家具込み100から300万程度の値引きと、自分の希望の部屋に早くから住むメリットのどちらを選ぶかはそれぞれの価値観の違いで変わりそうです。

もし転売希望なら中古でもいいかもしれませんね。

[192: 匿名さん]

190さん
なんだかつい最近たくさんその話が出ていたようです。スレを少し戻って見てみてください。
駐車場について書くと荒れるみたいなので、堂々巡りの引き金になりたくないので非礼すみません。

[193: 匿名さん]

自分がいいと思うものって、大体ほかの人もそう思いますからね。
現物の値引きを狙うなら、残るのはどこか難があるんでしょうから、向き、眺望、広さ、間取り、階など、どこかの点で妥協が必要かと。

[194: 購入検討中さん]

スーモ見ました。磯子区もいい評価ですし、大規模物件のメリットも特集されてましたね。
こことMRやスーモなどの情報と一緒に見ると良し悪し両面カバー出来そう。
戸建ならこういうのはないので、ひっくるめてマンション検討楽しんでます。
JR沿いで駅徒歩の大規模だと、選択肢多くはないんですけどね。

[196: 匿名さん]

現地見見学バスツアーに参加しましたがとても奇麗にできあがっていました
ＭＲがみなとみらいにあるのが残念ですね
現地にＭＲがあればここなら買おうと考える人いると思うのですが
完全に戦略ミスじゃないかと思えます

[197: 匿名さん]

196さんに同意。
最初の法外に高い価格で売るために、イメージのいいみなとみらいにＭＲを作ったのでしょうが、大幅に価格を見直した今となってはね・・・

[198: 匿名]

３２パーセント引きの免震装置付きマンションがありました。残り個数はわずかで一部は抽選のようです。ベランダの境が完全に隔てられた重厚な作りで、戸板のプライバシーの保てない作りではありません。

[199: 購入検討中さん]

196さん
7月から現地MRオープンしますよ。

[200: 購入検討中さん]

どこですか?教えていただきますか?

[201: 購入検討中さん]

200さん
どの部屋がMRになるかまでは聞けませんでした。
しかし、多くの棟でMRをやるので見る部屋をいくつかに絞らないと見切れないと言っていましたよ。

たしか7月中旬からだったと思います。

[202: 購入検討中さん]

現地！シーフロント売れちゃうかな。見にいくと写真と印象変わりますもんね。

[203: 匿名さん]

ついに棟内モデルルームという名の個別値引き相談会が始まりますか
いつかやるだろうとは思っていましけど
ついにキタ～って感じですかね

[204: 匿名さん]

Ｉ，Ｊ，D棟がいいね。

[205: 物件比較中さん]

ここって免震でした？

[206: 購入検討中さん]

耐震ですよ。地盤いいし免震はこの程度の高さならメリットより維持費上がるデメリットの方が大きいと思います。

[207: 購入検討中さん]

値引き交渉、全く出来ませんでしたよ…知り合いのツテ使っても全然ダメでした。

磯子でマンション検討中というと、すぐにプリンスの跡地？って聞かれます。
別にポジとかじゃなく、ほんとにランドマークだなと思います。

[208: 匿名さん]

建前はそうだけど棟内モデルルームを定価で売るのは無理ですよ
入居するのも一番最後になるわけだしそれがいくつもできるとなれば尚更