千早という街 Part４

[匿名さん]

Part４も引き続きスレを作成しました。
情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/

[801: 匿名さん]

ひびき信用金庫が千早支店を６月に開店予定らしいのですがどこでしょうか？ＭＪＲもサンズも時期が間に合わないし、店舗を建設してる場所も見当たらないので謎です。

[802: 匿名さん]

小学校の登校時間ありがとうございました。

助かります。

[803: 匿名さん]

ひびき信用金庫はセブンイレブンの隣の空き地に立つ予定です。
地鎮祭が行われていたので、もうすぐ建設が始まるのでは？

[804: 匿名さん]

多々良中校区ですね。

[805: 匿名]

竹のや、人がいっぱいでしたね。

[806: 匿名さん]

竹ノ屋はチェーン展開してる店では良い店ですよね。
八田店にたまに行ってました。

[807: 匿名さん]

新しいカフェどうですか？
確かシュークリーム屋さんもあったような。

[808: 匿名さん]

椅子をテーブルの上に上げて商売する気なし

[809: 匿名さん]

駅近のマンションはプレミア付いて購入価格より高値で売れてるらしいよ。売る気ないけど。

[810: 匿名さん]

駅近といってもマンションによってプレミアム感は異なるだろう。間取り・階数によっては簡単に売れないケースもあるだろうから甘く見ないほうがいいよ。あと5,6年も経てば中古もそこそこ出るだろうから、今がピークだろう。

[811: 匿名]

二年後に市民センターが完成して、博多駅の商業圏が拡大したら
千早駅近の価値はもっとあがるのではないかと期待している。

[812: 匿名さん]

知ってるのは500万増で売れてた
高すぎ

[813: 匿名さん]

>千早駅近の価値はもっとあがるのではないかと期待している

中古があまり出ないこと～それが価値があがる条件だね。

>知ってるのは500万増で売れてた

千早といえども築１０年を過ぎたら、がたんと価格はおちる。
新築時より高く売りたければ、１０年以内に売ること～何のために購入したのかわからなくなるけど。。。

[814: 匿名さん]

でも市民センターなんかが出来た10年後はさらに売りたい人が少ないかも。
自分も千早気に入ってるし、一生住むつもり。
10年以内に売却するメリットよりもずっと価値があると思う。

そうこうするうちに駅周辺の駐車場がマンション用地になるかもね。

[815: 匿名さん]

市民センターの進捗の報告がないみたいですが、区役所のパンクっぷりを見ると、証明書発行コーナーだけではなく区役所自体が全部移転するんじゃないかと思ってしまう。
そうなると客層が、、、

[816: 匿名さん]

うちも快適すぎて売る気ないから含み益があるのかなと思いニヤニヤしながら死ぬまで住むつもり。建物が死ぬまで持つかはわからんが。

[817: 匿名さん]

マンションの快適さなんてどこも変わらないんだけどね。
どんな便利なところでも年数経過すれば中古はでますよ。

[818: 匿名さん]

マンションの快適さは立地で左右しますよ。
千早は今まで住んだ中で一番快適です。

[819: 匿名さん]

>818
それはマンションの快適さというより通勤時間の快適さだろうね。
住み心地感や永住するに値するかは別問題だね。

[820: 匿名さん]

千早に住んでない人から見れば交通の便利な郊外の安マンションで交通以外に何が快適なの？ご当地愛？としか思えないだろうね。

[821: 匿名さん]

西鉄や大濠の住民から見れば、電車の騒音もあり天神へも乗換しないといけない千早のどこが快適なの？と疑問を持つと思う。

[822: 匿名さん]

>820
安マンションといえども、土地が安いだけで、同じ会社であれば仕様は千早と同一。

郊外の安マンションの何が快適か？

それは、自己資金で住宅購入できる金額なので、手元に残る（今後たまる）金が大きいこと。

同一広さ・間取りで1,000万の差はあったので、それを今後の教育資金などに振り替えられる。

それが快適です。

[823: 匿名さん]

前のマンションは、駐車場が機械式だったけど、千早に来て平置きに。

少しの雨なら、駅までも傘要らないし。
駅にスーパー。
銀行、郵便局、スポーツクラブも徒歩数分。

私には快適ですよ。

[824: 匿名さん]

>821
きっと西鉄じゃなく、西新と書きたかったんだろうね。
西新と大濠を同列に並べないでくれるかな。

[825: 匿名さん]

大濠も西新も同列だよ。便利さから言ったら西新＞＞大濠だしね。
千早と同列なのは新宮中央あたりかね。

[826: 匿名さん]

>823
銀行も郵便局も店舗には行かないからＡＴＭさえあればＯＫ。
スポーツクラブも金と時間がかかるからＮＧ。
スーパーさえ近くにあればＯＫ。

[827: 匿名]

ユニクロができて、スタバができて、イケアができて、
新宮中央の圧勝です。。。

[828: 匿名さん]

825が言ってるのは西新と九大学研が同等ってるのと同じ。
827は単なる煽りなので無視。

中古が高く売れるってだけでいろんなの出て来るね。

[829: 匿名さん]

ユニクロもイケアも行かないから要らない。
スタバって近所に必要？出先では欲しいけど。近所なら家で飲むし。
イケアは、近所なのはマイナス要素。

[830: 匿名]

千早は南福岡あたりといい勝負ですね

[831: 匿名さん]

中心からの距離の感覚では、九大研都市と新宮中央が同じような感じ。
どちらも、中心から遠すぎる感じがするけど、チェーンの郊外型店舗が多いの似てる。
新宮中央は、快速停まらないし、市内じゃない点で却下。
九大学研都市は、都市高速使わないと苦労する。でも人気の糸島エリア？

[832: 匿名さん]

千早ならは、姪浜ぐらいな感じでは？
一旦更地にした千早香椎の再開発は、まだ途中だから今後がどうなるか次第だけど。

[833: 匿名さん]

>825
そう言うのは西新や百道浜の人だけでしょう。
大濠の人は、そうは思わない。
住環境や物件の質は大濠に軍配。（ニセ大濠物件はダメだけど）

まあ、千早スレッドには関係ないですね。失礼。

[834: 匿名さん]

新しい姪浜でしょう。町のつくりかたとか、、、
生活には困らないけど大きな買い物は車での移動。
整備されていて住みやすいと思います
今から楽しみですね

[835: 匿名さん]

東のマンションに住みたい方にとって、千早は良い選択肢になったと思います。
博多、天神への通勤もOKでタクシーも2000～3000円でギリギリ許容範囲、学区も悪くない。
それに、スーパー、塾、本屋、ジム、レンタル屋、打ちっぱなし、図書館（今後）と普段使いの施設が揃ってる。

[836: 匿名さん]

東なら
マンションは千早がベスト
戸建なら新宮中央がベスト

[838: 匿名さん]

千早の中古にプレミアついてるのは本当みたいね
信じられない

[841: 匿名さん]

>139
>140
ここは千早のスレですが…？

[842: 匿名さん]

>>836
新宮は無いわー(笑)
さっさと新宮スレへお帰り下さい。

[844: 匿名さん]

お隣の学区の話ですから、あまり無関係とも思いません。
（百道と福浜みたいな感覚かもしれませんが）

あと3丁目云々も区切るなら3号線でなく、都市高速な気がします。
確かに団地も少しありますが。

[845: 匿名さん]

そうだね
JRで10分だしお隣さんだね

[846: 匿名さん]

図書館って自習室もあるような大きな図書館でしょうか？

[847: 匿名さん]

ここに図書館できたら香住の図書館は閉鎖するの？
図書館が近くにあるという理由で香住を選択した人もいると思うけど。

[848: 匿名さん]

>845
名島の話でしょう。
新宮は遠すぎて隣どころじゃないかと。

[849: 匿名さん]

名島も千早の一部と言っていいでしょう。最寄り駅は千早ですから。

[850: 匿名さん]

最寄り駅は名島でしょ。
JRに限定したら千早だけど。

[851: 匿名さん]

このスレの「千早」を地区名の千早でなく千早駅周辺とするならば、千早1丁目よりも名島5丁目のほうが近かったりする。

[852: 匿名]

市内でいうと平尾とかもそうです。
地名と駅名はそう関係ありません。

[853: 匿名]

確かに名島5丁目は千早に近いね。

名島4丁目は微妙だけど。

[854: 匿名]

東区民センターは今年着工予定ということでしたが、
どんなものが建つのでしょうか。
概要をご存じの方、お教えください。

[855: 匿名さん]

>846
一般書架が250平米ぐらい、児童書架が105平米ぐらい。
自習室みたいなものかわかりませんが、リファレンス室併設らしいです。

>847
移転と聞いてますから、香住は閉館でしょう。
香住のは古い、狭い、アクセス悪いという評価なので。

[856: 匿名さん]

>854
（新）東市民センター
　
　①総事業費115億円
　②延べ床面積約１万５千㎡
　③図書館は700㎡（現行の２倍）
　④閲覧コーナーも拡大
　⑤市民向けギャラリー
　⑥多目的ホール（800席）
　⑦大小６部屋を備えた音楽・演劇練習場（市内４箇所目）
　⑧証明書発行窓口（休日・時間外も利用可能）

[857: 匿名さん]

図書館700平米とはかなりの広さですね。

東区は人口が一番多い区ですので、相応しい施設になるといいですね。

[858: 匿名さん]

千早にふさわしい施設です。

[859: 匿名さん]

確か、当初のプランでは植栽、屋上緑化、壁面緑化などで、緑化率20％という話でしたよね。
並木広場の緑は少し寂しいので、広場と一体となって緑が増えると良いですね。

[860: 匿名さん]

>855
東区全体からみたら今の場所はアクセス悪いだろうけど
香住丘住民にとっては無くなるのは悲しいだろうね。

体育館だけ残るのかな？

[861: 匿名]

>855
>856

　情報を有難うございました。
　市民向けギャラリー、プラザもあるのですね。
　周辺住民ですが開館を楽しみにしております。

[862: 匿名さん]

あとはスバル裏の土地の行方ですね。
中央公園ビューのマンションに期待。
今年中には動きがあるかなーと思ってます。

[863: 匿名さん]

これ以上マンションいらないから、体育館でもできてほしいね。

[864: 匿名]

中央公園ビューのマンションは売れそうだね。

千早の新築を待ち望む人達は気になるところ。

[865: 匿名さん]

スバル裏は商業施設確定でマンションが建つことは無いってダイワが言ってたみたいだけど、
どうなるんだろうね。

[866: 匿名さん]

確かに商業予定地でしたが大和興業に確認したところ、それは白紙になったようです。あそこにマンション建つと同じダイワのツインマークスの住民が怒るんじゃないかな。

[867: 匿名さん]

商業施設もマンションもいらねえ。
公園か体育館でも作ったほうが環境にもよか。

[868: 匿名さん]

住民がどう思おうが、土地所有する企業が儲かると判断したものが建つだけ。

[869: 匿名さん]

儲けよりも既存住民の声を大事にしてほしい。

[870: 住民]

コナミやスポガでゴルフスクールあってますがお薦めのスクール、コーチがいたら教えて下さい。近郊でも可。何年やっても100が切れません。

[871: 匿名さん]

一時、ゴルフを休んでみては。新たな発見があるかも。

[872: 住民]

それもいいかも、ですね。

[873: 匿名さん]

１ヶ月間、プロへ修行に行ってみればいいんじゃない。

[874: 匿名さん]

日常のかぜなどの病気で千早病院は利用かのうでしょうか。

[875: 匿名]

新宮の3号バイパス（千早から行くとIKEAの右手前）はホームセンター「コーナン」造ってるね。

[876: 匿名さん]

コーナンは九州の企業じゃないし、あえて新宮まで出向くことはないかな。
行くならナフコかミスターマックスで。

[877: 匿名さん]

お店行くのに九州の企業かなんて考えないよ。
そんなこと考えてたら、イオンもヤマダも行けなくなる。

[878: 匿名さん]

姪浜のコーナンにたまに行きますよ～品揃えもよく価格も魅力があります。２階のサコダには子供の預かり所もあるので便利です。新宮にできて超うれしいです！！

[879: 匿名さん]

新宮の店舗ってどれも小ぶりですよね。
ニトリに行くなら東浜、サコダなら筑紫野か姪浜、ナフコなら空港かトリアス、中村家具なら太宰府か西区の方が敷地面積が広く、品揃えが豊富なので新宮以外の店舗に行ってしまいます。
いずれも頻繁に行く店じゃないけどね。

飲食店はサンマルクや牧のうどん、最近できた井出ちゃんぽんなど利用させていただいてますよ！

[880: 匿名さん]

サコダについては、筑紫野か姪浜より新宮のほうがお得感はあるね。
某メーカーの食器棚で同一商品でも新宮のほうが、かなり安い。
アウトレット店としているから、掘り出し物が安く売ってる。

[881: 匿名さん]

まあ新宮には巨大企業：イケアがどんと構えてますから。

[882: 匿名さん]

中村家具は大宰府や西区よりも、新宮のほうが客の入りが良いと聞きました。イケア効果と新宮に新築戸建てが多いのが一因と思います。

[883: 匿名さん]

>879
え？新宮の井手ちゃんぽんは、3月10日オープンらしいけど。
もう、「利用させていただいて」るの？(^-^;

[884: 匿名さん]

試食会でもあったのかな。

[885: 周辺住民さん]

井出ちゃんぽんおいしいですね。
小戸まで食べにいってました
初めて食べるひとにはびっくりするくらいの大盛りです。
普通のちゃんぽんでもかなりのボリュームがあります。
最近は小さいちゃんぽんを注文しています。
近くにできればうれしいです

[886: 匿名さん]

かんな保育園から毎年、千早小学に通う子どもさんていらっしゃいますか？

[887: 匿名さん]

3月末で試験運行が終了する空港行きバス、どうなるのかいな？

[888: 入居済み住民さん]

さっき西鉄に尋ねてみたところ継続運行するそうです。
良かったです。

[889: 匿名さん]

試験運行を継続とか言わずに、定期路線として確定しておくれ。

[890: 匿名さん]

そのためには沢山乗りましょう。

[891: 匿名さん]

888さん
確認ありがとうございました。

月1回は利用してますよ。
途中で乗客の乗り降りしても構わないので、せめて1時間に2本あればもっと利用しやすくなるのですが…。

[892: 匿名さん]

西鉄バスのHPより

●千早駅～福岡空港（無番）
【試行運行期間の延長】平成26年10月31日（金）まで試行運行期間を延長いたします。　　　　　

半年しか延ばさんの？！はっきり定期運行にして欲しい。

[893: 匿名さん]

いつでも廃止できるように試行という名のもと継続するのだろうか？
試行というのはお試しだから、本来なら長くて半年なんだけど。

[894: 匿名さん]

採算が見込めるならば今の段階で定期路線とするのだろうけど、試行延長ってことは思わしくない状況なんだろうね。
あまり期待せずに待ちましょう。
とは言え、延長されたってことはボーダーライン上ではあるのかも！？

私も乗る機会はありますが、本数が少ないので、待ち時間が30分なんて時は電車に乗ってしまいます。

[895: 匿名]

空港行きバス乗りましたが10名以上のってましたよ。
あとは途中下車できたらまだ増えると思いますよ。

[896: 匿名さん]

今ぐらいの本数でも、行きはいいんですよ。空港に余裕をもって着いても、食事したりラウンジでお茶したりしますから。

でも帰りは、さっと帰りたい。
バス待ちが15分とか20分とかあると、その時間で電車やタクシーなら家に着いちゃいますからね。
復路だけ増便なんて無理ですよね…。

[897: 匿名さん]

福岡空港から地下鉄で博多駅まで5分、JRで千早まで8分。
乗り換えと待ち時間を考慮すると概ね30分くらいかな？

なので30分に1便あれば乗換えが面倒なのでバスを使うんだけどなぁ。
せいぜい朝晩は増便してくれないかな。

[898: 匿名さん]

そう言えば少し前、カフェ！カフェ！言ってた人が居たね。今では千早駅周辺に幾つか出来たけど客の入りはどうなんだろ？

[899: 匿名さん]

それは無い物を探した結果だから、近所に必要な施設ではないよね。
実際、カフェなんて使う機会ないことを実感してる。
あえてシーンを探せば、休日に会社出ずに、モバイルでゆっくり仕事する場所を求めるケースくらいか。
あって年1回かな。

[900: 匿名]

>899

先日、千早駅構内で飲食店を探していた中年のご夫婦に、東口のカフェを教えてあげたら喜んでいました。
やはり駅近くには、カフェやレストランがが必要ですね。