千早という街 Part４

[匿名さん]

Part４も引き続きスレを作成しました。
情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/

[777: 匿名さん]

＞774
九大学研都市と並べるなら新宮中央でしょ。

[778: 匿名さん]

新宮中央は九大学研都市というより前原や波多江。

[779: 匿名さん]

千早駅からパーク＆ライドで通勤を考えています。
平日朝の千早駅近くのコインパーキングの空き状況ってどうなのでしょうか？
朝早めにいっぱいになったりしますか？
ご存じの方いたら教えてください。

[780: 匿名さん]

>779
昼間筑邦銀行前や建設中の結婚式場前のコインパーキング見ると結構空いてる感じですよ。
駅地下の駐車場はいっぱいになるって聞きましたが。
あと、料金の相場は1時間100円で長時間割引有りが普通みたいです。

[781: 匿名さん]

平日毎日なら、月極を借りた方が安くないですか？

２年前の情報ですが
…トヨタレンタカー近くの西鉄が管理してる月極駐車場は、西鉄の定期があると割引がありました。

地下駐車場と新しい立体駐車場は、JR関係なので、JRを利用すると優待があると看板が出ています。自分は、駐車場を利用する機会がないので詳細は未確認です。

[782: 匿名さん]

千早駅高架下のげっきょく駐車場は月12000円と聞きましたが

[783: 匿名さん]

筑豊銀行向かいは朝は結構埋まってる日も多いです。3号沿い式場前は空いてますね。

[784: 匿名さん]

779です。
みなさん、情報ありがとうございます。
出来たら月極借りたくて高架下なども問い合わせたのですが、満車で空きが出そうな状況でもないもいうことで...。
あまり駅から離れすぎてもなので、コインパーキング含めて探すことにしました。
西鉄管理の月極もあるのですね！
まだ問い合せてないところもあると思うので、もう少し月極も探してみます。

[785: 匿名さん]

誰か優しく突っ込んであげようよ

月極はつきぎめと読みます

[786: 匿名さん]

駅の北西側、アルカーサルアヴィオの対角側のコインパーキングは、月極契約もやってたはずです。
定数制で、駐車位置は固定ではないですが、満車表示でも月極契約車は入るようになってたはず。
管理はあの紙与産業だったと思います。

[787: 匿名さん]

げっきょくなんきょくだいぼうけん

[788: 匿名さん]

＞786
なるほど。
空いてるのに満車になってることがあるのは、そういう駐車場なんですね。

[789: 匿名さん]

779です。
追加の情報ありがとうございます。
コインパーキングなのに月極っていうのもあるんですね。
近いうちに見に行ってみて、問い合わせしてみます。

[790: 匿名さん]

福岡県立技術専門校～いつのまにか一等地に立つ学校になったね。

[791: 匿名さん]

今日からオープンの川端シューに、行列が出来てる。

[792: 匿名さん]

駅のコンコースといい、たくさんのJR関係者がチラシ配ってましたね。
今日感テレビも取材に来てたみたい。

[793: 匿名さん]

千早のみなさんお世話になっております
サンズとＭＪＲの完成はそれぞれいつ頃でしょうか？
ご教授お願いします。

[794: 匿名さん]

MJRは夏、サンズは来年3月ですね。
コルテオがあった更地（区役所用地）はいつ頃完成するのでしょうね。

[795: 匿名さん]

区役所は28年完成って聞きましたよ。
月はわかりません>_<

千早小学校に通う予定ですが、登校時間は
何時でしょうか❓

ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[796: 匿名さん]

８時半じゃないかな
千早小は一時期は転校生が1クラス10人以上とかカオスだったらしい

[797: 匿名さん]

小学校入ってから引っ越してくる人も多いんだね。

[798: 匿名さん]

香陵小学校は評判が良いみたいですね

[799: 匿名さん]

千早小に子どもが通っています。
８時半から朝の会が始まりますよ。

保護者の旗持ち当番の時間が７時４５分から８時１５分となっていますので、この時間帯に登校する子が多いです。

[800: 匿名さん]

3号線はご安全に、大事な話ですね。

[801: 匿名さん]

ひびき信用金庫が千早支店を６月に開店予定らしいのですがどこでしょうか？ＭＪＲもサンズも時期が間に合わないし、店舗を建設してる場所も見当たらないので謎です。

[802: 匿名さん]

小学校の登校時間ありがとうございました。

助かります。

[803: 匿名さん]

ひびき信用金庫はセブンイレブンの隣の空き地に立つ予定です。
地鎮祭が行われていたので、もうすぐ建設が始まるのでは？

[804: 匿名さん]

多々良中校区ですね。

[805: 匿名]

竹のや、人がいっぱいでしたね。

[806: 匿名さん]

竹ノ屋はチェーン展開してる店では良い店ですよね。
八田店にたまに行ってました。

[807: 匿名さん]

新しいカフェどうですか？
確かシュークリーム屋さんもあったような。

[808: 匿名さん]

椅子をテーブルの上に上げて商売する気なし

[809: 匿名さん]

駅近のマンションはプレミア付いて購入価格より高値で売れてるらしいよ。売る気ないけど。

[810: 匿名さん]

駅近といってもマンションによってプレミアム感は異なるだろう。間取り・階数によっては簡単に売れないケースもあるだろうから甘く見ないほうがいいよ。あと5,6年も経てば中古もそこそこ出るだろうから、今がピークだろう。

[811: 匿名]

二年後に市民センターが完成して、博多駅の商業圏が拡大したら
千早駅近の価値はもっとあがるのではないかと期待している。

[812: 匿名さん]

知ってるのは500万増で売れてた
高すぎ

[813: 匿名さん]

>千早駅近の価値はもっとあがるのではないかと期待している

中古があまり出ないこと～それが価値があがる条件だね。

>知ってるのは500万増で売れてた

千早といえども築１０年を過ぎたら、がたんと価格はおちる。
新築時より高く売りたければ、１０年以内に売ること～何のために購入したのかわからなくなるけど。。。

[814: 匿名さん]

でも市民センターなんかが出来た10年後はさらに売りたい人が少ないかも。
自分も千早気に入ってるし、一生住むつもり。
10年以内に売却するメリットよりもずっと価値があると思う。

そうこうするうちに駅周辺の駐車場がマンション用地になるかもね。

[815: 匿名さん]

市民センターの進捗の報告がないみたいですが、区役所のパンクっぷりを見ると、証明書発行コーナーだけではなく区役所自体が全部移転するんじゃないかと思ってしまう。
そうなると客層が、、、

[816: 匿名さん]

うちも快適すぎて売る気ないから含み益があるのかなと思いニヤニヤしながら死ぬまで住むつもり。建物が死ぬまで持つかはわからんが。

[817: 匿名さん]

マンションの快適さなんてどこも変わらないんだけどね。
どんな便利なところでも年数経過すれば中古はでますよ。

[818: 匿名さん]

マンションの快適さは立地で左右しますよ。
千早は今まで住んだ中で一番快適です。

[819: 匿名さん]

>818
それはマンションの快適さというより通勤時間の快適さだろうね。
住み心地感や永住するに値するかは別問題だね。

[820: 匿名さん]

千早に住んでない人から見れば交通の便利な郊外の安マンションで交通以外に何が快適なの？ご当地愛？としか思えないだろうね。

[821: 匿名さん]

西鉄や大濠の住民から見れば、電車の騒音もあり天神へも乗換しないといけない千早のどこが快適なの？と疑問を持つと思う。

[822: 匿名さん]

>820
安マンションといえども、土地が安いだけで、同じ会社であれば仕様は千早と同一。

郊外の安マンションの何が快適か？

それは、自己資金で住宅購入できる金額なので、手元に残る（今後たまる）金が大きいこと。

同一広さ・間取りで1,000万の差はあったので、それを今後の教育資金などに振り替えられる。

それが快適です。

[823: 匿名さん]

前のマンションは、駐車場が機械式だったけど、千早に来て平置きに。

少しの雨なら、駅までも傘要らないし。
駅にスーパー。
銀行、郵便局、スポーツクラブも徒歩数分。

私には快適ですよ。

[824: 匿名さん]

>821
きっと西鉄じゃなく、西新と書きたかったんだろうね。
西新と大濠を同列に並べないでくれるかな。

[825: 匿名さん]

大濠も西新も同列だよ。便利さから言ったら西新＞＞大濠だしね。
千早と同列なのは新宮中央あたりかね。

[826: 匿名さん]

>823
銀行も郵便局も店舗には行かないからＡＴＭさえあればＯＫ。
スポーツクラブも金と時間がかかるからＮＧ。
スーパーさえ近くにあればＯＫ。