千早という街 Part４

[匿名さん]

Part４も引き続きスレを作成しました。
情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/

[641: 匿名さん]

パチンコ屋やレストランが増えるよりはいいかも

[642: 匿名さん]

ハンズマン希望。
外食屋、パチ屋、電器屋、携帯電話屋、美容室、質屋は既に飽和してるのでいらない。
ちなみにオシャレなカフェ(笑)もいらない。

[643: 匿名さん]

ハンズマンは社長が一級建築士で自分で設計するこだわりがあるから居抜きはないでしょ

[644: 匿名さん]

新宮にコーナンができるみたいだね

[645: 匿名さん]

やはり千早より新宮のほうが格上だな

[646: 匿名さん]

駅、スーパー、本屋、DVDレンタル、大手スポーツジム、居酒屋含む適度な飲食店、小学校、塾などの教育施設、ゴルフ打ちっぱ、公園、図書館。
近所にあったら良い施設ってこれくらいじゃない？
カフェも出来てるし、人気の喫茶店も移転してくるようですが、カフェは自宅近くにいらないのは同意。出先で一休みする場所ですね。電器屋も近所になくてもいいかな。
ホームセンターも1つあれば良いと思うけど、基本的に土地の高い市街地にはつくらないでしょう。
郊外の広大な土地に平屋でつくるものかと思います。
ハンズマンなんて最大級って感じだから千早は土地代も合わないし、造れる空き地もないと思います。

[647: 匿名さん]

アイランドシティならホームセンター建てる土地がいくらでもあるんじゃない。

[648: 匿名さん]

アイランドシティも意外と土地高そうじゃない。
商業施設がほとんどない現状から、進出する企業も勇気入りそうだし。
ホームセンターは戸建てがメインの新宮や福津が合うんじゃないかな。実際たくさんあるし。
ハンズマンに行った感想も戸建てなら楽しいだろうなあという印象。庭いじりの材料や道具が豊富ですよね。

[649: 匿名さん]

アイランドシティって今でも土地高いんですかね。高いことが理由で進出企業が少ないのであれば、値下げしてマリノアみたいな商業施設をどかんと誘致してくれると嬉しいけどね。これといった商業施設が１軒もないのは寂しいです。

[650: 匿名さん]

アイランドシティの業務地区はバカ売れ完売だよ
住宅地も8割売れ
残りの空き地はまだ造成中で売れる状態にない

[651: 匿名さん]

完売しても商業施設ができないのであれば、どうなんだろうね。イオンまで行きなさいってことかな。

[652: 匿名さん]

アイランドシティ業務利用で売れてるのは倉庫関係の物流地区じゃないの？
店舗などの商業施設が出来てるイメージないんだけど、売れてて着手してないだけ？

[653: 匿名さん]

最近まで、全く売れてなかったのは事実。
人気が出てるってより助成金で無理やり売ってるんじゃないですか？
人気があるなら助成金なんて要らないですよ。
助成金って税金ですよね…。

http://sankei.jp.msn.com/smp/region/news/131013/fkk13101302270003-s.ht...

[654: 匿名さん]

アイランドシティ＝物流センターってイメージになってほしくないです。
どこか商業施設きてくださ～い

[655: 匿名さん]

イオンじゃ不満足なの？
そもそもマックスバリューが照葉に計画したら住民が反対して頓挫したような閉鎖的な街なのでナシでしょう

[656: 匿名さん]

IKEAもアイランドシティを検討してて、価格交渉が折り合わず、新宮に行ったんだよね。

[657: 匿名さん]

ikeaはアイランドシティが似合うと思うけどね

[658: 匿名さん]

照葉にあると神戸みたいですよね。
でも人が集まるような施設が照葉にきちゃうのは微妙かも。
周辺住民にとっては迷惑な話。千早も少なからず影響受けそうだし。
私だったら近隣には集客力のある商業施設はいらないかな。
普段使いの店舗がいい。

[659: 匿名さん]

>>655
マックスバリュに住民が反対したのは
・24時間営業で夜間の騒音が心配
・近くにイオンがあるのにマックスバリュはいらない
と照葉のマンションの人から聞いたよ。
マックスバリュ以外のスーパーだったら反対されなかったかもとのこと。

[660: 匿名さん]

どうせなら地元の企業がいいよね。

[661: 匿名さん]

マルキョーでええんかええのんか

[662: 匿名さん]

照葉にはボンラパスが似合いそうだけど、新宮中央に持っていかれちゃいました。

[663: 匿名さん]

新宮中央はボンラパ、ユメマート、Ｍａｘバリュと次々に建ってるね。照葉も普段使いの店舗が１つや２つできないとね。

[664: 匿名さん]

新宮のボンラパは場所と期待の割に売上低いらしいですから、裕福層の多い照葉だと面白かったかもしれませんね。
でも照葉は住人以外の客足がほぼ期待できないから、企業にとってはリスク含みがネックかもね。

[665: 匿名さん]

新宮のボンラパはこれからだと思います。ＭＪＲ、パークシティ、パークサンリヤン、大型戸建分譲地・・・まだ未入居のマンションや戸建てが多いため、将来的には集客増を見込めるでしょう。

[666: 匿名さん]

確かに照葉で普段使いの店舗だと住民以外の客が見込みは薄いのかな。
いっその事、マリノアやキャナルみたいな巨大商業施設がいいかも。

[667: 匿名さん]

同じものが安く買えるスーパーが他にあるなら、私ならそっちに行くわな。
新宮も同じ考えの人が多数でしょう。
照葉だと裕福世帯がいるのと、他の選択肢が若干遠いので、ボンラパ率は高くなると思う。

[668: 匿名さん]

新宮のボンラパスは幹線道路沿いに建ってたら住民以外の需要があったと思うけどな。
3号線からも旧3号線からも利用し辛いからねえ。
当初は客入ってたけど、近くにマックスバリュやゆめマートが出来てから閑散とし始めたっぽい。

[669: 周辺住民さん]

他の地域のことより、千早駅近くにスーパーが建ってくれないですかね。
これだけマンションがあるのに、レガネット一軒では不便すぎます。
ボンラパスも千早にすれば将来性があったのに。

[670: 匿名さん]

ハローデイもマックスバリュも有るじゃない。
これ以上は出来ないでしょう。
うちはあまりレガネット行かないですし。

[671: 匿名さん]

阪急に行けばいいじゃん。
高い金出してわざわざ駅前に住んでるんだから。

[672: 匿名]

千早のマンションに引っ越し予定ですが、90平米で固定資産税年でいくらぐらいになるでしょうか。
大体の参考でかまいません。

[673: 匿名さん]

共用部分がどのくらい広いかで全然変わってくるけど、うちの部屋は90で13万。

[674: 匿名さん]

673
それは固定資産税の優遇期間の金額ですか？
それであれば優遇措置経過後は20万以上に跳ね上がるのかな。

[675: 匿名]

教えていただき、ありがとうございます。優遇経過措置後は20万超えるんですね(^-^;
けっこう高いですね～

[676: 匿名さん]

マンションは固定資産税は下がりにくいですから

[677: 匿名]

千早に引っ越し予定ですが、IKEAの家具って、どう思いますか？


諸費用で手元に250万ぐらいあるのですが、引っ越しやら保証料引いて100万ぐらいで、家具やカーテン探す予定です。
福岡でお手頃でおすすめの家具屋があったら、教えてください。

[678: 匿名さん]

イケアの家具は自分で組み立てなのでかなり苦痛。
組み立てサービス使うと他の家具屋より高くなる。
うちは博多リバレインの大塚家具で買ったけど満足。
安いのがよければナフコとか。
ニトリは数年でボロボロになるからやめとけ。

[679: 匿名さん]

千早と関係なくて恐縮ですが…
IKEAの家具を買うぐらいなら引っ越しは止めましょう。
二、三年の使い捨て感覚ならいいけど。
もう少しまともな家具で暮らしたいですね。

大塚家具は高いイメージがあるようですが、安いものから幅広くあります。
輸入家具なら、結局、大塚が安かったりします。

[680: 匿名さん]

大塚家具じゃなくても、天神ViViの各店や地場企業の大川家具、TAIYO家具、中村家具なんかもいいですよ。

[681: 匿名さん]

大塚家具じゃなくても、天神ViViの各店や地場企業の大川家具、TAIYO家具、中村家具なんかもいいですよ。
ナフコもね。

[682: 匿名さん]

大塚は営業が売り場をついて廻るので、率直に予算と欲しいものを言えば予算内に収まるように一緒に探してくれるから、こだわりのない人には楽。
ただし率直に予算を言わないと高いものばかり提案されて時間の無駄。

[683: 匿名さん]

どこで買うかよりどのメーカー、どの製品を買うかが大事。

[684: 匿名さん]

メーカー品なら、大塚は他店と同じ価格にしてくれるよ。
大塚は大塚オリジナルシリーズもあるから、それは価格比較ができないけど。

[685: 匿名]

みなさん、情報ありがとうございます。福岡に転勤できて二年しかたってないので、家具屋が詳しくなかったので、助かります。
参考にさせてください。
とりあえずニトリとIKEAはやめときます(^-^;

[686: 匿名さん]

地元の企業だし
特にこだわりがないのならナフコで買えばいいと思う

[687: 匿名さん]

どこの店と限定せず、色々みて気に入ったものがあれば、そこで買えばいい。

[688: 匿名さん]

特にこだわりがないのなら、イケア、中村、ナフコ、サコダ～新宮巡りして決めたらいいと思う。

[689: 匿名さん]

ＭＪＲか三途に入居する人かな？

[690: 匿名さん]

ナフコで家具見る時ってどこに行かれてます？
私はトリアスのツーワンスタイルが広くて綺麗なので利用してます。
宗像も広いですが遠い。
空港は近いんですが、大きいように見えて意外に狭い。

[691: 匿名さん]

TWO-ONE STYLE 新宮

[692: 匿名さん]

新宮もあるんですね。
でもホームセンターナフコの2階？なので狭そう・・
家具屋は展示数欲しいので広いとこがいいな。
行ったことないので今度立ち寄ってみます。

[693: 匿名さん]

宗像の城山家具　ひろいですよ

[694: 匿名さん]

週末これに行ったら？
http://kagushow.jp

招待状必要だけど、どこか近くの家具屋で招待状ちょうだいって言えば貰えるよ。
郵便受けに招待状が入ってたり新聞チラシに入ってたりすることもある。

[695: 匿名さん]

おまえらの望んでいた和食居酒屋が作成中ではないか！

[696: 周辺住民さん]

やっとこれで駅東口が賑やかになりそうです。
西口はＮＴＴビルと向かいマンションのテナント（不動産やと歯科医院）のせいで、賑やかにはなりそうにもなく、魅力に欠ける。
千早は街作りが下手、仕方がないのですかね。

[697: 匿名さん]

ＪＲ任せの開発だからしかたないじゃないか。市役所なんかに任せると照葉みたいになるぞ。

[698: 匿名さん]

今時、飲食業は厳しいでしょうが、良い店が出来たら応援していきたいですね。
美味しい店を歴史ある地域の店に！

[699: 匿名]

家具の情報ありがとうございます。
mjrに入居予定です。

今日の家具ショーいってみます。
ナフコもおすすめなんですね。

予算が100万ぐらいしかないので、高いブランドは購入できないのですが、シンプルな木製のものを見つけれたら嬉しいです。
みなさんの情報ありがとうございました。

おいしいお店ができると、嬉しいですね。
オープン予定の結婚式場のレストランも楽しみです。
県外の同じ系列の結婚式場では、1000円前後で、
おいしそうなバイキングレストランがありました。
千早はどんなレストランになるのでしょうね。

[700: 匿名]

あと、城山家具もいってみます。

[701: 匿名さん]

家具ショー行かれるんですか。
個人的には意思が弱い人だったらやめた方がいいかも。
たくさんの家具があってじっくりみたいのに最初に
営業の方が来て最初から最後までくっついてきます。
値段もめちゃくちゃ高かったです。
ナフコのほうがよっぽどよいものありましたよ

[702: 匿名さん]

くっついてくる営業の人(家具屋さん)は適度に無視して、展示会にいる業者さんと話したらいいですよ。

[703: 匿名さん]

家具だけで100使うのか。リッチだな。うちの当初は家具と家電合わせて100くらいだったような。

[704: 匿名さん]

うちは既存の家具を持って行って、１，２年かけてボチボチ新しいものに変えていくよ。

[705: 周辺住民さん]

>699

結婚式に行かない一般の人にも開放されてるレストランですか。
そうであれば嬉しいのですが。
　並木広場を見ながら、食事できたらいいですね。

[706: 匿名]

家具ショーのアドバイスありがとうございます。

家電はまだ使えそうなので、もっていく予定です。
家電はもらいものやらボロボロで、一層する予定ですが、今まで使ってるのが、びっくりするほどです。

いまからいってきます。

[707: 匿名]

一掃でした。

[708: 匿名さん]

おしゃれな家具はなかったですよ。
100万も家具予算あるならbiviのアクタスとか
Unicoとか見たらいんじゃないかな。

[709: 匿名]

天神のVioroの中のインテリアショップ、博多シテイの7Fのインテリアショップにも
手頃な値段のおしゃれな嘉具があります。二度ほど行きましたが、
家具ショーの家具はおしゃれ感がまったくありませんでしたよ。

[710: 匿名さん]

あぁ、そういうオシャレ感が好みならCassina ixcがオススメ。

[711: 匿名さん]

おしゃれならイケアでしょ

[712: 匿名]

いろんな店に足を運んで見て比べればばわかりますが、
イケアの家具は一見おしゃれにみえますが、作りが雑で値段相応ですね。

[713: 匿名さん]

おれが金持ちならカッシーナがほしい
イケアは雑貨しか買わない
しかし千早は本当に快適な町だね。貧乏なおれが買える範囲で一番いい町を選べたと満足にドヤ顔がしたい。
営業じゃないよ住民だよ。
リセールやら資産価値には興味ないから満足してるんだろうけど。借金まみれだけどね。

[714: 匿名]

家具ショーいってきました。

無垢材のテーブルやフランスベッドなど、
相場がわかり、いい勉強になりました。ありがとうございます。

明日も教えていただいた家具屋にいき、後悔しないように、選びたいと思います。

[715: 匿名]

住宅ローンどちらがおすすめでしょうか❓

頭金のぞいて、1800万ほどローンを組みたいのですが、
変動か固定かも悩んでます。

そろそろ決めないといけないのですが、ネット銀行とかも含めて検討中です。

よろしかったら、教えてください。

[716: 匿名さん]

お疲れ様でーす！良い家具見つかるといいね。

[717: 匿名さん]

繰り上げ返済できる力があれば、変動がいいんじゃない。

[718: 匿名]

結婚式場（ロイヤルクラシック福岡）は、今年夏オープンの後、ランチを提供するレストランも予定しているそうです。
和食居酒屋の竹乃屋（SJR千早）もできるし、駅近くにあとは美味しいそばやがほしいですね。

[719: 匿名さん]

どこでたけのやとか情報仕入れてくるの？

[720: 匿名さん]

たけのやかぁ。
旨いし好きなんだけど、昔からある八田はもちろん、吉塚にもできてるらしいね。
最近、積極的に出店してんなあ。

[721: 匿名さん]

二十数年前、千早で一番有名で憧れのマンションと言えば’サンライフ’でした。
時代が経つと随分変わるものですね。

[722: 匿名さん]

香椎公団、公務員団地、サンライフなどに小中学生の声が響き渡っていた懐かしき時代ですね。

[723: 匿名さん]

サンライフだけが今中古でいくつか出てるね。
すぐ目の前にビルがバンバン建っちゃったから売る人多いみたい。

30年前販売された時は14階建てでも周辺でも抜きん出て高層だったし憧れだったけど、
今はタワマンも出来たしどちらかというと低い建物になっちゃったね。

[724: 匿名さん]

ＳＪＲのテナント一覧が千早駅にポスターで出てた。ドラッグイレブンできたらマツキヨはヤバいんじゃないかな。わたしはドラッグイレブン派なので歓迎ですが
あとイチカバチカの新店舗が土曜からオープンしました
カフェができてよかったですね

[725: 匿名さん]

サンライフ　お金持ちが住むマンションの象徴でした

[726: 匿名さん]

おめ

[727: 匿名]

>726

写真をありがとうございました。
早速１１５Parkに行ってみましたが、サンドイッチもコーヒーもおいしかったです。

[728: 匿名さん]

ナイス

[729: 働くﾏﾏさん]

お昼頃駅前を通ったら、115Parkにたくさんのお客さんが入ってました☆
夜はアルコールも出るようなので、それもまた楽しみです！

[730: 周辺住民]

千早駅東口前の「江口蒲鉾]店が閉店していましたね。
かまぼこは美味しかったのに、場所が悪かったのでしょうか。
残念です。

[731: 匿名さん]

千早住民が利用しなかったんだろうね。残念無念。

[732: 匿名さん]

千早ロール美味しかったのに残念ですね。
蒲鉾店だと香椎の商店街辺りにあった方が買うお客さん多かったかも。

[733: 匿名さん]

現れては消え、現れては消え、なんだか切ないですね。

[734: 匿名さん]

SJRテナントほぼ決まっているみたいですね。
ところで、建設中のサンズ１階のテナントは何が入るんでしょうね。

[735: 匿名さん]

病院とか無難なやつじゃねえの
飲食店入れたら排気が臭いでしょ

[736: タワー住民]

＞７３５

並木公園に面した角地なので、レストランがいいかなと思っていましたが、
向かいの結婚式場にレストランが出来そうなので無理ですかね。
　Eタクビルが期待外れだったので、コンビニもありかな。

[737: 匿名さん]

そういえば昔はここら辺りに金龍がありましたよね。
角地に移転オープンとか。

[738: 匿名さん]

千早にダイエー香椎店、その近くにアピロス香椎店があった頃が懐かしいです。
ダイエー香椎店に隣接してレストラン街があり、八仙閣をはじめ飲食店があり
賑わってた時代もありました。

[739: 匿名さん]

私はステーキのガンマンも好きだった
どこかに移転してしまったのかな。

[740: 匿名さん]

ステーキのガンマンありましたね、どこ行ったのかな。