千早という街 Part４

[匿名さん]

Part４も引き続きスレを作成しました。
情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/

[541: 匿名]

そうね、たまに飲むのはイイよね。週末の香椎界隈はどこもいっぱいで入れなくなってきた。

[542: 匿名さん]

老害が呑みニケーションとやらを強要するよね。
酒呑みのウザさは酒呑みには分からない。
若者の飲酒率が下がってるらしいけど良い傾向と思う。

[543: 匿名さん]

喧嘩うってんの？

[544: 匿名さん]

マンションなんて関係ない奴がこのスレを煽って動かしてることがこれでよーくわかりましたね。

[545: 匿名さん]

ここって特定のマンションスレじゃないでしょ。
地区スレでしょ。

[546: 匿名さん]

ＳＪＲに飲食店ができるらしいけどイチカバチカの他に内定した店はないの？スタバほしいー。

[547: 匿名]

マックも欲しい。

[548: 匿名さん]

>546
スタバはイオンに有るから出来ないでしょ。
おまけにイチカバチカ出来るならカフェが二つ並ぶ事も無いよ。

>547
マックあるじゃん。
ホントに千早の住人？

[549: 匿名さん]

千早からIKEAに向かう手前に昔、オートバックスとかあった場所は今、更地なんだけど何が出来るのかしら？

[550: 匿名さん]

ウェルタ新宮のとこだよね？
新宮と言えばウェルタだったのになくなるとはねー。
あそこがなかったら新宮って地名は知らなかったかも。

更地にダイワの看板をチラッと見たような気がします。
3号線沿いで住宅はないでしょうから、また商業施設かな。

[551: 匿名さん]

ボーナスは住宅ローンに消えてゆく

[552: 匿名さん]

うちはローンボーナス払いって怖くて出来ないです。大手勤務じゃないので。
ボーナスは全額貯金。
今の貯蓄ペースだと住宅ローン控除が終わる10年目には何とか一括繰り上げ出来そう。

[553: 匿名さん]

ここ数年であらゆる病気しかも難病が出てきたので住宅ローンは生命保険扱い。繰上げ返済はしません。
友人ＦＰからも、あんたは繰上げより生命保険と考えて払うほうがいいと言われました。
おれに早く死ねっていうこと？

[554: 匿名さん]

552
大手以上に金持ちじゃないですか。
553
間違いなく嫁は反対の想いが？！

[555: 匿名さん]

千早って電車以外の交通の便は悪いですよね？

博多駅まで歩ける距離じゃないし。

終末は周辺渋滞するし。

今更でスミマセン


薬院辺りか千早で悩んでます。

[556: 匿名さん]

>555
天神までならバスも便利ですよ。
都市高速なら20分、下通っても30分。

週末は渋滞はそこまで気になりません。
バイパスも完成すればさらに良くなると思います。

でも千早はもう新築物件は無いですよ？

[557: 博多区さやか]

桜坂から引っ越して来ましたが、渋滞のことを言うなら城南線の方がひどかったですね。
真剣に検討なさるなら、仕事休んででも自分の目で書くにすることをお薦めします。
千早周辺は、太い道路が何本かあるので、渋滞といってもそれなりに動くし、迂回ルートもありますから。

[558: 匿名さん]

薬院は自転車でどこでも行けますし、お洒落なお店が多いのも魅力です。
薬院に比べて良いところは、先に挙がってた車移動の便の良さくらいかな。
あとは安い値段で広い間取りが手に入るとことイオン近。
実家の場所などにもよりますが、予算が青天井なら正直薬院が良いと思います。

[559: 匿名さん]

>556
バスは下通っても30分で着くの？
いつも貝塚線しか使ってないからわからん

[560: 匿名さん]

30分は厳しいんじゃない？
天神行く時は都市高速経由でしょう。
本数もたくさんあるしね。

[561: 匿名さん]

独り暮らしやDINKSなら薬院もありだけど、子供もいるなら千早かな。
でも、もう千早は中古か賃貸しかないよ。

[562: 匿名さん]

朝晩は知らんが下道通るバスは30分で天神に着くよ。

[563: 匿名さん]

千早の良い点はクルマ利用時のアクセス道路が豊富なところ。
天神からは大動脈の国道3号があり都市高があり、その下には道路も通ってる。
空港からもバイパスあるし福岡インターからも都市高もあるけど下道も便利。場合により土井方面から抜ける事も可能。
古賀方面からは国道3号利用と香椎が混むなら下原から香椎駅前経由というルートもあるし。
全方位不満なし。

[564: 匿名さん]

イオンの食品は中国産や韓国産の偽装で問題になってますし、トップバリュはほとんどがどちらかで作られているのに確認さえ出来ません。
今でも問題なのに、更に国産比率は下がりますよ。
http://blog.livedoor.jp/muchio68/archives/34845301.html

[565: 地元産を食べたい]

国産じゃないから安くて当然。
http://alfalfalfa.com/archives/6850807.html

食の安心が壊れる！
http://www.m9l-o-l.com/archives/34732267.html

[566: 匿名]

照葉超高層タワーマンション計画
45階建て 高さ149m 285戸

[567: 匿名さん]

照葉が盛り上がるのは千早や香椎にとってもプラスだよね。
でも正直売り切るまで結構かかりそうですよね。
ここ最近マンション価格が上がってからは売れ行き悪くなってるみたいだし。

[568: 匿名さん]

小倉のペンシルビルみたいなタワーになるのかな

[569: 匿名]

>>568
西鉄の公式ホームページに完成予想図が載ってるよ

[570: 匿名さん]

タワーマンションって、希少な土地だから上に伸ばす意味があると思うんだけど…。
他のマンションも売れ残ってる照葉にその、価値があるのかな？
アイランドタワーみたいに、最後は半額とかされると、周りの中古価格も混乱するよ。

[571: 匿名さん]

>569
完成予想図、見ました。
ピンクのチョーク？クレヨン？

一応、「色彩・形態等は変更する可能性があります」と書いてあるけど、あんなピンクじゃ周辺で反対運動が起きるだろうね。

特にアイランドタワーの高層階の人は「周りにはここ以上に高い建物は建たない」って営業されてたから、黙って居られないよね。

[572: 匿名さん]

千早のＭＪＲと三途はなぜスーパータワーにしなかったのだろうか？

[573: 匿名さん]

照葉に第二小学校ができるらしい

[574: 匿名さん]

写真の位置から推測すると、新規タワーはインフィニティーガーデンの横に建つのかな？
インフィニティーじゃなくなっちゃうじゃん！

[575: 匿名さん]

スポーツクラブの隣の空き地の北側に建つらしいよ

[576: 匿名さん]

>572
サンズやMJRの敷地ではタワーは無理です。
公開空地を設けて容積率の割増や高さ制限の緩和を受けなきゃならないけど、それだけの広さがないよね。

[577: 匿名さん]

駅前はタワーで埋め尽くして福岡の武蔵小杉にすれば効率よかったのに

[578: 匿名]

来年車検やけど、また通すか…。近くにスバルが在るけど東京モーターショーで発表してたレヴォーグ良いな。宝くじでも買うか。

[579: 匿名さん]

あそこのスバルに車見に行ったら入店時に一声掛けられた後は放置プレイでした。平日で閑散としてたのに。
ムカついたので予算オーバーでしたがレクサス車にしました。

[580: 匿名さん]

照葉の一戸建ては軒並み5000万円以上
マンション民との差が激しい

[581: 匿名]

そのマンション民とやらにもピンからキリまであるから世の中はオモシロイ。

[582: 匿名さん]

年収500万で悪かったな

[583: 匿名さん]

照葉の話題は照葉のスレでどうぞ。

[584: 匿名さん]

　約半年にわたり平日のほぼ毎朝、駅のエレベーター内で放尿し機器を腐食させたとして、
ＪＲ九州が福岡市東区の男性に修理工事費など約１３０万円の支払いを求めた訴訟で、
福岡地裁の高橋亮介裁判官は１６日、男性に全額の支払いを命じた。

　判決によると、男性は昨年２月ごろから同８月２８日まで、平日のほぼ毎朝、ＪＲ鹿児島線
千早駅（福岡市東区）の改札階と下り線ホームをつなぐエレベーター内でドアに向けて放尿した
。ＪＲ九州はエレベーターのドアや床などの交換工事に約１２１万円を支払った。

　男性は放尿を繰り返したことを認めた上で「修理で取り換えた廃材を再利用して工事費用を
抑えることができた」と主張したが、高橋裁判官は「腐食が進行し、構成機器ごと一式での
交換が必要だった。再利用はできなかった」と退けた。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/131216/trl13121619430004-n1.htm

[585: 匿名さん]

>584
古い事件を今さらって感じだけ、天神・大名辺りではこんなのよくありそうな話だね。
犯人がどこに住んでる人かは知らないけど。

[586: 匿名さん]

皆さん

ギリギリ市内の千早なんで。

郊外の街と思いそれぞれ語れば良いのでは。


千早は福岡人からすると外れ過ぎでしょ、

神戸での三宮みたいな感じですかね。

[587: 匿名さん]

神戸の三宮、、、釣られないぞ！
千早は郊外だがＪＲが100キロで走るから時間距離が近いからいいのだ

[588: 匿名さん]

586みたいな福岡の人間じゃない奴には皆さん釣られないように。

[589: 匿名]

博多まで8分でつく郊外なら問題ないよね。
バス苦手で天神まで高速バスに乗れないのがツライけど。

[590: 匿名さん]

地下鉄乗換えて20〜25分で着くから貝塚戦でいいのだ
俺様は駅前に住んでるから、高速バスは香椎山道まで行くのがめんどくさいから使わない
千早駅から福岡空港行きのバスは超便利

[591: 匿名さん]

そこは同じ千早地区でも住んでる場所によりますね。
極めて駅近ならば＞590さんのように貝塚線なるでしょうが、乗り換え2回あったりするし、所要時間の面からも乗車場所までが同じ距離なら高速バスの方が便利かな。
福岡空港行きバスも便利だけど本数が少ないから帰りに期待できないのが残念。

[592: 匿名]

SJR千早ビルの足場が外れて、外観が見えてきました。駅の東口ガにぎやかになりそうです.
西口も市民センターが建って早くに街らしくなってほしいですね。

[593: 匿名]

人工島や香椎浜より千早はホントに便利。ただマンションが増えてるので通勤電車の混雑がこの先思いやられる。

[594: 匿名さん]

何に重点を置くかでしょう。通勤時間を一番に考えるなら千早ですが、価値観は人それぞれ。イオンに歩いて行く人にとっては香椎浜がいいと思うだろうし、照葉小中に通わせたいとか照葉の高級戸建住宅に住みたいとか色々です。

[595: 匿名さん]

千早が郊外ってことは、福岡の９８％は郊外ということになるね。

[596: 匿名さん]

天神勤務なら千早駅近より香椎浜が便利じゃないの？
照葉からのバスも合流するし、通勤時間は毎分バス来てます。
城香中校区だと市営住宅が多いですが、ネクサスがある香椎第一中校区なら駅前と同じ校区だし。

[597: 匿名]

うちのマンション、管理会社変更を一部住民が騒ぎ立ててるけどこれってどうなんだろ？安かろう、悪かろう…も困るし。他のマンションの管理組合は円滑なのかな。

[598: 匿名さん]

よく出る話題でしょう。
合人社にでもするの？

[599: 匿名さん]

変えないともったいないよ。

[600: 匿名さん]

千早の高層マンションにはどうやってサンタさんが来るの？

[601: 匿名]

クローバー管理ってどうですか？

[602: 匿名]

あーかくして2013年も暮れてゆく。来年も良い年でありますように！千早住人。

[603: 匿名さん]

レガネットが3日まで休みということに今さら気づいたんだけどどうやって生活すればええのん？

[604: 匿名さん]

フツーに何とかなるだろ。
ｔｋｙｍ質屋は元日から開いてるらしぞ！

[605: 匿名さん]

しかたない。阪急で飯を調達しよう。

[606: 匿名さん]

イオンだけは行けない。
http://matome.naver.jp/m/odai/2138109942120922301

[607: 匿名さん]

管理会社の話をもっと聞きたいです。
西鉄は割と良いって聞きましたが、どうなんでしょう。

[608: 匿名さん]

合人社か自主管理かどちらかがオススメ

[609: 匿名]

アイランドシティスカイクラブがあれだけの大所帯で管理会社を変更したあげく自主管理になったけど、うまく回ってるのか不思議。自主管理は伏魔殿を作る危険をはらむ。かえって大変そう。

[610: 匿名さん]

自主管理って月額いくらくらいなんですか？
戸数や共用部分の規模にもよるでしょうが、半額以下くらいになるんかな。

[611: 匿名さん]

スカイクラブ自主管理になったの？マジで？？
あそこは金持ちから結構な貧乏人までいろいろいるから揉めそうな気配はありましたが。

[612: 匿名さん]

結構な貧乏人がマンションなんて買えないでしょう。
定義が不明ですが低階層の2LDKでも2000万超はしてんじゃないの？

[613: 匿名さん]

貧乏人ではないけど3LDK75平米程度を1400万台後半で衝動買いした人がいる。安すぎたから後悔はないらしい。

[614: 匿名]

自主管理になったらマンションの資産価値が下がりそう。
自主管理というだけで、購入をちゅうちょする人が多いから。
アイランドタワーの中古物件はだぶついているようにみえるけど、そのせいでは？

[615: 匿名]

知人がスカイクラブ住んでるけど、大多数が無関心なため一握りの人間がリードして気が付いたら自主管理になってたとぼやいてた。それもどうかと思うけど。管理費は高い安いだけ見るのは無意味。

[616: 匿名さん]

住民のなかの建築や設備業者やってる連中が管理組合を積極的に運営して好き放題修繕工事しそうな気がする。
あの規模で自主管理とかありえん。
香椎のよろい坂ハイツも自主管理だけどあの程度ならわかるのだが。

[617: 匿名さん]

あれだけの規模だから専門知識持ってる人や経験ある人がいるんだろうね。その人達がいるうちはいいけど、高齢化問題で継続可能かが心配だろうね。

[618: 匿名さん]

SJRの１階テナントの看板が設置され始めましたね。
循環器クリニック、保険の窓口、パティスリーが確認できました。
アークアンシェルは商品によって当たりハズレがあるので(好みの問題かも)、ケーキ屋は楽しみです。

[619: 購入経験者さん]

またまた魅力欠けるテナントばかり。
この辺のセンスはもう絶望的だ。

[620: 匿名さん]

どういう店が欲しいですか？
小洒落た飲食店？

[621: 匿名さん]

イチカバチカはどうなったの？

[622: 匿名さん]

名前を変えて移転してくるって話ですね、

[623: 匿名]

レガネット横の区画（１１５）に「Parkー115]として入ります。
おしゃれな内装の飲食店（喫茶店）になりそう、期待しましょう。
パテイスリーには喫茶部があるのですか。

[624: 匿名さん]

千早にホームセンターがほしいです。需要あると思います。

[625: 匿名さん]

小洒落た飲食店があるより、ニトリやサコダやナフコなんかがあったほうが利便性は高まるだろうね。新宮に集まってるので車で行けばすぐだけど、長い目で見れば近くに１件はほしいね。

[626: 匿名さん]

ベスト電器いつか潰れると思うからナフコが入ってほしい

[627: 匿名さん]

東急ハンズが入ってほしい

[628: 匿名さん]

ホームセンター欲しいって書き込み、以前にも見ましたが、そんなに必要？
もう何年も行ってない私には理解ができません。
ホームセンターって、郊外に広い駐車併設であるイメージ。千早駅前周辺だと厳しいのでは？

松島のグッデイじゃだめなの？
ナビによると千早駅から車で2.4キロ、７分。

さらにハンズなんて鈍行でも10分の場所にあるから無理ですね。

[629: 匿名さん]

徒歩圏内に１軒はほしいです。
日用品に文具にガーデニングにレジャー用品・・・色々ありますよ。

ヤマダ・ベスト・エディオンなど家電が複数あるよりも
ポルシェやフォルクスワーゲンなど高級車店が複数あるよりも
ホームセンターがあるほうが幅広い層に指示されると思います。

[630: 匿名さん]

ホームセンターはかさばるものが多いので、徒歩で行くような買物ではないでしょう。
車で空港か八田のナフコ、松島のグッデイでいいと思います。
徒歩圏内にあって欲しい店舗は、スーパー、スポーツジム、レンタルDVD、本屋、マラソンコースってとこ。

[631: 匿名さん]

630は釣りだな

[632: 匿名さん]

>ホームセンターはかさばるものが多いので、徒歩で行くような買物ではないでしょう。

そんな事ないんじゃない。近くにあれば、洗剤、衛生用品、家庭用品・・・小物も買いにいくと思う。
「車で買いにいけばいい」という事であれば、ホームセンターに限らず何でも車で行けばすむってことになる。

[633: 匿名さん]

香椎～名島あたりにかけてはホームセンターの空白地帯だからほしい人もいるだろうね。
ガーデニングする人なんかは特にその思いが強いんじゃないかな。

[634: 匿名さん]

ホームセンター空白地帯なんて言ったら、福岡市の中心エリアはほとんど空白地帯では？

ホームセンターは徒歩圏内じなくて大丈夫。
洗剤、衛生用品はマツキヨで十分。
家庭用品ってなに？

[635: 匿名さん]

マンションでガーデニングってトラブルにもなるよね。
戸建てでやれよって思う。

[636: 匿名]

統合されたベスト電器は早晩建物を明け渡す。こちらの方が新しいからヤマダが移って、後にホームセンターとユニクロで決まり。そうそう書店とハロディは残してください。

[637: 匿名さん]

本当に！
以前のマンションでガーデニング関係の迷惑を被りました。
下のこと考えずに水まいたり、虫がわいたり、置いちゃいけない棚設置したり、バルコニー柵からはみ出るほど育てたり。
好き勝手やるなら戸建てで！

[638: 匿名さん]

634
ここは中心エリアではありません。
同じ市内で西で言えば姪浜あたりでしょうか。
姪浜もコーナンなどホームセンターありますね。

635
バルコニーでガーデニングしている人多いですよ。
香椎も千早もマンションと同じくらい戸建も多いですから
ガーデニング用品のニーズは多いと思います。

[639: 匿名さん]

>ホームセンターは徒歩圏内じなくて大丈夫
そんな事言ったら、駅以外は徒歩圏内でも大丈夫ってことになるんだけどね
私もホームセンターはそんなに使用しないけど、千早にあって悪いもんじゃないと思う。
飲食店なんかができるよりは嬉しいかな。

>以前のマンションでガーデニング関係の迷惑を被りました
>水まいたり、虫がわいたり、置いちゃいけない棚設置したり
ガーデニングの問題というよりは、お宅とお隣りのモラルの問題ですね。

[640: 購入経験者さん]

ホームセンターなんて要らない。