千早という街 Part４

[匿名さん]

Part４も引き続きスレを作成しました。
情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/

[496: 匿名さん]

あの土地はＪＲがもってるんですか？
プロな方は登記簿取って持主を教えてください。

[497: 匿名さん]

あそこは市民センター用地という話だったと思いますよ。
その北東ブロックと共にね。
ただ、草刈っただけでは着手とまでは判断できない気がします。

[498: 周辺住民さん]

マンション営業の人から、そこの空地は民間（地権者？）の所有と聞きました。やはりマンションが建つのでしょうか。南がグラフォードでふさがれているので、マンション用地としては良くない点もあるかもしれませんが。個人的には何か面白い公共施設が建ってほしいです。

[499: 匿名さん]

新しく新宮に住み始めた人ってやたらと千早を比較したがりますね。

[500: 匿名さん]

今、新宮は千早以上に新築マンションが豊富だし
同じ東地区、同じ高校の校区ということで何かと
比較したがるんだろうね。JRだと10分程度の差だ
から千早物件が少なくなった現状では、新宮に流れ
るのもいた仕方ないところではあるね。

個人的には新宮であれば、杜の宮あたりの戸建には
魅力を感じるところあるけど、マンションはどうか
という感じだ。

[501: 周辺住民さん]

個人的には千早に住んでしまったら、利便性といい治安といい、もう他には住めない気がする…。
戸建は特に防犯面が不安だし。

[502: 匿名さん]

同じ駅近で10分差、金額は500万程度の差。
広さは新宮が上だからもうちょっと大きいのかな。
新宮を選んだ方からしたら、下に見られるのが嫌なんだろうね。

[503: 匿名さん]

イメージの良さは　杜の宮(戸建)＞千早マンション＞新宮中央マンション　かな

[504: 周辺住民さん]

501の続きだけど、だから中古もあまり出ないのかな。
自宅以外にも投資用にも考えていたんだけど新築買い損ねた…。

[505: 匿名さん]

千早近くの戸建てなら水谷辺りが良さそう。
ちょっと坂を登った辺り。閑静な感じ。

[506: 匿名さん]

千早駅徒歩10分の水谷の坂の上の建売りが3件チラシ入ってたけど、土地40坪台で3700万くらいだったかな忘れた

[507: 匿名さん]

水谷側は学区が舞松原になるから、遠いのがネックですね。
中学は多々良中学だし。

[508: 匿名さん]

多々良中は荒れてるの？
多々良中央中はかなりやんちゃらしいけど。

[509: 匿名さん]

さあどうだろう。
あまり奇抜な格好の生徒は見かけないけど…。

[510: 匿名さん]

香椎駅前にピンサロあるんだね。知らんかったー

[511: 匿名さん]

多々良中央の方が平和と聞きました。
年代で違うのかな。
20年前は多々良中が悪くて有名だったんですよね。

[512: 匿名]

ベスト電器とヤマダは一緒になったのだから、どちらかの建物を明け渡して後にナフコなどのテナントが入ればいいのに。

[513: 匿名さん]

↑
大丈夫。
その内ベスト電器は撤退するでしょ。時間の問題よ。

[514: 匿名さん]

ベストが潰れてそこにヤマダが移転したりして。
今のヤマダが入ってるビルは古いから。

[515: 匿名さん]

みんなベスト応援してあげようよ。
地元企業なんだし、スマホのアクセサリーなんかヤマダより充実してるよ。
ベストも区画整理なんかで千早内あちこち移転して可哀想。
ヤマダが今のベストに移ったらスペース的に本売り場も難しくなるだろうし、本売り場は結構便利だよ。

[516: 匿名さん]

博多バイパス開通って平成29年度なんだね。
あと4年かあ…

[517: 匿名さん]

ヤマダもベストもいかない。ヨドバシにいく。

[518: 匿名さん]

地元ベストを応援したいけど、結局は高いんですよね。
若干の差ならベストで買うんですけど。
指値に応えてくれさえすれば一択にしますよ！

[519: 博多区さやか]

ヨドバシは…
5年保証付けても修理は一回だけだ。
他店価格に対応といっても、微妙に型番が違って、オリジナルモデルを扱ってる製品もあって、結局、対応してもらえないことも。
ヤマダと臨機応変に使い分けてます。

[520: 匿名さん]

ベストは
そんな値引きできません
と平気で言うので行く気なくなった。
希望退職でいい店員さんはヤマダやヨドバシやビックに転職して、ベストにはベストらしい店員さんしか残ってないように感じる。

[521: 匿名さん]

実際はヤマダやベストで商品見て、価格.comやAmazonで買うって人が増えた。
うちは大型家電以外は通販のことが多い。

[522: 匿名さん]

やっぱヤマダ強いなぁ。
地元応援でいうならMr.MAXも使ってる

[523: 匿名さん]

この前、エアコン買いに先ずはヤマダに行ってそれからベストに行った。
やはり同じ会社だから置かれている商品ラインナップもほぼ一緒。
ベストの店員に「ヤマダと同じなならアッチで買うよ」と伝えると端数の数千円をカットしてくれたよ。
さすがにエアコンはネットで買えないからね。
まぁ地元企業のベストには頑張ってもらいたいかどね。

[525: 匿名さん]

↑値引き交渉が楽しいんじゃないか。
もちろん法外な値引きは求めんよ。
あんたから買いたいと言うたら大体頑張ってくれるよ。

[526: 匿名さん]

ネットの他所の値段見せたら原価割れしなければ同じ値段にしてくれるやん
ヨドバシのゲリラ値下げで激安になってるけど完売のときは、値札を写真してヤマダ持って見せれば同じ値段にしてくれるけど、不満そうな表情がわかる。

[527: 匿名]

それにしても気のきいたカフェや焼き鳥屋が並木通り沿いに欲しいよ

[528: 匿名さん]

焼き鳥屋や居酒屋みたいな街が汚くなる店舗はいらない。

[529: 匿名さん]

香椎に権兵衛あるやん

[530: 匿名さん]

↑ま〜たカフェか…。
無限ループだな（笑）

[531: 匿名さん]

ヤマダはカルト創価だから買わない！

[532: 匿名さん]

徒歩で飲みに行ける場所があるのはいいよね。
車社会の福岡において。

[533: 匿名さん]

オシャレなカフェ…(苦笑)

[534: 匿名さん]

千早住民は近所で飲むより、交通の便が良いので、中央で飲んますよ！

周辺には大濠と同じで街が汚れると景観が悪くねるので要らないです。

[535: 匿名さん]

香椎で飲んでるわ

[536: 匿名さん]

会社帰りは中洲、天神、博多で飲んでますが、土日の家族飲みや近所付き合いは香椎地区で飲みますよ。
子ども連れてまで遠征するのは稀。

[537: 匿名さん]

中洲で飲めるのか。リッチでいいな。
うちは天神か博多ですよ。中洲は高いからいけない。
博多駅のしらすくじらにハマって入り浸ってる。コスパ高すぎ。

[538: 匿名さん]

酔っ払いは大嫌い。
酒は"気違い水"としか思っていない。

[539: 匿名さん]

おれも酒全く飲めないけど、しらすくじらには喜んで飯を食いに行くよ。マジうま。ランチも美味い。

[540: 匿名さん]

そう言わず、大事なコミュニケーションの手段と思わないと！

[541: 匿名]

そうね、たまに飲むのはイイよね。週末の香椎界隈はどこもいっぱいで入れなくなってきた。

[542: 匿名さん]

老害が呑みニケーションとやらを強要するよね。
酒呑みのウザさは酒呑みには分からない。
若者の飲酒率が下がってるらしいけど良い傾向と思う。

[543: 匿名さん]

喧嘩うってんの？

[544: 匿名さん]

マンションなんて関係ない奴がこのスレを煽って動かしてることがこれでよーくわかりましたね。

[545: 匿名さん]

ここって特定のマンションスレじゃないでしょ。
地区スレでしょ。

[546: 匿名さん]

ＳＪＲに飲食店ができるらしいけどイチカバチカの他に内定した店はないの？スタバほしいー。

[547: 匿名]

マックも欲しい。

[548: 匿名さん]

>546
スタバはイオンに有るから出来ないでしょ。
おまけにイチカバチカ出来るならカフェが二つ並ぶ事も無いよ。

>547
マックあるじゃん。
ホントに千早の住人？

[549: 匿名さん]

千早からIKEAに向かう手前に昔、オートバックスとかあった場所は今、更地なんだけど何が出来るのかしら？

[550: 匿名さん]

ウェルタ新宮のとこだよね？
新宮と言えばウェルタだったのになくなるとはねー。
あそこがなかったら新宮って地名は知らなかったかも。

更地にダイワの看板をチラッと見たような気がします。
3号線沿いで住宅はないでしょうから、また商業施設かな。

[551: 匿名さん]

ボーナスは住宅ローンに消えてゆく

[552: 匿名さん]

うちはローンボーナス払いって怖くて出来ないです。大手勤務じゃないので。
ボーナスは全額貯金。
今の貯蓄ペースだと住宅ローン控除が終わる10年目には何とか一括繰り上げ出来そう。

[553: 匿名さん]

ここ数年であらゆる病気しかも難病が出てきたので住宅ローンは生命保険扱い。繰上げ返済はしません。
友人ＦＰからも、あんたは繰上げより生命保険と考えて払うほうがいいと言われました。
おれに早く死ねっていうこと？

[554: 匿名さん]

552
大手以上に金持ちじゃないですか。
553
間違いなく嫁は反対の想いが？！

[555: 匿名さん]

千早って電車以外の交通の便は悪いですよね？

博多駅まで歩ける距離じゃないし。

終末は周辺渋滞するし。

今更でスミマセン


薬院辺りか千早で悩んでます。

[556: 匿名さん]

>555
天神までならバスも便利ですよ。
都市高速なら20分、下通っても30分。

週末は渋滞はそこまで気になりません。
バイパスも完成すればさらに良くなると思います。

でも千早はもう新築物件は無いですよ？

[557: 博多区さやか]

桜坂から引っ越して来ましたが、渋滞のことを言うなら城南線の方がひどかったですね。
真剣に検討なさるなら、仕事休んででも自分の目で書くにすることをお薦めします。
千早周辺は、太い道路が何本かあるので、渋滞といってもそれなりに動くし、迂回ルートもありますから。

[558: 匿名さん]

薬院は自転車でどこでも行けますし、お洒落なお店が多いのも魅力です。
薬院に比べて良いところは、先に挙がってた車移動の便の良さくらいかな。
あとは安い値段で広い間取りが手に入るとことイオン近。
実家の場所などにもよりますが、予算が青天井なら正直薬院が良いと思います。

[559: 匿名さん]

>556
バスは下通っても30分で着くの？
いつも貝塚線しか使ってないからわからん

[560: 匿名さん]

30分は厳しいんじゃない？
天神行く時は都市高速経由でしょう。
本数もたくさんあるしね。

[561: 匿名さん]

独り暮らしやDINKSなら薬院もありだけど、子供もいるなら千早かな。
でも、もう千早は中古か賃貸しかないよ。

[562: 匿名さん]

朝晩は知らんが下道通るバスは30分で天神に着くよ。

[563: 匿名さん]

千早の良い点はクルマ利用時のアクセス道路が豊富なところ。
天神からは大動脈の国道3号があり都市高があり、その下には道路も通ってる。
空港からもバイパスあるし福岡インターからも都市高もあるけど下道も便利。場合により土井方面から抜ける事も可能。
古賀方面からは国道3号利用と香椎が混むなら下原から香椎駅前経由というルートもあるし。
全方位不満なし。

[564: 匿名さん]

イオンの食品は中国産や韓国産の偽装で問題になってますし、トップバリュはほとんどがどちらかで作られているのに確認さえ出来ません。
今でも問題なのに、更に国産比率は下がりますよ。
http://blog.livedoor.jp/muchio68/archives/34845301.html

[565: 地元産を食べたい]

国産じゃないから安くて当然。
http://alfalfalfa.com/archives/6850807.html

食の安心が壊れる！
http://www.m9l-o-l.com/archives/34732267.html

[566: 匿名]

照葉超高層タワーマンション計画
45階建て 高さ149m 285戸

[567: 匿名さん]

照葉が盛り上がるのは千早や香椎にとってもプラスだよね。
でも正直売り切るまで結構かかりそうですよね。
ここ最近マンション価格が上がってからは売れ行き悪くなってるみたいだし。

[568: 匿名さん]

小倉のペンシルビルみたいなタワーになるのかな

[569: 匿名]

>>568
西鉄の公式ホームページに完成予想図が載ってるよ

[570: 匿名さん]

タワーマンションって、希少な土地だから上に伸ばす意味があると思うんだけど…。
他のマンションも売れ残ってる照葉にその、価値があるのかな？
アイランドタワーみたいに、最後は半額とかされると、周りの中古価格も混乱するよ。

[571: 匿名さん]

>569
完成予想図、見ました。
ピンクのチョーク？クレヨン？

一応、「色彩・形態等は変更する可能性があります」と書いてあるけど、あんなピンクじゃ周辺で反対運動が起きるだろうね。

特にアイランドタワーの高層階の人は「周りにはここ以上に高い建物は建たない」って営業されてたから、黙って居られないよね。

[572: 匿名さん]

千早のＭＪＲと三途はなぜスーパータワーにしなかったのだろうか？

[573: 匿名さん]

照葉に第二小学校ができるらしい

[574: 匿名さん]

写真の位置から推測すると、新規タワーはインフィニティーガーデンの横に建つのかな？
インフィニティーじゃなくなっちゃうじゃん！

[575: 匿名さん]

スポーツクラブの隣の空き地の北側に建つらしいよ

[576: 匿名さん]

>572
サンズやMJRの敷地ではタワーは無理です。
公開空地を設けて容積率の割増や高さ制限の緩和を受けなきゃならないけど、それだけの広さがないよね。

[577: 匿名さん]

駅前はタワーで埋め尽くして福岡の武蔵小杉にすれば効率よかったのに

[578: 匿名]

来年車検やけど、また通すか…。近くにスバルが在るけど東京モーターショーで発表してたレヴォーグ良いな。宝くじでも買うか。

[579: 匿名さん]

あそこのスバルに車見に行ったら入店時に一声掛けられた後は放置プレイでした。平日で閑散としてたのに。
ムカついたので予算オーバーでしたがレクサス車にしました。

[580: 匿名さん]

照葉の一戸建ては軒並み5000万円以上
マンション民との差が激しい

[581: 匿名]

そのマンション民とやらにもピンからキリまであるから世の中はオモシロイ。

[582: 匿名さん]

年収500万で悪かったな

[583: 匿名さん]

照葉の話題は照葉のスレでどうぞ。

[584: 匿名さん]

　約半年にわたり平日のほぼ毎朝、駅のエレベーター内で放尿し機器を腐食させたとして、
ＪＲ九州が福岡市東区の男性に修理工事費など約１３０万円の支払いを求めた訴訟で、
福岡地裁の高橋亮介裁判官は１６日、男性に全額の支払いを命じた。

　判決によると、男性は昨年２月ごろから同８月２８日まで、平日のほぼ毎朝、ＪＲ鹿児島線
千早駅（福岡市東区）の改札階と下り線ホームをつなぐエレベーター内でドアに向けて放尿した
。ＪＲ九州はエレベーターのドアや床などの交換工事に約１２１万円を支払った。

　男性は放尿を繰り返したことを認めた上で「修理で取り換えた廃材を再利用して工事費用を
抑えることができた」と主張したが、高橋裁判官は「腐食が進行し、構成機器ごと一式での
交換が必要だった。再利用はできなかった」と退けた。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/131216/trl13121619430004-n1.htm

[585: 匿名さん]

>584
古い事件を今さらって感じだけ、天神・大名辺りではこんなのよくありそうな話だね。
犯人がどこに住んでる人かは知らないけど。

[586: 匿名さん]

皆さん

ギリギリ市内の千早なんで。

郊外の街と思いそれぞれ語れば良いのでは。


千早は福岡人からすると外れ過ぎでしょ、

神戸での三宮みたいな感じですかね。

[587: 匿名さん]

神戸の三宮、、、釣られないぞ！
千早は郊外だがＪＲが100キロで走るから時間距離が近いからいいのだ

[588: 匿名さん]

586みたいな福岡の人間じゃない奴には皆さん釣られないように。

[589: 匿名]

博多まで8分でつく郊外なら問題ないよね。
バス苦手で天神まで高速バスに乗れないのがツライけど。

[590: 匿名さん]

地下鉄乗換えて20〜25分で着くから貝塚戦でいいのだ
俺様は駅前に住んでるから、高速バスは香椎山道まで行くのがめんどくさいから使わない
千早駅から福岡空港行きのバスは超便利

[591: 匿名さん]

そこは同じ千早地区でも住んでる場所によりますね。
極めて駅近ならば＞590さんのように貝塚線なるでしょうが、乗り換え2回あったりするし、所要時間の面からも乗車場所までが同じ距離なら高速バスの方が便利かな。
福岡空港行きバスも便利だけど本数が少ないから帰りに期待できないのが残念。

[592: 匿名]

SJR千早ビルの足場が外れて、外観が見えてきました。駅の東口ガにぎやかになりそうです.
西口も市民センターが建って早くに街らしくなってほしいですね。

[593: 匿名]

人工島や香椎浜より千早はホントに便利。ただマンションが増えてるので通勤電車の混雑がこの先思いやられる。

[594: 匿名さん]

何に重点を置くかでしょう。通勤時間を一番に考えるなら千早ですが、価値観は人それぞれ。イオンに歩いて行く人にとっては香椎浜がいいと思うだろうし、照葉小中に通わせたいとか照葉の高級戸建住宅に住みたいとか色々です。

[595: 匿名さん]

千早が郊外ってことは、福岡の９８％は郊外ということになるね。