千葉のよい街について Part２です。引き続き語りましょう。
あなたの思うベスト５は？
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/
[スレ作成日時]2013-06-17 15:25:43
＼専門家に相談できる／
千葉のよい街を決めるスレ Part２
| No.2 |
by 匿名さん 2013-06-17 17:50:22
削除依頼
↑こいつはプラウド船橋とは一切関係ありません。
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| No.4 |
by 匿名さん 2013-06-17 18:53:52
船橋、津田沼の駅前は違法風俗の＊＊ですが、それについてはどうお考えですか？
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| No.7 |
by 匿名さん 2013-06-17 21:07:36
わかる
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| No.8 |
by 匿名さん 2013-06-17 21:58:15
プラウド船橋最強伝説☆
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| No.9 |
by 匿名さん 2013-06-17 21:59:06
プラウド船橋最強伝説☆☆
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| No.10 |
by 匿名さん 2013-06-17 22:13:16
↑こいつはプラウド船橋とは関係ありません。
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| No.12 |
by 匿名さん 2013-06-17 23:14:48
プラウド船橋最強伝説☆☆☆
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| No.13 |
by 匿名さん 2013-06-17 23:21:16
プラウド船橋最強伝説☆☆☆☆
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| No.14 |
by 匿名さん 2013-06-17 23:22:35
プラウド船橋最強伝説♪
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| No.15 |
by 匿名さん 2013-06-17 23:38:47
☆プラウド船橋最強伝説☆
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| No.16 |
by 匿名さん 2013-06-18 18:31:02
変になって来たな。
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| No.17 |
by 匿名さん 2013-06-18 19:08:57
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| No.18 |
by 匿名さん 2013-06-18 19:21:22
プラウド船橋最強伝説は4街区も完売したらで伝説でしょ。
いまは完売記録更新中ってことで。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2013-06-18 22:22:01
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| No.20 |
by 匿名さん 2013-06-18 22:40:09
公津の杜、京成で唯一、高級感ある街並みだと思う。
駅前から石畳の道がマンションと戸建て街に広がっている。 しかし、昼間1時間に3本しか電車来ないのは京成はやはりおばかだと思う。 |
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| No.21 |
by 匿名 2013-06-18 23:07:51
バブル崩壊ごの記録が新船橋でワンツーフィニッシュだから凄いですね。
あの一体は住宅地としてまだまだ開発されていくでしょう。 |
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| No.22 |
by いつか買いたいさん 2013-06-18 23:40:14
新船橋の住民は書き込み禁止でお願いします。
新船橋駅が最強だと思っている住民の方はそれで構いませんので、ここへの書き込みは遠慮願います。その他の方の意見が出なくなりますので、めでたく殿堂入りということでよろしくお願い致します。 ☆新船橋最強 1本八幡 2市川 3浦安 4船橋 5下総中山 6津田沼 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2013-06-18 23:54:56
船橋は関係あるから一緒にしたら？
北本町だし。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2013-06-19 05:23:25
プラウド新船橋に限らず、激安マンションはだいたいどこでも強い。南船橋グランドホライゾンなどもそうだった。
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| No.27 |
by 匿名さん 2013-06-19 08:02:49
マンションの住みやすさなら、本八幡や市川駅前のほうが良いと思うけど。
独身には勿論、子育て前や子育て中の夫婦、子育て完了の夫婦、年金世代、だいたいどの年代に対しても。まあ、だから高いんだけどね、坪単価で新船橋の1.5倍から2倍くらい。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2013-06-19 08:46:52
因みに、本八幡や市川駅前の良い所。
1. 交通利便性に優れている。都心に近い、かつ複数路線使える。千葉では一番の利便性。 2. スーパー/ショッピングセンターが揃っていて買い物に便利。中々のレストラン/ラーメン屋なども揃っている。 3. 公共/必要施設が揃っている。市役所または出張所、図書館、郵便局、警察/交番、複数の銀行、各種病院、などなど。 4. 文教環境が良い。小中高校揃っている。また市川には駅から離れているけど大学まであり、イメージ向上に大きく貢献している。 5. 緑地/公園が多い。江戸川土手の散歩やサイクリングコース、複数の公園、多くのお寺/神社。 6. そして、住宅地としての「良好なイメージ」。多くの文人が住んだ街(昔の話だけど)。木内ギャラリーや芳沢ガーデン、東山魁夷記念館なども、イメージを向上にかなり貢献しているのでしょう。まあ少ないけど、土日祝日にはちらほら観光客も見かけるし。 結局、住宅地として千葉では最も良い部類の評価を受けている。だから、結果として住宅地の坪単価が千葉で一番高くなっている。以前は新浦安だったけど。 新船橋にそぞろ歩きの観光客って、中々想像つかないです。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2013-06-19 08:55:43
とりあえず埋めた地以外はok。
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| No.30 |
by 匿名さん 2013-06-19 08:59:16
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| No.31 |
by 匿名さん 2013-06-19 11:29:32
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| No.32 |
by 匿名さん 2013-06-19 11:34:23
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| No.33 |
by 匿名さん 2013-06-19 11:49:48
市川や本八幡が素晴らしい所とは言わないけど、少なくとも新船橋よりは、ほぼ全ての点で良いかと。価格以外は。
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| No.34 |
by 匿名さん 2013-06-19 11:51:42
新船橋が市川や本八幡より優れている所、言ってみ？
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| No.35 |
by 匿名 2013-06-19 12:04:27
ないm(_ _)m
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| No.36 |
by 匿名さん 2013-06-19 12:30:56
28の条件に街の綺麗さをプラスした奏の杜が最強では？
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| No.37 |
by 匿名さん 2013-06-19 12:32:45
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| No.38 |
by 匿名さん 2013-06-19 12:35:04
14号のあの慢性渋滞はどうなの 京成線の踏み切りもイライラです
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| No.39 |
by 匿名さん 2013-06-19 12:40:25
都内よりと言うのは、住みやすさを判断する第１条件だと思うけど。
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| No.40 |
by 匿名 2013-06-19 12:51:41
34
○マンションの価格が安いので生活しやすい。といっても、新船橋駅5分のプラウド戸建は6000万円らしいし、プラウド船橋4街区は400万円位価格上昇するそうで、森のシティエリアは早くも価格上昇している。 ○駅前でもごちゃごちゃしておらず閑静。 ○区画整理されており街並みが綺麗。 ○建物が後退して建てられ道が広い。ベビーカー押すには非常に良い。 ○森のシティのネーミングにより、緑豊かな街並みを目指しており、落ち着く雰囲気。 ○マンションに隣接して24時間のイオンタウンとイオンモールがあり生活に便利。 ○街全体がLEDや太陽光発電やらで次世代の街並みがあり、先進性やエコロジーを感じる。 ○小学校や船橋駅まで無料バスで通える。これはプラス意見として。 ○新しい街なのでこれから街を作っていこうとの前向きな気持ちに満ちている。また、よそから越してきても、このスレの一部の方達のように冷たく当たったりしない人達が多い。出来上がったコミュニティに溶け込むのは大変ですからね。 ○千葉市を除けば、千葉県最大の市であり人口増加しているし財政豊かな船橋市。 ○その船橋駅の商業施設が生活圏内。市川や本八幡は生活だけの商業施設は十分でも、デパートがないが、船橋駅には二つある。 他にもまだまだありますが、とりあえずこの辺まで。 一つもないとか言っている方がいますが、考える力や考える気がない人は、自分自信もっと見つめ直した方がいいですよ。 市川や本八幡もいい街だと思いますよ。 去年の人口減少が全国１位だったのは残念ではありますが。その１位に私も貢献してしまい申し訳なくも思います。 |
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| No.41 |
by 匿名 2013-06-19 12:52:59
37
確かに、松戸駅にはうまいラーメンや多いけど、市川駅はまずいラーメンやばかり。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2013-06-19 13:59:44
個人的には、市川と本八幡を同列には語れない。
本八幡は、都営新宿線始発というメリットは大きいけど、タワーマンションと周辺の古くからある店とのアンバランス感が否定できない。 やはり、市川は別格。都心に近いにもかかわらず、歴史と風格を持っている。 古くからの御屋敷と、再開発地区との区別がしっかりできていて、再開発によってこれまでの市川の良さが失われていない。 穴場は津田沼。 ここの南口は、新船橋のネガのほとんどをつぶしたグレードアップバージョン。新旧の融合は、ここでも行われている。 １ 市川 ２ 浦安 ３ 西千葉 ４ 津田沼 ５ 本八幡 |
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| No.43 |
by 匿名 2013-06-19 14:14:03
駅名で表記するとイメージが合わない。
市川というより菅野、西千葉というより春日。 津田沼付近では奏の杜だけが対象。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2013-06-19 14:17:43
たまに違法風俗とか書いてるやついるんだけど、
書かれてる街にいってもそんなの見たこともないんだが、 全部の街に行ったわけじゃないから違法風俗とかってそんなに横行してるの？？ そういうこと書くならソースを出すなり、違法なんだから通報でもしてくれれば その街がよりよい街になっていくと思うんだが、何がしたいんだ？ |
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| No.45 |
by 匿名さん 2013-06-19 14:49:45
40さん、それでは貴方は新船橋が千葉県内にたくさんある街の中で、最もいい街、千葉を代表する街ということに同意するわけですよね。
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| No.47 |
by 匿名さん 2013-06-19 15:50:26
周りの汚いマンションなんてどーでもいいでしょ。
森のシティ内は綺麗なわけで。 野村の初の大型再開発は成功させないとあとが続かないからね。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2013-06-19 16:30:06
だから、なんで街の話なのにマンションの物件を対象にするんだ。
とループする |
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| No.49 |
by 匿名さん 2013-06-19 16:55:09
しかし新船橋「命」の住民には、何を言っても通じないですね。マインドコントロールされちゃった状態。まあ新船橋住民の場合は、他人にマインドコントロールされた訳では無くて自己催眠でしょうけど。
そのうち千葉で一番では飽き足らず、首都圏一番、すなわち日本一って言い出すのかな。プラウド新船橋は吉祥寺や自由が丘より上、武蔵小杉って何？ 赤坂や六本木タワマンどこが良いのよ？ って。 やれやれ。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2013-06-19 16:56:16
殿堂入りの街の話しはいらないから、その他の街のランキングをお願いします^^;
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| No.51 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:01:54
うん、そうですね。殿堂入りの新船橋の話はもう止め。アホらしくなるし。
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| No.52 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:06:43
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| No.53 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:34:14
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| No.54 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:37:05
んにしても、どう見ても新船橋よりは上。
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| No.55 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:38:41
奏は開発するために手段を選ばない組合がいる街には恐ろしくて住めない。
掲示板にYouTube張ってるから見たら。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:38:54
プラウド船橋最強伝説☆
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| No.57 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:44:08
>42
奏は狭くて仕様は全てプラウド船橋に劣っている。 だから奏を買った住民は不安を解消するのに必死でプラウド船橋の掲示板に常にいて、プラウドのポジがでると自分を 納得させようとネガする。 プラウド船橋の掲示板見れば奏住民の必死さが解るよ。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2013-06-19 17:49:53
まあ、津田沼には、駅徒歩３分の場所に、三菱、三井、野村のJVで４４階建タワーマンションができるし、開発規模と企業の投入資金のケタが違うわな。
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| No.59 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:08:47
>49
洗脳されているとしたら奏だろう。 津田沼という 田舎街に地元農家の方を無理矢理退去させて地上げし、谷津から奏へこれまた強引に反対押しきり、洗脳された奏信者は狭くて仕様の劣る高いマンションを買って不安なを送っている。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:13:48
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| No.61 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:19:28
>49
ネガっても、実際にデータとして証明されている。 それが面白くないからこれだけのネガがあるが、データで証明出来ない。 奏が人気あると思っているのは津田沼民だけ。 大きさとか高さとかをやたら誇示したがる田舎者。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:22:14
財政難の習志野は国の
補助に頼るしかない。 国が補助見送ると、自力では公園の一つも作れないのが現実。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:40:05
この板にも奏信者が張り付いて反論しているのがおかしい。
そのうち新船虫とか言う奴が来るだろう！ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:47:15
習志野とか津田沼の話題になるとムキになって否定する人がいるけど、実際に奏は綺麗だし、津田沼はそこそこ便利。
さすがに市川や本八幡とは比較にならないけど、新船橋よりは上でしょう。 プラウド船橋とバークハウス奏の杜の比較じゃなくて、街としてね。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2013-06-19 18:51:59
とにかく殿堂入りの街に関連する話はやめてくださいませんか？
殿堂入りなんだから堂々としておいてください。 殿堂入りの街の住人が、ほかの街のことを卑下したら街の品格が落ちますよ。 卑下する根拠があるのか知りませんが、はたから見れば恥ずかしい限りです。 |
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| No.66 |
by 匿名 2013-06-19 18:54:01
新船橋信者は異様だと思うけど、奏に対しての敵意は特に凄いなあ。
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| No.67 |
by 匿名さん 2013-06-19 19:00:32
>66
殿堂入りどうしの戦いには一般人は立ち入れない。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2013-06-19 19:07:07
津田沼推してる人がランキングで１位にしてるのは見たことない。
つまり、津田沼推しの人はたとえ大規模開発があって街が活気づくことが わかっていても、千葉における津田沼の位置をちゃんと理解している。 かたや、、、ということ。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2013-06-19 19:20:14
ここ30レス見たって、新船橋のみなさんの必死さがわかりますよ。
とくに、新船橋から見れば、奏の杜は、同族嫌悪の対象なんです。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2013-06-19 20:00:41
津田沼？ないない。津田沼にしか頼れない習志野なんか無い（笑）
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| No.73 |
by 匿名 2013-06-19 20:19:50
プラウド船橋の方って 仮に最寄り駅はどちらですか？と聞かれたら何て答えてるのかな？
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| No.74 |
by 匿名さん 2013-06-19 20:31:23
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| No.76 |
by 匿名さん 2013-06-19 20:36:25
プラウド新船橋の人って、船橋駅北口でプラウドタワーを見上げる度に「良いなぁ」と思う人が多いのかな。
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| No.77 |
by 匿名さん 2013-06-19 20:38:38
72 ただ船橋と津田沼で比べても場所によって全然違うから、比較にならないよ。新船橋もしかり。だから、代表的な場所でくらべないと、津田沼なら奏、市川なら菅野とか。
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| No.78 |
by 匿名さん 2013-06-19 20:39:13
そうね。
津田沼の人は、「市川よりも津田沼が上！」なんて言わない。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2013-06-19 21:08:05
津田沼をベスト５に入れる人がいても「まあそんな人もいるかな」程度だけど、
新船橋を上げる人は「プラウド船橋の住民」以外はいないでしょう。 |
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| No.80 |
by 物件比較中さん 2013-06-19 22:29:17
前スレで数少ない客観的な見解のこれはどう思いますか？
by 住まいに詳しい人 2013-06-10 22:06:02 あすみが丘 いには野 おゆみ野 公津の杜 二十世紀が丘 |
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| No.82 |
by 匿名 2013-06-19 22:35:40
45さん
総合してそうなりますね。 世帯年収で1000万円超える程度のうちには、市川駅や本八幡駅のマンションは高過ぎます。 魅力はあまり変わらないのに価格はかなり変わりますから、予算に2、3000万円余裕がある程度なら新船橋を選び余裕を満喫します。 今マンションを購入し良い街に住みたい方達の中で、プラウド船橋は千葉県の住宅需要を全て吸収するくらいの人気になってます。 今から良い街に住みたい人を基準に考えれば、間違いなく森のシティのあるプラウド船橋が一番なのですから。 それは、販売結果で証明されているので、揺るぎない事実です。 当然、価格も影響しているでしょうね。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2013-06-19 22:41:18
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| No.84 |
by 匿名さん 2013-06-19 22:41:45
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| No.85 |
by 物件比較中さん 2013-06-19 22:48:10
住んでみたい街と、住んでみたらよい街って違うもんなんですね。
これが皆が納得する答えが出ない原因かも。殿堂入りは別として… ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■印西市が２年連続トップ 今年の「住みよさランキング」総合評価１位は千葉県印西市、２位が石川県野々市市、３位が茨城県守谷市となった。 １位の千葉県印西市は、前々回2010年ランキングの５位から、前回2012年に1位となり、今回2年連続でトップとなった。 （長くなるので途中略） 人口増加と幹線道路などの整備に伴い、特に国道463号沿いや、「千葉ニュータウン中央」「印西牧の原」駅周辺には多くの大型商業施設が相次いで開業していることから、「利便度」でも３位と高い評価となっている。なお、印西市は東京区部の20％通勤圏であり、補正の対象となる「人口当たり小売業年間商品販売額」の指標において、東京区部の数値を採用している。 また、大型商業施設のほか、地盤の堅さから金融機関の事務センター等も多数立地しており、人口当たりの税収も高く、「富裕度」でも48位。市域が従来からの農村部と郊外の新興ニュータウンで構成されることから持ち家比率も都心近郊としては高水準で、「住居水準充実度」も86位と上位にある。 ※出典 http://toyokeizai.net/articles/-/14355 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2013-06-19 22:53:51
千葉ニューも殿堂入りしてるだろ
最近は話題にもならなくて寂しかったか？ 東京通勤考えたら殿堂三羽ガラスの中でも最弱の、ど田舎 |
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| No.88 |
by サラリーマンさん 2013-06-19 23:06:00
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| No.89 |
by サラリーマンさん 2013-06-19 23:07:56
連投スマン。
誰か県内市町村の平均所得ランキングみたいの持ってないかな？ あと大学進学率ランキングとか？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2013-06-19 23:12:37
>79
つかその新船橋を１位にしようとしてるのは、ここには１人しかいないんじゃないですかｗ 客観的な見方ができるちゃんとした新船橋の住人の意見が聞きたいなｗ だって自分の年収まで引き合いに出して、 まるで新船橋の住人はみんな年収１０００万越えみたいなこと主張しようとしてますからね～ 確かにそういう人もいるでしょうけど、だいたいの人はせいぜい年収７００万前後でしょうｗ それくらいの人は市川、本八幡、船橋はもちろんのこと津田沼すら現実的には無理ですからねｗ |
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| No.91 |
by 匿名さん 2013-06-19 23:15:33
自分は、
１ 市川 ２ 浦安 ３ 西千葉（春日） ４ 津田沼 ５ 本八幡 というのにとくに異存なし。 ただ、いずれも定番かつそれなりに裕福でないと住めない場所なので、むしろこの5つを殿堂入りにして、それ以外でランキングするほうが実践的かもしれない。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2013-06-19 23:16:48
>88
ＣＮＴやにいは野、おゆみ野とかに住むより菅野や春日に住むほうが精神的に豊かな生活できそうだけど・・・ 経済的に制約があるなら、地価の安い場所じゃないと購入後に余裕がなくて苦しいというのなら分かるが。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2013-06-19 23:33:42
春日、悪くないけど過大評価
あの程度の雰囲気の街なら、もっと東京へのアクセスが良い場所でいくつもある |
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| No.94 |
by 匿名さん 2013-06-19 23:54:23
緑区役所勤務だけど>>80にある「おゆみ野」に住んでる。
本当は同じ>>80でも「あすみが丘」が良かったけど高くてね…。 80坪とか100坪とかになると上物もそれなりに金がかかるし。 いには野は大学病院と空港関係者の街って聞いた。ちょっと特殊なケースかな。 現地に視察に行ったことあるけど綺麗なとこだった。 ちょっと前に流行ったコンパクトシティってのがぴったりハマる街だね。 松戸の二十世紀が丘もいいね。 移転前のコールマンアウトレットに行くときによく通ったよ。 ここなら都心勤務のサラリーマンも対象になるかも。 都市計画の仕事してるからこのスレは興味あるけど、その視点だとやっぱり >>80みたいな感じのランキングになっちゃうんだよね。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2013-06-19 23:55:18
片働きで千いかないくらいなので、
郊外で都心直結は強みと思います。 三人いるけど、もう一人欲しいとも思いますし、 そう考えるとカミさんには仕事させられない。 必然的に郊外なんですわ。 でもミラサトは、小学校がバスとかちょっと抵抗あります。ここは日本ですし。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2013-06-20 02:07:31
>73
こんな下らない発言しか出来ない事が森のシティを妬んでる証拠。 過去スレ読んだけど、新船橋が一位にならないように必死になってるね。 新船橋周辺は綺麗な街になっていて住みたいと思うよ。競争率高いのが解るよ。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2013-06-20 08:38:46
あのさ、5000万以上だせるなら千葉なんて住まないよ。都内勤務で子供私立に中学からいれたら船橋辺りが精一杯。
世帯年1200万程度じゃ。。習い事もお金かかるし、老後資金貯蓄もあるしね。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2013-06-20 09:21:28
>>87
守谷が住みやすいって冗談？冗談じゃないよ。 守谷いったことある？ 住民の質の良い茨城都民の街で裕福な住民がゆったりくらしている 良い街だよ。 風俗があったり、ゴチャゴチャして都内が近いと言うだけの街が良いとは かぎらないよ。そういう街は下水道普及率でも信じられないくらい低い。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2013-06-20 09:35:45
守谷もいい街なんだろうけど（皮肉ではなく）、まず千葉県じゃないからさ。落ち着け。
いい街の条件に都心へのアクセスを入れるかどうかがまず論争の種としてあって、 各人意見が分かれるんだよね。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2013-06-20 09:57:32
>99
>5000万以上だせるなら千葉なんて住まないよ 違います。 都内でも、都心のオフィスエリア中心地まで通勤の便が良くて住環境まあまあのエリアは少ないし、あってもとても高い。例えば市川は東京駅まで乗って20分弱だけど、20分程度で行けてかつ駅前で5000〜6000万円で買えるエリアって、そもそも常磐線か総武線くらいしか無い。東京までやはり20分弱の武蔵小杉なんて、とても高くなってしまったし。東海道線や中央線なんて無理。 住む場所を決める際に多くの人が重要視するだろうトップ3の、通勤の便、価格、住環境の3つのバランスを考慮すると、5000〜6000万円辺りだと総武線はとても現実的な選択肢となるのです。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2013-06-20 09:59:00
人気のある街
東京都 自由が丘、渋谷、吉祥寺 神奈川 横浜、武蔵小杉、川崎 埼玉 大宮、浦和 千葉 新船橋 千葉県民の皆さん、これでよろしいですね。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:07:41
守谷は住みやすい場所だけど、あくまで物件価格に制限のある場合の選択肢ですよね。ズバリ言わせてもらえば「田舎」。
私は田舎が守谷の北の常総市(水海道)なので、守谷は良く知っています。高校は「海高」でしたし。地元だった証明になるかな？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:15:29
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| No.108 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:17:13
>105
新船橋以外(と東北線沿線)の人気のある街は、物件価格どこもとても高いんですけど。駅近なら80平米6000万円以下は無さそう。日当たりや眺望など条件良ければ7000万円以上コースかな。 新船橋も80平米6000万円コースに入ってきたら、そのランキングに入れてもいいかもね。新船橋、今の所は「殿堂入り、アンタッチャブル」でいいよね。それが新船橋住民以外の皆さんの総意だし。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:46:55
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| No.111 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:52:22
船橋日大前はどうですか。
適度に田舎で都内直通路線で街が綺麗。 利便度は八千代緑が丘が近い。まあ、八千代緑が丘でも良いです。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:52:42
さすがに茨城至近は遠くて田舎だべ。郊外にマンソンなんて買ってどうする。
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| No.113 |
by 匿名さん 2013-06-20 10:53:34
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| No.114 |
by 匿名さん 2013-06-20 11:46:11
人気があるといっても、乗降者数一日平均5000人と言うのは、東京都だったら青梅の方まで行かないとないよね。
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| No.115 |
by 匿名 2013-06-20 11:58:39
どこの話？
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| No.116 |
by 周辺住民さん 2013-06-20 12:17:05
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| No.118 |
by 匿名 2013-06-20 12:39:57
117
まず、昆虫くらいからやりなおした方がいいよ。良い街かどうかなのに、ひたすら悪口だけ言うなんて人間失格。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2013-06-20 12:55:51
>118
買えないからって妬むなよw |
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| No.120 |
by 匿名 2013-06-20 13:06:45
>119
どこを買えないって言ってるの？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2013-06-20 13:22:36
新船橋が今までよりはよくなる可能性があるのはわかるけど、
それじゃあなんでデベは普通の間取りの物件を4000万以下で売ってるの？ ほんとにいい街で千葉県No.1ってデベも認めてるなら、 市川駅近の相場の5000万前後（今ならもう少し高いか？）で 売りに出してもよかったんじゃないの？ 企業なんだから、売れるなら利益優先でわざわざ安くする必要ないよね？ 教えてほしいな。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2013-06-20 14:07:28
千葉県に住もうという人で、年収１０００万円を超える人は少数派だと思うので、ここは現実的に見て、「年収８００万円以下の家庭」にとって、「千葉のよい街を決める」にしてみたらどうか？
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| No.123 |
by 匿名さん 2013-06-20 14:11:57
>122
ますます新船が勢いづいちゃうじゃん |
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| No.124 |
by 匿名 2013-06-20 14:15:13
高くできないから
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| No.125 |
by 入居済みさん 2013-06-20 14:53:53
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| No.126 |
by 匿名さん 2013-06-20 14:58:37
≫125
ダウト |
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| No.127 |
by 匿名さん 2013-06-20 14:59:41
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| No.128 |
by 匿名さん 2013-06-20 15:04:13
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| No.129 |
by 匿名 2013-06-20 15:21:49
別になにも問題ないよね、
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| No.130 |
by 匿名さん 2013-06-20 15:32:34
問題ないね。
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| No.131 |
by 匿名さん 2013-06-20 15:47:40
>125
過去に何度も質問してちゃんと答えが返ってきてないから同じ質問されてるんでしょう。 ちゃんと答えられない挙句にヒントはプロジェクトとか。。。 企業は慈善事業ではないので、本当に売れるなら１億円でも値付けします。 勉強しろ、の一点張りはなしでお願いしますｗ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2013-06-20 16:07:19
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| No.133 |
by 匿名さん 2013-06-20 16:08:34
129と130は地図を読めるようになってから来なさい。
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| No.134 |
by 匿名さん 2013-06-20 16:23:02
やっぱり年収で上限を決めた方がいいと思うよ。
そうすれば、あちらを立てればこちらが立たずで、もっと接戦になる。 値段を気にせず選べるなら、市川がいいに決まってる。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2013-06-20 16:35:46
じゃあまず年収500万以下の人が選ぶ街のランキングをやってみよう。
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| No.137 |
by 匿名さん 2013-06-20 16:45:35
>>122さん提案に同意。
スレタイトル変更すべき。 「年収８００万円以下の家庭にとって千葉のよい街を決めるスレ」 これなら、新船橋が千葉一番になる可能性は格段に上がると思う。そしてそのスレでなら、マインドコントロールされた住民が例えば「新船橋は、千葉一番どころか日本一」と主張したとしても、みんな暖かい眼差しで見守ってくれると思う。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2013-06-20 17:05:27
ということは年収800万以上の人はこのスレから消えるということですね。3000万台のマンションだったら税込み800万以下でも買えますよね。
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| No.139 |
by 匿名さん 2013-06-20 17:09:54
年収制限があるなら、南船橋を推したい。
あそこの築浅中古物件は、今値段的にとてもお買い得だと思う。 大規模商業施設も近くて、満足度もかなり高いと思う。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2013-06-20 17:11:59
でも資産がある人は年収少なくても高いマンション買えるわけだからね。定年退職した人もいるし。いっそのこと3000万円台のマンションを検討している人又は購入した人がいいと思う街のランキングにしたらどう？
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| No.141 |
by 匿名さん 2013-06-20 17:12:44
>135
1. プラウド新船橋。 3000万円以下から買えた。とても安いのに「プラウドに住んでます」と誇示出来る。貧乏だけど見栄っ張りに最適。 2. 実籾ユトリシア。 安い割にはまともな作り。あまり売れて無いので値引き交渉可能。地盤良し、液状化など心配無い。 3番目、見つかりません。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2013-06-20 17:48:22
>132
説明もできないのに、無駄だと思うならこのスレから退場したらどうですか？ このスレ（その２）には答えは一切書いてませんしね。 ちなみに、このスレで新船橋ごりおししてるのはあなただけですよ。 他の人は、議論するうえでなんらかの妥協点なり建設的な意見をいっていますが、 あなただけはほかの人の意見に何も耳をかたむけず、 余裕の暮らしをするために世界No.1のスマートな森のシティ()に住んでいますの一点張り。 叩かれるのもどおりというものです。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2013-06-20 17:59:34
野村はプラウドをいろんな所で展開していますが、野村社内でプラウド新船橋は「首都圏No.1」または「日本全国No.1」物件の扱いなのでしょうか？
多分回答は「もちろん！」なのですよね。プラウド新船橋は他とは比べようの無い、とても素晴らしい物件だと聞いたので、念の為にお伺いしています。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:06:05
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| No.145 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:06:18
と言う事は、プラウド新船橋の住民はプラウドタワー船橋なんか目じゃ無いし、プラウドタワー千代田富士見の住民すらも見下す事が出来る物件なのですね。
最強ですね。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:08:44
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| No.147 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:09:18
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| No.148 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:10:55
そもそもプラウド新船橋なんかないよ。
ここも買えない、または仕様低い三流デベか。 それとも近くのパークホームズ購入者か。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:14:23
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| No.150 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:18:15
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| No.151 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:22:38
市川検討してるって友達に言うと失笑される。
東京の人って、市川って足立あたりと街のイメージが一緒なんだって？ なるほど、勉強になりました。 |
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| No.152 |
by 匿名 2013-06-20 18:25:27
千葉ニュータウンは高運賃だから
物件価格安くても無理 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:30:05
>149
いや、人を見下してるのはここで新船橋を無理矢理１位にしてる人でしょ？ だって、市川にはプラウド市川一丁目なり大門通りがあるし、 船橋にもプラウド船橋本町やタワーの船橋があるのに、 新船橋が日本一とゆずらずに、意見する人のことは全くきかないのだからｗ 意見する人は、プラウド新船橋が売れてる事実、人気が出る部分は理解したうえで、 結局は販売価格を大幅に上回る（たとえば５００万以上お買い得という意味ね）価値はないのだから、 それよりも中古でも高く売買される地域の街のほうがよいだろうと言っているだけだと思うけど。 だから、そんなに価値があるならば最初からデベもプラウドタワー船橋と同じ価格で売るはず と指摘してるのに、それはちゃんと理由があって前に説明してあるとかいう始末。 前に説明してあるなら、せめてスレ番くらい示してほしいね。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:30:14
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| No.156 |
by 匿名さん 2013-06-20 18:36:12
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| No.158 |
by 匿名さん 2013-06-20 20:29:51
で、結局「年収８００万円以下の家庭にとって千葉のよい街を決めるスレ」 の2位までは分かったので、3位はどこなのですか？
1. プラウド新船橋。 3000万円以下から買えた。とても安いのに「プラウドに住んでます」と誇示出来る。貧乏だけど見栄っ張りに最適。 2. 実籾ユトリシア。 安い割にはまともな作り。あまり売れて無いので値引き交渉可能。地盤良し、液状化など心配無い。 |
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| No.162 |
by 匿名 2013-06-20 21:52:46
121
マンション価格の値付は土地の相場が基本になります。ですから、市川駅周辺の相場は参考にならず、船橋駅や新船橋駅周辺の相場を参考にします。 プラウド船橋の場合は、大規模な一体開発による魅力や駅が近いことにより、本来価値は相場の1～2割増しになります。 ですが、1.長い不況により土地が安く買えた、2.ゼロからの街の開発リスク、3.大規模1500戸のリスク等、により、周辺相場の1割程度安く販売したため、実質2割程度安くなり、爆発的な人気となりました。 過去にも大規模開発が安かった事例は山程ありますので、次に添付する記事で大規模開発が安い理由の説明を読み勉強してください。 豊洲のパークシティ豊洲も安かったですね。後から建てると一般的にはどんどん 価格があがるので、先行者利益が大きいことになります。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:01:20
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| No.164 |
by 匿名 2013-06-20 22:01:21
http://diamond.jp/articles/-/33864
162ですがダイヤモンド社の記事です。 都心に比べて千葉県だとお得な割安マンションが少ないので、プラウド船橋は人気が殺到しました。 その大人気を快く思わない方達がプラウド船橋を攻撃しています。 新船橋が一番だとは思いませんが、大人気で良い街であることは事実だと思います。 TXの柏の葉やおおたかの森も安ければ良かったのですが、あそこは逆に1,2割り増しで販売しているので、割高で売れ残ってますよね。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:14:26
流山ってどこ？
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| No.167 |
by 匿名 2013-06-20 22:26:59
165
そう思うならそちらにした方がいいですよ。好みがありますからね。 ただ、大多数の人が事実プラウド船橋を選びましたからね。 はっきりいってしまうと野村は値付を安くし過ぎたと思います。 記事にもある通り、湾岸沿いなどの未開の地は安く設定するケースが沢山あります。ですが、新船橋は船橋駅から徒歩でも歩ける船橋駅隣接地です。購入者にとって利便性が大きく不安が小さいのに価格は安いんですから。 対して、おおたかの森や柏の葉は陸の小島の様な街です。柏の葉が柏駅から徒歩圏内なら、今の価格でもかなり人気になったのではないでしょうか。 |
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| No.168 |
by 匿名 2013-06-20 22:32:03
↑ほんとに千葉県知ってるの？
色々知ってるから千葉県人はあの人気物件買わないよ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:35:29
流山、柏って千葉エリアって言うより東京エリアのイメージが強い。実際に千葉市より東京の方が近いからな。
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| No.170 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:38:59
柏の葉物件は柏の葉駅近だけど、、、 何で柏駅まで歩かないといけないんだ？
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| No.171 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:39:14
>164
プラウド船橋が売れた理由は、確かにその通りだと思います。 これからよくなる可能性を秘めた街であることもある程度理解できます。 ただ、残念ながら現時点で土地の値段が市川のほうが圧倒的に高いということは、 不動産市場として市川のほうが新船橋よりもよい街であると評価されていると考えるべきです。 野村不動産も今以上に高い価格で１期から販売した場合、 場合によっては即日完売できないリスクを考えたわけで、 例えば奏よりも物件そのもの仕様は高かったとしても土地の価格を凌駕するほどではないということです。 土地の値段を違う街で比較するのは意味がないという立場の人には理解できないかもしれませんが。。。 また、ここで新船橋が否定されてる理由は、売れてるからではなく （もちろんそれが気に入らない人もいるのでしょう）、 売れている事実や街作りのコンセプトをもって、さも新船橋という街が千葉で一番だと豪語する輩がいるからです。 160で上げられているテンプレは半分はどうでもよいことだと思いますが、 半分は人によってはやはり敬遠する部分だったりもします。 あなたも認めたように現時点では千葉県で新船橋が一番よい街ではないのです。 というわけであなたの考えるランキングをあげてみてください。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:45:10
千葉県外の人に話してもプラウドは知ってても新船橋は知らない。
話題にもならない。 めちゃくちゃ売れてるって言ってもへぇ～…で終わる。 結局話題にしてるのは県内の人だけ。それが現実。 ちなみに市川は足立と似ても似つかない。どっちも所縁があるので知っています。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2013-06-20 22:53:02
「住みやすい街」ランキングで２年連続１位の印西市は、ここでいう「よい街」とは違うのか？
どちらかというと「住んでみたい街」とか「ちょっと自慢できる街」が「よい街」という考え？ いまいち「よい街」の選定基準がわからん…。 ま、十人十色ってことなんだろうけど。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2013-06-20 23:37:23
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| No.176 |
by 匿名さん 2013-06-20 23:49:51
プラウド船橋最強な訳ないだろう？
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| No.177 |
by 購入経験者さん 2013-06-20 23:58:59
168
千葉県知らないみたいですね。購入者の80％以位の人が千葉県人ですよ。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2013-06-21 00:03:17
購入者 の８０%が千葉県人だとしても構わないが、新船橋が良い街の上位にくる意味がわからない。
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| No.179 |
by 入居済み住民さん 2013-06-21 00:20:53
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| No.182 |
by 匿名さん 2013-06-21 08:05:53
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| No.183 |
by 匿名さん 2013-06-21 08:06:27
北総沿線はある程度収入が高くないと住めないから
ここでは番外 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2013-06-21 08:08:56
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| No.186 |
by 周辺住民さん 2013-06-21 08:16:10
行田のショッピングセンターいいですよね。昭和が未だ残ってるという感じ。
私は塚田に縁がありますが、湯楽の里ができる前にあったパンドラは今でも覚えてます。 デイツーのできる前の話です。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2013-06-21 08:32:18
妻と2人、JR船橋から、近道通って新船橋まで見学に行きました。
昭和の香りたっぷりの飲み屋が幾つか立つ細い通りを過ぎて、東海神駅前を通って、車がたくさん走る道路を渡って、プラウド新船橋のエリアへ。JR船橋からは近くは無かったですね。 まず感じた事は「鉄塔、インパクトあるなぁ〜」。 次に「街区毎の建物デザイン、統一感足りなくて、ちょっとがっかり。でっかい団地のたたずまいだなぁ」 そしてイオンタウンと5街区の間を通って、3街区の前を通って、イオンモールへ。3街区前から2街区横あたりは、結構綺麗、でも新しく整備された所はだいたい何処でも綺麗なので「新船橋ならでは」の特別な感動は無し。市川南口のアイリンク周りのほうが「おお〜！」感動あったかな。やっぱりタワーはインパクトでかい。 全体的な感想として、正直、ワクワク感や、特に感動などは有りませんでした。 なお私は>178さんでも>181さんでもありません。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2013-06-21 09:36:13
>188です。
>次に「街区毎の建物デザイン、統一感足りなくて、ちょっとがっかり。でっかい団地のたたずまいだなぁ」 より正しく言うと「プラウドの敷地と建物だけを見ればそんなに悪くは無いけど、周りがごちゃごちゃしているなぁ。」でした。 プラウド新船橋と周りとの間の距離が狭過ぎて、ゴミゴミ感が強かった。特に1街区と、建設中の4(？)街区。鉄塔目の前だったり、東武野田線の高架が目の前だったり。 開放感を感じる事が出来ませんでした。まあ野村に言わせれば「だからあの価格なのですよ。」と言う事なのでしょう。文句を言ってはいけないのでしょう。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2013-06-21 09:44:44
まあ、価格が高い理由はあるっていうことですよね。
あと、良い街というのはその街のどこに住んでいても良い街ということですからね。たとえ古いマンションや一戸建てでも。 |
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| No.193 |
by 匿名 2013-06-21 10:50:22
新船橋は王者らしく、細かい事言わずにどっしり構えろよ。
妬みが多いのは仕方ないだろ。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2013-06-21 11:29:49
プラウド船橋最強伝説☆
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| No.195 |
by 匿名さん 2013-06-21 11:57:01
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| No.196 |
by 匿名さん 2013-06-21 12:01:12
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| No.197 |
by 匿名さん 2013-06-21 12:07:11
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| No.199 |
by 匿名さん 2013-06-21 12:19:38
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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