千葉のよい街を決めるスレ Part２

[匿名さん]

千葉のよい街について　Part２です。引き続き語りましょう。
あなたの思うベスト５は？

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[167: 匿名]

165
そう思うならそちらにした方がいいですよ。好みがありますからね。
ただ、大多数の人が事実プラウド船橋を選びましたからね。

はっきりいってしまうと野村は値付を安くし過ぎたと思います。
記事にもある通り、湾岸沿いなどの未開の地は安く設定するケースが沢山あります。ですが、新船橋は船橋駅から徒歩でも歩ける船橋駅隣接地です。購入者にとって利便性が大きく不安が小さいのに価格は安いんですから。
対して、おおたかの森や柏の葉は陸の小島の様な街です。柏の葉が柏駅から徒歩圏内なら、今の価格でもかなり人気になったのではないでしょうか。

[168: 匿名]

↑ほんとに千葉県知ってるの？
色々知ってるから千葉県人はあの人気物件買わないよ

[169: 匿名さん]

流山、柏って千葉エリアって言うより東京エリアのイメージが強い。実際に千葉市より東京の方が近いからな。

[170: 匿名さん]

柏の葉物件は柏の葉駅近だけど、、、 何で柏駅まで歩かないといけないんだ？

[171: 匿名さん]

>164
プラウド船橋が売れた理由は、確かにその通りだと思います。
これからよくなる可能性を秘めた街であることもある程度理解できます。
ただ、残念ながら現時点で土地の値段が市川のほうが圧倒的に高いということは、
不動産市場として市川のほうが新船橋よりもよい街であると評価されていると考えるべきです。
野村不動産も今以上に高い価格で１期から販売した場合、
場合によっては即日完売できないリスクを考えたわけで、
例えば奏よりも物件そのもの仕様は高かったとしても土地の価格を凌駕するほどではないということです。
土地の値段を違う街で比較するのは意味がないという立場の人には理解できないかもしれませんが。。。
また、ここで新船橋が否定されてる理由は、売れてるからではなく
（もちろんそれが気に入らない人もいるのでしょう）、
売れている事実や街作りのコンセプトをもって、さも新船橋という街が千葉で一番だと豪語する輩がいるからです。
160で上げられているテンプレは半分はどうでもよいことだと思いますが、
半分は人によってはやはり敬遠する部分だったりもします。
あなたも認めたように現時点では千葉県で新船橋が一番よい街ではないのです。
というわけであなたの考えるランキングをあげてみてください。

[172: 匿名さん]

千葉県外の人に話してもプラウドは知ってても新船橋は知らない。
話題にもならない。
めちゃくちゃ売れてるって言ってもへぇ～…で終わる。
結局話題にしてるのは県内の人だけ。それが現実。

ちなみに市川は足立と似ても似つかない。どっちも所縁があるので知っています。

[173: 匿名さん]

「住みやすい街」ランキングで２年連続１位の印西市は、ここでいう「よい街」とは違うのか？
どちらかというと「住んでみたい街」とか「ちょっと自慢できる街」が「よい街」という考え？
いまいち「よい街」の選定基準がわからん…。
ま、十人十色ってことなんだろうけど。

[174: 匿名さん]

>>173
あれは都会に通うサラリーマンが多い田舎ほど
上位になるランキングだから
団塊サラリーマンがリタイアしたら順位が下がるよ

[176: 匿名さん]

プラウド船橋最強な訳ないだろう？

[177: 購入経験者さん]

168
千葉県知らないみたいですね。購入者の80％以位の人が千葉県人ですよ。

[178: 匿名さん]

購入者 の８０%が千葉県人だとしても構わないが、新船橋が良い街の上位にくる意味がわからない。

[179: 入居済み住民さん]

>>175

座って通勤乗り換えなしでドアドア１時間切ります、案外楽ですよ。

[182: 匿名さん]

>172

知ってるとか知らないとかは良い街とは関係なくない？
反論ネタなくて直ぐに関係ない話になる。

>181
現地見たことないコメントだな。
随分昔のGoogleマップの記憶か？

[183: 匿名さん]

北総沿線はある程度収入が高くないと住めないから
ここでは番外

[184: 匿名さん]

>178

一度現地へ見に行ってみたら。
先入観を捨ててからね。

[186: 周辺住民さん]

行田のショッピングセンターいいですよね。昭和が未だ残ってるという感じ。
私は塚田に縁がありますが、湯楽の里ができる前にあったパンドラは今でも覚えてます。
デイツーのできる前の話です。

[188: 匿名さん]

妻と2人、JR船橋から、近道通って新船橋まで見学に行きました。

昭和の香りたっぷりの飲み屋が幾つか立つ細い通りを過ぎて、東海神駅前を通って、車がたくさん走る道路を渡って、プラウド新船橋のエリアへ。JR船橋からは近くは無かったですね。

まず感じた事は「鉄塔、インパクトあるなぁ〜」。
次に「街区毎の建物デザイン、統一感足りなくて、ちょっとがっかり。でっかい団地のたたずまいだなぁ」

そしてイオンタウンと5街区の間を通って、3街区の前を通って、イオンモールへ。3街区前から2街区横あたりは、結構綺麗、でも新しく整備された所はだいたい何処でも綺麗なので「新船橋ならでは」の特別な感動は無し。市川南口のアイリンク周りのほうが「おお〜！」感動あったかな。やっぱりタワーはインパクトでかい。

全体的な感想として、正直、ワクワク感や、特に感動などは有りませんでした。

なお私は>178さんでも>181さんでもありません。

[190: 匿名さん]

>188です。

>次に「街区毎の建物デザイン、統一感足りなくて、ちょっとがっかり。でっかい団地のたたずまいだなぁ」

より正しく言うと「プラウドの敷地と建物だけを見ればそんなに悪くは無いけど、周りがごちゃごちゃしているなぁ。」でした。

プラウド新船橋と周りとの間の距離が狭過ぎて、ゴミゴミ感が強かった。特に1街区と、建設中の4(？)街区。鉄塔目の前だったり、東武野田線の高架が目の前だったり。

開放感を感じる事が出来ませんでした。まあ野村に言わせれば「だからあの価格なのですよ。」と言う事なのでしょう。文句を言ってはいけないのでしょう。

[191: 匿名さん]

まあ、価格が高い理由はあるっていうことですよね。

あと、良い街というのはその街のどこに住んでいても良い街ということですからね。たとえ古いマンションや一戸建てでも。

[193: 匿名]

新船橋は王者らしく、細かい事言わずにどっしり構えろよ。
妬みが多いのは仕方ないだろ。