千葉のよい街を決めるスレ Part２

[匿名さん]

千葉のよい街について　Part２です。引き続き語りましょう。
あなたの思うベスト５は？

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/

[467: 匿名さん]

アホなデベが連投してます。ヒマなモデルルームだから仕方ないね（爆笑）

[468: 匿名さん]

ここには新船橋を一番におしてるやつはいても、
津田沼を一番におしてるやつはいない。
これは断言できるな。
それなのに新船橋世界No.1教団の皆様は、
あるときは自分達は船橋だといい、
最終的には新船橋が世界No.1なのは自分達の
マンションのおかげだという。
それが失笑を買っている。
反論があるなら、自分達がどちらの街の住民だと
思ってるのかはっきりさせてから物を言ってくれ。

[470: 匿名さん]

新船橋は殿堂入りなのだから、黙って見てなよ。

[471: 匿名]

大きい駅単位でなければ、以下です。
1.市川市 真間
2.市川市 菅野
3.船橋市 北本町 船橋森のシティ
4.船橋駅 北口周辺
5.市川市 北国分駅周辺

総武線より南側や放射能被害のあった場所は、残念ながらランク外とさせていただきました。

環境面や雰囲気等色々総合していますが、良い街はマンション売り出せばすぐに完売していることが分かります。

プラウド船橋やプラウド市川など、最近の市川物件は南口でも早かったですね。

浦安や海浜幕張は、過去はいい街ともてはやされましたが、今は逆に非常に厳しいことで有名であり、ランクインさせることはできません。

殿堂入りとかふざけた方達がいますが、正直に客観的且つ最近の実績を見れば、上記がベストな評価ではないでしょうか。

津田沼奏の森の方達の反論があるかもしれませんので、フォローさせて頂きます。奏は6番目で順位付けさせて頂きました。理由としては、今後の更なる開発が期待されるものの、未開発の地域が多いこと、未知数な要素が大きいにも関わらず価格が高く割高であること、船橋市よりも習志野市・津田沼はマイナーであること、公園開発延期など街作りがスムーズに行われていないことが理由です。
船橋市は広いエリアから移住されている方達が多く、プラウド船橋は東京都内からが19％を締めるそうですが、パーク奏の森は地元民が大半と聞きます。その点は非常に大きく、都心からの立地面が船橋市や市川市と比べると大きく、この様な順位とさせていただきました。

[473: 匿名さん]

>471
真間が菅野より上？
それはないでしょ
新船橋以外の事はよく知らないのでしょうが

それと、地元率が高いってことは街を知る人が評価しているからプラスポイントだと思うけど

[474: 匿名さん]

>471

良いんじゃないの

[475: 匿名さん]

>>472
利便性が良くて開発余地もある土地なんていったいどこにあるの？
これだけの大開発はもう当分立ち上がらないと思いますよ。

まあ私は野田線なんてごめんですが・・・

[476: 匿名さん]

>473

地元を知らない都内の人の支持されるのは大きいと思う。
地元民は地元に住みたいと思うのは当然だが、なかなか都内から千葉には来ないから評価されるポイント。

[477: 匿名さん]

>473
突っ込みどころはそこじゃなくて、5位の北国分だろ
3位はギャグとしても

あっ、もしかしたら新船橋と津田沼の争いに乗じた北国分工作員か？

[479: 匿名さん]

そう言えば菅野の外環道って今どうなってんだろ？
思いっきりど真ん中突っ切ってるよね。

[481: 匿名]

471ですが、477みたいなのはまともでないから相手しないようにしましょう。

473さん
20年位前からなじみある地域ですが、住民ではないです。菅野の方がいいですか？微妙な差だと思いますので、他の方の同意があれば、1,2は逆でもOKです。

客観的、実績、理論的な分析により評価コメントしてください。
新船橋だ津田沼だと一方的なネガティブ攻撃は全く評価に値しません。

上記を基本に、客観的、実績、理論的な評価をコメントして頂き、他の方達の賛同を得られた場合のみ入れ換えをさせていただきたいと思います。

[483: 匿名さん]

>479
ちょっと前は、何軒か反対して用地買収が完了していなかったはず。
その後進んだのかな

[484: 匿名]

478がゴミだね。
客観的且つ理論的なコメントしないと、貴方がゴミになるだけですよ。
コメントするなら成長してください。

北国分駅周辺は、10数年前から開発された街で、市川市では区画整理された街は他にはあるのかないのかという認識です。巨大なお屋敷が多いことでも有名です。
ただし、街の開発は止まってますし、北総線がネックでもあります。閑静な街ですが、他に上回る候補地があれば、具体的に、客観的に、理論的に比較して入れ換え候補を述べてください。

他の方達の賛同があり反対意見がなければ入れ換えましょう。

反対意見があった場合は、その反対意見に対して議論し、議論結果がまとまった上で入れ換えの有無を決定しましょう。

[485: 匿名さん]

>471

売れ行きで人気を判断するのは間違いです。
人気は、立地と価格で決まります。市川駅前の物件は、坪単価250万円前後となります。一方新船橋駅前物件は、坪単価150万円程度。もし新船橋駅前物件が坪単価250万円だったとして、完売したと思います？ 80平米6000万円。逆に、もし市川駅前で大規模物件が坪単価150万円、80平米3600万円で売り出されたとしたら、それこそとんでもない倍率がついてしまいます。

津田沼奏についても、同じ。もし奏がプラウド船橋と同じ坪単価で出ていたら、奏は新船橋以上の人気が出ていたでしょう。

要するに、新船橋の人気がとても高かったのは安かったからです。まあ、安かったのはそれなりの理由があるからですけどね。良い物件と人気物件とは、別物です。

[487: 匿名さん]

>471
ランキングはなかなか難しいですが、少なくとも新船橋がランキングに入る事は無い。

[488: 匿名さん]

>482はアホか？

奏の住民達よ ウザいからこいつのコンプレックス治してやれよ。

[490: 匿名さん]

>481
自分で適当に書いたと認めておいて何を偉そうにしているの？
どんな実績をどう客観的で理論的に分析すると北国分が千葉で5番目によい街になるんだよ

その前に3番目に新船橋なんてここ以外では意味不明な不自然なことを書いて、このスレを煽っているだけだろ

[491: 匿名さん]

>485

奏がプラウド船橋とどう価格でも、仕様とかコンセプト、船橋市と企業が一体となった再開発事業とプラウド船橋が全て上だし、船橋と習志野の差でプラウド船橋程は売れなかったでしょう。
値段を言い訳にするなんて、人気ない証拠。

[493: 匿名さん]

>484
何が悲しくておまえのくだらないランキングをベースにしなきゃなんないんだ？
ただ単に、却下ということで終了だろ。普通に考えて

[495: 匿名さん]

>489

ほとんどか嘘だし。